住宅ローン控除は延長されるか？（H20）
2009年、住宅ローン控除は延長されるか？ の続きです。
【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか？】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/
【住宅ローン控除は延長されるか？（H20）】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/
延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか？！
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
自分は08年適用なのか、09年適用なのか…気になるとは思いますが、
まずはご自身でここの文や過去スレを参照するなりして、ご自分で調べましょう。
一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。
【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
■11/9付ニュース
住宅ローン減税、住民税からも控除 09年度税制改正
自民党税制調査会の柳沢伯夫小委員長はインタビューで、2009年度の税制改正で検討する項目に言及した。
住宅ローン減税では所得税だけでなく住民税からも税金を差し引ける制度を導入する考えを表明。
納めている所得税より多く税金を控除できるため、所得がそれほど多くない人でも過去最大の住宅ローン減税の
恩恵を受けやすくなる。
国土交通省によると夫婦と子供2人の世帯の場合、年収750万円の人で1年に納める所得税は23万円程度。
住宅ローンの税額控除の上限が過去最高（例えば期間10年で600万円）になっても、
所得税から控除しきれないケースが出てくる。
住民税を含めれば、より多くの税金を差し引くことができ、減税効果が高まる。(09日 12:06)
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081110AT3S0800J08112008.html
■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/
■よくある質問（まずは一度ご確認ください）
Ｑ.いつ決まるのか？
Ａ.税制改正大綱の発表（12月中旬）まで正式にはわかりません。
更に年末の税制改正論議で詳細を決め、法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。
Ｑ.2008年、2009年分のどっちの適用になるの？
Ａ.下記を参考に、お近くの税務署に確認するのが一番です。
今年と制度適用のルールが変わらないとする前提であれば、ローン実行が今年であろうと、
「入居日」が基準に新制度がスタートする考えで良いという回答あり。
１．契約書：H20 ローン金消：H20 引渡し：H20 入居：H20 → 現制度適用（H21/3確定申告）
２．契約書：H20 ローン金消：H21 引渡し：H20 入居：H20 → 現制度適用（H22/3確定申告）
３．契約書：H20 ローン金消：H20 引渡し：H20 入居：H21 → 新制度適用（H22/3確定申告）
４．契約書：H20 ローン金消：H20 引渡し：H21 入居：H21 → 新制度適用（H22/3確定申告）
５．契約書：H20 ローン金消：H21 引渡し：H21 入居：H21 → 新制度適用（H22/3確定申告）
６．契約書：H21 ローン金消：H21 引渡し：H21 入居：H21 → 新制度適用（H22/3確定申告）
※２.の場合は適用年数が１年減ります。20年末にローン残高がない為です。
以前、住宅金融公庫の利用等であったケースで、現在はほとんどないと思われます。
Ｑ.08年引渡しだけど、09年入居の方がよいのか？
Ａ.各ご家庭によって、ケースバイケースだと思います。
ご自身の控除額を計算して、入居を来年にした場合に発生する家賃等を考慮しましょう。
住民税の減税が濃厚と言われていますが、実際の内容は正式に決定するまではわかりません。
リスクを考慮してご自身で決めて下さい。
Ｑ.いくら減税されるの？
ご自身の払っている所得税額（住民税からの減税は未確定）が限度です。
新制度で600万減税と言っても、すべての方が600万の減税が受けられる訳ではありません。
下記リンクのシミュレーターを活用下さい。
http://www.shiojiri.gr.jp/organization/J_juutaku.htm
※ただし計算式は09年度の条件ではありません。
このブログの記事に年収別の所得税額のモデルケースが載っています。
http://ameblo.jp/m-douyo-saito/entry-10162940011.html
[スレ作成日時]2008-11-11 10:18:00
注文住宅のオンライン相談
2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2
| No.2 |
by 匿名さん 2008-11-11 10:21:00
削除依頼
つたないテンプレで申し訳ございません。
補足等ございましたら、よろしくお願いいたします。 |
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|---|---|---|
| No.3 |
by 匿名さん 2008-11-11 11:59:00
Ｑ.いつ決まるのか？
税制改正大綱（12月中旬） 税制改正要綱（翌年1月） 通常国会提出（翌年2月上旬） 審議の結果、3月下旬成立 施行4月1日 |
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| No.4 |
by 匿名さん 2008-11-11 12:16:00
今月入居＆６０００万のローン実行の私は＊＊＊ですか？
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| No.5 |
by 匿名さん 2008-11-11 13:43:00
↑住民票を年明けに移せばOK
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| No.6 |
by 匿名さん 2008-11-11 14:04:00
>5
それアドバイスじゃなくて教唆犯になっちゃうよｗ |
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| No.7 |
by 匿名さん 2008-11-11 14:19:00
●住宅ローン減税延長と入居時期
最近、住宅ローン減税延長、しかも、過去最大規模になるとの話を聞き、年内入居を目指していたが、入居の時期を延ばして新制度で適用を受けたい、という相談が多くなりました。 もちろん、もともと入居の時期・引渡しなどが新年であるなら問題ないですが、問題なのは、年内入居・引渡しの予定だったところを延ばそうというケースです。このようなご相談を受けた場合、基本的には現行制度にならざる負えないのではないかとお答えしております。 ご相談頂く方々のお気持ちは分かるのですが、不動産購入・建築請負の契約をすでにしているのであれば、住宅ローン減税の動向により、引渡し期日などの取り交わした約束を反故にすることはできないと思われるためです。 売主などの相手方が、事情を理解して譲歩してくれれば問題ないですが、約束どおりにしてくださいという回答であれば、それを崩すことはできません。（そのくらいいいじゃないかというのは購入者側の勝手です。約束を反故にすることができてしまうと、反対に何かしらの事情で相手側からも反故にされることができてしまうという裏返しになります。） 契約の内容を遵守しながら、入居時期の操作でなんとか新制度の適用にしようと思うと、いろいろな障壁がでてきます。 住宅ローン減税の基本は、入居の時期で判断されます。不動産の所有権移転や保存の登記は年内だが、入居の時期が新年であれば、新年の制度で適用されます。 しかし、不動産の所有権移転や保存の登記を受けるにあたり、代金の支払い義務が生じます。この代金は住宅ローンを借りて支払うことになり、住宅ローンを借りる際に結ぶ“金銭消費貸借契約”では住民票異動後の新住所で行なうことが一般的です。 住民票を異動し新住所で手続きをする理由は、自宅用の不動産取得ということで税金を減額すること、不動産登記の名義人の表示を新住所で行なうこと（後々の費用軽減）、銀行側が自宅用の購入であることを確認することなどです。 ※本来、住民票は引越し後に異動するべきもの（規則でも）ですが、現実的な実務としては、先に異動せざる負えないのが現状です。（縦割り行政の矛盾と手続き際の都合が優先されてしまうため） 上記別記でも書かせていただいたとおり、住民票の異動は引越し後というのが前提で、住宅ローン減税の申請でも住民票の添付で入居の時期を判断しているのが現状ではないかと思います。 今までは、年が明けるごとに減税幅が縮小していくことから、新年の入居だが旧年の入居扱いにはできないかという相談がありました。その際、税務署にそれとなく確認したところ、書類上よりも実態を優先するとの回答を頂きました。（住民票の操作だけではダメよ、ということです） この通りであれば、住民票は年内だが入居は新年ということで申請すれば新制度での適用になると思われますが、現状としては住民票の異動の時期で判断されるのではないかということもあり、確実なことは言えません。建前では、住民票の異動＝入居済みということですので。 