大規模マンション購入のため、年収500万で3700万の借り入れを予定しています。
車のローンも審査のため完済しました。現在借金なしです。
カードも全て解約しました。
妻は会社を辞めますので、合算できません。
ローンの審査、通るでしょうか?
わけあって銀行の審査(1〜2週間)を待てません。
上記条件同等、またはそれより悪い条件でも審査が通ったという人、いませんか?
よろしければ、審査が通ったご年収と借入金を教えてください。
[スレ作成日時]2003-02-12 09:21:00
ローンの審査、通るでしょうか?
82:
剣之助
[2003-05-08 00:37:00]
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83:
匿名さん
[2003-05-08 01:04:00]
ローン審査に落ちても仲介業者から違約金取られずに解約できるの?
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84:
剣之助
[2003-05-08 01:32:00]
できます。ローン特約です。
http://www.townhome-sapporo.com/bai_tra04.html |
85:
匿名さん
[2003-05-08 02:01:00]
年の支払いが、年収の35%です。
破たんまっしぐらです。 本当に銀行の「仮審査」が通ったのですか? 「仮審査」が通ったのなら、個人的には銀行の品位を疑います。 本当に契約ですか? 契約書にハンコを押しました? 「重要事項」の説明を受けました? 「手付け金」を払いました? 契約前の「仮審査」なら、断れば済むことです。 払ったお金は「申し込み金」なので、全額返してもらえます。 この段階の可能性は? 契約後は「本審査」といい、審査が通れば銀行と契約します。 万一「本審査」の話で、審査が通ったのなら「解約」してください。 その場合、「手付け金」はあきらめましょう。 破たんするよりはずっとマシで、高い「授業料」でした。 審査が通らなかったら、契約はチャラです。 一般的には「手付け金」も戻ってきます。 年収300万円なのですよね? 手取り300万円ではないのですよね? マンション購入は、年収500万円以上になってから考えましょう。 それまでに「頭金」をガンガン貯めることです。 |
86:
ダニエル
[2003-05-08 10:30:00]
全くもってけしからん話ですね。
35番さんの言う通りです。 今、住宅ローン破産者が急増中です。 その不動産屋は、もし銀行駄目なら、もっと金利高い ところを紹介してくるでしょう。 自己資金なかったら、手付金もそんなに払ってないハズ。 絶対解約をおすすめします。 そんな無茶してでも売りたい新築マンションは物件も ろくな物件ではありません。 |
87:
ダニエル
[2003-05-08 10:36:00]
85番さんの間違いでした。
そんなことより、新築マンションで仲介というのは確実に 売れない物件です。 その仲介業者は分譲会社とあなたの両手の手数料が 入るので必死でしょう。 ここ数年は地価の下落が続きます。 あせって今買うメリットな何もないですよ。 |
88:
--------
[2003-05-09 01:34:00]
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89:
匿名さん
[2003-05-09 18:53:00]
年収が230万の女性です。30代半ばで頭金600万(今までの貯蓄)
たまったので、これで1300万の中古物件を購入しようと思っているのですが、 こちらのスレッドを見て不安になってきました。 不動産屋の試算ではローンが33000円余り(35年返済)、 これに管理費20000円で毎月53000円、 今までの家賃が60000円ということで差額の7000円を貯蓄に回すように して繰上げ返済をすれば(年収が足りないので全部銀行ローン利用予定です) 今までと同じような生活が出来るといわれたのですが… やはり年収が低いと中古でもマンション購入は難しいでしょうか。 |
90:
ダニエル
[2003-05-09 19:29:00]
>>89
諸経費100万として、約800万円借りるわけですよね。 中古物件に35年のローンはまず無理です。 この時点で試算より、毎月の返済額が増えます。 特に銀行の場合、完全固定金利じゃないので、不動産屋の試算 は、現在の低金利ベースの都合の良い試算になってます。 また、固定資産税が年間10万円かかるとして、毎月8000円か かるので、今の家賃を確実に超えますよ。 それに今は中古マンションがどんどん値下がりしてますから、 あせって飛びつくメリットな何もないでしょう。 年収230万で銀行がその3倍以上の金額を貸してくれるのか そこが疑問ですが、購入はあきらめた方が無難でしょう。 |
91:
匿名さん
[2003-05-09 19:37:00]
