2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2

[匿名さん]

住宅ローン控除は延長されるか？（H20）
2009年、住宅ローン控除は延長されるか？　の続きです。

【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか？】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/

【住宅ローン控除は延長されるか？（H20）】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/


延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか？！
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
自分は08年適用なのか、09年適用なのか…気になるとは思いますが、
まずはご自身でここの文や過去スレを参照するなりして、ご自分で調べましょう。

一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。

【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
　http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


■11/9付ニュース
住宅ローン減税、住民税からも控除　09年度税制改正
自民党税制調査会の柳沢伯夫小委員長はインタビューで、2009年度の税制改正で検討する項目に言及した。
住宅ローン減税では所得税だけでなく住民税からも税金を差し引ける制度を導入する考えを表明。
納めている所得税より多く税金を控除できるため、所得がそれほど多くない人でも過去最大の住宅ローン減税の
恩恵を受けやすくなる。

国土交通省によると夫婦と子供2人の世帯の場合、年収750万円の人で1年に納める所得税は23万円程度。
住宅ローンの税額控除の上限が過去最高（例えば期間10年で600万円）になっても、
所得税から控除しきれないケースが出てくる。
住民税を含めれば、より多くの税金を差し引くことができ、減税効果が高まる。(09日 12:06)
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081110AT3S0800J08112008.html


■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/


■よくある質問（まずは一度ご確認ください）

Ｑ.いつ決まるのか？
Ａ.税制改正大綱の発表（12月中旬）まで正式にはわかりません。
　 更に年末の税制改正論議で詳細を決め、法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
　適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。
　

Ｑ.2008年、2009年分のどっちの適用になるの？
Ａ.下記を参考に、お近くの税務署に確認するのが一番です。
　 今年と制度適用のルールが変わらないとする前提であれば、ローン実行が今年であろうと、
　「入居日」が基準に新制度がスタートする考えで良いという回答あり。

　１．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H20　入居：H20　→　現制度適用（H21/3確定申告）
　２．契約書：H20　ローン金消：H21　引渡し：H20　入居：H20　→　現制度適用（H22/3確定申告）
　３．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H20　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　４．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　５．契約書：H20　ローン金消：H21　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　６．契約書：H21　ローン金消：H21　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）

　※２.の場合は適用年数が１年減ります。20年末にローン残高がない為です。
　　以前、住宅金融公庫の利用等であったケースで、現在はほとんどないと思われます。


Ｑ.08年引渡しだけど、09年入居の方がよいのか？
Ａ.各ご家庭によって、ケースバイケースだと思います。
　 ご自身の控除額を計算して、入居を来年にした場合に発生する家賃等を考慮しましょう。
　 住民税の減税が濃厚と言われていますが、実際の内容は正式に決定するまではわかりません。
　 リスクを考慮してご自身で決めて下さい。


Ｑ.いくら減税されるの？
　 ご自身の払っている所得税額（住民税からの減税は未確定）が限度です。
　 新制度で600万減税と言っても、すべての方が600万の減税が受けられる訳ではありません。
　 下記リンクのシミュレーターを活用下さい。

　　http://www.shiojiri.gr.jp/organization/J_juutaku.htm
　　※ただし計算式は09年度の条件ではありません。

　 このブログの記事に年収別の所得税額のモデルケースが載っています。
　　http://ameblo.jp/m-douyo-saito/entry-10162940011.html

[321: 匿名さん]

ローン減税ではないが、こんな減税も創設されるようだ。
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081128AT3S2801G28112008.html

[322: メロ]

>>320全く同じ状況ですね
メーカーや登記事務所が、入居もしてないし、その市に住んでないのに新住所の住民票をとって来て下さい。というのは詐欺まがいな行為に思えてなりません。どうなるの…

[323: 匿名さん]

>>321
びっくり！！！！

[324: 匿名さん]

現金で買った人も！？と一瞬喜んだけど
＞借りずに現金で長期優良型の住宅を買った人も減税措置が受けられる「投資減税」
対象住宅が限定されちゃうんだね。。。

>>322
詐欺まがいと思っているのなら、拒否すればいいだけじゃない。

[325: 匿名さん]

>>322でも引き渡し＝業者→施主に名義渡しなんだから登記は必要じゃない？

[326: 哀愁の派遣労働者]

住宅ローン控除の心配どころか、今年いっぱいで契約解消で解雇されてしまった。愛知県の某有名自動車工場です。　住宅ローンどうしよう…；；

[327: 匿名さん]