このように税務署の判断次第でどうなるか分からないものであれば、あまり画策せず、実体のままで動き、申告するのが良いのではないでしょうか。 ギリギリの時期になる方にとっては、とても残念に思われると思いますが、今回の件では、大きな金額になる住まいの購入に関わるような政策や税制を突発で行なう政府・与党に問題があるのではないか。 単純に上乗せするような減税であれば、今回のような相談もなかったのでしょうが、年を跨ることで大きな違いが生じるような内容を、年末も迫って行うのは感心しません。 さらに、過去最大の減税幅にすると表明しておりますが、年間60万円以上の所得税を納め、今後10年間の残高が6,000万円を下回らないような住宅ローンを組んで、不動産を購入する人って、間違いなく富裕層。 一般的な標準家庭（仮に年収600万円、所得税が年20万円程度）では、最大控除額＝所得税の納付額から、年間20万円の減税にしかならず、10年間でも200万円までにしかならない。これなら、現行制度と対して変わらず、新制度の恩恵を受けるのは、年収が1,000万円程度の方からになるのではないか。 住宅ローン減税を対象外だった方が、延長の恩恵を受けて減税になる方にとっては良かったのですが、今年で終わることを認識して購入に動いた方は悲しい。また、現金で購入する人（富裕層だけではなく）、賃貸生活をする人には何の恩恵もない。 これから購入しようという方は、税制でタイミングを判断するのではなく、家族や生活の状況から判断すれば、このような悲しいことはなくなります。（もともと住宅ローン減税は当てにせず計画する） これは、不動産市況や金利動向でも言えます。社会環境はおまけであり、主はご購入されるご自身とご家族です。 ソース元 http://loan.preseek.net/ |
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| No.8 |
by 匿名さん 2008-11-11 15:07:00
住民税からの控除あるでしょ。来年からは。
何ピントはずれのこと、まだ言ってるの。 住宅ローン控除は十分な購入のきっかけだよ。 |
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| No.9 |
by 匿名さん 2008-11-11 15:24:00
いつ正式決定したの？
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| No.10 |
by 匿名さん 2008-11-11 15:28:00
所得税からだけじゃ経済対策にならないって政府が認めたじゃない。
そこまで言ったら決まりだね。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2008-11-11 17:07:00
地方自治体はもろ手を上げて賛成はしないと思うが・・・
国の強権発動ですか？ |
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| No.12 |
by 匿名さん 2008-11-11 17:41:00
引渡しから６ヶ月以内に入居し実際に生活をしないと控除の条件から外れてしまいますから
年内に引渡しして年明けて入居でも別に問題はないと思いますよ 気になる方は所轄の税務署に住民票を移しただけで良いですか？って聞いてみて下さい 実際に入居し生活してないと駄目だとの返答があると思いますから・・・ |
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| No.13 |
by １２３４ 2008-11-11 23:31:00
↑
そう、言われました。 |
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| No.14 |
by 匿名さん 2008-11-12 07:02:00
＞７
注釈漏れですか？「ここに相談すると後悔するヨ」って。 |
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| No.15 |
by 匿名さん 2008-11-12 12:35:00
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| No.16 |
by 入居済みさん 2008-11-12 13:26:00
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| No.17 |
by 匿名さん 2008-11-12 13:26:00
>>12
では年内に住民票を移して実際に住み始めても、確定申告時に入居は21年と書いて調査が無ければ21年からの新制度が適用になるということですか？ |
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| No.18 |
by 匿名さん 2008-11-12 13:33:00
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| No.19 |
by 匿名さん 2008-11-12 13:34:00
あまり小細工しないほうが良いですよ。
クレクレ君のレッテル貼られてしまいますよ。 |
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| No.20 |
by 匿名さん 2008-11-12 13:37:00
17は問題外としても
引越しの日程ぐらい本人の自由だろうｗ |
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| No.21 |
by 匿名さん 2008-11-12 14:15:00
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| No.22 |
by 匿名さん 2008-11-12 16:23:00
犯罪ですね。
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| No.23 |
by 匿名さん 2008-11-12 17:26:00
年内入居で申告時に２１年に入居って申告したら犯罪ですし税務署も＊＊じゃないからばれるでしょう
年内に住民票を移して２１年から住んだ人が所轄の税務署の判断って話しですよ それには２１年に入居した事が証明出来る書類等が必要ですし事前に税務署に相談した方が良いですよ・・・ |
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| No.24 |
by 匿名さん 2008-11-12 17:57:00
つまり・・・
年末引渡しの人の場合は、(税務署によって見解の違いがあるようだけど、) 20年内に住民票を移しておいて、実際の引越しは年明け21年に持ち越し。 21年の控除方式が確定してから、自分はどちらを選択した方が得かを計算して、 20年方式が得なら住民票で申告、21年方式が得なら引越し業者領収書等で申告、 って考えるのが良いってこと? |
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| No.25 |
by 匿名さん 2008-11-12 18:58:00
＞２４
そういう事です ２１年が所得税の控除だけで毎年の所得税が１６万以下なら、２０年の１５年控除が得です ２１年が住民税からの控除もあれば２５００万のローンで２０年よりも＋９０万の減税になりますね たしか全国平均年収５８０位かな？所得税は平均１４〜１５万で住民税も合わせれば３０〜４０だと思いますので １２月中旬までには住民税からも控除されるのか、わかると思うのでそれから動いても良いかと思いますよ・・・ |
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| No.26 |
by 契約済みさん 2008-11-12 19:01:00
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| No.27 |
by 契約済みさん 2008-11-12 19:17:00
計算する時、勘違いしちゃいけないのが
住民税からも控除になっても 所得税で控除しきれない分だけ住民税から、だと思います。 ローン金額面はクリアしてるとして 所得税20万・住民税40万で合計60万だから60万控除じゃなくって ↑の人の税源移譲前が所得税40万・住民税20万だったら 40万控除しかされないって意味です。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2008-11-12 19:39:00
財源移譲前の所得税しか控除しないのかな？
６０万控除もサラリーマンにしたら非現実的な話しだから・・・ 普通のサラリーマンの財源移譲前の所得税は２５〜３０位かな？ |
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| No.29 |
by 契約済みさん 2008-11-12 19:44:00
１８年までの方もその方式（本来の不足分だけ）だし
２００９年要望案にも、↑か15年選択制を望むと書いてあった。 実際どうなるのかはわからないけど 足した金額まるまるは、ちょっと考えにくいし 税源移譲云々の範囲じゃなくなるような。。； |
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| No.30 |
by 匿名さん 2008-11-12 20:00:00
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| No.31 |