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92:
匿名さん
[2003-05-09 20:32:00]
89です。管理費+修繕積立金で20000円になります。
年収が低いので、ローンが組めるかどうかは当初から不動産屋に確認しています。 不動産屋の取引銀行へ、打診だけということで内々に聞いてみたところ それでも35年のローンは組めるという回答でした。(それが89で書き込んだ金額になります) しかし今までと同じ生活は難しそうですね。 年収を大きく上げることは無理そうなので(何人かで設立した会社なので零細なんです) もう少し待って、貯金額をあと少しUPさせるようにします。 でもそうすると今度は年齢がその分あがってしまって、 また性別のこともあり、ローンが組みづらくなりそうで… (だから今、買えたら買おうかと思ったのがきっかけだったのですが) |
93:
匿名さん
[2003-05-09 20:53:00]
中古でも、35年ローンは組める場合があります。
それは、不動産屋や銀行などに確認を取るといいでしょう。 そんなことより、手数料100万円、一時修繕積立金100万円、頭金400万円とすれば、ローンは900万円。 金利5%30年ローンで計算すると、月4.8万円、年58万円で年収の25 %です。 35年ローンなら、月4.5万円強、年54.5万円で年収の23.7%です。 健全なローンは、年収の25%ですから、数字上では問題ないでしょう。 月の支払いの他には、固定資産税、管理費と修繕費、住宅ローンに関する保険料などがかかります。 それが年40万円として30年ローンは、年98万円、月8.2万円。 それが年40万円として35年ローンは、年94.5万円、月7.9万円。 生活は今より節約しなとやっていけなくなる計算です。 勝手な計算ですが、これをどのように解釈するかです。 現在の金利はもっと低いですし、大雑把な計算です。 大雑把な計算では、不動産屋のいう繰り上げ返済のパターンはナシですね。 手取り16万円とすれば、残りの8万円で、食費、光熱費、貯金を捻出しなければなりません。 貯金には、住居の修理費やリフォームも含まれますので、ある程度の確保は必要です。 やっていける人はやっていけるし、やっていけない人はやっていけないという感じでしょうか。 そのマンションが本当に気に入っているのであれば、家計を3万円節約する覚悟です。 少しでも迷いがあるのなら、暫く中古マンションの動向や相場を覧察してもいいかとは思いますが、先に事は誰にもわからずタイミングもあるので、難しい面もあります。 とにかく、よーく検討しましょう。 焦りは禁物です。 |
94:
匿名さん
[2003-05-10 08:09:00]
度々すみません89です。
手取りについてはほぼその金額で、ボーナス等がありません。 マンションについては、今週末もいくつか候補をあげて見に行くことにしました。 上の計算で考えれば、あと100万円程度物件の価格が下がり、管理費等が同額であれば もう少し楽になるかもしれないと考えていますので、不動産屋にもそう伝えます。 (今まで見たいくつかの物件が大体1100万から1400万の間だったので) 候補にしている物件も、この2,3ヶ月買い手がついていないみたいなので 今あせって決めなくてもいいのでは、と考え直しました。 また昨夜実家に電話してここでのアドバイスも含め、今までの経過を報告したところ 「アンタが嫁にいくかもしれないって思っての貯金がいくらかあるから、いざとなったら 頭金に足しなさい。そのかわり嫁に行くときにはもうないからね」と励まされました。 親からの援助は受けないでいくつもりですが、親のありがたさをしみじみと感じました。 冷静になるということでも、そしていろいろな意味でも、ここで相談させていただいて よかったと思います。ありがとうございました。 |
95:
ダニエル
[2003-05-10 22:59:00]
ご結婚前でしたか、本当に結婚ということになると売却
するというケースも想定しないといけませんね。 賃貸に出すということも考えられますが、マイホームを 取得するということは、不動産投資をするということです。 数年後にいくらで売れるか、いくらで貸せるかということを 考えて本当に購入するか決めた方が良いと思います。 |
96:
剣之助
[2003-05-11 12:34:00]
契約はしてしまいましたが、重要事項の説明は受けていません。
重要事項の説明の段階で、「話が違う」という場合は解約できるのですか? ローン条項で申し込み銀行や融資額、ローン条項の期限をしっかり決めておいた ほうがいいですか?大体の場合、ローン条項の期限=中間金の支払い期限なのですか? 教えてください。 |
97:
匿名さん
[2003-05-11 15:27:00]
> 96