正社員になりなさい。
業種を選ばなければ仕事なんていくらでもある。

[328: 匿名さん]

うわぁ 辛いですね
でも私もどうなる事やら…
共働きなんで4000万弱のローン組んでしまいました。
雲行き怪しいです。

[329: 匿名さん]

>325
登記は必要だけど、現住所で登記して後で変更すればいいんじゃない？
金消前に住民票移さない人は↑でしょ。

[330: 入居済み住民さん]

>>326
>>328
お互い様ですね。私は年収1200万時に6500万借りて建てましたが、
現年収は360万です…

[331: 匿名さん]

皆、頑張ろ！
良くなってくるよ！

[332: 匿名さん]

現実は厳しい

[333: 匿名さん]

H20後半組とH21組は住宅ローン減税を受けられるベストグループと思ってたが、
裏を返せば、バブル絶頂期にローン組んだ間抜け組かもしれんな。

5000万のローンが来月始まる。
ため息しか出ない。

[334: 匿名さん]

頑張るしかないが35年は長い。

[335: 匿名さん]

>>333
経済情勢は個人レベルではどうしようもないけど、その状況下であえて「いける」と判断したローン額は自己責任だね。
おれも今年マンション契約して来年入居予定だけど、年収に対して借入額はかなり抑えたよ。無理しすぎなんじゃない？・・・って今更言っても遅いけどさ。

[336: ビギナーさん]

12月入居の方は，私も同じですが，やきもきしている状況ではないでしょうか。
そこで，違うサイトで以下の意見がありました。
この方法が可能であれば，ベストな方法と思われますが，何か問題あると思いますか？

来年の制度延長が確定していない以上は12月中に住民票を移して住宅ローンを実行させ、20年の制度適用条件を満たしておいた方が良いのではないでしょうか。その上で可能なら引っ越しを1月に行い国会審議の行方に注意しながら制度が中止になりそうなら20年の制度で確定申告、延長しそうなら居住開始日1月ということで再来年に確定申告するといった方法もあります。
ただこの場合は住民票で居住開始日を証明できませんので引っ越し屋の領収書などで第三者的に証明する必要があります。

[337: 匿名さん]

スレ読んだ？
このスレでも散々レスされてる方法だよ

[338: 匿名さん]

>>336その方法が１番だね。今年の制度を受けれる条件にしといて来年引越し。確定申告ギリギリまで待つ。
しかし、この切替わり層に対する案が政府からでない時点で国民の事なんてまるでわかってない。

[339: 匿名さん]

不正な手口を公開し続ける懲りない面々。

[340: ビギナーさん]

住宅ローン控除なんておまけ程度に考えていればいいんじゃないですか？　ローン控除のはした金のためにわざわざ入居日を調整するだなんて馬　鹿らしくありませんか？

[341: 匿名さん]

>不正な手口を公開し続ける懲りない面々。

　まぁまぁ。
　法律なんてどこかに抜け穴があるものですよ。

　知っている一部の人間のみがオイシイ思いが
　できるのはおかしいと思います。

　このような掲示板で情報を共有することにより、
　公平性がより高まるのではないでしょうか？

[342: 申込予定さん]

http://www.47news.jp/CN/200811/CN2008112701000782.html

これって来年も…！！

[343: 匿名さん]

>340
私にとっては、はした金じゃないや。
借入2500万だけど今年のだと１６万。来年予定通りなら３５万。
引越しを調整することで余分に発生するお金は０。

[344: 匿名さん]

>私にとっては、はした金じゃないや。

その通り！
No.340（ビギナー）は何が言いたいの？？？

[345: 匿名さん]

私は３３６さんの方法の逆のパターンです。
１２月３０日に引越しして住民票を１月に移す予定です。
これって来年の制度適用になりますか？
税務署が光熱費の開通日や引越し日を調べて今年入居となることもあるのでしょうか？
国会審議の行方に注意しながら制度が中止になりそうなら、引越しの領収書でＨ２０年入居とすることができるのですかね？
質問ばかりですいませんが詳しい方教えてください。

[346: 匿名さん]

>>345
入居日基準ですから、住民票異動が来年でも適用されない可能性があります。
税務当局は、引越の領収書、ライフラインの開栓日を確認する場合があります。
特に、今年と来年は制度が大きく異なるので危険だと思います。
税収を一円でも増やすことが仕事の人達もいますから。

当方は住宅メーカーで事務をやっています。お客様には上記の内容を
説明し、十分に注意して頂くようにして頂いています。

[347: 匿名さん]

