住宅ローン控除は延長されるか?(H20)
2009年、住宅ローン控除は延長されるか? の続きです。
【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか?】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/
【住宅ローン控除は延長されるか?(H20)】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/
延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか?!
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
自分は08年適用なのか、09年適用なのか…気になるとは思いますが、
まずはご自身でここの文や過去スレを参照するなりして、ご自分で調べましょう。
一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。
【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
■11/9付ニュース
住宅ローン減税、住民税からも控除 09年度税制改正
自民党税制調査会の柳沢伯夫小委員長はインタビューで、2009年度の税制改正で検討する項目に言及した。
住宅ローン減税では所得税だけでなく住民税からも税金を差し引ける制度を導入する考えを表明。
納めている所得税より多く税金を控除できるため、所得がそれほど多くない人でも過去最大の住宅ローン減税の
恩恵を受けやすくなる。
国土交通省によると夫婦と子供2人の世帯の場合、年収750万円の人で1年に納める所得税は23万円程度。
住宅ローンの税額控除の上限が過去最高(例えば期間10年で600万円)になっても、
所得税から控除しきれないケースが出てくる。
住民税を含めれば、より多くの税金を差し引くことができ、減税効果が高まる。(09日 12:06)
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081110AT3S0800J08112008.html
■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/
■よくある質問(まずは一度ご確認ください)
Q.いつ決まるのか?
A.税制改正大綱の発表(12月中旬)まで正式にはわかりません。
更に年末の税制改正論議で詳細を決め、法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。
Q.2008年、2009年分のどっちの適用になるの?
A.下記を参考に、お近くの税務署に確認するのが一番です。
今年と制度適用のルールが変わらないとする前提であれば、ローン実行が今年であろうと、
「入居日」が基準に新制度がスタートする考えで良いという回答あり。
1.契約書:H20 ローン金消:H20 引渡し:H20 入居:H20 → 現制度適用(H21/3確定申告)
2.契約書:H20 ローン金消:H21 引渡し:H20 入居:H20 → 現制度適用(H22/3確定申告)
3.契約書:H20 ローン金消:H20 引渡し:H20 入居:H21 → 新制度適用(H22/3確定申告)
4.契約書:H20 ローン金消:H20 引渡し:H21 入居:H21 → 新制度適用(H22/3確定申告)
5.契約書:H20 ローン金消:H21 引渡し:H21 入居:H21 → 新制度適用(H22/3確定申告)
6.契約書:H21 ローン金消:H21 引渡し:H21 入居:H21 → 新制度適用(H22/3確定申告)
※2.の場合は適用年数が1年減ります。20年末にローン残高がない為です。
以前、住宅金融公庫の利用等であったケースで、現在はほとんどないと思われます。
Q.08年引渡しだけど、09年入居の方がよいのか?
A.各ご家庭によって、ケースバイケースだと思います。
ご自身の控除額を計算して、入居を来年にした場合に発生する家賃等を考慮しましょう。
住民税の減税が濃厚と言われていますが、実際の内容は正式に決定するまではわかりません。
リスクを考慮してご自身で決めて下さい。
Q.いくら減税されるの?
ご自身の払っている所得税額(住民税からの減税は未確定)が限度です。
新制度で600万減税と言っても、すべての方が600万の減税が受けられる訳ではありません。
下記リンクのシミュレーターを活用下さい。
http://www.shiojiri.gr.jp/organization/J_juutaku.htm
※ただし計算式は09年度の条件ではありません。
このブログの記事に年収別の所得税額のモデルケースが載っています。
http://ameblo.jp/m-douyo-saito/entry-10162940011.html
[スレ作成日時]2008-11-11 10:18:00
2009年、住宅ローン控除は延長されるか?part2
361:
匿名さん
[2008-12-01 00:52:00]
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362:
契約済みさん
[2008-12-01 12:28:00]
民主党も住宅ローン減税の延長は賛成してるから大丈夫だよ。
内容についてはツッコミ入れてるみたいだけどね。 |
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363:
匿名さん
[2008-12-01 12:40:00]
360
漫画やな |
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364:
契約済みさん
[2008-12-01 22:42:00]
ラッキ〜、来年入居予定です。
このままうまくいってほしいです。 万人に平等な政治なんてできっこないんだから、ある意味しょうがないでしょう。 だいたい、そんなこと言ったら消費税課税対象初年度の人や5%初年度の人たちだって、同じように不平等感を感じていたわけでしょう。でも、みんな我慢してきたわけなんだからこれで騒ぐのっておかしくないか? |
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365:
匿名さん
[2008-12-02 00:37:00]
364
そんなに調子乗ってたら、21年入居者だけ、空白の一年になりかねんぞ。 政局がらみでこの先どう展開していくか予想できぬからな。 |
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366:
匿名さん
[2008-12-02 01:24:00]
結局年内に住民票、登記、引き渡しを済ませて現行制度の権利を得たまま、来年引越し、入居する組が1番安心だろうな。
来年三月の確定申告までにははっきりしてそうだし |
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367:
匿名さん
[2008-12-02 01:34:00]
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368:
匿名さん
[2008-12-02 03:10:00]
ガイシュツ?
