シャリエ平野

[匿名さん]

平野区の中枢エリアに誕生

大阪市営地下鉄｢平野｣駅徒歩10分
大阪府大阪市平野区喜連西一丁目1052番1（地番）
総戸数　136戸
公式URL：http://www.chalier.jp/hirano/
売　　主：東レ建設株式会社　株式会社長谷工コーポレーション　
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[21: 匿名さん]

ディスポーザーについては、良いという人と、悪いと言う人と両極端です。
私の知人は、説明書通り使っていたけど、すぐ壊れると言っていたので。
とりあえず、少しでも金額を抑えたい人にとっては、無い方が良いのかもしれないですね。
家具付きのお部屋はどのタイプになるのでしょうか？
ダイニングセットだけでも、結構高くつきますので、趣味さえ合えばいいですよね。

[22: 匿名さん]

結局、ついてないんですね。

[23: 匿名さん]

まあ無いなら無いで何とかなるものなんで個人的にはそれほどこだわりはないですね＞ディスポーザー
壊れる頻度が高くなった時に修繕費が値上がりするのも辛いです。
それより24時間ゴミ出しOKとかの方が嬉しいかも。こちらはそういうのありますか？
設備仕様は価格帯の割にきちんと揃ってるんで良いなと思いました。

[24: 物件比較中さん]

阿倍野区に比べて、かなり割安ですね。阿倍野区の中古よりもこちらを検討始めました

[25: 匿名さん]

>>それより24時間ゴミ出しOKとかの方が嬉しいかも。こちらはそういうのありますか？

そういうサービスは住民にとって嬉しいですね。
でも、説明を受けていないので多分ないと思います。
あれば管理費もまたグッと上がってしまうのかもしれませんね。

[26: 匿名さん]

ゴミ出し日時限定のディスポーザー無、ですか。

慣れている人には不便になることがマイナス材料でしょうね。

私は賃貸住まい。
ゴミは本当に日時が少ないしディスポもありません。
そういえば皆さんのお話を読むまで有無は考えもしなかったかな・・・。

[27: 匿名さん]

ディスポーザーのような便利な物は良し悪しどちらの面もありますね。それなりの手入れも必要でしょうし。修理のたびにストレスを感じるかもしれないし。ゴミ捨ても軽い運動だと思えばそれほど苦にもなりませんが。ゴミをいかに減らそうかと頭を使うことにもなりますし。ゴミ出しの日って週何日なんでしょう？世帯数から考えてもかなりの量になりそうですよね。

[28: 匿名さん]

ディスポーザーは今まで使ったことがない人からすれば
絶対に必要とは思わないかと…。ちなみに私も必要ではないですね。

[29: 匿名さん]

駅から少し離れていることもあってか価格がやすいという感じがします。
この周辺の相場はこれくらいのものなのかしら？

[30: 匿名さん]

平面駐車場完備という物件が今はとても少ないように思う。
機械式は維持費や修理費が結構かかると聞くからね。
ただ問題は全戸分ではないということかな～。

[31: 匿名さん]

市内だと、自家用車の保有率が低くなるので、全戸分の駐車場は無くても良いはずです。
駐車場の空きが出ると、将来の管理、修繕費アップにつながるので、この台数が妥当かなと。
加えて、平面駐車場なので、機械式に比べると安心ですよ

[32: 匿名さん]

平面にしたことでリスクを回避したのかな、単なる推測ですけど。。

車の保有率は高そう。
徒歩10分だと要らないよという賛否分かれる微妙な所要時間だけどこれは駅との距離の話ですからね。
駅まで車で行く人、そんなにいなくて違う方面へ乗っていくために車が要る、ということかな。

例えばどこに行きます？
買い物とか。

[33: 匿名さん]

買物はオアシスか万代かサンコーでしょうか。
車出すのが返って面倒なくらい近いかと思います。
自転車でさっと行ってさっと帰ってこられる距離。
買物環境はものすごく恵まれているなぁ～って思いますよね。
コンビニもすぐ目の前ですし。

[34: 匿名さん]

確かに車だすまでもない距離に多くのスーパーが揃っていますね。それにコンビニが目の前にあるのは便利です。今は、コンビニから配達やATMなども利用できますからね。特にセブンイレブンオリジナルのパンがとても美味しいです。そして総菜なども充実してきたので友達が遊びに来て飲んでいるときにおつまみがなくなったらちょっと買ってくるということも可能ですからね。他にも100円ショップ大手のダイソー、郵便局、多くの病院、学校、など物件近くにまとまってあり住みやすい環境だと思います。

[35: 匿名さん]

駅までは実質10分ちょいかかりますけれど、マンション周辺事態は住みよいと私も感じました。
生活に必要な店は一通りそろっておりますから。
あとは住んでから建物自体がどうかなというところでしょうか。
音が伝わってきたりとかそういうのがなければよろしいと思われます。

[36: 匿名さん]

>27さん
燃えるゴミは週2回ですよね。
マンションの総戸数が136戸なので、マンション全体で出されるゴミの量もかなり多くなりそうですね。
136戸くらいであればディスポーザーがついていても良さそうですが、マンションの企画段階でどのような基準で決められるんでしょうね。

[37: 匿名さん]

公式ホームページには136戸中110戸成約と出ていますが、残りの26戸は
まだ残っているのでしょうか？
物件概要では先着順が9戸販売されているので、現在残っているのは9戸
という事でよろしいのですか？

[38: 匿名さん]

金額が魅力ですね。
シュミレーションプランはいろいろあるでしょうが、頭金がなくても毎月5万からで購入できるのは、買おうと感じさせますね。
ちょっと気になるので実際の部屋を見学しに行こうと思っています。
実際に駅までも歩いて確認してみないと。

[39: 匿名さん]

今残っている部屋が9戸で、一番面積の広い4LDKは最終1戸になってしまったみたいです。
返済プランを参考にすると、頭金130万円でボーナスなし、月々8万円台の返済なので
今の家賃と比べてみても無理する事無く買えそう？と思わせる金額できよねー。
しかし駅まで少しばかり遠い気が。いざ売却となった時すんなり売れるでしょうか？

[40: 匿名さん]

>38さん
駅からマンションまでの道を自分の足で歩いてみるのは大切ですよね。
以前賃貸を探している時、駅徒歩8分表記のマンションを検討した事があるのですが
実際に歩いてみたら、信号が多いわ道が細くて危ないわ、駅の構内は工事中で迷路のようだわで
結局15分くらいかかり検討から外した物件がありましたよー。