by 匿名さん 2008-11-12 20:26:00
２０年７月に土地を先行取得しすでにローンも始まってます。建物は２０年１２月完成予定です。仮に２１年１月入居ですとローン控除はどういう分け方になるのでしょうか？ちなみに土地１２００万、建物１７００万です。
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| No.32 |
by 匿名さん 2008-11-12 20:50:00
>>31
土地のみのローンでは、住宅ローン控除は受けられません。住宅が完成し、住み始めた年の翌年に、建物分と合わせて確定申告をしてください。 http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/shikin20060202i7000a3.html 「住宅ローン控除 土地」 でgoogle検索したらすぐに出てきましたよ？ これからはご自身でも調べてみて下さいね。 |
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| No.33 |
by 入居予定さん 2008-11-12 22:41:00
２０年１２月にローン実行、住民票を移す。
２１年引越。 この方法をとると１５年控除受けれる場合、１年短くなって １４年になってしまうとデベから言われたような・・・。 ちがうんですか？？ |
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| No.34 |
by 匿名さん 2008-11-12 23:09:00
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| No.35 |
by 匿名さん 2008-11-12 23:17:00
>>33
平成21年は15年間控除あるかわかりませんよ。 控除期間が15年間あるのは平成19・20年の特例措置です。 詳しくは下記をご参照下さい。 http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/fp/fp070104.htm 1年少なくなるというのは、ローンの実行のみが年をまたいでしまった場合のみで、 入居が平成21年なのであれば、平成21年の制度の適用になりますよ。 あなたの場合は平成21年の新制度で、新制度の期間をフルで適用かと。 こちらも下記を参照下さい。 http://profile.allabout.co.jp/ask/qa_detail.php/23898 確実なのは、あなたの管轄の税務署に確認すること。 |
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| No.36 |
by 入居予定さんｂｙ３３ 2008-11-12 23:50:00
早速の回答ありがとうございます。
１２月にローン実行、住民票を移す １月に引越 こうすると２１年度の新制度を適用されるようになる予定だが 年をまたいでいるので１年減ると説明されたと思います。 １０年の場合、９年に。 デベから聞いたんｄすが、ちがいようなのでもう一度デベに確認し、 管轄によってもちがうみたいなので、税務署にも聞いてみます。 |
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| No.37 |
by test 2008-11-13 01:09:00
株や為替が変動して損しても自己責任。
減税や法律だって経済情勢で当然かわるよ。 減税率や適用範囲に文句言っても仕方ないよ〜！ |
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| No.38 |
by 匿名さん 2008-11-13 05:38:00
２０，２１選択可能な人達へ
自己責任で引越し日を決めれば？ テンプレの説明で十分だと思うけどネ 判断材料の追加項目は、「あと何年いきてるか？」ダローネ 早めに悟りを開く人は、文句なく２０年組を選択。 悟りの境地に遠い人は、煩悩と共に２１年組を選択。 もひとつオマケニ資金繰り。 早く還付が欲しけりゃ２０年組 自己責任で決めてチョウダイね 恵まれている立場なんだから |
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| No.39 |
by 匿名さん 2008-11-13 09:10:00
今回の給付金騒動で自治体は麻生総理にかなり反発してますね。
住民税からの控除の調整うまくできるんでしょうか…心配です。 |
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| No.40 |
by 匿名 2008-11-13 11:20:00
かなり減税の拡充は厳しい状況じゃないですか！不公平さで叩かれて結局現状維持って感じですね。21年組さんはあまり期待しない方がいいかもですね。ちなみに私は現金で購入しました。減税より利息がもったいないのわかってないんですよみんな！
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| No.41 |
by 匿名さん 2008-11-13 11:52:00
いやいや、さすがに拡充はするでしょうけどね。
定額給付金の件でアホウさんのお＊＊加減が露呈しちゃったから どうなるんでしょうね。 つーかこの国もうだめでしょ。 |
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| No.42 |
by 匿名さん 2008-11-13 12:02:00
当然、地方の反発は大きいでしょうね。
やるにしてもまた、丸投げでしょうし・・・ 国が何らか、地方に補填するとしても結局、消費税の大幅アップしか カバーできないので、結局は国民につけが回ってくる事は確実でしょうね。 ２０年と同じ内容で現状維持が無難でしょうに。 ただ、決断する人がセメント屋さんらしいので、強権発動しそうですが。 どっかの国の大統領のように、結局は自分の一族に有利な政策しそう。 |
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| No.43 |
by 匿名さん 2008-11-13 12:44:00
>>40
不公平だとか騒いでるのってこの掲示板だけなんですけど。 新聞とかテレビとかで「不公平だ！」って騒いでるなら別だけど そんなの見たことないから、何の問題もなく無風で拡充されるよ。 仮に民主党政権になってもこれだけはそのまま引き継ぐのは 火を見るより明らかだし。 |
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| No.44 |
by 匿名さん 2008-11-13 13:03:00
民主党になっても、過去最大規模の住宅ローン減税政策はそのまま継承されるというソースはこれです。
民主党「緊急経済・生活対策」 http://www.dpj.or.jp/news/files/0414taisaku.pdf 2. 住宅ローン減税 住宅ローン減税制度について、限度額の引上げ、対象住宅の拡大、適用期間の延長を図り、 新設住宅着工戸数年間130 万戸を目標とする。 |
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| No.45 |
by 入居予定さん 2008-11-13 13:21:00
問題の住民税からの控除に関してはどうなんでしょうか？
可能性は高いですか？ |
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| No.46 |
by 入居予定さん 2008-11-13 13:24:00
これで、もし住民税からの控除が見送りになったら、２１年組も
「控除額の引き上げだけでは、富裕層だけに恩恵があり、不公平だ！！」 って気持ちにはならんのかな？ |
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| No.47 |
by 匿名さん 2008-11-13 13:25:00
マスコミが「所得税だけでは超高額所得者にしか意味が無い」って散々騒いでますので
民主党政権になっても住民税からも控除されるのは確実です。 マスコミの言いなりの麻生政権に至っては言わずもがなです。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2008-11-13 13:26:00
どこのテレビ局だか忘れたけど、夕方のニュースで１９年、２０年組に対して不公平感が
あるって言ってたよ。そこらへんも問題になりそうだなんだと。 あと、民主党に政権が移ったとしたら、国会にて民主党議員が今回の住宅ローン減税の延長拡充 で１９年、２０年購入者には不公平が生じると発言＆質問しているので、そのままって引き継ぐ って事はないんじゃないかな。 民主党が政権とったら今よりは不公平が少ない制度に調整されると思います。 控除額３００万、住民税からの控除なし、１％で１０年あたりかな。 |
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| No.49 |
by 匿名さん 2008-11-13 13:33:00
ところで、平成18年購入までの人で税源移譲により住民税からも
控除できる人で、手続きしていない人って結構いるんでしょうか？ 当時どれくらいアナウンスされてたんでしょう？？？ |