新築マンションのお話しですか? 重要事項の説明後、契約です。 契約の直前に、「重要事項説明書」をもらいませんでしたか? 重要事項を了承した印鑑を押してあれば、それは有効です。 話が違うだけでは、解約できません。 既に、了承してありますから。 解約は単純に、お金の話しです。 手付け金を放棄して、解約することだけです。 中間金は、銀行契約前までにいくらか払うお金です。 いずれにせよ、年収が少ないので重圧なローンです。 極端な話し、ギリギリの食費しかありませんよ。 一日でも、外食したらアウトです。 本当に、月数万円の生活ができますか? とにかく、解約されることをお勧めします。 はっきり言うことです。 「今の年収で住宅ローンは組めない、解約する。」と。 病気を装おうとか、ウソついて解約したって損はあっても得はありませんので、ウソはいけません。 何かの時(それこそ次のマンション契約とか)、そのウソが響いて契約できないことがありますよ。 注意してください。 単純にお金のアル、ナイでの話しが、後腐れなく一番すっきりします。 お金があれば買える、それだけの話しです。 解約するのだったら、お金は絶対払わないことです。 お金を払う前に、解約してください。 手付け金払いました? オプションとか頼んでいなければ、手付け金を放棄するだけで解約です。 これも単純にお金の話で、後腐れなく一番すっきりします。 将来の破たんを考えたら、どうってことはありません。 この全レス読まれました? 住宅ローンが年収の27〜30%でさえ、できるできないの騒ぎなのですよ。 住宅ローンが年収の35%なら、完全にアウトです。 |
98:
剣之助
[2003-05-11 19:54:00]
重要事項の説明は契約前にありましたが、かなり省略していました。
なにせ15分くらいで終わりましたから。それでわけもわからず、重要説明事項に 印鑑をおしてしまいました。しかし、今度の週末に詳細な重要事項の説明をするので 会社に来て欲しいと言われました。明らかに重要事項を省略しています。 このような場合、印鑑は押してしまいましたが、重要事項の省略を理由に解約は できないのですか?また、それ以外にも、守秘義務違反や断定的判断の提供・圧迫等 にも違反しており、監督処分(東京都知事?)に値すると思います。このような違反があった場合にも 解約はできると思うのですが、どうでしょう? |
99:
97
[2003-05-11 22:10:00]
表現が悪かったですね。
物件が引き渡しの前は、契約後でも解約はできます。 極端な話し、理由はどうでもいいのです。 『やめた!』と言えばいいのです。 但し、その処理の仕方が契約前と契約後に異なります。 通常、契約後の解約は通常手付け金を放棄して、解約となります。 違反のことは、その場にいないのでよくわかりません。 重要説明事項に印鑑を押してしまった以上、それは有効と判断されても仕方ありません。 一般的なお話しですが、そこで断ってもよかったのですから。 ローンに不安があり解約するということは、こちらの都合であって売主のせいにしてはいけません。 後々、面倒なことになります。 手付け金を放棄してまでも、ご自分の将来を守ってください。 頭金なしということですので、払ったのは手数料くらいなのですよね? 金額は大きいかもしれませんが、自分の将来を守るためです。 例えば、そのままずるずると住宅ローンが始まって自己破産するより、手付け金を放棄する方が賢明です。 社会人なので、おわかりですよね? これは取り引きです。 手付け金を放棄して、契約の責は問われないようにする。 これで、今回の件からは自由です。 手を引くタイミングも重要ですよ。 |
100:
剣之助
[2003-05-11 22:18:00]
どっちにしろ辞めるつもりですが、違反のことは業者と監督省庁に報告するつもりです。
悪徳業者は許しておけません。うまくいけば業務停止処分と免許取り消しにできるかもしれません。 業者にこのことを言えば、向こうから解約してくるかもしれません。 もし解約できなくてもローン審査は受けて辞めます。ローンで落ちるかもしれませんから。 |
101:
匿名さん
[2003-05-12 00:06:00]
>>100
そもそも何で契約したの? モデルルームに足を運んだのなら厄介、自らの意思と判断されるので。 それから解約と話しが出たら、ローンの審査はやらない。 ローンの審査が通ってから、契約のクレームを出すのも不自然だね。 ローンは年収の35%内だったら通るし、審査が通った後クレームを付けたら、クレーマーと解釈されるよ。 審査が通らないでのクレームならわかるが、審査が通ったらクレームだなんて本末転倒。 クレームとクレーマーとは大きく違うし、クレーマーは保護されないし相手もされない。 クレーマーにならないようクレームは即、売主に付けるべきで、明日にでも解約すると言えばいい。 契約した状況はわからないけどハンコを押したのは事実で、自分でハンコを持って行って自分でハンコを押したのなら、それが前提。 だから、銀行の審査を通らないようには?って質問したの? そうすれば、手付け金が戻ってくるから? 審査が通ったらどうすんの?