【契約者専用①】ファインクォーターシティ

[住民ママさん]

ファインクォーターシティを契約された方

情報交換やオプションをどうするかなど
今後のマンションについて
楽しく盛り上げていきましょう。

投稿マナーを守って、
お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。

荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

[81: 匿名さん]

うちは迷ってますが、和室はとりあえず残そうかなと。
子どもがもしかしたら増えるかもしれないし、寝室や勉強部屋に使ったり、余った場合は襖を開放してリビングとつなげたりと、フレキシブルに使えそうな点で検討してます。

あとはリフォームも和室から洋室は簡単ですが、洋室から和室は難しいとのことですので。

[82: 契約済みさん]

私もありです。
和室はしばらくはリビングとつなげて使います。

子どもが大きくなってきたらまずは勉強部屋にして
その後、北側の子供部屋を与える予定です。

子どもは３人までできたら欲しいのですが、まだ１人なので4ＬＤＫは
もったいないので3ＬＤＫにしました。

もし３人になったら夫婦は和室で寝るよていです。

[83: 契約者]

うちは、部屋数は減らさず狭くして納戸がつくタイプです。
部屋数は必要と思う反面収納も欲しかったので。

[84: 契約済みさん]

和室が有り派です。歳をとると、やっぱり和室が落ち着きますね！寝転ぶのに、最適！サザエさんに憧れてるので(^-^)リビングにしてしまうとソファーやテレビの位置を変えれますが床暖房の位置は変えれませんからね！和室がある前提で、部屋は設計されてるので、それに合わせる方がしっくりするかもしれませんね！収納は、少ないのでなるべく物を増やさない努力は、必要ですね！

[85: 契約済みさん]

私も、和室有り派です。最初は、なしにしようと考えていたのですが、他のマンションのモデルルームや友達のマンションに行き有りにしようと思いました。リビングは、狭くなりますが襖を開放した時、奥行きが広く感じました。納戸にすると、その分奥行きは、短くなり白い壁がきます。納戸にした、部屋は実際見たことがありませんが、和室有りの部屋を見た時は広く感じました。

[86: 契約者]

我が家も和室は残す予定です。
子どもが小さいので初めはあそび・お昼寝部屋にするつもりです。
誰か泊まりにきたら客間にできますし。
広いリビングや納戸は魅力的ですが・・・ 引っ越しまで一年かけて物を減らします!

[87: 契約済みさん]

我が家も、和室有りです。行事ごと、お雛様を飾る時などは、和室の方が映えますからね！あと、仏壇を置くとしたら和室がいりますしね！畳は、湿気を吸収してくれるので、夏のお風呂上がりは、和室が涼しいです。

[88: 契約者]

みなさん、和室有りの方が多いんですね！
うちは、狭い部屋しか購入することが出来なかったので…
狭いなりに満足のいく部屋にする為に、みなさんの意見を参考に慎重に考えてみます！

[89: 匿名]

我が家は和室をなくして、リビングを広くしますっ

[90: 契約済みさん]

今週末は構造説明会がありますね。
我が家も参加したかったのですが、予定が合わず断念しました。。
今回こちらを選んだ際に、竹中施工の免震構造というのは非常にポイントとなった点でしたので、参加される方がおられましたら、どのような説明会だったか様子を教えていただけますと、大変ありがたいです～。

[91: 契約者]

和室を無くして、納戸に変更しました！
やはり、リビングを広く使いたいと思い。
和室があると、家具の配置も限られてしまいますし、
収納は沢山あるほうがイイと思いました。
折角の新居ですから、スッキリ綺麗に過ごしたいという
夢ですかねぇf^_^;
何より、部屋が狭いんで少しでも広く使うには、この方法しか無かっただけですけど…f^_^;
狭くても、家族が楽しく過ごせる良い家になればと思います！

[92: 契約済みさん]

低層階の契約者です。
来週中にオプションのお金を振り込めばとりあえず一段落です。

[93: 契約者]

92さん
もう色々決められたのですね。一段落ですっきりしますね。
我が家は締め切りが春頃なのでまだ説明会もないのですが、微妙に時間があるのでだらだら考えて色々決めかねています。

キッチン扉ですが、当初プランの木製のままにするか、セレクトプランのイエローにするか悩んでいます。
素材的にセレクトプラン（キッチンメーカー）の物の方がコーティングなどしっかりしていて丈夫かなぁ・・・と思うのですが皆さんどうされますか？

[94: 契約済みさん]

我が家はキッチン扉はホワイトにします。
フローリング、家具もホワイトにするので統一感があった方がいいと思ったのと、色物は飽きてしまいそうなので^^;
素材に関してはあまり気にしませんでした。普通に使えばどれも同じ気がしますしね。

