【契約者専用①】ファインクォーターシティ

[住民ママさん]

ファインクォーターシティを契約された方

情報交換やオプションをどうするかなど
今後のマンションについて
楽しく盛り上げていきましょう。

投稿マナーを守って、
お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。

荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

[663: 匿名]

結果として予想外にファミリーが多かったとしたらこちらで愚痴っても仕方ないですよ。
ファミリーが買ったら駄目でしたか？
子どもがいるから我慢してー と親が思っているなんて偏見です。

オプションはダウンライトや寝室引き戸、ピクチャーレールを頼みました。

[664: 契約済みさん]

うちは新婚なんでまだ子どもはいませんが、そのうちにと考えていますよ。
契約したのが、わりと早いほうだと思いますが（昨年契約）その時点で、ファミリーが多いと聞いていました。
それに、子供がいるから我慢して！と思う人がいるかわからないですし、自分の子どもがうるさくしていたら迷惑かけて申し訳ないと思います。
いろんな人がいるのは当たり前です。
あまり先入観ですべての人を判断しない方がいいと思いますよ。

[665: 契約済みさん]

前の道路も含めて外環境の騒音なのですが、静かすぎるのも一害です。

以前、かなり静かな場所にあるマンションに住んだことがありますが、
窓を少しでも開けていると、隣の方が普通のトーンで話されている話題とか、テレビ何見てるとかが
わかってしまうくらいでした。

私の場合、相手の音が迷惑とかではなく、逆にいうとこちらの生活音も筒抜けになるので、
それが嫌でストレスになります。

ここは前の道路や東側であれば十三大橋の走行音、周辺の会社の操業音など
高層階だと遠くの音も混ざると思いますので、程よい雑音には期待してます。

[666: 契約済みさん]

うちも11月契約ですが、ファミリーの方は結構いると伺いましたし、その時は隣の席が
小さなお子様連れの方でした。
モデルルームにいかにもキッズな子ども部屋があり、パンフも家族にアピールしているので、
もともとファミリー向けではないということに疑問を感じます。

>独身層をターゲットとしていたアクラスは予想外だと話している
http://www.kuunel.jp/kansai/content.html?t=2607610

？？？ですね。

[667: ﾏﾏさん]

やはり洗濯乾燥機は便利なんですね！
確かに今の時期のシーツリネン類は、コインランドリーに行ってます。
家でシーツまで洗えて乾かせたら主婦としては助かります！

浴室乾燥でも乾燥できるときいて安心しました！

家具も家電も入居者まで色々悩めて幸せです！ありがとうございました！

[668: 契約者さん]

アクラスさんも予想外と書かれていますよね
実際私がモデルルームに数回行ったのですがお子様がいる方は1組しか見ていないので
少ないのかぁという印象でした

ここの掲示板の書き込みされている方がお子さんのいる方が多いのかもしれませんね

実際皆さんではないですが私の時と違って叱らない親御さんよく目にするので
そこらへんが心配ですね

[669: 契約済みさん]

私は11月初めに契約しましたが、
ファミリーや新婚さん多いと聞きました。
キッズルームもありますし。
できたらあのモデルルームの跡地も公園になったらいいな～と思います。
幼稚園のお迎えバスも停まりやすいでしょうし。

やはり悪い意味ではなく、価格が安いと必然的にファミリー増えるでしょう。
新大阪のプラウドもファミリー多かったですし。(趣味がマンション見学なもので)

ルーシアも検討しましたが、2LDKの間取りもあり、購入者のアンケートみたいなものがモデルルームに張ってあったのを見たら、独身の方が多くお見受けし対象から外しました。

ちなみに、タワマンに高層階に住んでる同僚は、ご近所の生活音も全くしないし気楽。近所付き合いもほとんどなく、ホテルのようだとのことでした。

[670: 働くﾏﾏさん]

他人の子でも叱ったらええやん。

そういう地域で子どもを育てるマンションにしていったらええやん。

昔がよかった、とか、
今時の親は、とか、
そんな、決めつけたような決まり文句
もう聞きあきた。

今、一生懸命、助けてもらえる実家の親もいないのに子育てしてる 私には
こういう言葉が一番傷つきます。

[671: 契約済みさん]

