ジオ西宮北口ガーデンズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
売主：新星和不動産株式会社　NTT都市開発株式会社　株式会社アーバネックス
売主（提携）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店　　
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート　
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩9分　JR神戸線(東海道本線)「西宮」駅　徒歩9分
間取：2LDK+F～4LDK　65.29平米～91.04平米
総戸数：414戸

西宮北口近辺では最大規模の新規物件だと思います。
ご検討中の方は情報をお願い致します。

[304: 匿名さん]

夙川のジオグランデは高級イメージですが、ここは庶民的なイメージですよね。でもどちらかと言えば阪急ブランドは庶民的なものや、ちょっと手を伸ばせば届く贅沢であったと思います。

[305: 匿名さん]

ブランズプラネ、幼稚園児小学生ゼロですよ・・・。シニア世代ばかりです。避けられてます・・・。

[306: 匿名さん]

地域や学区が最悪だから！ですね。

[307: 匿名さん]

たしかにモデルルームは小さい子供がいるファミリー少なかったです。
シニア層が目立ってました！

[309: 匿名さん]

私が見学に行った時は、若いご夫婦やもう少し上の世代が多かったですよ。
シニアの方は、あまり見られませんでした。

[310: 匿名さん]

シニア世代のほうが、子どもの結婚とか現実問題が間近な気がします…。幼児の未来なんて今はなんともいえませんし、よくなる可能性もありますよね…。

[311: 匿名さん]

308

嘘とは？理由を述べよ。

[312: 匿名]

これだけ戸数があればいろんな世帯が入るんでしょうね。

しかし保育所が入るのはいいかもー。西北近辺は保育所激戦区だから…。

[313: ブランズ住民]

ブランズプラネで幼児ゼロってのは全くの嘘。
うちを含めてかなりの子育て世代が住んでいますよ。
子育てするにはこれ以上ない便利な場所ですよ。

[314: 周辺住民さん]

芦原保育所は常にがらがらと聞きましたが…どうなんでしょう

[315: 匿名]

芦原保育所、がらがらじゃないですよー。
少なくても0～2才児は。。
私は瓦木地区ですが、保育所の空きがなさすぎて芦原保育所まで希望出しましたよ。
途中入所できませんでしたし、新年度も空きがたくさんというわけではなかったような。
私も賃貸から分譲にうつりたいから色々チェックしてますけど、こんなにマンション増えたら保育所も大変…。
第二子を無事保育所に入れるまで、買いたくても買えません(>_<)

[317: 匿名さん]

西北周辺は便利だが、ここの地区・立地が羨ましい！と云うことは一切ないのでは！

[318: 匿名さん]

この辺りを羨ましいと思う人は泉州か河内辺りの人で、地元の人は避けるよ。

[319: 匿名さん]

和泉ナンバーですか

[320: 匿名さん]

最近は堺ナンバーをよく見かけますね。

[321: 匿名さん]

堺ってガラ悪いとこなんですか？

[324: 匿名さん]

↑　嘘って何の事、悔しがられる所でもないと云うのが解らない新参者か
　近隣の人なんでしょうね、まあ、自画自賛も程ほどに願いますよ。

[325: 匿名さん]

>>323
大部分って？購入予定？の数百人のこと？、数え切れない多数の人が見送っているのでは？

大部分って何の事？訳わからんね。

[326: 購入検討中さん]

学生時代駅から北に10分ほどの能登町に住んでいました。
そこはそこで閑静でいいところでしたが、近隣の町も一通り歩いたし
能登町の部屋を選ぶ前に不動産屋さんから地歴の話も一通り聞きました。

4年住んで地歴が悪い云々言われた場所で不快な目にあったことは一度もありませんでした。
しいていえばドンキに買い物に行ったら変な人に時々会ったくらい。
市営住宅の人に難癖つけられるとか、人が降ってくるとかいろいろ聞きましたが
もちろん一度もなく、むしろ出る前に向かってどんどんよくなっていった印象です。

厳密にずっとこの辺りの住民だったわけではないですが
西宮に住む前の印象、住み始めてしばらくの印象、出るときの印象、そして今、
総合的に見てここの雰囲気なら長く住んでもそんな苦になる場所でもなく
適度に利便性もいいなと思ったので、かなり真剣に検討しています。
自分の実家の辺りも地歴の話が切り離せない県ですが、
これくらい融和してなおかつ無害な状態が続けばもう大丈夫でしょう。

自分が親になったら違う心配もするかもしれませんが、その時はまた考えるということで。

[329: 匿名]

