2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2

[匿名さん]

住宅ローン控除は延長されるか？（H20）
2009年、住宅ローン控除は延長されるか？　の続きです。

【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか？】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/

【住宅ローン控除は延長されるか？（H20）】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/


延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか？！
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
自分は08年適用なのか、09年適用なのか…気になるとは思いますが、
まずはご自身でここの文や過去スレを参照するなりして、ご自分で調べましょう。

一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。

【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
　http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


■11/9付ニュース
住宅ローン減税、住民税からも控除　09年度税制改正
自民党税制調査会の柳沢伯夫小委員長はインタビューで、2009年度の税制改正で検討する項目に言及した。
住宅ローン減税では所得税だけでなく住民税からも税金を差し引ける制度を導入する考えを表明。
納めている所得税より多く税金を控除できるため、所得がそれほど多くない人でも過去最大の住宅ローン減税の
恩恵を受けやすくなる。

国土交通省によると夫婦と子供2人の世帯の場合、年収750万円の人で1年に納める所得税は23万円程度。
住宅ローンの税額控除の上限が過去最高（例えば期間10年で600万円）になっても、
所得税から控除しきれないケースが出てくる。
住民税を含めれば、より多くの税金を差し引くことができ、減税効果が高まる。(09日 12:06)
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081110AT3S0800J08112008.html


■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/


■よくある質問（まずは一度ご確認ください）

Ｑ.いつ決まるのか？
Ａ.税制改正大綱の発表（12月中旬）まで正式にはわかりません。
　 更に年末の税制改正論議で詳細を決め、法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
　適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。
　

Ｑ.2008年、2009年分のどっちの適用になるの？
Ａ.下記を参考に、お近くの税務署に確認するのが一番です。
　 今年と制度適用のルールが変わらないとする前提であれば、ローン実行が今年であろうと、
　「入居日」が基準に新制度がスタートする考えで良いという回答あり。

　１．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H20　入居：H20　→　現制度適用（H21/3確定申告）
　２．契約書：H20　ローン金消：H21　引渡し：H20　入居：H20　→　現制度適用（H22/3確定申告）
　３．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H20　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　４．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　５．契約書：H20　ローン金消：H21　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　６．契約書：H21　ローン金消：H21　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）

　※２.の場合は適用年数が１年減ります。20年末にローン残高がない為です。
　　以前、住宅金融公庫の利用等であったケースで、現在はほとんどないと思われます。


Ｑ.08年引渡しだけど、09年入居の方がよいのか？
Ａ.各ご家庭によって、ケースバイケースだと思います。
　 ご自身の控除額を計算して、入居を来年にした場合に発生する家賃等を考慮しましょう。
　 住民税の減税が濃厚と言われていますが、実際の内容は正式に決定するまではわかりません。
　 リスクを考慮してご自身で決めて下さい。


Ｑ.いくら減税されるの？
　 ご自身の払っている所得税額（住民税からの減税は未確定）が限度です。
　 新制度で600万減税と言っても、すべての方が600万の減税が受けられる訳ではありません。
　 下記リンクのシミュレーターを活用下さい。

　　http://www.shiojiri.gr.jp/organization/J_juutaku.htm
　　※ただし計算式は09年度の条件ではありません。

　 このブログの記事に年収別の所得税額のモデルケースが載っています。
　　http://ameblo.jp/m-douyo-saito/entry-10162940011.html

[481: 匿名さん]

>>480さん

現時点での案からすると、その認識であっているかと思います。
たかが１０万されど１０万。
住民税控除、正式に決定して欲しいです。

[482: 匿名さん]

今朝の日経新聞の記事はなんか微妙な書き方だったような。
今、手元に新聞ないから誰かアップよろ〜

[483: 473]

>>475　>>476　の説明わかりやすかったです。

>>479
こちらこそお手間かけてすみませんでした。

他のみなさんにも感謝。
どうもありがとうございました。

[484: 匿名さん]

http://www.朝日.com/politics/update/1204/TKY200812040357.html

[485: 匿名さん]