テレビ大阪もありましたけけど、言葉尻だけで正確ではないですね。
http://www.kuunel.jp/kansai/content.html?t=2630224
確かに、この掲示板にはファミリーの方が多いかも。それに書き込みしている方も
それこそ377世帯の一握りの方でしょうし。
要は気にしないでもいいですよってこと。

[672: 契約者さん]

子供さんのいる家庭の方はこのような話題になると皆さんですごく必死に
書いてらっしゃるのが怖く感じます

色々な人の意見を少しでも心にとめてはいただけないのでしょうか

すぐ反発されるから怖いのです

[673: ファミリー]

では意見交換せずに放置。 がいいでしょうか。

ファミリーが多いなら買わなかったのに。とうじうじ同じことを二回も書くから反論されるのです。同意してくれる人がいないからかな？
そういうことは公共の場ではなく親しい人に愚痴ったらどうですか？

[674: 契約者さん]

別にウジウジはしていませんよ

ただの意見なので文句を書くならいらないです

どうしてそんなにムキになるのでしょうか

[675: 契約済みさん]

一連の契約者さんって同一人物？

ずいぶん前のタバコ問題の時や、世帯年齢の時、プール問題、にも書き込んでるけど…
ペットの時には擁護にまわったり。

別々の人と思うけど、
同一人物ならなんとなく人物像
見えてきてしまうので、
注意した方がいいですよ。

[676: 購入検討中さん]

子供がまったくいないマンションって、なかなかないでしょうね。
泣き叫ぶ声が毎日何時間も聞こえる、走り回って うるさい、のは確かにストレスですし、静かにしたい気持ちは分かります。 おこさんなおられる方は、キチンとしつける、子供は注意しても理解出来るまで時間がかかる、と理解しあわないと共同生活は無理ですね。

[677: 契約済みさん]

マンションという建物に住む以上、戸建てよりはある程度の騒音やニオイは仕方ないのではないでしょうか。
度が過ぎた場合は当然善処してもらわないと困りますが、いろいろな方たちが住むことは購入前から
ある程度は予測できると思いますし。
皆さん全ての要望を満たすなら、子供がいなくてペットも飼わずタバコも吸わず来客がない老夫婦しか住めません。

[678: 契約済みさん]

マンションの良さは、近所付き合いがなくてホテル感覚で住めることが、メリットてす。
隣近所や上下の騒音などであまりにも気になる場合は、管理人に行ったら注意をやんわりとしてくれますし、
気楽ですよ！
豊かなマンションライフをエンジョイしましょ！

[679: 契約済みさん]

みんな、仲良くというか、関わらなくても平和に生活したいですねー。

[680: 契約済みさん]

あんま関わらんとこ

[681: 匿名]

私としては良い物件に出会えたとすごく満足しております。

うめきたの2期開発が待ち遠しいです。
梅田貨物の跡地がきれい整備されると梅田へのアクセスがとても良くなりそうですね。

バスの停留所もマンションのすぐそばなので、もっとバスの本数が増えたら嬉しいです。
(現状は1時間に2本程度のようです。)

今はもっぱらインテリアオプションや、ローンを10年固定か変動にするかなどを考えております。

営業さんは殆どの契約者の方が、変動金利を選択していると言っていましたが皆さんどうなのでしょう。

[682: 契約者]

一応変動の予定ですが、ローン相談会に参加して決めようと思っています。

[683: 契約書み]

うちもローン悩んでいます。
純粋に支払金額試算をみると変動がお得ですが、将来的に金利がどうなるのか素人なので不安です。
申込してからローン実行（引渡し）まで期間があくのでずっと悩みそうです。
もう決められた方の決め手は何だったのでしょうか？

[684: 契約済み]

よく言われることは
1.正解はない
2.万が一、金利が上昇しても対応できるなら変動がいい。
変動で借りてて、固定で借りてるつもりで貯金する。
その貯金で、金利が上がれば、繰り上げ返済する。
２０００万借りて　1％違えば　２０万/年　ですからね。
大きい。

でも金利が上がって、払えなく心配があるなら、全期間固定がいいです。

そういう意味では、頭金入れた後でも、５００万ほど手持ちがあれば

変動でも良いと思います。

[685: 契約済みさん]

