ローンの審査、通るでしょうか？

[匿名さん]

大規模マンション購入のため、年収５００万で３７００万の借り入れを予定しています。
車のローンも審査のため完済しました。現在借金なしです。
カードも全て解約しました。
妻は会社を辞めますので、合算できません。
ローンの審査、通るでしょうか？
わけあって銀行の審査（１〜２週間）を待てません。
上記条件同等、またはそれより悪い条件でも審査が通ったという人、いませんか？
よろしければ、審査が通ったご年収と借入金を教えてください。

[162: 匿名さん]

＞１６１さま
そういう人は延滞しないし、低収入じゃありません。
年収○千万の人が五千万のローン組む時も頭金をたくさん入れるの。

[163: 匿名さん]

>>159
完済してるならOK
別に完済後1年しか経ってなくても貸してくれるところはいくらでもある。

[164: 匿名]

先日、マンションの仮審査をしました。
仮審査はとおりました。
今、本審査の結果マチです。
主人の名義ですが、収入合算で、私の名前も源泉も提出しました。
ですが、主人に内緒の借入金があり、オリックスな50万、クレジットカードであって 27万です。
やはり本審査は通らないし、虚偽の申請になってしまうんですよね。
借入金の名義は私の名義です。
共働きです。
今更、借金に後悔しています。
今晩、主人には正直にはなそうと思いますが、不動産屋にも本審査の結果がでる前に話した方がいいでしょうか？
こんなバカな私にアドバイスください。

[165: 匿名さん]

１６４さん
物件の価格、というよりご主人の年収、あなたの年収、借入額によると思いますが、ご主人にばれずにすぐに返すというのは無理なんでしょうね・・・。
ご主人に言わずに不動産屋さんに口止めしてというのは・・・無理かな？

[166: 契約済みさん]

上の銀行関係者さんじゃないけれど
本当に皆さん、ダメ＆無知ですね。安直にローンを考えてはいけません。
住宅ローンは、一度否決されると、次はないんですよ。
事前に洗いざらいぶちまけないと、一生後悔する羽目になるし、
最悪、夫婦の仲までおかしなことになりますよ。
肝に銘じて下さいね。

その上で、一気に意見を。。

>>155
延滞したら記録に残ります。その月のうちに支払えば記録が残らない場合もありますが、
詳しく知りたければ、CICなりCCBに信用情報の開示を。
内容によっては、審査に影響が出ることがありますが
1〜2回程度なら、勤務先や勤続年数によっては影響は少ないでしょう。

>>157
銀行によります。キャッシングはマイナス要因。収入が少ないのに
50万とかキャッシングしている人は
審査に影響があり得ます。ショッピングクレジットはリボだろうが一括だろうが
影響ない場合が多いですが、これも勤務先や勤続年数によるでしょう。
あと、クレジットヒストリー（通称クレヒス）ですね。
長期間にわたって遅滞なく支払っていれば、問題になることは少ないです。

>>152=158
カードを解約しているので継続しているよりはましですが、それでも
勤務先や勤続年数によっては影響がないとは言えません。
ローンがすべての銀行で否決された場合には特約に当てはまりますが、
それ以外の場合は微妙なので、不動産会社に相談を。
こういう案件をここで相談してどうするの？包み隠さず
不動産会社に話して、解決して下さい。不動産会社の担当も迷惑この上ないですよ。

>>159
完済情報ならほとんど影響はないとと思います。実際私がそうでした。
（サラ金には手を出してませんが）
安心して下さい。影響があるとすれば、勤務先や勤続年数くらいでしょう。

>>164
本当にバカですね。
仮審査の段階であなたの個人情報は出したんですか？
であれば、内緒にしていても無駄。調べて2〜3分で履歴はバレます。
旦那さんにはばれないでしょうけど。
クレジットやローンのネットワークを甘く見てはいけません。
内緒にしていてもすぐにわかります。
ですが、あなたの収入合算で仮審査を出し、OKが出たのであれば
本審査までに新たに借金したり買い物したりカードを作ったりしなければ
オリックスなどの借金を含めて問題なくOKだったということなので、
ほぼ安心していいでしょう。
仮審査で旦那だけの審査、本審査で合算にしたなら影響は否定できません。

