ジオ西宮北口ガーデンズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
売主：新星和不動産株式会社　NTT都市開発株式会社　株式会社アーバネックス
売主（提携）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店　　
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート　
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩9分　JR神戸線(東海道本線)「西宮」駅　徒歩9分
間取：2LDK+F～4LDK　65.29平米～91.04平米
総戸数：414戸

西宮北口近辺では最大規模の新規物件だと思います。
ご検討中の方は情報をお願い致します。

[330: 匿名さん]

＞＞328
327ではないですが、知らないで買って、後悔する人が出れば気の毒かなと思って言っただけの事
基本的にはここが不人気であろうがなかろうが私には関係ない事で、後は検討者の判断と云う事ですね。
しかし、いかにも軽薄なカキコミで流石といった感じやね。

[331: 匿名さん]

ここは、地歴の問題を独立した街のように作ることでカバーしているから、
見えにくい印象になってると思う。
単体の建物で庭も普通で、ってなら皆さんそれこそ地歴で避けるでしょう。
このエリアに大規模分譲が多いのも、存在感を出すこと独立性を出すことでカバーしているような。

この手の物件が増えれば地歴は覆い隠されますよ。
ここに改良住宅が建つわけじゃないし、
ムラの人口はどんどん減ってきていて、新しい改良住宅も西へと分布か移動していってますし。

[333: 匿名さん]

現状無害な地域を永遠に語り継ぐのは人としてどうかと思うけど。
それこそ、喜んで反論してきそうだけど差別だよね。

[337: 購入検討中さん]

そうでなくても神祇官町は震災でほぼ更地になってその後ほとんど誰も住み着かず
周りも関係ない商店だらけか、空き地のままになってたところだからここは問題ないよ。
改良住宅のど真ん中に建つならともかく。

[338: 匿名さん]

商店だらけ、って（笑）何も知らない人がよく言うよ。

[339: 匿名さん]

商店てどこにそんなのありますか!?

[340: 匿名さん]

この町自体ミドリ電化とオートバックスくらいしかない。
あとは数件のマンションと民家と、空き地。

[341: 匿名さん]

北口南側のこの地域は物件出るたびに待ってましたと地歴野郎が沸いて出るな
しかし連中がいくら頑張っても、物件は完売し街は大きくなっていく。いいかげん諦めろよ。
>>332　の様な連中は静かな語り部となって生きていってください。

[343: 匿名]

よくある資金ショートじゃないの？、今は、本来買えない買ってはダメな奴が買ってるからね。
投資で中古マンションをよく見るけど、売却理由を聞けば、転勤、離婚、が圧倒的に多いが、
そんな事ではなく金詰りだろうと思って聞いているよ。
いずれ金利が上がれば、投売りが出るのは明白で、今は、その時の為に株を売り上がっているよ。

[344: 匿名さん]

やっぱり人間は世間評価を気にするから無理して買うんだよね。で、ほどなく破綻。２００戸もあればいくつかでてきてもおかしくはありません。

[345: 匿名さん]

世間評価気にする人はここ買わないでしょ。買うのは合理的な人…

[346: 匿名さん]

＞＞345
それに尽きるね。「名を取るか実を取るか」・・価値観の違いでワーワー言うのは愚の骨頂やね。

只、一つ思うことは、資産として考えるのなら、他人の意向も考慮すべきやね。

投資の鉄則、「自分がどう思うかではなく、人がどう思うかで行動せよ」やからね。

１００％売る事がないなら悪くはない物件かなと思います。

[347: 匿名]

ここで悪口書いてるのは資金ショーと以前の連中やろ

[348: 匿名さん]

ジオとローレルなら、どっちがいいですかね？悩み中です。皆様の意見を参考に致したく。

[349: 匿名さん]

ジオ、ローレルコート両方見に行きました。
両方、検討されているかた多いでしょうね。
ローレルの設備の方が魅力的でしたよ。
ジオの方が収納は多そうですがね。
ジオはまだ未定の部分が多すぎ。
立地もローレルが上ですね。

ローレルは第一期終了しているので購入し易い価格帯の部屋はもう売れているのではないでしょうか。

[350: 匿名さん]

ベイコムネット・NTTメディアサプライ・NTTフレッツ光ネクストから
インターネットが選べるのはいいですね
NTTフレッツ光ネクストの1Gps今まで使っていたけど
もし購入するとしたら地上デジタル放送やCSデジタル放送が
見られるベイ・コミュニケーションズに変えようか迷いますね。
これは、複数選択とかできないのかな

