2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2

[匿名さん]

住宅ローン控除は延長されるか？（H20）
2009年、住宅ローン控除は延長されるか？　の続きです。

【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか？】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/

【住宅ローン控除は延長されるか？（H20）】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/


延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか？！
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
自分は08年適用なのか、09年適用なのか…気になるとは思いますが、
まずはご自身でここの文や過去スレを参照するなりして、ご自分で調べましょう。

一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。

【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
　http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


■11/9付ニュース
住宅ローン減税、住民税からも控除　09年度税制改正
自民党税制調査会の柳沢伯夫小委員長はインタビューで、2009年度の税制改正で検討する項目に言及した。
住宅ローン減税では所得税だけでなく住民税からも税金を差し引ける制度を導入する考えを表明。
納めている所得税より多く税金を控除できるため、所得がそれほど多くない人でも過去最大の住宅ローン減税の
恩恵を受けやすくなる。

国土交通省によると夫婦と子供2人の世帯の場合、年収750万円の人で1年に納める所得税は23万円程度。
住宅ローンの税額控除の上限が過去最高（例えば期間10年で600万円）になっても、
所得税から控除しきれないケースが出てくる。
住民税を含めれば、より多くの税金を差し引くことができ、減税効果が高まる。(09日 12:06)
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081110AT3S0800J08112008.html


■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/


■よくある質問（まずは一度ご確認ください）

Ｑ.いつ決まるのか？
Ａ.税制改正大綱の発表（12月中旬）まで正式にはわかりません。
　 更に年末の税制改正論議で詳細を決め、法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
　適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。
　

Ｑ.2008年、2009年分のどっちの適用になるの？
Ａ.下記を参考に、お近くの税務署に確認するのが一番です。
　 今年と制度適用のルールが変わらないとする前提であれば、ローン実行が今年であろうと、
　「入居日」が基準に新制度がスタートする考えで良いという回答あり。

　１．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H20　入居：H20　→　現制度適用（H21/3確定申告）
　２．契約書：H20　ローン金消：H21　引渡し：H20　入居：H20　→　現制度適用（H22/3確定申告）
　３．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H20　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　４．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　５．契約書：H20　ローン金消：H21　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　６．契約書：H21　ローン金消：H21　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）

　※２.の場合は適用年数が１年減ります。20年末にローン残高がない為です。
　　以前、住宅金融公庫の利用等であったケースで、現在はほとんどないと思われます。


Ｑ.08年引渡しだけど、09年入居の方がよいのか？
Ａ.各ご家庭によって、ケースバイケースだと思います。
　 ご自身の控除額を計算して、入居を来年にした場合に発生する家賃等を考慮しましょう。
　 住民税の減税が濃厚と言われていますが、実際の内容は正式に決定するまではわかりません。
　 リスクを考慮してご自身で決めて下さい。


Ｑ.いくら減税されるの？
　 ご自身の払っている所得税額（住民税からの減税は未確定）が限度です。
　 新制度で600万減税と言っても、すべての方が600万の減税が受けられる訳ではありません。
　 下記リンクのシミュレーターを活用下さい。

　　http://www.shiojiri.gr.jp/organization/J_juutaku.htm
　　※ただし計算式は09年度の条件ではありません。

　 このブログの記事に年収別の所得税額のモデルケースが載っています。
　　http://ameblo.jp/m-douyo-saito/entry-10162940011.html

[829: 匿名さん]

今、日本で救済するべきは建設業界ではなく、自動車業界でしょう。
家を購入するより、車を購入する人の方が、圧倒的に多いはず。
それと業界に限らず、法人税の引き下げがもっとも有効なんではないでしょうか？
雇用問題もありますし。

[830: 匿名さん]

日本は、法人税高いからね。

[831: 匿名さん]

車に購入補助が1割ついたところで買わないよｗ
どう考えても数百万で数千万↑の効果がある住宅ローン控除でしょ。
自動車は自動車でやるべきことだよ。

[832: 匿名さん]

いくら法人税引き下げても大企業が潤うだけでしょ？

その穴埋めに消費税増税されてはかなわない。

[833: 匿名はん]

自動車業界のことはどうでもいいから、住宅ローン控除の話をしてくれ！

俺はこの状況なので、昨日住民票を移したぞ。

[834: 匿名さん]

俺は来年が今年と同等の控除なら、来年入居でも変わらない額がもらえる。
だから少しでもUPする可能性がある来年に移すぜ。

[835: 匿名さん]

消費税は、どのみち上がるよ。

[836: 購入検討中さん]

消費税上がるの、ある意味仕方ないけど。
食品や生活必需品も含めて上げるのは勘弁してほしい。

[837: 匿名さん]