<住宅ローン減税>住民税も対象に 中低所得者に配慮 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081202-00000006-mai-pol 政府・与党は09年度税制改正の焦点となっている住宅ローン減税の拡充で、国税の所得税に加え、地方税の住民税も税額控除の対象とする方針を固めた。減税額を10年間で最大600万円程度に拡充し、うち100万円(年間で10万円)を上限に住民税から差し引けるようにする案が有力。与党の税制調査会は09年度税制改正大綱に盛り込む方針。地方の税収減は国が全額補てんする方向で調整している。 |
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369:
匿名さん
[2008-12-02 06:25:00]
教えて下さい。今更ながらですが、我が家も今月鍵の引き渡しを受けます。その後は入居の準備をして来年入居予定です。登記は現住所で行い、住民票の異動は引っ越してからするつもりです。これで来年の控除の対象になりますか?
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370:
匿名さん
[2008-12-02 06:52:00]
369
それでは残高証明が、今年に出てしまうので、だめだと言われました。 |
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371:
匿名さん
[2008-12-02 07:02:00]
当事者ですが抜本的に制度変わるなら四月迄空白期間が出来たり、或いは引き渡しが基準になったりなど ありえないかなとびくびくしています
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372:
入居予定さん
[2008-12-02 07:55:00]
>>370
369さんと同じ立場の者です。 「それでは残高証明が、今年に出てしまうので、だめだと言われました。」 どのような方に言われたのですか? 今月実行であると今年の残高証明は、減少額0で、来年の確定申告で提示しなければ いいだけだと思いますが・・。 |
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373:
匿名さん
[2008-12-02 08:07:00]
と言うことは、引っ越し前と引っ越し後と、二回登記を行わなくてはいけないの?
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374:
匿名さん
[2008-12-02 08:52:00]
うちは今月 引き渡しですが 登記 住民票の移動は 来年 入居以降にします。 荷物は12月末に引越ししますが。 登記は入居開始日が基準になると ハウスメーカーの担当の方が言ってました 。
私は旧住所で登記する必要性はないと解釈しましたが。 |
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375:
購入検討中さん
[2008-12-02 09:04:00]
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376:
匿名さん
[2008-12-02 09:13:00]
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377:
匿名さん
[2008-12-02 09:19:00]
>371
同じ意見です。 今は引渡しから6ヶ月以内の入居となっているので、それこそ今年の7月引渡しでも まだ入居してなければ、09年度が適用できる可能性もあると思うが、もし引渡し が基準日なんて事になったら、来年入居にずらしてる12月組みが泣くわな。 |
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378:
匿名さん
[2008-12-02 10:02:00]
374
そうなんですか。私は HMに二回登記しないといけないので お金がかかると言われました。ダマされてるんかな。 |
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379:
匿名さん
[2008-12-02 10:09:00]
こう言う問題は どこに聞けば解決しますか? 税務署ですか?役所ですか?今から行ってこようと思います。
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380:
匿名さん
[2008-12-02 10:22:00]
決まってもいないことを聞きに行っても無駄だと思うが。
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381:
匿名さん
[2008-12-02 10:31:00]
380
流れを読んでぐださいね |
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382:
匿名さん
[2008-12-02 10:38:00]
>>379
現行制度についてなら税務署。 |
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383:
匿名さん
[2008-12-02 12:04:00]
税務署いってきましたが、なんか聞きにくい環境なので詳しく聞けませんでした。ただ、来年度に申告するには 実行もなにも関係なく、住民票移動日が適応と言ってました。 近畿某税務署です。
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384:
匿名さん
[2008-12-02 12:30:00]
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385:
契約済みさん
[2008-12-02 12:46:00]
こんなところで一喜一憂してないで自民・民主にメールでも電話でもしたほうがいいんじゃないっすかね
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386:
匿名はん
[2008-12-02 13:32:00]
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387:
匿名さん
[2008-12-02 14:25:00]
>386
スレちゃんと読んでる? |
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388:
匿名さん
[2008-12-02 18:26:00]
その原則がまかり通らないから皆悩んでんだろ?
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389:
入居予定さん
[2008-12-02 18:33:00]
私も12月引渡し、1月引越のものです。
管轄の税務署に確認したら住民票の移動日で確認します、なのであなたの場合は2008年度の 住宅ローン控除になると言われました。入居は1月になるのに?っと聞いても、住民票で入居を 確認なので・・・っと。 なので、2009年度の控除適用にするのは、来年住民票を変更しなければいけません。 今月にローン実行なので、今の住所で登記して、来年引越をして登記の変更をします。 その分は余分にお金がかかっちゃいます。 |
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390:
匿名さん
[2008-12-02 20:23:00]
再登記にはいくらかかるのですか?