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| No.50 |
by 匿名さん 2008-11-13 13:34:00
民主党の古本伸一の質問のことだと思うが、その質問の趣旨は
「激変緩和措置が必要」だという事であって、「新制度の控除額を減らせ」 というものではない。 |
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| No.51 |
by 匿名さん 2008-11-13 13:42:00
>>48
「600万の控除のつもりで家買ったのに、民主党政権になったら控除が半額になった！」 っていう反発が起きるのは必至だから、新制度の控除額が減らされる可能性はないよ。 旧制度に対して、住民税控除を認める等の何らかのケアがされるだけだね、 |
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| No.52 |
by 匿名さん 2008-11-13 15:48:00
>>51
まだ調整段階の案だけだから、そこまでの反発はないと思います。 現段階での案が良い人は自民党に入れるだけでしょうし。 もし政権が交代したとして自民党案をそのまま引き継ぐなんてほうが愚策で世論から 叩かれるのでは？ 政権変わったのに何も政策は変わらないって言われちゃいますよ。 住宅ローン控除に関しては、住民税が適用にならなかった場合、 控除枠使い切れる人は富裕層ということになりますので、控除額の引き下げ もありえる事だと考えますが、どうでしょう？ |
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| No.53 |
by 匿名さん 2008-11-13 16:16:00
12月入居に向けて引越し準備をしていたのですが今は政府に振り回されてあたふたしています…
早く決めて欲しい！ |
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| No.54 |
by 匿名さん 2008-11-13 17:04:00
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| No.55 |
by 匿名さん 2008-11-13 18:05:00
それに、１２月の発表は正式決定ではないので、
本当のところは、来年にならないと分かりませんよ。 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2008-11-13 18:20:00
19年20年組は抗議すべきなのにネットでしか言わないんだな
まあ俺は21年組だからいいんだけど。 もっと声を大にしてマスコミ利用しないと。行動にうつさないと。 |
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| No.57 |
by 匿名さん 2008-11-13 19:39:00
>>48さん
今日ニュース見てないのですが、ふるもと議員が改めて質問してくださったということですか？ ＞夕方のニュースで１９年、２０年組に対して不公平感が ＞あるって言ってたよ。そこらへんも問題になりそうだなんだと。 ＞民主党議員が今回の住宅ローン減税の延長拡充 ＞で１９年、２０年購入者には不公平が生じると発言＆質問しているので、 |
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| No.58 |
by 匿名さん 2008-11-13 22:07:00
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| No.59 |
by 匿名さん 2008-11-13 23:35:00
１９年組だとか２０年組だとか、グチグチグチグチいい大人がみっともないね。１９年の人はすでに恩恵受けてるんだし、２０年の人は運が良かったねってそれだけの話じゃん。
自分の都合のいいように考えてる人多すぎｗ傍から見てて茶番だね、茶番。 |
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| No.60 |
by 匿名さん 2008-11-13 23:41:00
＞２０年の人は運が良かったねハァ？
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| No.61 |
by 購入検討中さん 2008-11-14 00:24:00
ケンカはだめですよ
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| No.62 |
by 匿名さん 2008-11-14 00:44:00
財源となるはずの第二次補正予算案が来年になってしまいましたね。
当分決まりそうにないですね… |
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| No.63 |
by 匿名さん 2008-11-14 01:43:00
>>60
何がハァ？だよ。実際問題、政策による減税なんて運でしょ。その時々の経済情勢や景気にもろ左右されるものなんだから、そもそも期待しすぎだし、現実に合わせるしかないの。わかった？ |
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| No.64 |
by 匿名さん 2008-11-14 03:18:00
>>59 運が悪かったねの間違いじゃない？だからハァ？なんでしょ。よく見てかきこみなさい。
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| No.65 |
by 匿名さん 2008-11-14 04:10:00
２０年で終わるゾ！と煽られて購入決めた人は不満に思うよ。
落としたのが１万円なら運悪いで済むだろうけど、１００万円落としたとか考えると年収１０００万超えてても悔しく思う人は沢山いると思うよ。 |
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| No.66 |
by 匿名さん 2008-11-14 05:11:00
「政局よりも政策」とか「この経済危機に政治空白を作ることは許されない」
とか言って、解散せずに命懸けで頑張るのかと思いきや、 来年送りとは呑気なもんですなあ。 もう自民党内にも麻生には付いていけないと思っているのがいっぱいだし。 簡単にはいきそうにもないな。 |
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| No.67 |
by 匿名さん 2008-11-14 09:33:00
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| No.68 |
by 匿名さん 2008-11-14 10:11:00
>>67 自己責任かどうかは知らないが愉快じゃないのは確か。人間だもの。
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| No.69 |
by 匿名さん 2008-11-14 10:15:00
みつを？
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| No.70 |
by 匿名さん 2008-11-14 10:25:00
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| No.71 |
by 匿名さん 2008-11-14 10:32:00
>>70
住宅ローン控除の拡大については誰も反対してないよ？ 問題はその中身。 住民税からの控除があれば、不公平感があるし、地方自治体もすんなり呑めるわけがない。 問題はそこ。 単に制度が延長・拡充するかではないよ。 |
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| No.72 |
by 匿名さん 2008-11-14 10:40:00
>>70
藤井氏(民主党税制調査会会長）は日本経済新聞のインタビューで、与党が検討する住宅ローン減税の拡充について「本当に経済回復の大きな担い手になるのか疑問を持っている」と慎重姿勢を示した。 http://www.nikkei.co.jp/news/seiji/20081114AT3S1301J13112008.html |
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| No.73 |
by 匿名さん 2008-11-14 11:02:00
民主党税調は自民党の住宅ローン減税の効果に少なからざる疑問を持っているようだな。
税のことに関しては藤井さんは見識ある人だから、党利党略で発言しているとは思えないな。 温和路線：修正協議へ 対決路線：内閣不信任案提出 いずれかになる公算が高いんじゃないの？ |
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| No.74 |
by 購入検討中さん 2008-11-14 11:31:00
温和路線：修正協議へ
になるでしょうね。 そして内容が二転三転して、迷走する。 だから、あまり「捕らぬ狸のなんとやら」にならないように、 過度な期待はしない方が良いですね。 満額回答になったら、その時に、ラッキーくらいに思いましょう。 最初から、減税を当てにしないと家を持てないのであれば、 家を購入することは危険ですね。 |
