2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2

[匿名さん]

住宅ローン控除は延長されるか？（H20）
2009年、住宅ローン控除は延長されるか？　の続きです。

【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか？】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/

【住宅ローン控除は延長されるか？（H20）】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/


延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか？！
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
自分は08年適用なのか、09年適用なのか…気になるとは思いますが、
まずはご自身でここの文や過去スレを参照するなりして、ご自分で調べましょう。

一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。

【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
　http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


■11/9付ニュース
住宅ローン減税、住民税からも控除　09年度税制改正
自民党税制調査会の柳沢伯夫小委員長はインタビューで、2009年度の税制改正で検討する項目に言及した。
住宅ローン減税では所得税だけでなく住民税からも税金を差し引ける制度を導入する考えを表明。
納めている所得税より多く税金を控除できるため、所得がそれほど多くない人でも過去最大の住宅ローン減税の
恩恵を受けやすくなる。

国土交通省によると夫婦と子供2人の世帯の場合、年収750万円の人で1年に納める所得税は23万円程度。
住宅ローンの税額控除の上限が過去最高（例えば期間10年で600万円）になっても、
所得税から控除しきれないケースが出てくる。
住民税を含めれば、より多くの税金を差し引くことができ、減税効果が高まる。(09日 12:06)
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081110AT3S0800J08112008.html


■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/


■よくある質問（まずは一度ご確認ください）

Ｑ.いつ決まるのか？
Ａ.税制改正大綱の発表（12月中旬）まで正式にはわかりません。
　 更に年末の税制改正論議で詳細を決め、法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
　適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。
　

Ｑ.2008年、2009年分のどっちの適用になるの？
Ａ.下記を参考に、お近くの税務署に確認するのが一番です。
　 今年と制度適用のルールが変わらないとする前提であれば、ローン実行が今年であろうと、
　「入居日」が基準に新制度がスタートする考えで良いという回答あり。

　１．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H20　入居：H20　→　現制度適用（H21/3確定申告）
　２．契約書：H20　ローン金消：H21　引渡し：H20　入居：H20　→　現制度適用（H22/3確定申告）
　３．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H20　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　４．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　５．契約書：H20　ローン金消：H21　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　６．契約書：H21　ローン金消：H21　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）

　※２.の場合は適用年数が１年減ります。20年末にローン残高がない為です。
　　以前、住宅金融公庫の利用等であったケースで、現在はほとんどないと思われます。


Ｑ.08年引渡しだけど、09年入居の方がよいのか？
Ａ.各ご家庭によって、ケースバイケースだと思います。
　 ご自身の控除額を計算して、入居を来年にした場合に発生する家賃等を考慮しましょう。
　 住民税の減税が濃厚と言われていますが、実際の内容は正式に決定するまではわかりません。
　 リスクを考慮してご自身で決めて下さい。


Ｑ.いくら減税されるの？
　 ご自身の払っている所得税額（住民税からの減税は未確定）が限度です。
　 新制度で600万減税と言っても、すべての方が600万の減税が受けられる訳ではありません。
　 下記リンクのシミュレーターを活用下さい。

　　http://www.shiojiri.gr.jp/organization/J_juutaku.htm
　　※ただし計算式は09年度の条件ではありません。

　 このブログの記事に年収別の所得税額のモデルケースが載っています。
　　http://ameblo.jp/m-douyo-saito/entry-10162940011.html

[341: 匿名さん]

>不正な手口を公開し続ける懲りない面々。

　まぁまぁ。
　法律なんてどこかに抜け穴があるものですよ。

　知っている一部の人間のみがオイシイ思いが
　できるのはおかしいと思います。

　このような掲示板で情報を共有することにより、
　公平性がより高まるのではないでしょうか？

[342: 申込予定さん]

http://www.47news.jp/CN/200811/CN2008112701000782.html

これって来年も…！！

[343: 匿名さん]

>340
私にとっては、はした金じゃないや。
借入2500万だけど今年のだと１６万。来年予定通りなら３５万。
引越しを調整することで余分に発生するお金は０。

[344: 匿名さん]

>私にとっては、はした金じゃないや。

その通り！
No.340（ビギナー）は何が言いたいの？？？

[345: 匿名さん]