って通るんでしょうね、契約までいったのだから。 そうししたらクレマーと化するの? 売主の不備を探し出しクレームにするよりは、事情(ローン地獄)を説明して冷静に話し合ってくださいな。 本当に悪徳業者でも戦い方が違ってる。 手付け金は銀行が持っているんじゃない、売主(販売)が持っているんだよ。 銀行の審査が通る通らないは関係ないことで、契約が解除できるかできないかってことだよ。 わかるかな? その違いがわからなければ、手付け金が戻る可能性は低い。 つまり契約を解除して、手付け金を取り戻したいんだよね? 個人の都合なのに、どうして悪徳業者は許せないってことになるの? 資財を投げ打って、私達の為に戦うの? 浅はかなことをするよりは、とっとと解約して手付け金を返してもらうよう話し合ってください。 そこで契約上の不備を指摘すればいいこと。 その話し合いで納得いかなければ、第三者機関に相談すればいい。 それが正しいやり方です。 |
102:
匿名さん
[2003-05-12 01:00:00]
>101
そうですね。 違反云々は当事者でしかわかりませんし、業務停止処分とか免許取り消しという話しであれば、これ以上は誰もコメントできませんね。 しかし、一言『解約する』って言えばいいことだけなのに、なぜそうしないのでしょうね。 不思議。。。 銀行の審査を通さないようにするとか、売主から契約を解約してもらうとか。 つまり、『契約を無効したい!』っていうことですよね? それを解約って言うから、ややこしくなるんです! だから、質問と回答が微妙にズレているんですよ。 そういふうに考えれば、一連の書き込みが理解できますね。 そうやって、手付け金を取り戻したいんでしょう。 買い手の都合で解約すれば、手付け金は戻ってきませんからね。 それは避けたいんでしょう。 だっら「解約する!」ではなくて、不動産屋か売主かはわかりませんが、『契約は無効だ!』と主張するべきですね。 何かの理由をつけて、それをやるっていう事ですよね? これは問題が大きくなりそうだ。 頑張ってください。 |
103:
匿名さん
[2003-05-12 01:06:00]
失礼!
102は、100さんへの間違いです。 |
104:
剣之助
[2003-05-18 23:41:00]
UFJって審査甘いのかな?
|
105:
匿名さん
[2003-05-19 01:14:00]
んー、甘いっていう表現は難しいですね。
どこもそうですが、独自の基準(数字上)があり、それに基づいての審査です。 そこで、数字的な条件が揃っていれば通ります。 UFJの基準は、売主に聞いてください。 |
106:
匿名さん
[2003-06-30 16:57:00]
UFJ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
|
107:
くー
[2003-07-02 11:45:00]
で、その後どうなったのかな?104さん。お騒がせっぱなしなわけか??!
シンプルに事を運べるのに、手付金への執着なのか、 事が大事になりつつありますねぇ。 >不思議。。。 本当に不思議。。。、まだ若いから燃えているのか?。 ご自分の日々の仕事だって有るだろうし、ビジネスマンとして忙しくないんだろうか? 「買わずに済む」と、解った時点でラッキーだったと思えないかな? 剣之助さん、人の意見には耳を傾けましょう。 アナタ20代でしょ?世に言う{オヤジやオバちゃん}じゃないんだから。 もう少しおりこうになろう。 >また、それ以外にも、守秘義務違反や断定的判断の提供・圧迫等 にも違反しており、監督処分(東京都知事?)に値すると思います。 ↑この様な反応はするのに、簡単に押印してしまうアナタが信じられん。 自分にも十分責任はありますよ、大人なんですから。世の中甘くないですよ。 102さん、 貴方のご意見はもっともです。 この掲示板を愛用している方は既にお気づきだと思いますが、102さん={匿名さん}は、知恵袋的&専門家な方だと思われます。私も他のスレでの質問で、本当に助けてもらいました。(いつも、冷静沈着な回答をしている{匿名さん}がいます。文章からも 同じ方なのでは??と思っています。流石、知恵袋さま。) 人の意見に、耳を傾けましょう。それから、自分で決めましょう。大人の責任で。 |
108:
ぶう
[2003-08-05 15:55:00]
最初から読ませてもらいました。すごく勉強になります。
うちも先月マンションの契約をしたばかりです。 手取り25万円、月々の返済+管理費・修繕積立費・P代で約8万円です。 ボーナス払いはゼロにしました。 01さん、4月から新生活に入られたそうですが、その後いかがですか? 新築マンションは気持ちいいですよね! でも家計ってやっぱり大変ですか? 年収が同じなのでひとごとと思えず失礼な質問をしてしまいました。 うちも来月入居します。楽しみーだけど返済怖いー。 |
109:
匿名さん
[2003-08-18 07:53:00]
返済がんばろー!
|
110:
どうなる?