入居時に上下左右の方くらいはご挨拶しに行こうかと思っていますが、
逆にご迷惑になったりしないですかね。
今住んでいる賃貸ではそこまでしませんでしたが。

[686: 契約済みさん]

私はあいさつに行きますよ。
いくら近所付き合いしたくない人でも、あいさつくらいなら
嫌じゃないんじゃないかな？

子どももいるし、顔をしっかりみせてあいさつしに行きます。
どんな人が住んでるかしっているのも一つの安心です。

[687: 匿名]

私も挨拶に行くつもりですが、今までと違い一斉入居なので粗品を持っていくべきか、逆に気を使わせて迷惑になるかなぁ、でも手ぶらはおかしいかな・・・と考えています。

ローンは今のところ変動にする予定です。

[688: 契約済みさん]

挨拶は行きますが、粗品？は迷いますね。
粗品って、タオルとか洗剤ですよね？
私はそういうの持ってこられても、困っちゃうんですよね。
でも、自分が困るからと持って行かないのは違う気もするし。
ほんと迷います。

[689: 契約者]

私はたぶん挨拶は行かないと思います
中古マンションだとあとから入るので行くと思いますけど
だいたいみなさん同じ時期に引っ越しされますし来られたら嫌な方もいるでしょうし
新築なのでお会いした時の挨拶で十分ですよ

お友達で新築マンションに住んだ子も会った時に軽く挨拶したよって言っていました
私もそのぐらい軽い方がいいです

[690: 契約者さん]

挨拶に行くとしても一斉入居なら品物を持っていかないほうがいいんじゃないの
挨拶だけで、もしもらったら自分もあげないといけないでしょ
そういう気の使い合いを嫌がる人はいると思います。

[691: 契約者]

そんなに気を回さなくても、500円1000円程度の粗品渡せばいいと思うけど。
渡してないのにもらう気まずさ考えると、もらわなくても渡すほうが気が楽。

[692: 契約済み]

>>挨拶だけで、もしもらったら自分もあげないといけないでしょ

全員が挨拶だけでいいと思ってたらいいけど
とりあえづ私は配る。それが無難。

こんな話ここでしても仕方ないとおもうけど。

ここ見てる人だけ盛り上がって、粗品はやめようって決まっても
見てない人の方が多数ですし。

一般的には、決まりと言うより、個人個人が、今後ご近所になりますって言う気持ちだから。

[693: 契約済みさん]

私も洗剤かなにかを持っていきます。

無難ですし。使わなければ他の人に上げればいいし。

[694: 契約済]

それがよろしいかとおもいます。

[695: 契約者さん]

個人的には貰うならタオルがいいです
何にでも使えるし洗剤だと普段使っている物ではないので
今まで貰って困った一番が洗剤でした　置いておく場所もあるし
渡すならタオルです
何にでも使える事とまず場所を取らない

[696: 契約済みさん]

695のお隣さん、わかりましたか？
タオルですよ。

[697: 契約者さん]

ありがとうございます

[698: 契約済みさん]

挨拶は行きたい人が行けばいいんじゃない
まだまだ先だよ

[699: 契約済みさん]

タオルは白と決めているのに～
他の色が入ると美しくない。

[700: 契約済みさん]

じゃ無難に白にしますか！

[701: 契約者]

つまらんわだいですね

[702: 契約済み]

いつも話題がつまらなすぎます。

[703: 契約済みさん]

つまらんと人任せにせず、ご自身で面白い話題を提供されてはいかがですか？

[704: 契約済みさん]

なんだか住民は楽しい人多そうですね～！
書き込み見てると若い人が多い印象かな？

[705: 契約済みさん]

書き込みされているのが若い方なのでは？

[706: 契約済みさん]

プラウドシティ新大阪が気になってきました…ここも花火が見えるなんて…

[707: 契約済みさん]

プラウドシティはここより2割増しの値段設定かと…

[708: サラリーマンさん]

プラウドシティは全く気になりませんね。

[709: 契約済みさん]

そもそも新大阪から見る花火と、ここの現地で見る目の前の花火とでは、迫力も価値も全然違います。
建物的にはどちらも竹中免震、設計も同じ、共用部も同じようなスペックの似たような物件ですけどね。
立地と価格が圧倒的に違いますよ。

[710: 匿名]