>834
同等の控除でも確定申告が1年ずれるんだからローン残高が違くね？

[838: 匿名さん]

>>837
借入額が3000万程度で35年全期間固定なのでそう変わらないのです。

[839: 匿名さん]

粗鋼生産量、前年同期比31.6％減。
各製鉄会社、高炉休止へ。
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200812260007a.nwc

鉄は国家。粗鋼生産が３割以上も減少するのは一大事だろう。
その最大原因は自動車不振。
そもそも住宅ローン減税とか定額給付とかは２カ月も前にまとめた経済対策。
自動車不況はこの経済対策に織り込まれていない。
もう一度経済対策を作り直さないと本当にやばいよ。

[840: 匿名さん]

アメリカもそうだしね。
最重要項目でしょう。

[841: 匿名さん]

自動車に成長を頼る経済モデルが破綻したというのが今回の経済危機の実相。
単なる自動車業界の保護なら、なんの意味もない。
環境重視のビジネスモデルに先進的に取り組む企業に政府は援護射撃すべき。

[842: 匿名さん]

環境重視なら、家を建てない、車を買わない（使わない）。

結局、エコ商品の開発のために環境は破壊されるよ。

[843: 匿名さん]

>環境重視のビジネスモデルに先進的に取り組む企業に政府は援護射撃すべき。

自動車メーカーなんかは、環境重視に躍起になってますよ。
環境破壊に直結する製品なので。
どのメーカーもエコカー開発を急ピッチに進めてます。

[844: 匿名さん]

だーかーらー　車の話はどうでもいいって。

[845: 匿名さん]

じゃ、まず自分から話せよ。

[846: 匿名はん]

>>845

嫌。
人の話聞いてるだけだから。

[847: マンコミュファンさん]

控除延長・拡充反対論者が今度は自動車業界を救えだって？

スレ違いなんだから余所でやってくれない？

[848: 匿名さん]

不動産経済研究所は１８日、２００９年に首都圏で新たに発売されるマンション戸数の見通しが、約４万７０００戸になると発表した。
０８年見込みの約４万２０００戸に続き、２年連続で５万戸を割り込む。(中略）
しかし、首都圏では現在、未発売の在庫が約１万５０００戸あるとみられ、不動産各社も借入金の金利負担などを軽くするため、値下げして発売せざるを得ない状況となっている。（中略）今年１０月までの着工戸数は８万８５５６戸と、前年同月に比べ２０・３％増えている。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20081218-OYT1T00973.htm?from=nav...

・・・首都圏だけで未販売在庫１．５万戸、販売在庫は１．１万戸以上。
さらに首都圏だけで年９万戸ペースで着工しているが、２００９年に売れるのは４万戸台。
問題　「さあ、１年後の在庫は何万戸でしょう？」

この状況に対して「住宅ローン減税」？
悪いがそんなのじゃほとんど効き目なしだろうな。
瀕死の肺炎患者に風邪薬を処方するようなもの。
日本経済の中核（自動車、ハイテク）がやられているんだから、
対策はまずそこに集中しなくては住宅も売れるようにならない。

[849: 匿名さん]

全くその通りです。

[850: 匿名さん]

自動車はもう何をやっても売れないよ。

[851: 匿名さん]

日本の得意なハイブリッド車でも中国から半額近い製品が出たしね。
日本人は買わなくてもアジアや欧米は高い日本製よりも中国製を選ぶだろうね。

[852: 匿名さん]

>>850

そんな事はないだろ


もちろん今のままのガソリン燃料で走る車じゃあ無理だろけど

[853: 匿名さん]

自動車の話は余所でやれよ。
大体同列にかたるネタじゃないだろ！

[854: 匿名さん]

だって他に書き込む人が、居ないじゃん。

[855: サラリーマンさん]

自動車は持ってません。
だって高いし。
車体も高いけどガソリン代や駐車場代などの維持費もかかりすぎ。
エコ的に言ってもこれから買う人って増えないんじゃないですか？
特に若い世代は。
どうする？世界の自動車産業？
とりあえず・・・車体を２割引位にしてみてはどうでしょう？
私はそれでも買いはしませんが。（スミマセン。）

[856: 匿名さん]

アメリカのビック３程ではないが国にたかる前にやる事があるだろ？

[857: 匿名さん]

高速道路無料、ガソリン税暫定税率撤廃、・・・
民主党の主張通りやれば自動車は持ち直すよ。
自動車取得税、自動車重量税、自動車税、・・・
この辺の重すぎる税金の見直しも必要だろう。

[858: 匿名さん]