＞＞３４６
素早い回答ありがとうございます。
やはり今回に限っては制度が良くなりそうなので税務署の調査対象ななる可能性が大きいですよね。

私は親と同居なので先に親が新居で暮らしていて、住宅ローン債務者の私が年明けに入居したとか言っても無駄ですかね？
現在住んでいる所は３１日まで光熱費の契約を継続させる予定です。
実際３１日は現在住んでいる所の大掃除をしようかと考えているので。

新年を新しい家で迎えたいという気持ちがあるから悩んでしまいます。引越しをたった２日ほど遅らせれば問題ないのでしょうけどね。

[348: 不動産購入勉強中さん]

で、２２年には更なる拡充が待っているってオチですね。

[349: 匿名さん]

>347
無駄に悩む必要はない。税務署に電話してみればいいだけ、それで解決。

親は20年に入居でローン債務者が21年入居の場合、どちらが基準になりますか？と。

これが21年で通るなら、旦那以外の家族は20年から住んでいたけど
旦那の荷物は運び入れていないし、旦那だけは21年からなんですーってのも通るなｗ
旦那だけ数日カプセルホテルって惨めなケースが出てきそうで怖いぞ。

[350: 匿名さん]

所詮旦那の扱いなんてそんなもんでしょ。

[351: サラリーマンさん]

>>347
それって、屁理屈だと思いませんか。
そうそう、年収８００万位から下の人は住民税から控除されないと２０年の制度より控除が減る場合があるみたいですよ。

[352: 匿名さん]

>それって、屁理屈だと思いませんか。

屁理屈でも何でも控除を受けた物の勝ち。
何をそんなにこだわってるの？
今回の拡大控除を受けられないＨ２０年組さんですか？

[353: 物件比較中さん]

>で、２２年には更なる拡充が待っているってオチですね。

その通りでしょう。でも仕方ありませんね。

正直２割引の竣工物件で年内入居と、値引きなしの青田買い物件と悩みましたが、
後者にしました。
総額からいったら前者の方がお得だったのですが。

大事なのは物件の魅力ですね。控除はおまけと考えています。

[354: 匿名さん]

>>336のほうは可能性として残るが>>345はちょっと厳しいな…

[355: 匿名さん]

ここは違法行為を推奨する掲示板か。

[356: 匿名さん]

違法行為？
読んでると、住んでもいないのにメーカー、登記事務所にむりやり新しい住所に住民票移させられる方もいるみたいだけど？

[357: メロ]

そもそも制度自体の基準が曖昧すぎませんか？
住民票移した日と言ったり入居し始めた日と言ったり

[358: 匿名さん]

麻生内閣支持率：31%、不支持率：62%
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081130AT3S3000K30112008.html

すでに末期症状。
もう来年の第二次補正提出まで持たないかもね。

[359: ｊふぉｄふぉい]

住民税、控除してほしい…
早く補正予算出してほしい…

[360: 匿名さん]

このままでは次の選挙はおそらく民主党が勝利するだろうから、自民党としてはなるべく解散を先延ばしにしたい。しかし、麻生首相の下では総選挙が戦えないことが日増しに明らかになってくると、当然麻生おろしの声が党内で高まってくる。そこで、与謝野、石破、小池ら前回の総裁選で破れた候補の誰かひとりを首班に担いで選挙管理内閣として選挙に臨むことになるのではないか。場合によっては、自民党内から、ＹＫや中川秀直らのグループが離党、新党結成という状況が生まれるかもしれない。そうなったら、次期政権をめぐって壮絶な権力闘争が繰り広げられ、とても住宅ローン減税どころの話ではなくなる。

[361: 匿名さん]

>357
本来は、入居してなきゃ住民票動かせないんだから
制度が曖昧って事はないんじゃね？

役所で書類提出する時、「既に入居してるか？」と口頭で確認するけど
実際に調査はしない。
だから、金消前に新住所に移すのが定着してしまった。これが曖昧の元。

[362: 契約済みさん]

民主党も住宅ローン減税の延長は賛成してるから大丈夫だよ。
内容についてはツッコミ入れてるみたいだけどね。

[363: 匿名さん]

360
漫画やな

[364: 契約済みさん]

ラッキ〜、来年入居予定です。

このままうまくいってほしいです。

万人に平等な政治なんてできっこないんだから、ある意味しょうがないでしょう。
だいたい、そんなこと言ったら消費税課税対象初年度の人や5％初年度の人たちだって、同じように不平等感を感じていたわけでしょう。でも、みんな我慢してきたわけなんだからこれで騒ぐのっておかしくないか？

