変動金利をうまく活用して総返済額を減らそう

[匿名さん]

世界的な不況が押し迫っているこの時代、国内を見ても
財政赤字、少子高齢化、デフレ経済としばらく金利が上昇する要因が無い今、
ある程度余裕のある方は変動金利を利用して総返済額を減らしましょう！

変動借り入れの目安は固定余裕年収＋50万の年収が目安です。
3000万借り入れ
35年変動で月額9万弱
35年固定12万弱差額3万。
50万/12=42000円
差額3万プラスで72000円の上昇に耐えられる。
月額長期返済額+月42000円の支払額上昇=変動金利7%（優遇後5.5想定）

※尚、ここは積極的に元本を減らそうとする変動派がメインなのでギリギリな
方はお断りです。同じくアオリ目的の固定さんによる変動批判もお断りです。

[201: 匿名さん]

三菱東京ＵＦＪ銀行も　新規の借り入れには　他行と同じぐらいの金利になってますよね？
店頭金利は　そのままですが　３月末まで　変動の借り入れの人には　優遇が１．６％あり
実際の借入れ金利は　１．２７５％だと思いますよ。
インターネット申し込みでしたら　さらに０．１％の優遇ありと　ホームページにありますよ。

[202: 匿名さん]

＞201さん
　それは　自己資金が　２０％以上の方だけではないですか？
２０％未満の人は　２．８７５％の気がしますが・・・。

[203: だんご]

ＨＰの優遇金利表記はあんまり宛てになりませんよ〜。

私は自己資金２０％もなく、提携もしていないし、条件あんまり良くなかったですが、
３月までは、-1.8％優遇の評価をもらいました。
ＨＰ上の条件はあくまでの目安です。
それ以上はいろんな条件によって左右されますよ〜。

[204: 入居済み住民さん]

２００の方の質問、回答できる方いらっしゃいませんかぁ？

[205: 匿名さん]

>200
自分のこれからの人生設計に大きく影響を及ぼすことは
調べたらどうでしょうか？
銀行の担当者に聞けばわかるはず。資料があれば書いてあるはず。
もし、ここで誰かが嘘の情報をいったらどうする？
銀行によって条件が違うかもしれないし。
204さんも同じことで困っているなら、まずいですよ。
契約内容がわからないまま契約は。急に金利上昇しても払えるならいいけど。

[206: 匿名さん]

>205
激しく同意するね。せめて掲示板は参考程度にして自分の頭と足を使おうよ。ローンに限らず何でもそうすべき。