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391:
匿名さん
[2008-12-02 20:40:00]
>390
家1000円 土地1000円 だよ。 |
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392:
匿名さん
[2008-12-02 21:11:00]
>>391さん
法律事務所からH20年度に現住所で登記し、H20年度入居後に住所変更する場合、15000円程度と聞いております。手数料によって費用が変わるかのでしょうか? ご存じでしたらご教授頂けないでしょうか? |
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393:
392
[2008-12-02 21:15:00]
>>391さん
392です。文面を変更し再投稿させいただきます。 H20年12月に引き渡しを受け現住所で登記し、H21年1月入居後に住民票を移し、新住所に登記簿を変更する場合、法律事務所によると15000円程度の手数料がかかると聞いております。 なぜこのように費用が異なるかご存じでしたらご教授いただけないでしょうか。 |
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394:
匿名さん
[2008-12-02 21:36:00]
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395:
匿名さん
[2008-12-02 21:56:00]
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396:
匿名さん
[2008-12-02 22:20:00]
つーか住民票なんて今の時代好きな時にかえれる
↑ これで控除の制度決めれるっておかしくね? |
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397:
匿名さん
[2008-12-02 22:28:00]
>396
おかしいよ。だからこそ入居を基準にしてるんだろ? |
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398:
by389
[2008-12-02 22:57:00]
私はデベから再登記の4〜5万かかると言われてます。
私がローンを組んだ銀行は、きまった司法書士さんにお願いしないと いけないので、仕方ないようです。 これで来年、いい方向にならなかったら大失敗です。 |
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399:
匿名さん
[2008-12-02 23:24:00]
だーかーらー入居が来年なら、今年に登記、住民票移動、引き渡しを済ませてもいいんだって
水道、電気の開始日を来年スタートにしたら |
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400:
匿名さん
[2008-12-02 23:34:00]
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401:
匿名さん
[2008-12-02 23:42:00]
行政の基本は住民票主義なわけだが、しかし
各方面でそれを逆用する悪知恵者が後を絶たないな。 1.竹中平蔵は毎年年末に住民票を海外に移して、年が明けたら国内に戻しているという。 (住民税が住民票主義なことを逆用した住民税逃れの手口) 2.創価は選挙が近づくと重点選挙区に**の住民票を集結させる (生活の基盤がなくても住民票が3カ月以上あれば選挙権がある) ここであれこれ言っている連中は1や2と同類項だよ。 |
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402:
匿名さん
[2008-12-02 23:51:00]
>401竹中平蔵は毎年年末に住民票を海外に移して、年が明けたら国内に戻しているという。(住民税が住民票主義なことを逆用した住民税逃れの手口)
あなたはこれが間違いのない事実であることを確認したのですか? 区役所の職員でもない限り、そんなことができるとは思いませんが、いったいどうやって確かめたのですか。 もし単なる揣摩臆測で書いたのであれば、重大な名誉毀損に当たりますよ。 |
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403:
購入経験者さん
[2008-12-03 00:03:00]
>398
所有者住所移転登記は、例え抵当権が設定されてようとも所有者ご本人の意思のみで出来ます。 法務局のHPで雛形もDL出来ますから、ご自身でやられることを推奨します(郵送も可)。 自分でやってみると司法書士に金を払うのがホント**らしくなりますよ。 |
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404:
入居予定さん
[2008-12-03 00:52:00]
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405:
匿名さん
[2008-12-03 00:54:00]
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406:
匿名さん
[2008-12-03 01:01:00]
東京電力って元旦から開始とかできるんでしょうか?
開始日に来てもらう必要ないんでしたっけ? |
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407:
by389
[2008-12-03 08:35:00]
403さん、ありがとうございます。
法務局のHPみてみます。 こういったことが全くわからないので、お金を払ってやってもらうのが あたり前だと思っていました。 簡単にできるなら自分でやってみます。 |
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408:
匿名さん
[2008-12-03 09:13:00]
税務署にて入居日について確認しました。
税務署としては住民票の異動日が基準となり、いくら実際の入居日が違ったとしても それは関係ないとの事です。 引越しの請求書や電気・水道の開通で証明してもダメか確認しましたが、それはダメ との事でした。 当然ながら住民票の異動=入居日となるので、登記の関係上先に住民票を異動させた という理由は通らないそうです。 今年中に住民票を移して権利を確保し、来年引越しして2009年度控除の出方を見て決め ようという目論見は崩れ去りました。 引越しやライフラインの開通で実際の入居日を証明すればOKと言ってる方、後で税務 署の見解が変わって話が違うという事にならないように注意してくださいね。 うちの所轄の税務署対応なので、全てがそのような見解とは限りませんが参考までに。 |
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409:
匿名さん
[2008-12-03 10:01:00]
せめて、○○県内の税務署とか書こうよ
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410:
入居予定さん
[2008-12-03 10:19:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
本来は、入居してなきゃ住民票動かせないんだから
制度が曖昧って事はないんじゃね?
役所で書類提出する時、「既に入居してるか?」と口頭で確認するけど
実際に調査はしない。
だから、金消前に新住所に移すのが定着してしまった。これが曖昧の元。