ジオ西宮北口ガーデンズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
売主：新星和不動産株式会社　NTT都市開発株式会社　株式会社アーバネックス
売主（提携）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店　　
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート　
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩9分　JR神戸線(東海道本線)「西宮」駅　徒歩9分
間取：2LDK+F～4LDK　65.29平米～91.04平米
総戸数：414戸

西宮北口近辺では最大規模の新規物件だと思います。
ご検討中の方は情報をお願い致します。

[668: 購入前向きさん]

ブランズの住人さんにお伺いします。


ブランズの窓って、防音の優れたものが使われているのでしょうか？
ジオは、北と南で防音ランクの違うガラスが使われていると聞きました。
ガラスの種類によっても、音はかなり軽減されるのかと期待しているのですが…
ぜひ教えてください。

[669: 匿名さん]

プラネ、ブランズとも当時はこの場所でその価格で売れるの？
と皆思った…
今回も変わらず思っている！
地歴関係なく現地を見れば見るほど住みたい気持ちにはなれなかった！
気にしな人は良いと思うけど、少しでも気になる人は買わない方が無難！

[670: 匿名さん]

ブランズは、売れるの早かったね。プラネは雑誌の不動産特集で評価は高かった。

[671: 匿名さん]

ブランズとかプラネの人間が西北南側マンションを擁護しつつ
それとなく自分のマンションの優位を匂わす演説が続きそうだな

[672: サラリーマン]

本日のダイヤモンド・オンラインで首都圏・武蔵小杉（川崎市）の
マンションバブルについて、供給が止まったあとの懸念を挙げていますね。

皆さんはどう評価なさいますか？

[673: 周辺住民さん]

要は人口が減らなければ大丈夫って書いてありますね！
西宮は今んとこ平成7年からずーっと増加してる！
日本人口は減少してるのにも拘らず。
しかも若い世代が増えてるのをみると、その子供世代までは大丈夫なんじゃないかなーと。
ま、便利な所に位置してるから、急激に人口が減って行く事はないとも思います。

[674: ご近所さん]

近くを通りかかった時に、橋向こうにドルチェビータ完売御礼と出てましたね。
そこは値段どんなもんだったんでしょうか？

[675: 周辺住民さん]

　ジオ・ウェリスが、西北物件の中では、最強コストパフォーマンスだったと思っております。
　

[676: 申込予定さん]

コスパ最強はラフィネスでは？場所は微妙だが。

[677: 申込予定さん]

＞プラネ、ブランズとも当時はこの場所でその価格で売れるの？
と皆思った…

結果、半年くらいで完売してるそうですね。

私がモデルルームに行ったときも、大勢のお客さんで賑わってたし
いろいろ言われながらも売れると思うので、
このマンションにしたいと思ってます。
平面駐車場代が思ってたより安かったので良かった。

[678: 匿名さん]

電車の音は絶対ウルサイと思います

[679: 匿名さん]

プラネ、ブランズより立地は更に下で思ったより高いな！
だいぶ前の高い時期に土地買ってるからしょうがないな。。
ようやく事業化に！市況が何とか追いついたね！
相当金利、税金払ってるから高くなるのはあたりまえだな！

[680: 匿名さん]

ここは場所がわるすぎる…

[681: 申込予定さん]

↑
悪すぎることはないですよ。2線使えて便利です。

[682: 物件比較中さん]

JRも阪急も中途半端に遠い
線路近すぎ、しかもJR
周りに狭くて危険な道が多い

[684: 匿名さん]

外壁は白っぽい感じやけど、５年もすれば鉄粉で茶色い外壁になるやろね。
ＪＲ沿いの家を見てごらん、みんな、ま茶っちゃやで。
駅前なら兎も角、１０分も歩く所を選ぶ事はないと思うけどな。
ここは値段で勝負と云う立地やと思うが安くもないしね。

[685: 匿名さん]

とにかく国鉄は音うるさい。はんきゅうはそうでもないのに。なにがちがうんだろうな

[687: 匿名]

音なんて気になるわけない
防音に決まってるだろ

[688: 物件比較中さん]

窓開けられないですね

[689: サラリーマン]

>681さん
間違っています。「3線使えて便利です」でしょう。

梅田や三宮、またはそれ以上先に定点勤務の方にはわかりづらいですが、
以下のような条件に当てはまる方には、大きなメリットだと思います。

・客先直行が多く、阪急/JR/阪神にまたがる場合
　（これをカバーできるマンションは梅田/三宮駅近以外では他にないかも？）

・夫婦/親子の利用路線が異なる場合

もっとも、その分駅近ではありませんが。