[2003-08-19 05:07:00]
はじめまして。
私は、年収700万円の契約社員です (あやしい業種ではありません。出版系です)。 契約を済ませた物件があるのですが、 銀行の審査(1件、いや1行か?)に通りませんでした。 デベロッパーさん曰く、 「契約社員がネックになっています」とのこと。 やはり、世間は契約社員に厳しいのでしょうか? 堅実に生きているつもりですが、 どうなってしまうのでしょうか? |
111:
匿名さん
[2003-08-20 11:27:00]
んー、いくら堅実にいきていても、残念ながら世間では
「契約社員は社員になれない人」と評価されてしまうよね。 自営業も審査は厳しいし。保証人をがっちりたてるしかないんじゃないの? 年収700万の出版系だったら、それこそツテは広いのでは? |
112:
どうなる?
[2003-08-20 12:47:00]
111さん、ありがとうございます。
やはり、自己資金を増やし、 公庫1本で行くことにします。 現実は厳しいですね〜。 |
113:
匿名さん
[2005-12-02 19:48:00]
そして1さんは幸せな生活を送っているのでしょうか・・・
|
114:
匿名さん
[2005-12-02 22:37:00]
ひろく〜んの買っちゃった版だな
|
115:
匿名さん
[2005-12-03 21:52:00]
民事再生したいよう
|
116:
匿名さん
[2006-04-14 15:42:00]
はじめまして。
このたび、仮審査通りました。 年収650、頭金なし、車のローンも組み込み、 3700万の借り入れです。 クレジットで、リボ、ローン、分割で100万近い借金もありますが、 延滞もしたことありませんでした。 正直に申告もしていました。 仮審査通ったあとに、ローンと分割は減らして欲しいと言われ、すぐ入金し、証明もらいました。 リボはあがってきてなっかたようです。 妻名義のカードも利用してたのでかなり心配でしたが、こちらは大丈夫なようでした。 こんな状態で通ったので驚いております。 これからは、住宅ローンのみの借金にして、頑張るつもりです。 他の借金ありの場合、正直に申告したほうが印象が良い」みたいですよ。 相談にものってくれましたし、打ち明けるのは恥ずかしかったけど、言ってよかったです。 |
117:
匿名さん
[2006-04-15 20:46:00]
私も三井OO銀行与信一発で取りました。2050万35年ですが、10年固定で与信おりました。フリーローンもあるのですが、正直に話したらOKでした。
|
118:
匿名さん
[2006-04-20 16:00:00]
審査についてお聞きしたいのですが。
現在年収600万でローンなし。 夫33才、妻、子供2人。 物件5000万 頭金2000万 ローン3000万 預金1000万あります。 審査で預金額というのは関係ありますか? 預金1000万は希望ローン会社(三井住友のミックス)とは違う銀行(複数)にあります。 預金を三井住友に全額移すと、審査がすこしでも通りやすいというのはありますでしょうか? さらに預金があることで、もう少し金利おまけしてあげるよ、とかありますでしょうか? 違う銀行でも構わないのですが、ある程度の預金額をその銀行に持っていることで、住宅ローンに有利なことがあったという方、教えください。 スター銀行のゼロ金利は除いて。 |
119:
匿名さん
[2006-04-25 23:52:00]
車のローンも組み込み って・・・
|
120:
匿名さん
[2006-05-09 14:55:00]
今、JAからの審査待ちですが、もう1カ月何も音沙汰なしです。ダメならダメで連絡してほしいのだけど、こちらから、連絡しないほうがいいのかな?
