2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2

[匿名さん]

住宅ローン控除は延長されるか？（H20）
2009年、住宅ローン控除は延長されるか？　の続きです。

【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか？】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/

【住宅ローン控除は延長されるか？（H20）】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/


延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか？！
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
自分は08年適用なのか、09年適用なのか…気になるとは思いますが、
まずはご自身でここの文や過去スレを参照するなりして、ご自分で調べましょう。

一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。

【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
　http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


■11/9付ニュース
住宅ローン減税、住民税からも控除　09年度税制改正
自民党税制調査会の柳沢伯夫小委員長はインタビューで、2009年度の税制改正で検討する項目に言及した。
住宅ローン減税では所得税だけでなく住民税からも税金を差し引ける制度を導入する考えを表明。
納めている所得税より多く税金を控除できるため、所得がそれほど多くない人でも過去最大の住宅ローン減税の
恩恵を受けやすくなる。

国土交通省によると夫婦と子供2人の世帯の場合、年収750万円の人で1年に納める所得税は23万円程度。
住宅ローンの税額控除の上限が過去最高（例えば期間10年で600万円）になっても、
所得税から控除しきれないケースが出てくる。
住民税を含めれば、より多くの税金を差し引くことができ、減税効果が高まる。(09日 12:06)
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081110AT3S0800J08112008.html


■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/


■よくある質問（まずは一度ご確認ください）

Ｑ.いつ決まるのか？
Ａ.税制改正大綱の発表（12月中旬）まで正式にはわかりません。
　 更に年末の税制改正論議で詳細を決め、法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
　適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。
　

Ｑ.2008年、2009年分のどっちの適用になるの？
Ａ.下記を参考に、お近くの税務署に確認するのが一番です。
　 今年と制度適用のルールが変わらないとする前提であれば、ローン実行が今年であろうと、
　「入居日」が基準に新制度がスタートする考えで良いという回答あり。

　１．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H20　入居：H20　→　現制度適用（H21/3確定申告）
　２．契約書：H20　ローン金消：H21　引渡し：H20　入居：H20　→　現制度適用（H22/3確定申告）
　３．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H20　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　４．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　５．契約書：H20　ローン金消：H21　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　６．契約書：H21　ローン金消：H21　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）

　※２.の場合は適用年数が１年減ります。20年末にローン残高がない為です。
　　以前、住宅金融公庫の利用等であったケースで、現在はほとんどないと思われます。


Ｑ.08年引渡しだけど、09年入居の方がよいのか？
Ａ.各ご家庭によって、ケースバイケースだと思います。
　 ご自身の控除額を計算して、入居を来年にした場合に発生する家賃等を考慮しましょう。
　 住民税の減税が濃厚と言われていますが、実際の内容は正式に決定するまではわかりません。
　 リスクを考慮してご自身で決めて下さい。


Ｑ.いくら減税されるの？
　 ご自身の払っている所得税額（住民税からの減税は未確定）が限度です。
　 新制度で600万減税と言っても、すべての方が600万の減税が受けられる訳ではありません。
　 下記リンクのシミュレーターを活用下さい。

　　http://www.shiojiri.gr.jp/organization/J_juutaku.htm
　　※ただし計算式は09年度の条件ではありません。

　 このブログの記事に年収別の所得税額のモデルケースが載っています。
　　http://ameblo.jp/m-douyo-saito/entry-10162940011.html

[981: 匿名さん]

突っ込まれても返せない奴は、書くんじゃねー

[982: 匿名さん]

その通りだ！
９８１！ 説明してやれ

[983: 匿名さん]

麻生クン、なんだかヤバくなってきましたね。
４月まで保つかしらん？

[984: 匿名さん]

やる事なす事、支離滅裂。
民主が潰す前に、自滅しそうですね。

[985: 匿名さん]

自滅したら困るんだよなあ・・・。
近々来日するクリントン国務長官が民主の小沢代表に会談を打診したとか。
海の向こうも日本の政権交代を視野に入れて着々と準備を進めているってことだね。
でも、こと住宅ローン減税に関する限り、民主の案だと減税の旨味も半減してしまう。
だから、とにかく石にかじりついても21年度予算＆関連法案が成立するまでは、麻生クンに政権を維持してほしい。

[986: 匿名さん]

彼には、もう何も喋らない方が支持率が上がるんじゃないかい？

[987: 匿名さん]

>とにかく石にかじりついても21年度予算＆関連法案が成立するまでは、麻生クンに政権を維持してほしい

関連法案の成立は困難でしょうね。
ゆえに大網の住宅ローン減税は実現しないでしょう。

[988: 匿名さん]

民主党になっても、結局似たようなことになるって。見切り発車した人いっぱいいるから、どちらにしてもやるしかないですよ。

[989: 匿名さん]

念のためですが・・・

法律上、麻生が自分から内閣を総辞職させない限り
首相が替わることはありません。

[990: 匿名さん]

麻生さんも死んだふり解散とかやれば面白いのに・・・。もう死んでるか。

[991: 匿名さん]

見切り発車してしまった人達は、マジやばい事になりそうですね。
それに、世間からこんなに駄目出しされている総理を応援しなければならないなんて、自分が嫌にならないのかな〜

[992: 匿名]

最近はローン控除意識するの止めました。それよりも他で節約する事考えた方がいいかなって。なんで頭金けちらず出す事に決めました。

[993: 匿名さん]

見切り発車で失敗した負 け 犬20年組が吠えているスレはここですか？

[994: 匿名さん]

↑
まだそんなこと言ってんのか？
うちは今年入居だけど、もう20年組とかやれ21年組だとか言ってじゃれあってられる状況じゃねえだろ

[995: 匿名さん]

あれ？
ゃねえだろ。

です。

[996: 匿名さん]

今日 審議入りしたんだよね？

[997: 購入検討中さん]

うちは20年引渡し　21年引越しだからどっちでも行ける。
今年なくなってもいいや

[998: 匿名はん]

>>997
どっち？
２軒所有か？

[999: 匿名はん]

ちなみに新制度の場合、原則住民票の異動日で判断。
引越しの領収証だとか、電気水道の類いは認められなくなるのでご注意を。
20年金消・住民票異動、21年引越しは原則20年の制度が適用ですよ。

[1000: 購入検討中さん]

>>999
税務署に聞いたけど違うよ。

>>998
１軒だよ。
まだ引っ越ししてないんだ。

大規模な減税が決まれば、今年適用にするし
減税がなくなれば去年の適用にするよ。