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| No.75 |
by 入居予定さん 2008-11-14 17:18:00
政権交代があったら、場合によったら現行法制度で終了で、
平成２１年度は、ローン控除自体がなくなる可能性もゼロという わけではないようですね。 年末引渡し予定なので、予定を変えずに、平成２０年度の現行制度で進もう〜っと。 |
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| No.76 |
by 匿名さん 2008-11-14 17:25:00
思い切れるのならそれが安全パイですが、減税内容はまだ決定していませんが、、
延長自体はする可能性高いと思いますよ。 よくよく考えた方が良いです。 後悔先に立たずです。 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2008-11-14 18:08:00
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| No.78 |
by 匿名さん 2008-11-14 19:21:00
↑この緊急対策って発表されたの、2008年４月14日でしょ。これじゃ、古すぎるよ。
今日の日経の記事を見ると、民主党の税調幹部はこぞってローン減税の拡充に慎重らしい。 今の情勢では、次期総選挙で民主党が政権を担当する可能性が濃厚だから、ひょっとすると、ローン減税は今年で打ち切りという結論に落ち着くこともないとはいえない。 個人的には、とりあえず麻生政権下でローン減税を含む来年度予算を無事成立させたうえで、来春〜夏ころに総選挙を実施、その結果、民主党政権誕生というのが望ましい。 |
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| No.79 |
by 匿名さん 2008-11-14 19:29:00
↑賛成！！
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| No.80 |
by 匿名さん 2008-11-14 19:33:00
減税自体を廃止にすると、有権者からの反感もかう恐れがあるから、
完全廃止は無いんじゃないかな？ 最低、現状維持か、微増かなぁ〜？ 拡充案はかなり縮小されるか、無くなる可能性は大きいと思うが・・・ |
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| No.81 |
by 匿名さん 2008-11-14 19:35:00
そうすると、けっきょく落ち着く先は、国交省案の３００万というところか。
住民税の控除も認められれば、中・低所得者層も十分恩恵を受けられるし。 |
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| No.82 |
by 匿名さん 2008-11-14 20:05:00
１６０万から３００万になって
単純に喜べるのは、所得税１６０万を余裕で超えてる人達なんだよね。 住民税も含めると低所得者にも恩恵があるけど １９年と２０年どうするの？って話になるし。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2008-11-14 20:21:00
引渡しが12月初旬の予定です。
21年方式の適用を狙っていますが、 入居時期の判定基準について該当税務署に問い合わせたところ、 住民票の転入時期で判断するとのことでした。 しかし売主には登録免許税の軽減措置を受けるために、 引渡し前に新住所の住民票が欲しいと、強く言われています。 軽減措置を受けた税額は12万円です。 （物件価格は建物2000万 土地2200万） 引渡しは契約通り行うとして、12月の政府の発表次第で入居と住民票移動の時期を 決めたいのですが、もし来年入居の方が得となった時に、司法書士に払う追加費用は どの程度になるのでしょうか？ それ以外にも何か増える費用はありますでしょうか？ |
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| No.84 |
by 匿名さん 2008-11-14 20:23:00
>>82さん
19年、20年は住民税については関係ないでしょう？ これは21年以降の話。 もともと19、20年は住民税なしということに納得して購入したわけだし。 既に購入手続済みで21年の恩恵(？)を受けられる人は棚ボタなんだから。 もともと、この法案の目的は新規購入者を増やすためなんでしょうに。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2008-11-14 20:38:00
普通に考えて、住民税控除は無しでしょう。
１５年選択制にすれば所得税だけで済むから、調整も楽。 |
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| No.86 |
by 匿名さん 2008-11-14 20:41:00
>入居時期の判定基準について該当税務署に問い合わせたところ、
>住民票の転入時期で判断するとのことでした。 聞き方が素直すぎるんだと思う。 住民票は今年移動したけど、引越し来年。その場合、控除開始はいつ？ って聞いてごらんよ。 でも、住民票も来年移動にしたいのであれば この前スレにも書いてあったと思うけど 新住所じゃなくても、登録免許税の軽減措置は受けられるよ。 で、残るは登記の住所変更だと思うけど これは、自分でやると土地1000円・家1000円の2000円。 司法書士さんに頼むと＋○万かな・・。 字が書けない とか 時は金なり、自分の自給を考えると書士さんに頼んだ方がお得 って事であれば頼めばいいと思うけどね。 |
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| No.87 |
by 匿名さん 2008-11-14 20:42:00
自給× 時給○
間違えた^^; |
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| No.88 |
by 匿名さん 2008-11-14 22:35:00
＞普通に考えて、住民税控除は無しでしょう。
普通にしか考えていないから、そういう結論になるんだって。 いまが非常事態だという認識が足りなさすぎでないの？ 非常の時には非常の手段が求められるのは、今も昔も変わらぬ真理。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2008-11-15 10:17:00
>>86さん
回答、ありがとうございます。 >聞き方が素直すぎるんだと思う。 >住民票は今年移動したけど、引越し来年。その場合、控除開始はいつ？ >って聞いてごらんよ。 私の聞き方が素直すぎたんですね(笑） 失礼しました。 ついでに質問なのですが、登録免許税の軽減措置を受ける為に 住宅用家屋証明申請書を提出する際、 1.【入居予定日】と実際の入居のズレはどれくらいまで許されるものなのでしょうか？ 2.【入居が登記の後のなる理由】の適当な理由ってどんなものがありますでしょうか？ |
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| No.90 |
by 匿名さん 2008-11-15 11:13:00
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| No.91 |
by 匿名さん 2008-11-15 12:47:00
選挙になれば住宅ローン減税反対が一般的に支持されるよ。
このタイミングで住宅購入を考えている人なんて俺ら少数派だからね。 住宅買える人→恵まれた人→そんな人を税金で助けてどうする→反対！←支持 って図式になるかな。 因みに俺は２０年１２月組だから選べる立場にあるけど、既出のシュミレーターで計算したら１４０万しか戻らなかった…。 結局、拡大しても恩恵は無いわけね…。 |
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| No.92 |
by 匿名さん 2008-11-15 13:46:00
>89
１も２も市役所の対応がまちまちだったりするので 直接確認した方がいいと思います。 理由は具体的に素直に書けばいいんだと思います。 例えば、子どもの新学期に合わせて引越しする為とか 登記の○週間後に鍵の引渡しがあり、引渡し後すぐに住める状況ではなく カーテン・照明器具の手配をし更に○週間後に引越しした為とか 理由なんて、人それぞれ重視する部分が違うし ほんと色々だと思いますよ。 |
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| No.93 |
by 匿名さん 2008-11-15 14:51:00
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| No.94 |
by 入居済み住民さん 2008-11-15 15:20:00
住民税は期待できないからな・・・。
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| No.95 |
by 匿名さん 2008-11-15 16:11:00
住民税控除にならないと、まさに高所得者優遇になってしまう。
低・中所得者にも恩恵を・・と考えると 21年度は住民税外せない。 |
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| No.96 |