|
121:
匿名さん
[2006-05-09 18:06:00]
>>120
うちも今、JAでの本審査待ち。2週間たちました。 GWがあったからまだかかるのかな。 1ヶ月はかかりすぎのような気もしますね。 今、保証会社の審査が混んでいるので少し時間がかかるかもと 担当の人は話してましたよ。 |
122:
匿名さん
[2006-05-12 01:42:00]
10日が引き落とし予定のPCのローンをすっかり忘れていていました。
来月くらいに住宅ローンの審査を受ける予定なのですが やはり審査に影響が出るでしょうか? 一応、25日が再引き落としなので、その日まで待って良いのでしょうか? それともすぐに振込みをした方がいいのでしょうか? |
123:
匿名さん
[2006-05-13 00:12:00]
>>122
マルチはやめましょう |
124:
匿名さん
[2006-05-15 13:34:00]
うちは審査の結果が一ヶ月以上音沙汰無しの状態で
(条件が厳しかったので時間がかかると思ってた) デベから「内覧会のお知らせ」が届きました。 心配になりデベに確認したところ「OKと銀行から連絡来てますが・・・」との返事。 契約者にも銀行から連絡が来ると聞いていたので ローンが通って嬉しい気持ちより、今までの不安な日々を返せっ!て感じでした。 一ヶ月経っているのなら状況を聞くぐらい何の問題も無いと思いますよ。 |
125:
匿名さん
[2006-05-15 22:50:00]
120です。今日あまりにも連絡がないので、デベが、電話してみると「ダメでした。」といわれたそうです。1カ月も待たせておいて「はっ?」ていう気持ちです。OAには不信感しかないです。融資の相談にいった時、隣の部屋から、話声聞こえたのですが、警察官の方が融資の相談してたみたいなのですが、職員の態度も、私の対応と全然違うし、もう最悪です。土地は現金で決済してて家が建たないなんて。このさきどうなることやら。。。
|
126:
匿名さん
[2006-06-23 14:48:00]
質問です。
一戸建てを主人との共同名義で買うのですが、 私が昔キャッシュカードの返済を滞納し、債務者?から電話があったりしたことがあります。 これでローン審査無理でしょうか? |
127:
匿名さん
[2006-06-23 18:26:00]
>>126
キャッシュカードは銀行のカードなのでクレジットカードなのかな? お金を借りている人は債務者と言います。 で、借入先が銀行かサラ金か記載してませんが、 CCBやJDBなどに延滞情報は確か5年(7年?)は載ります。 あなたの借入希望額や年収にもよりますが、債務遅滞は1つのマイナス材料ではあります。 質問される時はもう少し詳しく書かないとアドバイスの仕様が無いという事を知って頂ければ幸いです。 |
128:
匿名さん
[2006-06-23 18:30:00]
以前中古物件購入時、親が多社の返済滞納者だったので借入れは無理か?
と心配したことがありましたが、共同名義ではないということで大丈夫 だったことがあります。 逆に言えば共同名義の場合、絶対ダメだとは言いませんが気にかけた方 が良いということなのかもしれません。 ちなみに不動産屋仲介で三井住友の審査通過だったのですが、不動産屋曰 く「UFJあたってみたらダメだったんだけど三井住友なら大丈夫だから それでいいですね?」と、審査云々の手続用書類がそろう前に言われまし た。 不動産屋毎にある種のコネを持っていたから通過したということなんでし ょうか。。。 |
129:
匿名さん
[2006-06-23 18:33:00]
>>127さん、ありがとうございます。
カードは専門学校に行っていた時に海外に修学旅行?みたいのに行って、そのときのために作ったやつです。 確か10万以内のやつだったと思います。 取立て屋?みたいなところから電話があり、お金を収めてカードを破棄しました。 まだ5年もたっていないです。確か4年くらいだと・・。 私は主婦なので年収もありません。 しかし親から援助してもらって家をたてるので贈与税なんかの関係で主人と共同名義なんです。 頭金は1600万、借り入れ希望額が2500万です。 三井住友と京都銀行さんに申請をしています。 |
130:
匿名さん
[2006-06-23 20:59:00]
>>126さんへ
我が家の場合と似ているので、よかったら参考にしてください。 頭金1200万円は私が出しますが、 2000万円の住宅ローンは主人のみです。 贈与税の関係で主人と共同名義で一戸建てを建てる予定です JAで審査中なのですが、主人の分しか調べていないようです。 無事にローンの審査が通るといいですね。 |
131:
匿名さん
[2006-06-23 21:55:00]
|
ローン審査にどうにか落ちたいと考えています。年収は300万ほどです。
頭金ゼロ。諸費用のみ支払いです。
仲介業者はどんな手をつかってでも審査を通そうとすると思うのですが、
何かいい防衛方法はないでしょうか?ローン条項をしっかり決めて守らせる
とか、無茶苦茶な返済計画を出すとか・・?
誰か教えて下さい!