[95: 契約済みさん]

先日の構造説明会には都合が合わず参加出来ませんでしたが

今週末の収納セミナーには参加予定です。

我が家は和室をなくしてリビングにする予定なので

収納スペースがかなり限られます。

どのようなお話が聞けるのか楽しみです。

[96: 契約済みさん]

どの色にしても汚れるとは思いますが
小さなお子さんがいる方で、床の色を白にされる方いますか？

MRの白は素敵でしたので、夫婦だけなら白で即決なんですが。

逆に白にしたら汚れが分かって掃除しよう！って気持ちになるのかな？

なかなか踏ん切りがつきません…


北欧調の部屋より、南欧調のカラフルな部屋にしたいな、と思っているのですが。
スペインのようなイメージの部屋にしたいです。

ナチュラルか白…リフォームするのなんて子どもが巣立った後と思うと
かなり長い年月目にすることになる基調の色なんで悩みます。

[97: 匿名さん]

我が家は嫁が汚れが目立った方が掃除しやすいからと白にしましたよ。

[98: 契約済みさん]

96です！

スレを全部読んでいると、白にする方多いですものね！
汚れが目立った方が私も掃除しなきゃと思うと思います!

MRも素敵だったし、もう迷わず白で行こうと思います！
直感を信じます！

[99: 契約済みさん]

うちはカラーセレクトはグランフロントに出店するZARAホームを見てから決めよーと思います。
営業さんは白が流行りで今のところ一番多いと言ってました。

ところで本日の収納セミナーは行かれた方はいらっしゃいますか？次回があるかどうか気になります？

[100: 契約済みさん]

収納セミナー行きました！

キッチンがメインの説明でした。
引き出しを開けて一つ一つどこがいいのか説明してくれましたよ！
とても勉強になりました！
次回もあるといいですよね！
たった二回じゃ来れる人限られますもんね。

契約状況は、200戸数超えてました。
東に人気があり、特に東の6～8階はほぼ完売です！
南の中層階以上はまだ選ぶ余裕はありそうです。

ただし、南の５階以下の低層階が残ってるのが気になります。
売れ残るとしたらここらへんかな？と思いました。
価格で差をつけてもらってもいいので、私としては売り切ってほしいですね！

[101: 契約済みさん]

キッチン扉は、ホワイトにしました。木製も、落ち着いて温かみがあっていいかなと思っていたのですが、実際展示されていないので不安を感じモデルルームでみた物にしました。素材が少し違うみたいです。
収納セミナー行ってきました。プロの説明は、とても参考になりました。引っ越す良い機会に、収納頑張りたいです。

[102: 契約者]

100さん
契約状況の情報ありがとうございます。
大通りに面した南よりリバービューの東側が人気なのですね。
（我が家は日当たり重視なので南を選びました）
２階など低価格の低層階は一期では販売していなかったので動きが少ないのだと思っていました。
（勝手な想像です）
契約者としては竣工までに完売してくれたら嬉しいですね。
キッチン扉の色は、購入予定の食器棚や床の色とのバランスを考えてまだ悩み中です。
早く色々決断してすっきりしたいです。

[103: 契約済みさん]

南の低層階が残っているのですね～。我が家も南の低層なので少し残念です。
東向きと比べ若干価格が高くなっているのと前方に建物があるのが影響しているのですかね？
ただ、構造が奥に入り込んだ設計となっており、前方の建物との距離は十分に離れていて日照には問題ない（シミュレーションしました）点は他の物件と比べても、低層階でも魅力的なとこだと思うので、竣工までに売れて欲しいですね～。

カラーの〆切りももうすぐなのですが、我が家はベースはナチュラルにしようと思います！キッチン扉は元々の木製か、ホワイトかイエローにしようか悩み中です。近いうちにMRへいって、実物の確認とipadいじりをさせてもらおうと考えています！

ある程度考えはまとまってきたのですが、コンセント増設とピクチャーレールの設置を悩んでいます。必要かな？とは思うのですが、あーゆう戸境壁に関係する設備って入居後に設置するのはむずかしいものですよね？

[104: 契約済みさん]

コンセント増設と、ピクチャーレールはうちも付けようと思ってます。

オプションで頼むかですが、BタイプのMRを見る限りレールを埋め込む
まではしてないですよね。また、下地を専用に施工してあの価格なのか、
そもそも下地は問題ない条件での後付け設置なのか聞いてからにしよう
と思います。

コンセントは電気工事が絡むので、基本自分では出来ないですし、
後から頼むより安いのではと思いました。

[105: 契約済みさん]