[351: 匿名さん]

インターネットどこがいいですか？
あまり詳しいことを知らないので価格で選んでしまうと思うのですが。
同じＮＴＴでも２種類あるんですね。
お徳で使いやすいというのはどこなんでしょう。

[352: 匿名さん]

立地、建物ともに間違いなくローレル！
立地は特に。
まわりの意見が気になるのであればここは買わない方が
いいでしょうね。

[353: 物件比較中さん]

目の前が山幹かJRか、どっちもどっち

[354: 匿名さん]

それだけじゃないでしょ

[355: 物件比較中さん]

アドレス？
でもローレルより安そうです。
西宮北口では究極の選択です。

[356: 申込予定さん]

目の前に南工区ができて騒音が軽減されるジオ北工区がベスト
ローレルは問題外

[357: 購入検討中さん]

しかしここ数年で山幹からJRまでの間のこの地域に1000戸近いマンションが建設され
住民層も大きく変わるのでしょうね。
今までファミリーに不人気だった地域が明らかに変わってきている。
一方で意地でもそれを認めたくない昔ながらの価値観を持った人々がいるのも事実。
お互い分かり合えない人種なのだから、住み分けができてよかったんじゃない？

[358: 物件比較中さん]

北工区でも端に近いと南棟が遮れきれなくてうるさそう。

[361: 匿名さん]

根本はかわらない
考えかただろうけど、、高い買いものだけにやはりないな。
このあたりの今までの相場からするとかなり高い！

[362: 物件比較中さん]

この辺りの今までの相場ってブランズ、プラネですか？
同じぐらいの価格でしょ
しかもこの2物件はこの地域の割にお手頃ということで早期完売してますよ。

[363: 匿名さん]

ドルチェヴィータもあの立地で結構なお値段でしたね
でも既に完売、恐るべし西北南側

[364: 匿名さん]

マンションと団地の街ですね。
尼と同じ開発状況。

[365: 匿名さん]

西宮にあこがれるよそ者が、３５年ローンを組んで団地に住んでいるのが西北南側。
住めるだけでハッピーだそうで、地歴なんて気にもしていません。

[366: 匿名さん]

地歴を気にしてアンハッピーな人生を送るのも哀れですな

[367: 匿名さん]

なぜ地歴を気にしたらアンハッピーになるんだ？説明してみたら。
まあ、西宮に住めただけでハッピーの人とは、話すだけ無駄なようだな。

[368: 匿名さん]

オッパッピー

[369: 匿名さん]

今夜も飽きることなく地歴ネタで荒れ模様

[370: 匿名さん]

両親や親戚が西宮市在中なら、色々言われてやめとこうってケースあるかも。

[371: 匿名さん]

地歴を気にして当該地区に住むからアンハッピーなのであって、それを避ければ、
なんといっても、西宮は関西で１、２の人気の街なのですからハッピーになれますよ。
地歴が全く気にならないのなら良いとは思いますが、再販時苦労すると思います。
新築と中古では市場が全く違いますよ。

中古なら、販売法はチラシ程度で、イメージ映像（笑）なんかは作ってくれませんよ。
新築なら必死で売りますが、中古は仲介屋ですから売れて何ぼ、再販時にここで見た
否定的な意見を営業マンから直接聞く事になると思いますね。

投資の鉄則、「人がどう思うか、と思って行動せよ」
将来売る事が無いのなら自己満足であっても全く問題はないですが。

[372: 匿名]

地歴とかに拘ってる奴は現実世界では何の権限もキャリアもない小市民だろ。無視がよろし。

[373: 匿名さん]

>>372
新築もそうだが、中古でも売る時は、そのなんの権限もない小市民に買って貰うのですよ。
それと、貴方こそ過剰反応している様に思えるのは私だけですかね？
無視と言うのなら無視をしないと（笑）

[374: 匿名さん]

集合住宅だけで周りになんもないとこだね
魅力ある店もないし

[376: 匿名さん]

今日も朝から地歴祭り、ご苦労様です

[377: 匿名]

西北周辺の人口増大で店は増えるから心配無用。

[378: 匿名さん]

手が出なくて買えない地歴オタ小市民が吠えてますな

[379: 匿名]

ブランズ、プラネの中古は新築購入価格の1割増し程度で取引されていますので
今のところご心配なく。