[167: 157]

〉〉160
もちろん借金であるということは分かってます。
今日デベに確認したところ、やはり基本的にはクレジットカードはローン審査の対象にないらないそうです。分割払いやリボ払いの場合は、審査対象ですが‥
なお、延滞は翌月の引き落とし日までに支払いを済ませていれば問題ないそうです。さすがに何回も延滞すると信用機関にも報告されるので、審査にはかなり影響するそうです。

[168: 契約済みさん]

>>167

少なくとも、CICやCCBの情報には、
リボでxx万円、分割でxx円までの記載はありません。
カードの種類にはもちろん、リボ・分割・キャッシングの種別は
記載されていますが。

一度情報を開示して、自分の目で報告書を見た上で書き込みして下さい。
中途半端にデベの言ったことを信用してはいけません。

[169: 匿名さん]

165さん、166さん。
事前審査で私の個人情報も出しました、収入も合算で出しました。

主人は勤続年数12年、年収は500万、私は勤続年数10年、年収は350万です。
　
主人にも正直にはなしました。

明日、不動産屋に事情説明します。

ほんと馬鹿です。

[170: 匿名さん]

１６４さん
１６５です。
銀行も不動産屋も信用できない人にはお金貸さないですから。
あなたがお金を貸すとしたらそういう方には（うそついて借りようとする人）貸したくないでしょう？

ともかく、事前審査で全部出したのであればたぶん・・・たぶん大丈夫だと思いますよ。
早く返してローンも頑張ってくださいね。

[171: 匿名さん]

>>166
> 本当に皆さん、ダメ＆無知ですね。安直にローンを考えてはいけません。
> 住宅ローンは、一度否決されると、次はないんですよ。
> 事前に洗いざらいぶちまけないと、一生後悔する羽目になるし、
> 最悪、夫婦の仲までおかしなことになりますよ。
> 肝に銘じて下さいね。

「次がない」ってことも含めて、実際に審査に落ちてみればわかることなんだから、
小姑みたいに口うるさく言わなくてもいいんじゃないですか？

[172: 匿名さん]

171

なにいってんの。
落ちたら困る&不安だから質問してるんだから、今後同じように質問する人向けに書いただけ。

落ちてからでは遅いのに、底意地がとことん悪い人ですね(笑)

[173: 匿名さん]

169

なら本審査で落ちることはまずないでしょう。安心していいっすよ

[174: 匿名さん]

>>172

本人が自分で経験して学べばいいと思う。

[175: 匿名さん]

学んだ後なら遅いでしょう。そうなる前に相談する掲示板じゃないの？

つくづく酷い人ですね(笑)

[176: 匿名さん]

＞学んだ後なら遅いでしょう。

いいんじゃない？自己責任なんだから。

[177: 匿名さん]

高ポイントにつられてサラ金系カードを作ってしまいました。
これって住宅ローンの審査に影響しますか？
影響するなら、すぐにでも解約しようと思うのですが。

[179: 匿名さん]

いえ、まだ未使用なので、引き返せるかなと・・
これから公共料金等の引き落としの手続きをしようとしていたところです。
でも、キャッシングする訳じゃないし、大丈夫のような気がしてきました。

[180: 銀行関係者さん]

サラ金系カードですが、当然銀行が審査時につかう個人信用情報にはのってきますね。
ただ、借入とかで使ってないのであれば、きちんと正直に
そのカードをつくっていることを話し、すぐに解約する。または
解約した証明書をその会社からもらい、審査のときに提出
するといいですよ。そうすれば大丈夫でしょう。

[182: 銀行関係者さん]

うちの場合は未使用であれば返済比率に加えません
ちなみにキャッシングの利用が1万でもあれば全額使用したのと同じ扱いです
但し未使用とはいえどもあんましカードばっかりっていうのは審査にプラスにはならないでしょう
だからといって慌てて解約しても基本的には一緒です
個人情報確認した場合に直前に完済、解約してもデータがリアルタイムに反映しないからです

[183: 匿名さん]

「どーすんのよ、俺」のラ○フカードってサラ金系ですか？