2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2

[匿名さん]

住宅ローン控除は延長されるか？（H20）
2009年、住宅ローン控除は延長されるか？　の続きです。

【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか？】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/

【住宅ローン控除は延長されるか？（H20）】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/


延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか？！
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
自分は08年適用なのか、09年適用なのか…気になるとは思いますが、
まずはご自身でここの文や過去スレを参照するなりして、ご自分で調べましょう。

一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。

【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
　http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


■11/9付ニュース
住宅ローン減税、住民税からも控除　09年度税制改正
自民党税制調査会の柳沢伯夫小委員長はインタビューで、2009年度の税制改正で検討する項目に言及した。
住宅ローン減税では所得税だけでなく住民税からも税金を差し引ける制度を導入する考えを表明。
納めている所得税より多く税金を控除できるため、所得がそれほど多くない人でも過去最大の住宅ローン減税の
恩恵を受けやすくなる。

国土交通省によると夫婦と子供2人の世帯の場合、年収750万円の人で1年に納める所得税は23万円程度。
住宅ローンの税額控除の上限が過去最高（例えば期間10年で600万円）になっても、
所得税から控除しきれないケースが出てくる。
住民税を含めれば、より多くの税金を差し引くことができ、減税効果が高まる。(09日 12:06)
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081110AT3S0800J08112008.html


■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/


■よくある質問（まずは一度ご確認ください）

Ｑ.いつ決まるのか？
Ａ.税制改正大綱の発表（12月中旬）まで正式にはわかりません。
　 更に年末の税制改正論議で詳細を決め、法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
　適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。
　

Ｑ.2008年、2009年分のどっちの適用になるの？
Ａ.下記を参考に、お近くの税務署に確認するのが一番です。
　 今年と制度適用のルールが変わらないとする前提であれば、ローン実行が今年であろうと、
　「入居日」が基準に新制度がスタートする考えで良いという回答あり。

　１．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H20　入居：H20　→　現制度適用（H21/3確定申告）
　２．契約書：H20　ローン金消：H21　引渡し：H20　入居：H20　→　現制度適用（H22/3確定申告）
　３．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H20　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　４．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　５．契約書：H20　ローン金消：H21　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　６．契約書：H21　ローン金消：H21　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）

　※２.の場合は適用年数が１年減ります。20年末にローン残高がない為です。
　　以前、住宅金融公庫の利用等であったケースで、現在はほとんどないと思われます。


Ｑ.08年引渡しだけど、09年入居の方がよいのか？
Ａ.各ご家庭によって、ケースバイケースだと思います。
　 ご自身の控除額を計算して、入居を来年にした場合に発生する家賃等を考慮しましょう。
　 住民税の減税が濃厚と言われていますが、実際の内容は正式に決定するまではわかりません。
　 リスクを考慮してご自身で決めて下さい。


Ｑ.いくら減税されるの？
　 ご自身の払っている所得税額（住民税からの減税は未確定）が限度です。
　 新制度で600万減税と言っても、すべての方が600万の減税が受けられる訳ではありません。
　 下記リンクのシミュレーターを活用下さい。

　　http://www.shiojiri.gr.jp/organization/J_juutaku.htm
　　※ただし計算式は09年度の条件ではありません。

　 このブログの記事に年収別の所得税額のモデルケースが載っています。
　　http://ameblo.jp/m-douyo-saito/entry-10162940011.html

[501: 購入検討中さん]

差は出ないのでは。
詳細がわからないから正確なところは言えないけど。
現行制度では年末に１０年以上の期間が残っていてかつ１０００万以上のローン残高があれば適用だから。
下手すればどちらの制度も受けれない可能性も出てくる。
受けられたにしても１年分１０００万の１％だから１０万円が限度。
変わるにしても２、３万円の差かな。

[502: 匿名さん]