まずは、国内のみならず世界市場に向けた、日本の主力産業の復活が最優先でしょう。
建設業界は、今の時点で過剰供給になっていますので、次の段階でしょう。
所得が増えなければ、国民の購買意欲は出ません。

目先の減税で、その先に決定している増税では、誰も高額な商品は買わない。
子供でも分かりそうな事を、なぜ、今の首相は分からないのしょうか？

[859: 匿名さん]

>>858

主力産業を復活させる方法が無いからでしょう。

[860: 購入検討中さん]

>>858
そんな事は無いですよ。
ま、たしかに政策間違ってる部分は多くありますけど、
それでも2次補正案の住宅ローン減税を聞いて家を建てようと考え出した知人は多いです。

[861: 匿名さん]

>この辺の重すぎる税金の見直しも必要だろう。

車は所詮趣味の領域でしょ？
税金沢山取られてもいいんじゃない？

住宅は生活に関わるものだから、もっともっと
どんどん税金減らすべきだと思うね。

[862: 匿名さん]

そう言う観点さら見れば、持ち家も贅沢品じなゃないかな。
借家で十分じゃない？

[863: 匿名さん]

それに、車と家のどちらが生活にとって大切かではなく、日本の主力産業の救済が必要だねって話。

[864: 購入検討中さん]

あくまで庶民救済じゃなくて企業救済だしね。

[865: 匿名さん]

なんで、自動車産業との比較になっているのかわからないが、自動車会社（トヨタなど）を
救いたければ、消費税を上げればいいだろ。
消費税が上がれば輸出業者は儲かる仕組みなんだから。

[866: 匿名さん]

なんで？

[867: 入居済み住民さん]

調べりゃわかる事でしょ？

[868: 匿名さん]

輸出業者が儲かればいいって消費税をいきなり上げたら
生活していけない人が多くなっちゃうよ。

ただでさえ、年々増加し続けてる生活保護の負担金が
景気の流れから来年は２兆円超えるって予想が発表されたじゃん。

[869: 匿名さん]

日本の消費税と欧米での車の売れ行きに何の相関関係もない。
アホですか。

[870: 匿名さん]

アホだと思います。

[871: 匿名さん]

企業には対策の結果金が行く形にしないと結局ため込まれてお終い
法人税下げても労働者に還元されてないのは知っての通り

[872: 匿名さん]

欧米での車の売れ行きと関係があるのは日本の消費税ではなくて、
円−ドル、円−ユーロの為替レートですよ。

[873: 匿名さん]

年明けてからの過疎っぷりに吹いた

[874: 匿名さん]

たしかに、過疎だ。
しかし、輸出戻し税も知らない人間が多いんだな。

庶民や中小企業にとって消費税は支払うものだが、大企業にとっては受け取るものだというのに。

たとえば、２００５年のトヨタは2000億円以上受け取っている（もちろん消費税は１円も納めて
いない）

[875: 匿名さん]

>>874
それは車の売れ行きとは関係ないんだがｗ

[876: 匿名さん]

>>874
>庶民や中小企業にとって消費税は支払うものだが、大企業にとっては受け取るものだというのに。
>たとえば、２００５年のトヨタは2000億円以上受け取っている（もちろん消費税は１円も納めて
>いない）

消費税の戻りに関しては企業の規模ではなく、売上のうち輸出の割合がどれくらい占めるかによるよね。一般的に輸出割合が高ければ高いほど、日本の消費税の還付が多くなる。あとは多額の設備投資を行った年とかもね。

だから中小企業でも輸出がメインのところは還付の場合が多いけど、トヨタも別に受け取って得をしている訳ではなくて、期中に外注や下請けに支払った消費税が戻ってきているだけだよ？

しかも、日本で消費税還付を多く受けても、輸出先の国の消費者から預かった消費税に相当する税金を、輸出先の国に納めていることもお忘れなく。

輸出の際に日本の消費税が課税されて、輸出先の国でもその国の消費税が課税されるという二重課税を回避する国際的な取り決めによるものだから、悪いけど日本の消費税を上げても企業業績には影響ないですよ。

[877: 匿名さん]

>>876

ただ「こんなことも知らんやつが多いんだな」って言いたかっただけだよ。
きっと。
俺？輸出戻し税？知らんかったよ。へーって思ったもん。
でも、やっぱり売れ行きに直接的な関係があるか理解できなかったよ。

住宅ローン控除の話ももう尽きたかな。

[878: 猫屋敷の主]

うちは茨城県ですが、もう年明けから住宅ローン控除の受付を行ってるらしい。てっきり2月15日からかと思った。収入が激減したんで10年ではなく15年を選択するつもりです。くそー、なんとか20年組も住民税から控除してもらえるようにならないかな。