[365: 匿名さん]

364
そんなに調子乗ってたら、21年入居者だけ、空白の一年になりかねんぞ。
政局がらみでこの先どう展開していくか予想できぬからな。

[366: 匿名さん]

結局年内に住民票、登記、引き渡しを済ませて現行制度の権利を得たまま、来年引越し、入居する組が１番安心だろうな。
来年三月の確定申告までにははっきりしてそうだし

[367: 匿名さん]

>>364
こういうやつが、
いざ控除の拡大が見送られたときに一番騒ぐんだわ。

[368: 匿名さん]

ガイシュツ？　

＜住宅ローン減税＞住民税も対象に　中低所得者に配慮
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081202-00000006-mai-pol

政府・与党は０９年度税制改正の焦点となっている住宅ローン減税の拡充で、国税の所得税に加え、地方税の住民税も税額控除の対象とする方針を固めた。減税額を１０年間で最大６００万円程度に拡充し、うち１００万円（年間で１０万円）を上限に住民税から差し引けるようにする案が有力。与党の税制調査会は０９年度税制改正大綱に盛り込む方針。地方の税収減は国が全額補てんする方向で調整している。

[369: 匿名さん]

教えて下さい。今更ながらですが、我が家も今月鍵の引き渡しを受けます。その後は入居の準備をして来年入居予定です。登記は現住所で行い、住民票の異動は引っ越してからするつもりです。これで来年の控除の対象になりますか？

[370: 匿名さん]

369
それでは残高証明が、今年に出てしまうので、だめだと言われました。

[371: 匿名さん]

当事者ですが抜本的に制度変わるなら四月迄空白期間が出来たり、或いは引き渡しが基準になったりなど ありえないかなとびくびくしています

[372: 入居予定さん]

>>370
369さんと同じ立場の者です。
「それでは残高証明が、今年に出てしまうので、だめだと言われました。」
どのような方に言われたのですか？
今月実行であると今年の残高証明は、減少額０で、来年の確定申告で提示しなければ
いいだけだと思いますが・・。

[373: 匿名さん]

と言うことは、引っ越し前と引っ越し後と、二回登記を行わなくてはいけないの？

[374: 匿名さん]

うちは今月 引き渡しですが 登記 住民票の移動は 来年 入居以降にします。 荷物は12月末に引越ししますが。 登記は入居開始日が基準になると ハウスメーカーの担当の方が言ってました 。
私は旧住所で登記する必要性はないと解釈しましたが。

[375: 購入検討中さん]

政府・与党で住民税控除も決定か？

http://mainichi.jp/select/today/news/20081202k0000m010117000c.html

[376: 匿名さん]

>370

残高証明が出たって、来年も出るんだから問題ないんじゃないの？
なぜに残高証明にこだわる？？
369のやり方なら、2009年度が適用できるでしょ。

[377: 匿名さん]

>371

同じ意見です。
今は引渡しから6ヶ月以内の入居となっているので、それこそ今年の7月引渡しでも
まだ入居してなければ、０９年度が適用できる可能性もあると思うが、もし引渡し
が基準日なんて事になったら、来年入居にずらしてる１２月組みが泣くわな。

[378: 匿名さん]

374
そうなんですか。私は ＨＭに二回登記しないといけないので お金がかかると言われました。ダマされてるんかな。

[379: 匿名さん]

こう言う問題は どこに聞けば解決しますか？ 税務署ですか？役所ですか？今から行ってこようと思います。

[380: 匿名さん]

決まってもいないことを聞きに行っても無駄だと思うが。

[381: 匿名さん]

380
流れを読んでぐださいね

[382: 匿名さん]

>>379
現行制度についてなら税務署。

[383: 匿名さん]

税務署いってきましたが、なんか聞きにくい環境なので詳しく聞けませんでした。ただ、来年度に申告するには 実行もなにも関係なく、住民票移動日が適応と言ってました。 近畿某税務署です。

[384: 匿名さん]

>>369住民票も今年に移したほうがいい

来年の制度は入居日の証明できる資料があればいいが、住民票移すのが来年ならもしもの時、今年の制度も受けれない。

[385: 契約済みさん]

こんなところで一喜一憂してないで自民・民主にメールでも電話でもしたほうがいいんじゃないっすかね

[386: 匿名はん]

>>384

もしもの事が無くて、来年の制度を適用しようと思っても、住民票の異動年月日ではじかれるよ。
いくら引越しの請求書とかあっても、住民票の異動＝入居が原則なんだから、都合のいいようには
いかない。

