ジオ西宮北口ガーデンズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
売主：新星和不動産株式会社　NTT都市開発株式会社　株式会社アーバネックス
売主（提携）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店　　
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート　
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩9分　JR神戸線(東海道本線)「西宮」駅　徒歩9分
間取：2LDK+F～4LDK　65.29平米～91.04平米
総戸数：414戸

西宮北口近辺では最大規模の新規物件だと思います。
ご検討中の方は情報をお願い致します。

[268: 匿名さん]

けどまー阪神間に限定するとここは良いね。
ただ、高槻や千里中央とか、広範囲に選択肢を
考える立場から見ると
20％程度高く感じる。

[269: 匿名さん]

そこに住みたい人がいるから、その街は大きくなっていく。
十年前の北口を知ってる者から見ればまるで別世界だ。西口駅前の三井住友ＢＫも６月から
南へ引っ越しだし、完全に南へシフトの感じ。
この周辺の地歴を言ってる奴は相変わらずだが、早く十年後の北口を見てみたい。

[273: 匿名]

だいたいの適正価格教えてください?

[276: 匿名]

一坪200万くらいですか？

[277: 匿名さん]

地歴、地歴って云ってる連中も、この西北地区に関しては負けだな。
No.269がいう様に南側は変わってしまったよ。集合住宅オンパレードの
何処が悪いのか、新しい街になって行ってると思いますが。

[278: 匿名さん]

北側より空気が悪いよね。

[279: 匿名さん]

>>278
最近の空気清浄機はほんと性能が良いので、
心配いりませんよ。

[280: 匿名さん]

高いと思ったけどこの値段でも売れちゃうんだろうな〜
モデルルームは思ったよりシニア層が多かったような。。

[282: 匿名さん]

周りの環境は多くのショッピングセンターがあり駅も近いので値段が高く
なっても売れるとは思います。
ただ線路近いから騒音とかないか気になりますね

[284: 匿名さん]

交通至便ですし、便利ですから、売り主も強気みたいですね。ただ、戸数が多いので全部さばけるかは疑問ですねえ。

[294: 匿名さん]

保育園が敷地内に出来るらしいと友人から聞きましたが
それって入居者優先とか入居者割引とかあるのでしょうかね

[295: 匿名さん]

入居者優先ですよ。
割引もありです。

[296: 匿名さん]

阪急ブランドは、京阪神においては絶大な力があるし。
阪急ブランドの力でもって地歴の問題を解決した西北。
いつまでたっても解決できない京都駅とブランド力で地価の上昇が止まらない四条烏丸。
阪急とJRの差を感じますね。

[297: 匿名さん]

検討しましたが、西宮に住んでいる方数人の話を聞いて見送りました。
市内在住の人ほど、阪急ブランド？を否定するのは不思議でした。

[298: 匿名さん]

地歴の問題が強調されるのはJR西宮駅。
よくよく調べると西宮北口のほうが問題視されるべきなのに、なんかおかしいですよね。
阪急は、その辺りの情報操作はうまいですね。

[299: 匿名さん]

駅まで９分って本当でしょうか？
もっとかかるように感じます。
正式な価格決定はいつ頃でしょうね。１００万くらいさがるぐらいでしょうけど。

[300: 匿名]

保育所が入るんですか？
シニアが多く、ファミリーは避ける地域なのかと思いましたが 結構小さなお子さんのいるファミリーも多いのでしょうか？

[301: 匿名さん]

阪急沿線にお住まいの方は、優等意識が強烈ですね。
ただし、西宮市民の過半以上は、阪急沿線ではないので、
阪急ブランドをありがたらないスタンスをとりますね。
潜在的には、相当意識しています。
ららぽーとよりもガーデンズです。

ただ、ここは、
阪急ブランド云々ではないような気がします。

[302: 周辺住民さん]

ブランズもプラネもラフィネスも小さい子供がいるファミリーだらけですよ。
シニア層が目立つなんてことは決してないです。

[303: 購入検討中さん]

神祇官町って＊＊＊＊やったんですか？なんか少し意識しちゃいます。いけないんでしょうけど。

[304: 匿名さん]

夙川のジオグランデは高級イメージですが、ここは庶民的なイメージですよね。でもどちらかと言えば阪急ブランドは庶民的なものや、ちょっと手を伸ばせば届く贅沢であったと思います。

[305: 匿名さん]

ブランズプラネ、幼稚園児小学生ゼロですよ・・・。シニア世代ばかりです。避けられてます・・・。

[306: 匿名さん]

地域や学区が最悪だから！ですね。

[307: 匿名さん]

たしかにモデルルームは小さい子供がいるファミリー少なかったです。
シニア層が目立ってました！

[309: 匿名さん]

私が見学に行った時は、若いご夫婦やもう少し上の世代が多かったですよ。
シニアの方は、あまり見られませんでした。

[310: 匿名さん]

シニア世代のほうが、子どもの結婚とか現実問題が間近な気がします…。幼児の未来なんて今はなんともいえませんし、よくなる可能性もありますよね…。

[311: 匿名さん]

308

嘘とは？理由を述べよ。

[312: 匿名]

これだけ戸数があればいろんな世帯が入るんでしょうね。

しかし保育所が入るのはいいかもー。西北近辺は保育所激戦区だから…。

[313: ブランズ住民]

ブランズプラネで幼児ゼロってのは全くの嘘。
うちを含めてかなりの子育て世代が住んでいますよ。
子育てするにはこれ以上ない便利な場所ですよ。

[314: 周辺住民さん]

芦原保育所は常にがらがらと聞きましたが…どうなんでしょう

[315: 匿名]

芦原保育所、がらがらじゃないですよー。
少なくても0～2才児は。。
私は瓦木地区ですが、保育所の空きがなさすぎて芦原保育所まで希望出しましたよ。
途中入所できませんでしたし、新年度も空きがたくさんというわけではなかったような。
私も賃貸から分譲にうつりたいから色々チェックしてますけど、こんなにマンション増えたら保育所も大変…。
第二子を無事保育所に入れるまで、買いたくても買えません(>_<)

[317: 匿名さん]

西北周辺は便利だが、ここの地区・立地が羨ましい！と云うことは一切ないのでは！