by 匿名さん 2008-11-15 16:17:00
混沌とした国会で本当に決まるの？
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| No.97 |
by 購入検討中さん 2008-11-15 16:45:00
ほんとに一部の２１年組にはあきれるよ・・・
１９年２０年組に対して、住民税からの控除を求めるなんて卑しい等攻めるが、 いざ、住民税からの控除自体が無いかも？って書き込みがあると、それでは控除される額が 低くなり、減税の意味が無い、って平気で書いてある・・・ |
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| No.98 |
by 匿名さん 2008-11-15 16:57:00
>住民税からの控除を求めるなんて卑しい等攻めるが
それはあなただけでは？ |
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| No.99 |
by 匿名さん 2008-11-15 18:16:00
最新ニュースでは所得税から年50万円、
住民税から年10万円を検討中とのことです |
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| No.100 |
by 匿名さん 2008-11-15 18:16:00
20年購入組だけど、来年入居にも対応できるように調整して購入しました。
拡充方向の予想はほぼ当たり！来年入居します^^ ちゃんと調べてアンテナ高くしておいて良かった〜 拡充決まってからの購入じゃ値引ききつくなるしね！ HMの営業マンと話したらえらい強気で、拡充プラス消費税up前のかけ込みで確実に売れます！って喜んでました。 |
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| No.101 |
by 経済シロウト 2008-11-15 18:31:00
いっそのこと住宅ローン減税も年末調整の扶養控除や医療控除も全部廃止して、そのかわり消費税を3%に引き下げるってのはどうですかね。
ややこしいシステムで公平・不公平がでるくらいならいっそのこと廃止してわかりやすい消費税を減税するという政策です。 |
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| No.102 |
by 匿名さん 2008-11-15 19:55:00
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| No.103 |
by 匿名さん 2008-11-15 20:26:00
＞99最新ニュースでは所得税から年50万円、住民税から年10万円を検討中とのことです
ニュースソースはどこですか？ |
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| No.104 |
by 匿名さん 2008-11-15 20:31:00
ソース
http://www.47news.jp/CN/200811/CN2008111501000436.html 住宅減税、所得税を年５０万軽減 新たに住民税も１０万円 新たな減税案は、残高５０００万円までの１％分を所得税から、同２０００万円までの０・５％分を住民税から控除できる。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2008-11-15 20:35:00
一年目から１５万違うｗ
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| No.106 |
by 契約済みさん 2008-11-15 21:44:00
んだよ〜！
２０００万までってゆーなよ〜。。。 一律１％にしてよ〜！！ |
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| No.107 |
by 匿名さん 2008-11-15 21:45:00
104さんの提供してくれたニュースが現時点での最新情報ということですね。
住民税の控除額については、もうひと悶着ありそうな気配。 それでも、いくらか景気を下支えする効果は見込めるでしょう。 |
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| No.108 |
by 入居予定さん 2008-11-15 21:51:00
これって、所得税と住民税はそれぞれ別個に控除されるってこと？
税源移譲前の所得税額を控除しきれなかった分だけでなく？？ |
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| No.109 |
by 匿名さん 2008-11-15 21:55:00
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| No.110 |
by 匿名さん 2008-11-15 21:58:00
税源移譲前のとか、新制度には関係ないんだね。
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| No.111 |
by 入居予定さん 2008-11-15 22:01:00
>>109
そっか、所得税50万住民税10万で、計60万を10年だから、合計で600万か。 2000万借入れで所得税10万住民税22万の自分は、所得税0、住民税12万になる（かも）ってことですね！ もう15年特例でいいやと思ってたけど、やっぱり引越延ばす方向で考えます。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2008-11-15 22:20:00
>111
住民税は最大でも１０万 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2008-11-15 22:24:00
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| No.114 |
by 匿名さん 2008-11-15 22:36:00
>113
はぃ、ごめんなさい。。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2008-11-15 23:11:00
これから入居日を調整できる人達が羨ましいです。
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| No.116 |
by 購入検討中さん 2008-11-16 00:09:00
来年に入居しようと考えつつも、未だ１００％決定というわけではないので心配…
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| No.117 |
by 匿名さん 2008-11-16 00:12:00
今回の案は、低中所得者へも一定の配慮がなされていて、まずまずと言ってよいでしょう。
個人的には、住民税の割合も１％に引き上げてほしいけれど、税収の減る地方自治体の抵抗もあって難しいかもしれませんね。 ともかくも、来月半ばの最終案が待ち遠しいです。 この一、二ヶ月というもの、住宅ローン減税の件で一喜一憂してましたから、そろそろ収束させたいところです。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2008-11-16 01:44:00
まさしく一喜一憂の日々ですが、これだけ入居操作する人多いと何か規制ができませんかね例えば引き渡しが21年じゃないと適用されないとか、或いは4月以降の入居のみ対象で遡求なしとか、考え過ぎですかね。
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| No.119 |
by 匿名さん 2008-11-16 01:51:00
3月の企業決算や今迄の報道考えると大丈夫だよ
でも少し不安 4月まで引越しできないかも 困る |
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| No.120 |
by もう決めた人 2008-11-16 01:55:00
なんと言われようと自己責任。私は年明け早々に引越します。
でもやっぱりせめて来月中旬迄待とう！？ |
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| No.121 |
by 匿名さん 2008-11-16 02:04:00
4月以降じゃ1月〜3月入居の人はどーなっちゃうわけよ。
4月以降ってのは常識的に考えてありえない。 |
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| No.122 |
by 購入済 2008-11-16 02:13:00
まさか何にもなかったりして。
まあ延長が前提とすれば可能性低いけど、一応想定してもいいかもね。 |
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| No.123 |
by 購入検討中さん 2008-11-16 07:48:00
１５００万借り入れ予定の私は、１０年間１．５％控除ってこと？
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| No.124 |
by 匿名さん 2008-11-16 08:27:00