>103さん

100です！
南の低層階が残っていると書きましたが、契約数的には東と変わらないです。
南の方が戸数が多いので、残りが多く見えるので、南もまずまず売れていると思います！

唯一の2LDKのGは５階まで完売ですし！リタイヤ後の住みかだったら
私もＧがいいかな～と思いますし、それぞれの間取りのメリットはあるので売れていくとは思います!
自分の選んだ部屋がどんどん埋まるとうれしいですよね！

[106: 契約者]

ピクチャーレール悩みます。
今度MRで仕上がりをじっくり見てみます。オプションが下地なしなら後付けでもいいかなぁという気がしています。
（オプションは埋め込みになっていて仕上がりがきれいなのかと思っていました）
コンセントは標準仕様でも足りるかなと思っていたのですが、皆さんどこに増設されるのでしょうか？
オプション締め切りまでにちゃんとインテリアを考えて計画しないといけませんね。

[107: 契約済みさん]

地味な悩みですけど、浴槽ってみなさんどうされますか？

MRはワイドしかないのですが、小さな子供を入れやすそう、段差があって便利と感じる反面、
洗い場が狭く感じないかなとか、水道料金があがっちゃうかなと思い、なかなか決めれません。

なにか良いアドバイスなどありましたらお願いします。
ちなみに浴室の大きさはBタイプと同じく1418です。

[108: 匿名さん]

我が家はワイドを選びました。
確かに洗い場が狭く感じるかもしれませんが、逆にストレートやオーバルだと浴槽内が狭く感じるのでは？
ご夫婦で一緒に入る場合、お子様と一緒に入る場合、様々な場面を考えてみるといいと思います。
我が家は色んな場面を考えましたが、リラックスするのは浴槽内なので浴槽が広いにこしたことはない！！でまとまりました。　
MRと同じサイズならMRに行って浴槽内に座ってみたり洗う体勢になってみるとわかりやすいと思いますよ。

[109: 契約済みさん]

我が家は、浴槽ストレートにします。ワイドに憧れはあるのですが、水道代が増えるのと、ヒジの置き場に困りそうです。あと、出てる外側部分の掃除が大変そうなので、諦めました。広い湯船は、魅力的なんですがね！無難な方にしました。

[110: 契約済みさん]

先日、契約した者ですが
オプションなどのカタログは、貰えるのでしょうか？
また、フローリングなどのカラーは、いつまでに決める必要
があるのでしょうか？

[111: 匿名さん]

階数によって違いますよ。
4階より下は締め切り終わってます。

[112: 契約済みさん]

カラーですが、白もしくはナチュラルが多そうですね。
うちも迷っているのですが、少しグレーが気になっています。
全体的に暗くなってしまいそうなのが懸念されますが、ドアやスイッチなどの質感が高級そうで、また他のマンションでもあまり見られないような色合いですので、惹かれています。
どなたかグレーを選ばれる方っているのでしょうか？

[113: 匿名]

あのスイッチはオプションでしょ

[114: 契約済みさん]

そうですね。ドアノブの形状の違いは標準ですが、スイッチやコンセントはオプションだったはずです。
私もモデルルームを見てグレーに憧れをもったのですが、いかんせん、モデルルームがオプションだらけで、
実際に自分が住む場合はクロスや照明などもここまでこだわりをもってできないな～と思ってあきらめました。
部屋のコーディネートなどをこだわりを持ってされるならグレーでもステキだと思いますよ。

[115: 契約済みさん]

>111さん
110です。情報、有難うございます

[116: 契約者]

モデルルームのバルコニーを見ると水栓コンセントは付いてましたが、スロップシンクは付いていないみたいですね。
有償オプションの資料にも載っていなかったので設置はできないのでしょうか。

[117: 匿名さん]

多分、コーナンとかに売ってるので自分でつけるんじゃないでしょうか？
私は、ベランダにシンクいらないかな、と思っているのでつけませんが。

[118: 匿名]

116さん
スロップシンクがインテリアオプションにあるか京阪のオプション担当に問い合わせたらわかるかと思います。
以前有償オプションについて問い合わせたら色々要望に対応してくれるような感じでしたよ。

[119: 契約者]

住宅ローンについてですが、それぞれのご家庭事情があるかと思いますが変動・固定どちらにされますか？
初めての住居購入でまだまだ不勉強で決めかねています。
申込みがまだ先になることや、政治的な変動がありそうですが、皆さまどのようにお考えかご教授ください。
（銀行・フラット35共に仮審査は通っていますが、今後いくつかの銀行を比較検討するつもりです）