[387: 匿名さん]

>386
スレちゃんと読んでる？

[388: 匿名さん]

その原則がまかり通らないから皆悩んでんだろ？

[389: 入居予定さん]

私も１２月引渡し、１月引越のものです。

管轄の税務署に確認したら住民票の移動日で確認します、なのであなたの場合は２００８年度の

住宅ローン控除になると言われました。入居は１月になるのに？っと聞いても、住民票で入居を

確認なので・・・っと。

なので、２００９年度の控除適用にするのは、来年住民票を変更しなければいけません。

今月にローン実行なので、今の住所で登記して、来年引越をして登記の変更をします。

その分は余分にお金がかかっちゃいます。

[390: 匿名さん]

再登記にはいくらかかるのですか？

[391: 匿名さん]

>390
家１０００円　土地１０００円　だよ。

[392: 匿名さん]

>>391さん
法律事務所からH20年度に現住所で登記し、H20年度入居後に住所変更する場合、15000円程度と聞いております。手数料によって費用が変わるかのでしょうか？
ご存じでしたらご教授頂けないでしょうか？

[393: 392]

>>391さん
392です。文面を変更し再投稿させいただきます。

H20年12月に引き渡しを受け現住所で登記し、H21年1月入居後に住民票を移し、新住所に登記簿を変更する場合、法律事務所によると15000円程度の手数料がかかると聞いております。
なぜこのように費用が異なるかご存じでしたらご教授いただけないでしょうか。

[394: 匿名さん]

>>393
そりゃ、手数料だからじゃない？
手数料だとしたら安いと思うけど。
手数料と登録免許税の違いね。

[395: 匿名さん]

>392
司法書士に頼まない場合の料金だよ。
手数料を気にするぐらいなら
なにも大急ぎで変更しなくちゃいけない部分でもないし
住所変更程度自分でやればいいのに。

[396: 匿名さん]

つーか住民票なんて今の時代好きな時にかえれる
↑
これで控除の制度決めれるっておかしくね？

[397: 匿名さん]

>396
おかしいよ。だからこそ入居を基準にしてるんだろ？

[398: ｂｙ３８９]

私はデベから再登記の４〜５万かかると言われてます。

私がローンを組んだ銀行は、きまった司法書士さんにお願いしないと

いけないので、仕方ないようです。

これで来年、いい方向にならなかったら大失敗です。

[399: 匿名さん]

だーかーらー入居が来年なら、今年に登記、住民票移動、引き渡しを済ませてもいいんだって
水道、電気の開始日を来年スタートにしたら

[400: 匿名さん]

>>399
税務署に引き渡しから入居までのタイムラグの理由を聞かれたらどう答えるんだよ？
突っ込まれない一番いい方法が住民票なんだろうが。

[401: 匿名さん]

行政の基本は住民票主義なわけだが、しかし
各方面でそれを逆用する悪知恵者が後を絶たないな。

１．竹中平蔵は毎年年末に住民票を海外に移して、年が明けたら国内に戻しているという。
（住民税が住民票主義なことを逆用した住民税逃れの手口）

２．創価は選挙が近づくと重点選挙区に＊＊の住民票を集結させる
（生活の基盤がなくても住民票が３カ月以上あれば選挙権がある）

ここであれこれ言っている連中は１や２と同類項だよ。

[402: 匿名さん]

＞401竹中平蔵は毎年年末に住民票を海外に移して、年が明けたら国内に戻しているという。（住民税が住民票主義なことを逆用した住民税逃れの手口）
あなたはこれが間違いのない事実であることを確認したのですか？
区役所の職員でもない限り、そんなことができるとは思いませんが、いったいどうやって確かめたのですか。
もし単なる揣摩臆測で書いたのであれば、重大な名誉毀損に当たりますよ。

[403: 購入経験者さん]

>398
所有者住所移転登記は、例え抵当権が設定されてようとも所有者ご本人の意思のみで出来ます。
法務局のHPで雛形もDL出来ますから、ご自身でやられることを推奨します（郵送も可)。

自分でやってみると司法書士に金を払うのがホント＊＊らしくなりますよ。

[404: 入居予定さん]

>402
当人が在任中の頃に、そのことを何かの媒体で知った。
都市伝説？本当？とずーっと悩んでいる。

[405: 匿名さん]