＞記載例や自分自身も含め、大半の人は年間控除額＞所得税ではいでしょうか？
家族構成によると思われる。

「収入５５０万円の夫婦子２人の給与所得者の場合」
というのが朝日新聞の例だが、これは扶養控除、配偶者控除など
所得税控除をフルに受けている典型的家庭に相当する。
そういう典型的家庭だと「所得税は年７万７千円」で、
住宅ローン控除は所得税だけでは引ききれないだろうが、
同じ収入５５０万でも子供がいなくて奥さんも働いていたりすると、所得税は３０万程度。
これだと所得税だけで引ききれてしまう人の方が多いんじゃないか。

[486: 匿名さん]

>この収入５５０万円の夫婦は７７０００円＋１７５０００円＝２５２０００円が減税されるのではないでしょうか？

税源移譲によって減った分とかそういうのじゃなく
こういう考えなら、住民税から10万の案より、低中所得者は金額が多くなるね。
反対に中高所得者は金額が減る。低中所得者ほど恩恵ありだ。

住民税10万を却下されて少し凹んだけど、いい方向に進んだとみていいのか。

[487: 匿名さん]

>国から地方への税源移譲に伴い、中低所得層を中心に住民税の負担が増えたため、住民税も最大で年１０万円、総額１００万円軽減。財務省は所得税と住民税それぞれから控除することを提案したが、総務省が難色を示したため、控除額を算出してまず所得税から差し引き、引き切れない場合に住民税から控除することにし、詳細を調整中。

[488: 匿名さん]

>>485

確かに同じ年収でも、家族構成、扶養人数によっては税金もかなり変わってきますよね。
こうなってくると、中低所得者とひとくくりにしてもよいものかと思いますが。

ま、減税自体は確実そうなのでラッキーと思っておきます。
本当はもっと住民税控除あげて欲しいんですがね…。
年最大１０万はほぼ決定になりそうなのかな？

[489: 匿名さん]

所得層じゃなくて、払ってる所得税額だね。少ないほど有利。

[490: 購入検討中さん]

住宅ローン減税によって、納める税金がが０になる人がいるというのは納得できない。
納税は国民の義務だ。憲法違反じゃないのか。
減税額は所得税額の○○パーセントを上限とする、というふうにできないのだろうか。

[491: 匿名さん]

今日の日経朝刊紙面では、年間の控除額を所得税と住民税でそれぞれ最大３０万円ずつ控除する案を検討する、という記事でした。
全然中身が違うね。

[492: 匿名さん]

全くの無知でごめんなさい。
今回の住宅ローン減税は　新築・中古・マンション・戸建を問わず、住宅ローン組んだら受けれるの（恥）

[493: 住まいに詳しい人]

＞＞492
そうです

[494: 匿名さん]

中日、今日の朝刊。
住民税については、控除額が所得税を超える場合、年１０万円を上限に、総額で最大１００万円を軽減する方式が有力になっている。地方財政への影響を避けるため、住民税の減収分は国が補てんする方向で調整する。

大綱は12日？あと一週間か。

[495: 匿名さん]

日経では住民税も年３０万の減税対応で答申って書いてあったぞ！！！
所得税３０万住民税３０万で合計６０万もちろん納税額によるが、住民税はおいしい。
不動産の株価が上がっても良いはずだが・・・。

[496: 匿名さん]

そんなことくらいで不動産の株が上がるわけないじゃん。

[497: 匿名さん]

年収400以下の平民には関係ないな

[498: 匿名さん]

来年マンション購入者なのですが
ちょっと小耳に挟んだのですが 住宅ローン減税は一生に一度しか適用されないのですか？
１５年くらい前に親と共同で家を建てましてその時一度住宅ローン減税をしました
そして来年マンション購入予定なのですが 知人にローン減税は一生に一度じゃなかったかなぁ って言われたもので・・・どうなんでしょうかね
くれくれですみません

[499: 購入検討中さん]

所得税キタワー！これで頭金ほぼ入れずのフルローンでいけますわ。貯金取り崩さずに済むのですげーラッキー。5000万借金の3000万貯金残しなので、変動で借りれば実質金利は1％以下。これはおいしいね。20年に買った人は相当怒るだろうけど、個人的には感謝したい

[500: 匿名さん]

どなたか教えて頂けませんか？
年収480万円
借入金1千万円
ローン年数15年
変動金利一本
この内容で20年入居と21年入居とで、減税額の差が出ますでしょうか？
よろしくお願いいたします。