ジオ西宮北口ガーデンズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
売主：新星和不動産株式会社　NTT都市開発株式会社　株式会社アーバネックス
売主（提携）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店　　
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート　
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩9分　JR神戸線(東海道本線)「西宮」駅　徒歩9分
間取：2LDK+F～4LDK　65.29平米～91.04平米
総戸数：414戸

西宮北口近辺では最大規模の新規物件だと思います。
ご検討中の方は情報をお願い致します。

[107: 匿名さん]

甲風園や昭和町の土地坪単価は夙川北側より圧倒的に高いけどな。

[108: 匿名さん]

ここって何でこんなマンション名？
ジオ＝阪急なんだから、阪急西宮ガーデンズと紛らわしすぎるでしょ。

「どこのマンションに住んでんの？」
「ジオ西宮北口ガーデンズ」
「えっっっっ！西宮ガーデンズの上に住んでんの？？」

っていうやり取りが繰り返されそう。

[109: 匿名さん]

ガーデンズが余計かな。　まあ一種の便乗商法ですね、商売とはいえセコイ感じ。

[110: 匿名さん]

ここって、阪急西宮北口徒歩9分・JR西宮徒歩9分。阪神国道徒歩表示がないんやけど問題でも？

なら一層のこと、ジオ西宮阪神国道が良いね。

[111: 住まいに詳しい人]

阪神国道駅に拘ってる輩がいるが、実際使えない駅なので表示の意味ないがな。
阪神久寿川駅と同じイメージやな。

[113: 匿名さん]

賃貸住まいはここ検討しとるんか！

[114: 匿名さん]

ここのスレって何故こんなにコテコテの関西弁ばかりなんですか？
大阪みたいですね。

[120: 匿名]

準工業地域っていうのが気になるなぁ…。

[121: 匿名]

電車の音はどうでしょうか。

[122: 匿名さん]

価格発表が楽しみ。６５㎡買えたらいいな。

[123: 買い換え検討中]

>>122　ガーデンズ近くにローレルコートも分譲されますし、競って安くなればいいですねぇ。

[124: 匿名]

116
西宮北口ということで検討視野に入れようと思っていましたが、
このスレの雰囲気だとちょっと残念ですね。

[125: 匿名さん]

ＭＲオープンは５月のようですね。だいぶさき。相武紗季？

[126: 匿名]

そんなに遅いんですね。

[127: 匿名さん]

ここは増税前の駆け込み需要で売れますね。
いつもより良いペースで。

10月以内に契約しないといけませんね。

[128: 匿名さん]

購入者層としては30代の家族が多いんですかね？

[129: 匿名]

たぶんここの近所か
大阪、京都、奈良方面から皆さん移住してきますよ

[132: 周辺住民さん]

地元の人はここは避けると思うけど・・・
ここを買うのは遠方の人ばかりとおもう

[133: 匿名さん]

>>128
どうなんでしょうね？
うちはその30代ファミリーですけれど…。
交通の便が比較的良いので、
ファミリーだけではなく、
幅広い年代層がターゲットなのかなとは感じました。

[134: 匿名さん]

その日の気分によって、阪急、ＪＲと使える。

[135: 匿名さん]

「その日によって」と言う程頻繁に乗るなら定期を使うやろ、２社の定期を持つか？。
自分は地域を貶す気はないが、・・・無理に褒める事はないわな。

[136: 匿名さん]

騒音きつそうだから北口道路よりの争奪戦だな。

[137: 購入検討中さん]

ここよりプラネの中古待った方がいいかなー
なかなか出ないんだろうけど

[138: 匿名]

又、他にマンションが出来れば、ここの中古を待つと言うのでしようね。
いつでも買えるマンションを、売れてから、買い損ねたとかね。

[139: 検討中の奥さま]

案内センターに　北側物件の価格帯をきいたら　下は３０００万代から上が４０００万代中頃と言っていました
南側は興味がなかったので聞いてませんが、北側に関しては３０００万を切る物件は無いようです

[140: サラリーマン]

> 135さん

通勤は阪急、出張の直行直帰はJRということでは？
出張が飛行機なら、西北からバスですが。

いずれにしても、便利です。
ただ、敷地の南から西北はちょっと遠いかも。

[141: 物件比較中さん]

ブランズかプラネ買ったけど、地歴が嫌で売却予定の人いませんか？

[142: 購入検討中さん]

中古でもいいひと、中古しか予算が合わないひとは、それでも良いとは思いますよ。ひとそれぞれですよね。

[143: 匿名さん]

西北のプラネ、ブランズは中古で出ても価格は新築販売時と変わらないか高くなりそうですね。

[144: 物件比較中さん]

予算の問題じゃなくて、立地が
ブランズ、プラネ>>ジオガーデンズ
なのは明白なので、
もし中古がでればこっちの新築より魅力的ですよ。
新築じゃないとイヤだという方は別ですけどね。

[145: 匿名さん]

立地は プラネ>ブランズ>>ジオガーデンズ でしょ
JRの線路沿いか山手幹線沿いかというところで

[146: 匿名さん]

プラネはマンションに挟まれるからなー。

どっちにしても、土地が安いからといってマンションの建てすぎやね。

一定時間経てば、中古物件の値下げ合戦になるよ。

[147: 匿名さん]

ここはどのぐらいの価格になりそうですかね？
周辺の環境も気になります>_<

[148: 匿名]

ブランドでいったら絶対ジオだけどね。
立地はまあ正直どれも似たり寄ったり。
山幹沿いだけは微妙かな。
イヤな人はイヤでしょうがどこも安くて便利なのでお得感はある。

[149: 匿名さん]

西北！西北！と喜びながらマンション乱立してる地域に住みたい人が多いのには驚きます。
住環境について考えたことがなさそうな人達が集まったこの辺りはどんな雰囲気になるんでしょうか？
この辺りのマンション購入検討者はもう一度考えてみましょう、何が大切なのかを。

[150: 匿名さん]

地域がブランドでないから上物のブランド云々は無意味やね。

人に住まいを聞かれて、岡本御影とは言っても、いきなりジオですとは言わんわな。

又、ジオはここも含めて酷い立地が多い、鉄橋近く、線路前、半地下とかね。

阪急信者が頼りなんでしょうけど。

[151: 匿名さん]

西北ブームですから。ブームが去った後がこわい。

[152: 匿名さん]

批判ばっかりですね。ガーデンズもあって、西宮北口は特急も止まるし、梅田や三ノ宮近くて普通に便利かと思いますが。

[153: 匿名さん]

確かに便利です。でも値段高い。高くても売れる。需要と供給の関係。経済学の基本。もうちょっとこなれてもいいのでは。数年後、住宅ローン破綻者結構でるのでは？

[154: 匿名さん]

いくら位が適当なんでしょうか？

[155: 匿名さん]

金持ってる人が以外といるだけなんでしょうか？

[156: 匿名さん]

金持ってるって、・・・ほとんどの人が借金〔人の金）やん。

金持ってる人は時期とエリアを選んでるよ。

私も金持ってるけど、今は買う時期ではないと思ってる。

今は明らかに割高、特に北口はバブル状態やね。

慌てなくても、いずれ選り取り見取りの日が来ますよ。