私は３３６さんの方法の逆のパターンです。
１２月３０日に引越しして住民票を１月に移す予定です。
これって来年の制度適用になりますか？
税務署が光熱費の開通日や引越し日を調べて今年入居となることもあるのでしょうか？
国会審議の行方に注意しながら制度が中止になりそうなら、引越しの領収書でＨ２０年入居とすることができるのですかね？
質問ばかりですいませんが詳しい方教えてください。

[346: 匿名さん]

>>345
入居日基準ですから、住民票異動が来年でも適用されない可能性があります。
税務当局は、引越の領収書、ライフラインの開栓日を確認する場合があります。
特に、今年と来年は制度が大きく異なるので危険だと思います。
税収を一円でも増やすことが仕事の人達もいますから。

当方は住宅メーカーで事務をやっています。お客様には上記の内容を
説明し、十分に注意して頂くようにして頂いています。

[347: 匿名さん]

＞＞３４６
素早い回答ありがとうございます。
やはり今回に限っては制度が良くなりそうなので税務署の調査対象ななる可能性が大きいですよね。

私は親と同居なので先に親が新居で暮らしていて、住宅ローン債務者の私が年明けに入居したとか言っても無駄ですかね？
現在住んでいる所は３１日まで光熱費の契約を継続させる予定です。
実際３１日は現在住んでいる所の大掃除をしようかと考えているので。

新年を新しい家で迎えたいという気持ちがあるから悩んでしまいます。引越しをたった２日ほど遅らせれば問題ないのでしょうけどね。

[348: 不動産購入勉強中さん]

で、２２年には更なる拡充が待っているってオチですね。

[349: 匿名さん]

>347
無駄に悩む必要はない。税務署に電話してみればいいだけ、それで解決。

親は20年に入居でローン債務者が21年入居の場合、どちらが基準になりますか？と。

これが21年で通るなら、旦那以外の家族は20年から住んでいたけど
旦那の荷物は運び入れていないし、旦那だけは21年からなんですーってのも通るなｗ
旦那だけ数日カプセルホテルって惨めなケースが出てきそうで怖いぞ。

[350: 匿名さん]

所詮旦那の扱いなんてそんなもんでしょ。

[351: サラリーマンさん]

>>347
それって、屁理屈だと思いませんか。
そうそう、年収８００万位から下の人は住民税から控除されないと２０年の制度より控除が減る場合があるみたいですよ。

[352: 匿名さん]

>それって、屁理屈だと思いませんか。

屁理屈でも何でも控除を受けた物の勝ち。
何をそんなにこだわってるの？
今回の拡大控除を受けられないＨ２０年組さんですか？

[353: 物件比較中さん]

>で、２２年には更なる拡充が待っているってオチですね。

その通りでしょう。でも仕方ありませんね。

正直２割引の竣工物件で年内入居と、値引きなしの青田買い物件と悩みましたが、
後者にしました。
総額からいったら前者の方がお得だったのですが。

大事なのは物件の魅力ですね。控除はおまけと考えています。

[354: 匿名さん]

>>336のほうは可能性として残るが>>345はちょっと厳しいな…

[355: 匿名さん]

ここは違法行為を推奨する掲示板か。

[356: 匿名さん]

違法行為？
読んでると、住んでもいないのにメーカー、登記事務所にむりやり新しい住所に住民票移させられる方もいるみたいだけど？

[357: メロ]

そもそも制度自体の基準が曖昧すぎませんか？
住民票移した日と言ったり入居し始めた日と言ったり

[358: 匿名さん]

麻生内閣支持率：31%、不支持率：62%
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081130AT3S3000K30112008.html

すでに末期症状。
もう来年の第二次補正提出まで持たないかもね。

[359: ｊふぉｄふぉい]

住民税、控除してほしい…
早く補正予算出してほしい…

[360: 匿名さん]

このままでは次の選挙はおそらく民主党が勝利するだろうから、自民党としてはなるべく解散を先延ばしにしたい。しかし、麻生首相の下では総選挙が戦えないことが日増しに明らかになってくると、当然麻生おろしの声が党内で高まってくる。そこで、与謝野、石破、小池ら前回の総裁選で破れた候補の誰かひとりを首班に担いで選挙管理内閣として選挙に臨むことになるのではないか。場合によっては、自民党内から、ＹＫや中川秀直らのグループが離党、新党結成という状況が生まれるかもしれない。そうなったら、次期政権をめぐって壮絶な権力闘争が繰り広げられ、とても住宅ローン減税どころの話ではなくなる。