[120: 契約済みさん]

ローン悩みますよね。
我が家は繰上げを前提で考えていますので、変動もしくは固定１０年などにしようかと考えています。
金利上昇のリスクなどもありますので、月々どの程度返済できるか、固定と比べての返済額の違いなどをしっかりとシミュレーションして、後悔のない選択をしようと考えています。

[121: 契約済み]

変動25年にしました。

こんごずっとあがらないとは考えてませんが、今の低金利が当分つずくものと考えています。

2000万借りて1％違えば利息20万変わってきます。
まぁ5年はその恩知を得て100万余分にため
利息が上がるようだったら、その100万を繰上げするつもりです。

すぐには上がらない思いますが
すぐ上がったら貯金を崩して繰り上げ返済します。

[122: 119です]

ご返答ありがとうございます。
やはりせっかく低金利なので変動にすべきでしょうか・・・
金利上昇のリスクを考えて変動・固定のミックスにしようかとも思って決めかねています。（心配性なので）
繰り上げ返済や借り換え時の手数料を考えてどこでローンを組むか検討します。
入居まで一年ほどですが、ローンやインテリアのことなど色々忙しくなりそうですね。

[123: 入居楽しみ]

オプションの選択肢が案外少なくて見飽きてしまったので契約書類を読みはじめました。
バルコニーでの喫煙は明確にだめとは書いてないですね。
(煤煙や臭気を発生させる行為の禁止の項に含まれるのかな)
できればお隣さんは吸わない方だと嬉しいけれど...

ここのマンションはペットオッケーですよね。
飼う予定の方はどの位いるんでしょうか。
契約書類をペラペラ見ていたら「ペット委員会」なるものが作られると書いてありました。
なんか可愛い^ ^
うちはしばらく飼う予定はありませんが、子供さんにもペットにも(もちろん住民同志も)寛容な雰囲気が作れるといいですね。
それにはもちろんお互いを尊重してマナーを守ることが前提ですが！

[124: 契約済みさん]

私もお隣さんが煙草吸わない方だと嬉しいです。集合住宅だから仕方ないですがこればっかりは、運頼みですね。

ベランダでの喫煙は禁止ではないんですね。最近のマンションは、そうだと勝手に思い込んでました。ままたきちんと聞いてみます。


ペットは実家では中型の保護犬がいるのですが、
私は中型犬が好きなので、こちらでは今のところは、飼う予定はありません。

動物は好きなので、飼われる方がマナーを守ってもらえたら全く問題はないですね！

[125: 契約済みさん]

スロップシンクの件ですが、営業さんに聞いたところ、設置不可だそうです。
ホースかバケツなどで対応して下さいと言われました。

[126: 契約者]

たばこ嫌なら一軒家にしてらいいのに
喫煙者がますます吸いにくくなります

私は家でもベランダでも吸います。

あしからづ

[127: 契約済]

私も喫煙者ですが、ベランダでの喫煙は少しばかり気をつけようとは思います。

[128: 契約済みさん]

隣りが喫煙者じゃないほうがいいってコメントですが、それは自分の心の中にしまっとくべきではないでしょうか？
そのような書き込みを喫煙者がいる契約世帯の人が見たら、テンションが落ちますから。
私もたばこは吸いませんが、でも３～４人に１人は、このマンションでもたばこ吸う人はいると思います。
喫煙者も、非喫煙者も同じ住民になるわけです。隣のことをそこまで言う権限はないと思うんですが。

[129: 契約済]

上記フォローありがとうございます。
正直なところこの掲示板をみて少しへこんでいたところです。

ただ、タバコを吸われない人にはやはり嫌なにおいだと思いますので、
そこら辺をふまえ気をつけようと思います。

喫煙されない方もそこら辺をふまえ、ご理解いただければ幸いです。

これ以上この話題をやっていると荒れそうなのが心配なのでこれでいったん私は
やめます。

来年の入居まで楽しい話題が続くことを願います。

[130: 契約済みさん]

そうですね。集合住宅ですので、タバコを吸われる方も多数いると思います。同じマンションの住民となりますので、喫煙者も禁煙者もお互い思いやりの心を持って生活出来たらいいなと思います。

我が家は本日オプションの申し込みを済ませてきました。あれやこれやと悩んでいましたが、結局は必要最低限のみのオプションとなりました。とりあえず一段落です。

そういえば、公式HPが更新されていますね。前より見やすくなっていて、特に1分でわかるファインクォーターシティというのが、非常にわかりやすく魅力を伝えているので、すごくいいな！と思いました。契約の方も順調に進んでいってほしいですね^ ^