昨日、大手マンションデベの事務所で営業マン同士が会話しているのをたまたま聞いてしまったのだが、所得税・住民税共に３０万の減税が既に確定していて、１２日に発表するらしい。という会話をしていたぞ。

[503: 匿名さん]

>所得税・住民税共に３０万の減税が既に確定

うまい！うますぎる！！

[504: 匿名さん]

十万石饅頭！！

[505: 匿名さん]

>十万石饅頭！！

合いの手ありがとう〜

[506: 匿名さん]

＞所得税キタワー！これで頭金ほぼ入れずのフルローンでいけますわ。貯金取り崩さずに済むのですげーラッキー。5000万借金の3000万貯金残しなので、変動で借りれば実質金利は1％以下。これはおいしいね。20年に買った人は相当怒るだろうけど、個人的には感謝したい

策士、策に溺れるだな。

[507: 匿名さん]

本気で信じてるのか・・・

[508: 匿名はん]

>498
一生に１度じゃないよ。
同じ家でも大幅なリフォームして10年以上のローン組んだら
また住宅ローン減税受けられるし。

[509: No500]

501サンありがとうございました♪ 微妙な金額ですね…(^_^;)

[510: 匿名さん]

Ｘデーまであと５日ですな。

[511: 匿名さん]

５０８さんありがとうございます
一生に一度って言ってるのは信金で融資やってるやつなんですけど なんだあてにならないなぁ
とりあえず一安心です

[512: 匿名さん]

住民税３０万減税は適用されるんでしょうか。

[513: 入居予定さん]

あ〜それは厳しいね。
やっぱり１０万で縛ってくるでしょ。

[514: 匿名さん]

なぜ厳しいと思うんですか？上の方でもう決まりって見ましたが。

[515: 匿名さん]

うちのデベにも事情を知ってるかどうか聞いてみよう。

[516: 匿名さん]

きょう一斉に麻生政権に対する厳しい世論調査の結果が報じられた。
この調子だと、来年早々にも予定されている二次補正予算はもちろん、来年度本予算も成立させられるかどうか、雲行きが怪しくなってきた。
仮に来年度予算成立前に解散総選挙が行われ、民主党政権が誕生した場合、来年度予算は民主党によって編成されるから、12日に与党税制改正大綱が正式発表されても、最終確定でないことは忘れないほうがいい。「ぬか喜び」ということも大いにありうる。

[517: 匿名さん]

確かに、悩めるねぇ〜
自民党案はまとまったみたいだけど
民主党が対決姿勢を取ってるから参議院は
否決されるだろうし
となると公明党と自民党とで
衆議院で３分の２の議席で再可決？
でも自民党内でも麻生総理に愛想尽きた
若手議員もいるみたいだし
新党結成？離党？議席足らない？
解散総選挙？議席足らない？
麻生総理が、早期に指導力を発揮して可決してもらいたいですな(TOT)o

[518: いつか買いたいさん]

民主党は、住宅ローン減税については反対しないような事を言っていたと思っていましたが、ここに来て方針が変わったのですか。？

[519: 匿名さん]

反対はしていないが、自民党ほど積極的に推進もしていない。
それより、暫定税率撤廃や高速道路無料化、子ども手当てなどのほうに関心があるようだ。
やはり支持母体に建設・不動産業界が少ないせいだろうか。減税の要望の声が届きにくいのかもしれない。
最悪、政策の優先順位を検討した結果、ローン減税の延長・拡充は見送りという可能性も皆無ではない。
麻生が退陣して後継の自民党総裁の下、新年度予算成立と引き換えに解散総選挙という筋書きもありうるが、三月いっぱいまで現自公政権が保つかどうか…。悲観的にならざるをえない。

[520: 匿名さん]

このスレをみて色々考え12月末入居を延ばそうかと営業の人と長い時間をかけて相談していたところ会社が倒産…
営業には見放され銀行からも融資は無理だといわれ手付け金持ってかれておれはどうしたらいいんだい？