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| No.125 |
by 匿名さん 2008-11-16 09:07:00
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| No.126 |
by 匿名さん 2008-11-16 10:03:00
来月引き渡しにしてたけど来年に延長したほういいですよね。全く早く決めて欲しいです
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| No.127 |
by 入居済み住民さん 2008-11-16 12:04:00
２０年６月入居組みです。
http://www.shiojiri.gr.jp/organization/J_juutaku.htm でシュミレートしてみたら ①１０年で１４９万 ②１５年で１４０万 の控除額でした。 １４０万戻ってくるならまずまずと思って、自分の所得税を見てみたら ③給料１〜１２月（１１月・１２月は平均から予想） ④ボーナス夏・冬（ウチの会社は夏冬同額支給） ③＋④で合計、約４.６６万円／年でした。 シュミレーターでの１５年目の控除額は５．７１万円でしたので、 ※４．６６万円×１５年≒７０万 つまり１６０万控除とはいえ実際は半額以下の７０万しか戻らない計算のようです。 そんなものなのですね・・・。 購入時には控除は無いものとして返済を考えていたのですが、やっぱり残念です。 拡充（住民税はどうなるか解からないのでココでは外します）してもウチには関係なく、 結局は高額所得者だけが恩恵を受けるようですね。 ホッとすると同時に、政策的にはなんだかな・・・と思いました。 今住んでいる物件は３ヶ月ほど交渉し２割引きで契約でき、住環境も申し分ないので 不満はありませんが♪ |
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| No.128 |
by 匿名さん 2008-11-16 14:09:00
ニ割引で買えたなら控除なんかよりよっぽどお得だったじゃないですか〜
それプラス70万の控除でしょ儲け儲け！前向きに新居を楽しみましょう＾＾ |
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| No.129 |
by 購入検討中さん 2008-11-16 16:03:00
やっと、与党案決まりそうだね。
所得税１％（最大５０００万）、住民税０．５％（最大２０００万＆減税最高額１０万）×１０年 そして最高減税額６００万円 まー財務省と国土交通省の最強コンビがいいといっているみたいだから決まりかな。 |
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| No.130 |
by 購入検討中さん 2008-11-16 16:15:00
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| No.131 |
by 匿名さん 2008-11-16 16:16:00
すごい減税額になりそうですね。
こうみると21年入居の方が圧倒的に得ですね。 途中で転勤のリスク考えたときには20年入居にして1年でも先にもらったほうがよいのだろうか？ （ローン額等にもよると思いますが...） |
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| No.132 |
by 匿名さん 2008-11-16 16:17:00
>総務省は、住民税の軽減を最小限にするよう求めており、年末にかけ調整が続きそうだ。
>総務省は所得税額が控除額を下回る場合に限り >差額を住民税から引くことを提案 >手続きが複雑になるなどとして財務省が強く反対している。 >地方財政に負担をかけないように、国が住民税の減収分を補てんすることも検討課題になる。 1%で所得税、差額は住民税 と 0.5%住民税 とでは金額が全然違ってきちゃう・・・。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2008-11-16 16:26:00
>131
来年、転勤の可能性が高いの？ だったら、今年入居しておいたほうがいいよ。 転勤の場合、控除受けてた人は、戻ってきた時また継続して再適用されるけど 例えば、2009年入居 2009年転勤 は、まだ1度も控除受けてない状態だから 再適用出来ない。 |
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| No.134 |
by 購入検討中さん 2008-11-16 16:26:00
No.129
ほんとですか？どこで言ってます？ |
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| No.135 |
by 匿名さん 2008-11-16 16:28:00
11月にマンションを購入しました。引越しはしましたが、住民票はまだ移していません。
今年の年収は3千万円越えているので、対象外ですが、来年の年収は3千万切りそうな気がします。 住民票の異動を年明けにすれば、再来年以降は確定申告で2009年の制度で控除できるということですよね。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2008-11-16 16:40:00
年収3千万越えが何を小さいことを言ってるんですか…
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| No.137 |
by 匿名さん 2008-11-16 16:44:00
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| No.138 |
by 匿名さん 2008-11-16 17:11:00
２２年入居組みですが、住宅ローン減税は２１年から何年ぐらい続くのですか？恩恵を受けられますか？
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| No.139 |
by 匿名さん 2008-11-16 17:12:00
脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税
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| No.140 |
by 契約済みさん 2008-11-16 17:22:00
135さん
確定申告は各年の所得に応じて行われるので、 住宅取得年の所得額で判断されるのは当該年度だけです。 年収が下がれば、下がった年は控除されます。 我が家も年収の変化が大きく、税務署に問い合わせました。 ちなみに給与所得者の場合年収が3336万円が所得3000万円相当のようです。 |
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| No.141 |
by 周辺住民さん 2008-11-16 17:29:00
＞１３５
詐欺でチクッてもらいナ |
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| No.142 |
by 申込予定さん 2008-11-16 17:48:00
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| No.143 |
by 匿名さん 2008-11-16 21:38:00
引き渡しを年内にすれば今年の固定資産税ははらわなくちゃいけないんだよね？じゃあ、当初、ローン控除が無くなるからと固定資産税払ってでもメーカーに今年に間に合うように急かしていた方々は、来年も延長みたいだから引き渡しも来年にしてねーとメーカーさんに頼んだわけ？
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| No.144 |
by 匿名さん 2008-11-16 21:51:00
総務省ＶＳ財務省の争点は住民税のようだ。
http://www.chunichi.co.jp/article/politics/news/CK2008111602000048.htm... |
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| No.145 |
by 匿名さん 2008-11-16 22:30:00
>143
なんでそこが気になるのかわかんない。 ローン控除の為に、先延ばしにしただけで 固定資産税は後から付いてきたものだと思うけど。 仲介屋にローン控除なくなりますよって急かされてた人ほど 来年に！って言いやすいんじゃない？ 不動産屋結構回ったけど、口癖のように聞かされたし けっこうこういう人多い気がする。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2008-11-16 23:33:00
野党で否決されることはないんですか？すみません無知で。
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| No.147 |
by 匿名さん 2008-11-16 23:33:00
参院での間違いでした。
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| No.148 |
by 申込予定さん 2008-11-17 00:01:00
そんなの知らないって…