新大阪に駅近より大阪駅にやや遠くても徒歩圏の方が私は魅力です。

出張多くて新幹線をよくお使いの方はあちらの方がいいんじゃないでしょうか？

私は花火なんて1年に1回だから花火だけであまり価値は見出せません、おまけ程度に思ってました。

[711: 契約済みさん]

皆様の書き込みを読んで、揺れていた気持ちが落ち着きました。
同じ竹中、職場に近いので新大阪に惹かれましたが、販売価格帯も違いますし、
一概に比べられるものではないですね。
人生で一番大きな買い物なので、不安になりがちでしたが、落ち着きました。

[712: 契約済みさん]

公式HPから、間取りが見れなくなってますね。
完売したからかな？

[713: 契約済みさん]

気持ちがわかります
私も契約したのですが他の物件の方が良かったかなっと、今でも
パソコンで見たりしています

私の場合は最後まで悩みそうな気がします
契約者さんの掲示板を見てまた悩んだりします（色々な面でなのですが）

[714: 契約済みさん]

私も、南向きの部屋を選んだけど、東向きの方が良かったなとか、
キッチンの吊り戸棚をつけたけど、つけなければ良かったなとか、
とにかく不安や迷いがあります。一方わくわくする気持ちも強いんですけど…
何十年とかけて購入するものだから、迷うのも当然かな。

[715: サラリーマンさん]

近所の新築マンションで、ここより安い所は無いから、買って良かったかな。
ただ中古物件は見てしまいますね。
新築か中古かで、迷いましたから。
今の所、ここより魅力と的な物件はありませんが。
いろいろと迷いはあるでしょうが、どこの物件を買っても不満は出てきますから、
自分の買い物が正しかったと思いましょう。
楽しい気分で前向きに！。

[716: 契約済みさん]

715さん
そうですね！

[717: 契約済みさん]

７日に現場を見ましたら１５階までできていました。どっしりとした重量感のある建物に仕上がっています。
１１月頃には２０階まで完成するような感じです。
今から考えると南向きより東向きの方がリビングからの夜景が綺麗に見えるように思いました。
南向きは、フロンティア方向が斜め東になっていますね

[718: 入居予定さん]

今日警察が現場内へ入っていきましたが何かあったのですか
御存知の方いらっしゃれば情報ください

[719: 契約者]

１ヶ月後に控えた花火大会の警備等の打ち合わせと思いたいです。
なにかあったのであればなにか知りたいですね。

[720: サラリーマンさん]

今日インテリアの案内が届きました。
玄関の鏡つきのイスだけをつけようかと考え中です。
なにかお勧めはありますか？。

[721: 契約済みさん]

初めて書き込みします！
今日オプションの案内が届きました。
フロアマニュキア・ナノと断熱有の窓フィルムを悩んでいます。
どちらも結構なお値段ですので・・・
皆様はどうされるのでしょうか？

[722: サラリーマンさん]

窓フィルムも気にはなっています。
2重窓だけれども、必要かな〜と考えています。

[723: 契約済みさん]

住宅ローンで悩んでいます。
今のところ契約者の大半の方が変動金利を利用されるみたいですね。
フラット35Ｓやミックスローンを利用される方はいますか？
また、りそな銀行や三井住友信託銀行以外を利用される方はいますか？

[724: 契約済みさん]

フラットで考えてます。

[725: 契約者]

インテリアオプション悩みます。
洗濯機上の収納棚、収納の調湿ボード、ガラスの断熱フィルムが気になります。
ただ、自分で業者を探して依頼した方が安いものもありそうですね。

[726: 契約済みさん]

私はクレディセゾン、固定です。勧められるままに決めてしまった。これでよかったのでしょうか…

[727: 契約者]

インテリアの案内こないです。
低層階なのに、、、
問い合わせた方がいいのでしょうか？

[728: 匿名]

私も申し込み時はセゾンのフラットで仮審査しました。
その後銀行・変動でも仮審査は通っているのでどちらにするか悩んでいます。
フラットならセゾンがおすすめだと言われましたがネットで調べると住友モーゲージが人気らしいのでローン相談会できいてみるつもりです。

[729: 契約済みさん]

ちょっと話がそれてすみません。
現地近く（ 自転車で10分以内程度 ）にホームセンターはあるでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか。