一昔前の話ばかりやね

この地域はこれからはどんどん良く変わっていきますよ

[330: 匿名さん]

＞＞328
327ではないですが、知らないで買って、後悔する人が出れば気の毒かなと思って言っただけの事
基本的にはここが不人気であろうがなかろうが私には関係ない事で、後は検討者の判断と云う事ですね。
しかし、いかにも軽薄なカキコミで流石といった感じやね。

[331: 匿名さん]

ここは、地歴の問題を独立した街のように作ることでカバーしているから、
見えにくい印象になってると思う。
単体の建物で庭も普通で、ってなら皆さんそれこそ地歴で避けるでしょう。
このエリアに大規模分譲が多いのも、存在感を出すこと独立性を出すことでカバーしているような。

この手の物件が増えれば地歴は覆い隠されますよ。
ここに改良住宅が建つわけじゃないし、
ムラの人口はどんどん減ってきていて、新しい改良住宅も西へと分布か移動していってますし。

[333: 匿名さん]

現状無害な地域を永遠に語り継ぐのは人としてどうかと思うけど。
それこそ、喜んで反論してきそうだけど差別だよね。

[337: 購入検討中さん]

そうでなくても神祇官町は震災でほぼ更地になってその後ほとんど誰も住み着かず
周りも関係ない商店だらけか、空き地のままになってたところだからここは問題ないよ。
改良住宅のど真ん中に建つならともかく。

[338: 匿名さん]

商店だらけ、って（笑）何も知らない人がよく言うよ。

[339: 匿名さん]

商店てどこにそんなのありますか!?

[340: 匿名さん]

この町自体ミドリ電化とオートバックスくらいしかない。
あとは数件のマンションと民家と、空き地。

[341: 匿名さん]

北口南側のこの地域は物件出るたびに待ってましたと地歴野郎が沸いて出るな
しかし連中がいくら頑張っても、物件は完売し街は大きくなっていく。いいかげん諦めろよ。
>>332　の様な連中は静かな語り部となって生きていってください。

[343: 匿名]

よくある資金ショートじゃないの？、今は、本来買えない買ってはダメな奴が買ってるからね。
投資で中古マンションをよく見るけど、売却理由を聞けば、転勤、離婚、が圧倒的に多いが、
そんな事ではなく金詰りだろうと思って聞いているよ。
いずれ金利が上がれば、投売りが出るのは明白で、今は、その時の為に株を売り上がっているよ。

[344: 匿名さん]

やっぱり人間は世間評価を気にするから無理して買うんだよね。で、ほどなく破綻。２００戸もあればいくつかでてきてもおかしくはありません。

[345: 匿名さん]

世間評価気にする人はここ買わないでしょ。買うのは合理的な人…

[346: 匿名さん]

＞＞345
それに尽きるね。「名を取るか実を取るか」・・価値観の違いでワーワー言うのは愚の骨頂やね。

只、一つ思うことは、資産として考えるのなら、他人の意向も考慮すべきやね。

投資の鉄則、「自分がどう思うかではなく、人がどう思うかで行動せよ」やからね。

１００％売る事がないなら悪くはない物件かなと思います。

[347: 匿名]

ここで悪口書いてるのは資金ショーと以前の連中やろ

[348: 匿名さん]

ジオとローレルなら、どっちがいいですかね？悩み中です。皆様の意見を参考に致したく。

[349: 匿名さん]

ジオ、ローレルコート両方見に行きました。
両方、検討されているかた多いでしょうね。
ローレルの設備の方が魅力的でしたよ。
ジオの方が収納は多そうですがね。
ジオはまだ未定の部分が多すぎ。
立地もローレルが上ですね。

ローレルは第一期終了しているので購入し易い価格帯の部屋はもう売れているのではないでしょうか。

[350: 匿名さん]

ベイコムネット・NTTメディアサプライ・NTTフレッツ光ネクストから
インターネットが選べるのはいいですね
NTTフレッツ光ネクストの1Gps今まで使っていたけど
もし購入するとしたら地上デジタル放送やCSデジタル放送が
見られるベイ・コミュニケーションズに変えようか迷いますね。
これは、複数選択とかできないのかな

[351: 匿名さん]

インターネットどこがいいですか？
あまり詳しいことを知らないので価格で選んでしまうと思うのですが。
同じＮＴＴでも２種類あるんですね。
お徳で使いやすいというのはどこなんでしょう。

[352: 匿名さん]

立地、建物ともに間違いなくローレル！
立地は特に。
まわりの意見が気になるのであればここは買わない方が
いいでしょうね。

[353: 物件比較中さん]

目の前が山幹かJRか、どっちもどっち