>400
素直に「住宅ローン控除が拡充されそうだったから」
って理由でいいと思うんだけどｗ

理由はなんであれ、引渡しから6ヶ月以内＆引越しが21年なら何の問題もないわけで。

[406: 匿名さん]

東京電力って元旦から開始とかできるんでしょうか？
開始日に来てもらう必要ないんでしたっけ？

[407: ｂｙ３８９]

４０３さん、ありがとうございます。
法務局のＨＰみてみます。
こういったことが全くわからないので、お金を払ってやってもらうのが
あたり前だと思っていました。
簡単にできるなら自分でやってみます。

[408: 匿名さん]

税務署にて入居日について確認しました。

税務署としては住民票の異動日が基準となり、いくら実際の入居日が違ったとしても
それは関係ないとの事です。
引越しの請求書や電気・水道の開通で証明してもダメか確認しましたが、それはダメ
との事でした。
当然ながら住民票の異動＝入居日となるので、登記の関係上先に住民票を異動させた
という理由は通らないそうです。

今年中に住民票を移して権利を確保し、来年引越しして2009年度控除の出方を見て決め
ようという目論見は崩れ去りました。

引越しやライフラインの開通で実際の入居日を証明すればＯＫと言ってる方、後で税務
署の見解が変わって話が違うという事にならないように注意してくださいね。

うちの所轄の税務署対応なので、全てがそのような見解とは限りませんが参考までに。

[409: 匿名さん]

せめて、○○県内の税務署とか書こうよ

[410: 入居予定さん]

２年間だね
http://home.yomiuri.co.jp/news/20081202hg01.htm

[411: 匿名さん]

>>409

クレクレ君は、まずは自分から書いては如何ですか？

[412: 匿名さん]

>>409

あんたも自分で税務署に確認すれば？

[413: 匿名さん]

>412
既に確認はしてあるよ。

＞後で税務署の見解が変わって話が違うという事にならないように注意してくださいね。

と言うぐらいなら、おおまかな場所ぐらい書けと思っただけで。

[414: 購入検討中さん]

自宅に隣接する土地を買い新居を建てました。今月上旬に完成しており、
電気ガス水道等ライフラインも先日開通させました。
引っ越し業者を頼むのも勿体ないので自分で毎日少しずつ引っ越ししてるのですが
この場合、入居開始日というのは何をもって決定されるのでしょうか？


現状、住もうと思ったら新居でも旧居でもどっちでも暮らせます。
調理も洗濯も就寝も可。じゃあいつ住民票を移せばいいのでしょうか。

[415: 匿名さん]

>414
そんな事聞かれてもｗ

あなたがそこで暮らし始めた日が入居日。
入居日から２週間以内に手続き。

どっちつかずの状態で両方に住んでいてもいいけれど
別荘は住宅ローン控除は適用されないよ。住む為の１つの家だけ。

あと引渡しから6ヶ月以内に入居しない場合も適用されない。

[416: 入居予定さん]

新住所の件、千葉の松戸税務署へ確認しました。
・住民票移転日
・建物登記新築年月日(所有権移転日)
のいずれでもなく2009年入居であれば、21年度の適用で間違いないです。
引越の領収書や、公共料金の使用開始日等の確認書類があれば良いとの事です。
何で税務署によって見解が違うのでしょう？

念の為"408"さんの見解に覆ることも考慮し、現住所での登記にしてもらいました。
(12月引渡し。銀行に住宅ローンを受ける際には新住所での登記が普通だとして
進められそうでしたが、ゴネて現住所での登記にしてもらいました)
引越してからの住所変更登記申請も個人で簡単にできることも調べて分かり
ましたので。

この状態で一つ質問なんですが、地震保険料控除はH20年スタートで行っても
大丈夫ですかね？？これがネックとなって住宅ローン減税もH20適用なんて
詰めが甘いことはしたくないのです。。。

[417: 匿名さん]

これで住宅ローン減税が21年で廃止されたらどうするのだろうか

[418: 匿名さん]

>>416
なかなか鋭いね。
俺もそれが知りたい。

>>417
もうそれはないでしょ。

[419: 匿名さん]

>416
住居用家屋じゃないと、控除対象にならないよ。
例えば、時々住む別荘とか対象外。

地震保険控除の時は、20年に住んでます。
ローン控除の時は、20年に住んでません。　　は、やめた方がいいと思う。

地震控除はたいした額じゃないし、諦めるが吉。

[420: 匿名さん]

>>419

そんな所まで調べんとは思うが、、、
最悪、地震保険控除が間違ってたで済ませばいいんじゃないの？