[730: サラリーマンさん]

無いと思いますよ。
福島区のコーナンが一番近いかも。
他にあったらごめんなさい。

[731: 契約済みさん]

ありがとうございます。ネットでも調べてみましたが、ないみたいですね。
ちょっと残念…

個人的な印象ですが、現地から中津へ歩く道のりが、ちょっとイマイチだなぁと感じてます。契約をやめるほどのマイナスではないですが。中津駅周辺がもう少し綺麗に便利になればいいのですが。

あと、ライフへの横断歩道が欲しいですね。

[732: 匿名]

↑
契約前にもっと調べればよかったですね。

[733: 契約済みさん]

すみません。話が全然違う方向に行きますが皆様カーテンを何処で購入されますか　先日カーテン店をハシゴしましたが
同じ国産メーカの商品でも４０％引きの店もあれば５０％引き・６０％引きの店もありました。
またオーダーカーテン　１万円の店もあり迷っています。
高い物で巾４４００高さ２１００で５０万円程度　安いも物は３万円弱でありますので自己満足で決めるしかないように思っています。
マンションの近くでは、グランフロート大阪の北館に２店舗あることがわかりましたので一度行ってみたいと思います。

[734: 契約者]

わたしは今住んでるところの時は
松装で買いました。

http://www.matusou.co.jp/showroom_osaka/

[735: 契約済みさん]

732
もちろん契約前に調べましたよ笑
そのマイナス面を理解した上で契約したという意味で書いたんですが…

[736: 契約済みさん]

これだけの住民が住めば横断歩道も中津までの道も通学のための信号も整備されると思いますのでもっと前向きになりましょうよ

[737: 契約済みさん]

そうですね！今すぐは、よくならないけど、少しずつよくなればいいですね！

さて、うちもカーテンどうしようか考えています。高層階なのですが、営業さんが「レースカーテンだけでもいけますよ」と言われましたが、どんなもんでしょう？やはり遮光カーテンはあった方がいいですか？
レースカーテンだけだと爽やかでいいとも思うのですが、タワーマンションほどの高層でもありませんし、悩んでいます！

[738: 契約済みさん]

私も高層階です。
東側なのですがレースカーテンか遮光カーテンでいいかな？と。
夜はカーテンを開けて夜景を見たいですから。
でも実際住んでみるとどうなんでしょ？

[739: 契約済みさん]

親類が30階に住んでいるのですが、南向きでもレースカーテンだけで大丈夫だそうです。
冬は太陽が低く、日差しが奥まで入り、夏場は太陽の位置が高いから直射日光が入らず、ちょうど良いそうです。
夏場の日差しが心配だったので、なるほどなーと。

[740: 契約済みさん]

なるほど。参考になります。
が、ここは一番上でも20階、、どうなんでしょうね。
私も高層階ですがテラスも奥行がありますし、レース程度で昼間は充分かと考えています。
何ならカーテンいらないかなぁとも。
でも、夜電気つけた時に周りからどの程度見えるのか気になります。
内覧で周囲を確認してからにしようかなぁと思ってますが、
今現在高層階にお住まいの方がいたら教えて欲しいです。
網戸はどうなのかな？標準でついているんでしたっけ？

[741: 契約済みさん]

740さん

網戸、ついてますよ！

[742: 契約済]

いきなりですが
もうひとつの掲示板で年収４００万前後の方も買えるみたいに書かれていたので
ローンなのですが年収４００万前後でも通っているの方はいるのでしょうか？

[743: 契約済みさん]

それを聞いてどうすんの？

そりゃいるでしょうよ。
377世帯あって、2500万前後の間取り多いし。
年収の5倍位までならローン組めるし。
後は頭金準備すれば買えるでしょうよ。

年収400万の世帯があるとなにかあなたに不都合がありますか？

[744: 契約済さん]

低所得者の方が多いマンションになるのかなと気になったので。

[745: 住民ママさん]

年収400万で低所得なんか…

うちは絶対年収近所にばれないようにしなきゃ！！怖！！

低所得世帯が嫌なら、もっと平均価格の高いマンション選べばよかったのに。
3500万前後のマンションなら年収600万くらいの世帯多かったんじゃないかな？

[746: 契約済さん]

