ジオ西宮北口ガーデンズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
売主：新星和不動産株式会社　NTT都市開発株式会社　株式会社アーバネックス
売主（提携）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店　　
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート　
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩9分　JR神戸線(東海道本線)「西宮」駅　徒歩9分
間取：2LDK+F～4LDK　65.29平米～91.04平米
総戸数：414戸

西宮北口近辺では最大規模の新規物件だと思います。
ご検討中の方は情報をお願い致します。

[251: 匿名さん]

立地は申し分ない立地なので価格の問題も、こんなものかと
思いますが。
ちょっと高いと感じると言えば感じますが、この立地だと売却しなきゃならない
状況になっても安心かと考えます。
戸数も多いので色んな面で負担が少ない物件のように感じてます。

[252: 購入検討中さん]

立地はこの辺りの物件の中ではプラネが最強、これは揺るがない
線路沿いというのはかなりマイナス

[253: 匿名さん]

なんだかんだ言っても売れるんだよ

ジオブランド、西宮北口ブランドは
強いんだよ。

相場から10%高いとかは大した問題じゃないんだよ。

[254: 購入検討中さん]

坪単価170万でしょうか？

[257: 匿名さん]

どうせ値引き無しで竣工前に完売するんでしょ

それだったら間取りを選べる初期に買った方がまし

阪急ブランドは強いから

[258: 匿名さん]

価格見てびっくり！
この立地でこの値段はない

それに北側と南側の予定価格が
あんまり変わらないのはなぜ？
入居時期的に南側は消費税8%なんだけど…

[259: 周辺住民さん]

ジオ西宮北口レールサイド

[260: 土地勘無しさん]

駅から9分だと駅近じゃないけど便利そうです。
近くに学校もありますが、音はチェックしたほうが良さそうですね。
南向きで緑が多いし、全体的に良さそうな物件に思えました。

[261: 匿名さん]

阪急不動産マジック

西宮北口マジック

ガーデンズマジック

西宮市マジック

新築マジック

ゲレンデマジックみたいに冷めた時が怖い物件かな。

中古になった時の資産価値維持がしんどいかな。

100％永住で世帯生涯賃金６億円以上の小金持ちならもんだないけど。

[265: 匿名さん]

金額さがりそうでしょうか？
予定価格見せてもらいましたが高すぎましたわ・・

[267: サラリーマンさん]

>>２６１


同感です！！
高すぎますよね・・・
下がることに期待します！！

[268: 匿名さん]

けどまー阪神間に限定するとここは良いね。
ただ、高槻や千里中央とか、広範囲に選択肢を
考える立場から見ると
20％程度高く感じる。

[269: 匿名さん]

そこに住みたい人がいるから、その街は大きくなっていく。
十年前の北口を知ってる者から見ればまるで別世界だ。西口駅前の三井住友ＢＫも６月から
南へ引っ越しだし、完全に南へシフトの感じ。
この周辺の地歴を言ってる奴は相変わらずだが、早く十年後の北口を見てみたい。

[273: 匿名]

だいたいの適正価格教えてください?

[276: 匿名]

一坪200万くらいですか？

[277: 匿名さん]

地歴、地歴って云ってる連中も、この西北地区に関しては負けだな。
No.269がいう様に南側は変わってしまったよ。集合住宅オンパレードの
何処が悪いのか、新しい街になって行ってると思いますが。

[278: 匿名さん]

北側より空気が悪いよね。

[279: 匿名さん]

>>278
最近の空気清浄機はほんと性能が良いので、
心配いりませんよ。

[280: 匿名さん]

高いと思ったけどこの値段でも売れちゃうんだろうな〜
モデルルームは思ったよりシニア層が多かったような。。

[282: 匿名さん]

周りの環境は多くのショッピングセンターがあり駅も近いので値段が高く
なっても売れるとは思います。
ただ線路近いから騒音とかないか気になりますね

[284: 匿名さん]

交通至便ですし、便利ですから、売り主も強気みたいですね。ただ、戸数が多いので全部さばけるかは疑問ですねえ。

[294: 匿名さん]

保育園が敷地内に出来るらしいと友人から聞きましたが
それって入居者優先とか入居者割引とかあるのでしょうかね

[295: 匿名さん]

入居者優先ですよ。
割引もありです。

[296: 匿名さん]

阪急ブランドは、京阪神においては絶大な力があるし。
阪急ブランドの力でもって地歴の問題を解決した西北。
いつまでたっても解決できない京都駅とブランド力で地価の上昇が止まらない四条烏丸。
阪急とJRの差を感じますね。

[297: 匿名さん]

検討しましたが、西宮に住んでいる方数人の話を聞いて見送りました。
市内在住の人ほど、阪急ブランド？を否定するのは不思議でした。

[298: 匿名さん]

地歴の問題が強調されるのはJR西宮駅。
よくよく調べると西宮北口のほうが問題視されるべきなのに、なんかおかしいですよね。
阪急は、その辺りの情報操作はうまいですね。

[299: 匿名さん]

駅まで９分って本当でしょうか？
もっとかかるように感じます。
正式な価格決定はいつ頃でしょうね。１００万くらいさがるぐらいでしょうけど。

[300: 匿名]

保育所が入るんですか？
シニアが多く、ファミリーは避ける地域なのかと思いましたが 結構小さなお子さんのいるファミリーも多いのでしょうか？