ジオ西宮北口ガーデンズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
売主：新星和不動産株式会社　NTT都市開発株式会社　株式会社アーバネックス
売主（提携）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店　　
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート　
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩9分　JR神戸線(東海道本線)「西宮」駅　徒歩9分
間取：2LDK+F～4LDK　65.29平米～91.04平米
総戸数：414戸

西宮北口近辺では最大規模の新規物件だと思います。
ご検討中の方は情報をお願い致します。

[42: 匿名さん]

またまた地歴ネタですか？

[43: 匿名さん]

満を持して登場ですね。地図を見たら、ＪＲ西宮に近いですね。ビミョウー。でもローン控除とか特典たくさんありそう。

[44: 匿名さん]

70平米以上で3000万台後半～4000万台前半～なら買いかなぁ？

ジオだから高いかな？土地の価格と立地考えたら上記の販売価格が妥当だと思いますけど…

[45: 匿名さん]

プラネスーペリアより少しだけ安くするか、反響しだいては同等価格の強気でくるでしょう。

[46: 匿名]

地歴もいろいろと訳ありですが


今まで開発出来なかった深刻な理由があるんですわ!!

[47: 匿名さん]

深刻な理由って何ですか？

[48: 購入検討中さん]

プラネが早期完売だったからもう少し値を上げてくるのでは

[49: 周辺住民さん]

関西ではジオとプラウドの両ブランドの知名度が抜け出てるからねぇ。
強気に出る可能性は高いかもね。

[50: 匿名さん]

ジオもプラウドもここ数年の物件はコストダウン仕様だからなぁ。
まあ最近のマンションは安くないと売れないからね。

[51: 匿名さん]

たしかに、ここずーっと空地のままだったけど、今まで開発しなかった理由は何でしょう？

[52: 匿名さん]

地歴はおいといても、工業地域はナシだ。

駅からの距離も微妙だし…。　でも、なんだかんだ売れるんだろうな。

[53: 周辺住民さん]

プラネは確か、キャンセルが出たり
残り１戸が中々売れなくて新星和のHPには
ずーっと分譲更新されてましたよ。
最近、最後の一件売れたみたいですけど。

プラネやブランズは、まだ工業地域ではなかったんですかね？
でも工業地域は、なぜだめなんでしょうか？

[54: 匿名さん]

工業地域だからマンション内に中庭を作って、名前もガーデンズにして印象を良くして、阪神国道が最寄駅なのも隠して、高くで買わせる算段…あっぱれ阪急不動産。

[55: 匿名さん]

不動産はイメージ商品やからね、本当はJR西宮が最寄やし便利なのに（阪神国道は論外）
北口を強調し（ガーデンズは笑えるが）JR西宮を無視するのはそこやね。
新築分譲時は北口を強調しても、将来再販する時は最寄駅は「JR西宮か」と言われるな。
阪急価格でJR西宮物件は得ではないと思うよ。

[56: 匿名]

北口のジオタワーの中古かこちらか悩むなぁ。

[57: 匿名さん]

そりゃ、設備的にもプレミストでしょ！

[58: 匿名さん]

広さにもよるけど、ジオタワーでしょう。

[59: 匿名さん]

＞54は、

吹けば飛ぶような不動産会社ですか？

[60: 匿名さん]

中庭があって、近所づきあいがしやすそう。

ファミリーには、このマンションいいかも…

[61: 匿名]

えげつない土壌汚染

[62: 匿名さん]

前は何だったんですかここ

[63: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[64: 匿名さん]

ここが工業地帯なら、プラネやブランズは元は何があったところなんでしょう？

[65: 匿名さん]

屠殺業

[66: 周辺住民さん]

違いますよ、もっと西です。

[67: 匿名]

プラネブランズは畑の時代が長かったようでしたよ。地歴書によりますと。

[68: 匿名さん]

ここには協和発酵の倉庫とかテニスコートがありました。

http://www.e-logit.com/loginews/20070327x12.php

[69: 匿名さん]

ジオも最近何でもありになってきたな

[70: 購入検討中さん]

周辺案内図見たら、JR西宮駅のほうが近いよね。
マンション名も「ジオJR西宮ガーデンズ」にすれば
よかったのにね。

[71: 匿名さん]

単純に阪急不動産だから西宮北口とつけただけじゃないですかね。

[72: 匿名さん]

最寄りは阪神国道っぽい気もしますが、通勤通学で阪急を使うなら西宮北口まで行ってから乗る方が便利ですかね？
乗り継ぎとか面倒ですし。

[74: 購入検討中さん]

まあ、言っても西宮北口に徒歩圏だし、
２０００万円後半から３０００万円なら
売れるんでしょうね。
JR線沿い、準工など、腐っても「ジオシリーズ」だし。

ただ、買った人、将来売却する時は、
かなり、売却価格を下げないと売れないでしょうね。

[75: 匿名さん]

>74

そんな値段ではでないよ。
70㎡の3LDK低層階で3500万くらいでしょう。

中古で値段が下がるという意見には激しく同意。
永住の人向きかな。

[78: 匿名さん]

また行間空け、西北物件お馴染みの変なやつまで参加してきた。
もう手遅れじゃ。

[79: 匿名さん]

いろんなカキコがあって面白くてええんとちゃうか。

[80: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

この物件いいかも。

西宮北口の南側は色々言われてきたけど、これだけ新規の人が増えると街並みも生まれ変わりそうでワクワクします。

[81: 匿名さん]

西宮ガーデンズ一点頼り
南側眺めても旧の公営住宅に加えてマンションだらけに拍車
駅との往復だけの整然とした無機質な住区画としかみえない

[82: 物件比較中さん]

線路が近いことや準工業地域ということを気にしなければ便利なところだとは思います。
ただ、東側がさみしい感じなのと、抜け道で狭い道の割には交通量が多いためここは検討外にしました…。

[83: 匿名さん]

準工業地帯で住環境そして健康面が悪い。

ここは2,000万円～の価格帯にしないと売れ残り過ぎるで。
マンション名も「ジオシリーズ阪神国道」がええんとちゃうか！

[84: 匿名さん]

2000万～はいくら何でも無いでしょ。

[85: 匿名]

他の他府県の柄の悪いとこ気味悪いとこから移住する人からするとここはパラダイスなんですよ

[86: 匿名さん]

平均坪単価１６０ぐらいとちゃうか。６０平米台は目玉商品で割安設定でしょ。プラネの地名よりかこっちのほうがいい。けど、西北の駅からは遠い。

[87: ご近所さん]

プラネのモデルルームに行った時、この物件は1～2年後に建つ予定で、建った時は周りにマンションも多く賑やかでスーパーも出来て便利になるからプラネより値段は高くなるだろうと営業の人が言っていた。

[88: 匿名さん]

アサヒがなんか面白いもんにでも生まれ変わったらええね

[90: 周辺住民さん]

この場所に抵抗が無い方々が沢山いらっしゃって、販売が好調なのは良い事ですね。
それと、西宮北口に注目が集まり、阪急神戸線より北側地域に有るマンションの希少性が更に上がるのは所有者としては嬉しいです。

[91: 匿名さん]

90さんの投稿ある意味嫌味なん気づいてる？性格悪いの自分で気づかない金持ちっているよね～～～