早くローン終わったら楽ですし
皆さん長いローン組んでいるのかな？
それはしんどくないですか

[747: 契約済みさん]

ありがとうございます。
掃除が手間なので網戸なしが良かったですが
20階ぐらいだと虫は入ってくるとの話も聞きますし使ってみることにします(^^)

[748: 契約済み]

746さん
大きなお世話です。
低所得世帯だとなにか不都合ですか？
低所得＝低レベル ですか？

所得が高くても掲示板にそういう書き込みをされる方が常識がないと思います。
（うちは長いローンくんでるわけではありませんが）

[749: 契約済みさん]

まさしくうちが400万ですが…

他人の年収気にするなんて…

[750: 契約済みさん]

年収で人の判断をするのは非常識です　うちは年金生活者ですが・・・・各自それぞれ将来の目的に向かって進んでいる中で
このマンションを購入されたと思います。子供の話題が出ていますが子供はいるものでと思うことですね　３ＬＤＫ以上の間取りを選択するのは子供が居る(２～３年中に生まれる)事を考慮して購入されているので当然だと思います。
どうしても子供のいないマンションに住みたいのなら２ＬＤＫ以下の物件を購入されると転勤族の独身者ばかりですよ。

２１日にギャラリーに行きますので進捗状況を報告します

[751: 契約済みさん]

>早くローン終わったら楽ですし
皆さん長いローン組んでいるのかな？
それはしんどくないですか

ホント余計なお世話ｗ

年収400万ですが、20代ですので35年でローン組んでも
65歳までに余裕で払い終えられますが…
繰り上げ返済して60までに払えば
セカンドライフも十分楽しめますが。

だからその辺りの年収の若者でマンション購入して
これから子どもも生んで夢があっていいじゃないですか。

[752: 契約済みさん]

荒らしじゃないですかねー。契約者かどうかわからないですし。
子どもが多いなら買わなかったとか言ってたのと同じ人？煽り方が一緒。

[753: 契約済みさん]

どうみても荒らしだと思いますよ。
皆さん気を確かにｗ

私は歳を食っていますので、35年ローンが終わる前に引退になるため、
頑張って繰り上げ返済しないといけませんが、それはそれとして
新しいマンションに住むことを楽しみにしていきたいです。

[754: 契約済みさん]

バルコニーのタイルをつけたいのですが、値段高いですよねーー。ネットでタイル買って、自分で施工できないか考え中です。
自分でされる方いますか？？いまその事で色々調べる最中です。

[755: 契約済みさん]

今、住んでるマンションは築30年なので、ご年配の方がとても多いので、
静かなんですが・・・
我が家の子どもは、大学生なのでもう大人ですし・・
幼い子どもがたくさん居てるマンションって、活気があって楽しそうです！

分譲マンションで子育てをしようと思うご家族は、マナーがしっかりしている
方が多いですよ。
きっと、ここに書き込みをされている方も、皆さんしっかり秩序を守られている方だからこそ、
新生活が心配なんだと思っています。

きっと、大丈夫、いい方ばかりのすばらしいマンションになると思います！

皆で『ここに引っ越して来て良かった！』って思える、マンションにしていきましょう。。

[756: 契約済みさん]

うちは、年収４３０万ですが‥。
低所得者丸出しです！！

[757: 契約済さん]

７５５さん
いろいろ心配になることあるんですけど読ませていただいて
安心しました

いいマンションにしていきましょう

[758: 契約済みさん]

低所得者だけではないです。
とゆうか低所得者で誰に迷惑かけるのか。
こんな書き込みは誰も幸せになりません。

[759: 契約済みさん]

もういいのではないでしょうか

[760: 匿名]

皆さんからの反論を読んで、ご自身の非常識さにお気付きになったのではないでしょうか。
現実社会だと誰も面と向かって注意せずに離れていくだけですから。

皆さんローンはもう決定されたのでしょうか？
インテリアオプションも悩んでいます。「当日申込み割引」があるのでなんだかあせってしまいます。
昨年契約してから「まだまだ時間がある」とのんびりしていましたが、あと８ヶ月ほどで入居ですね。楽しみです。

[761: 契約済みさん]

またぶり返しになる
いろいろでいいのです

もう終わり！

[762: 契約済みさん]

うちは年収一千万以上あります。
魅力的な物件だと思います。