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| No.149 |
by 購入検討中さん 2008-11-18 00:54:00
なんか、来年住民税控除されるのか、あやしくないか？
政権交代したら |
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| No.150 |
by 匿名はん 2008-11-18 01:19:00
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| No.151 |
by 匿名さん 2008-11-18 02:20:00
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| No.152 |
by 匿名さん 2008-11-18 05:33:00
固定資産税は、役所に払わなくてよくても、売主に対して日割り計算して払うのが普通だと思う。
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| No.153 |
by 匿名さん 2008-11-18 06:56:00
今月の始めに引き渡し終わってるけど、日割り計算とか何も聞かされてない。
これって来年売主からいきなり連絡あるのかな？ |
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| No.154 |
by 匿名さん 2008-11-18 09:13:00
スレ違いで申し訳ありません。 固定資産税って 登記の日が 基準日？ 引き渡しの日ですか？
市役所に聞いたら登記の日が基準になると聞いたのですが。新築の場合で条件内にあれば 最初の三年は半額になるので 取得日の年度はかなり重要かと思いまして。 ローン控除の延長も間違いなさそうなので 無理して年度内に 取得しなくてもいいですよね。最初 ローン控除を売り文句に急かされて 建築中なので 最近悩みます。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2008-11-18 10:35:00
>>154
スレ違いですしネットで検索したらすぐ出てきますが… 固定資産税は「登記の日」が基準ですよ。 売主から日割りで今年分も払ってと言われるかもしれませんが。 年内（年度と書かれていますが、年内という認識でよいですね？） 取得でなくていいかどうかは、個別の状況によるのでご自身で判断しましょう。 東京都主税局のサイトですが、説明が詳しいです。 http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/kotei_tosi.html#k_1 住宅購入時における固定資産税等の清算 http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20051112A/ |
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| No.156 |
by 匿名さん 2008-11-18 11:03:00
丁寧にありがとうございました。参考にさせていただきます。
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| No.157 |
by 入居予定さん 2008-11-18 12:16:00
12月19日引き渡し予定なのですが、来年に引き渡し延期を不動産会社に要請する事は可能なのでしょうか？
契約的に先方の決めた引き渡し日をこちらの都合で延期するのは問題ありますか？ すみませんが、どなたかご教示お願いします。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2008-11-18 12:33:00
それは厳しいんじゃない？ローン控除が無くなるから今年中に！と話をすすめて、延長なんで来年に！はちょっと…
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| No.159 |
by 匿名さん 2008-11-18 12:39:00
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| No.160 |
by 匿名さん 2008-11-18 12:51:00
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| No.161 |
by 匿名さん 2008-11-18 14:09:00
引き渡して住まなければいいんじゃないでしょうか
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| No.162 |
by 契約済みさん 2008-11-18 19:11:00
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| No.163 |
by 購入検討中さん 2008-11-18 22:13:00
入居日がいつかがポイントなので、引き渡し１２月にして１月に入居すればいいんでしょ。
早く来年控除確定してほしいね |
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| No.164 |
by 匿名さん 2008-11-19 00:54:00
入居(引越し)とは一般的に何が根拠になるのでしょうか？
12月に引越して住んでしまってるのに1月に入居したって言い張ればいいのではと思ってしまいます。 所轄の税務署によって対応の仕方が異なるというのも納得行きません…。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2008-11-19 01:56:00
その話題は散々既出です。
このスレになければ前スレに載ってますよ。 |
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| No.166 |
by 相談しました 2008-11-19 02:04:00
>>１６４様
>入居(引越し)とは一般的に何が根拠になるのでしょうか？ >12月に引越して住んでしまってるのに1月に入居したって言い張ればいいのではと思ってしまいます。 >所轄の税務署によって対応の仕方が異なるというのも納得行きません…。 わたくしも非常に知りたい内容でしたので、 ひとり悶々と過ごすより税務署へ相談しに行きました。 内容は １２月登記、１２月引き渡し、諸事情により仕方なく２１年１月引越し という条件で住宅ローンの控除の可否について相談したところ 法律上、１月の引越しで２０年の控除はアウト。 手荷物を新居へ持ち込み、住民票を移動すればセーフ。 で、ここで入居日の判断ですが、 １２月に引き渡し → 実際に住む → 年明け２１年になってから住民票 → 確定申告 というケースで１月から入居したと自己申告。 チェック内容として 基本的に住民票の移動を判断。 但し、引越し業者の請求書（引越し日確認の為） ライフライン電気水道ガス等々の開始日、 マンションの場合は入居証明書 これらが２１年から入居したという 第三者が判断できる証明が必要になるかもしれませんとのこと。 |
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| No.167 |
by 相談しました 2008-11-19 02:14:00
上１６６です。すみません。言葉足らずでした。
法律上、１月の引越しで２０年の控除はアウト。 手荷物を新居へ持ち込み、住民票を移動してライフライン等々開始すればセーフ。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2008-11-19 09:08:00
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| No.169 |
by 匿名さん 2008-11-19 09:25:00
拡充といっても住民税控除が無ければ大半の人には影響がないし
そうなれば20年分がアウトになって1年分損するからです |
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| No.170 |
by 匿名さん 2008-11-19 10:07:00
何故一年 損するのですか？ローン契約を21年度にするのですか？
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| No.171 |
by 匿名さん 2008-11-19 10:22:00
延長された場合は年内入居でも年明け後入居でも同じ。
打ち切られた場合は年内入居が得。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2008-11-19 10:27:00
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| No.174 |
by 匿名さん 2008-11-19 11:29:00
>12月に引っ越しているのに21年の適用を…は、違法行為。
モラルの問題はありそうですが、違法行為とまではいかないのでは？ |
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| No.175 |
by 172 2008-11-19 12:08:00
申し訳ないです。偉そうにしたつもりもなかったんだ。
違法までは言いすぎだね。適用外という表現が適切だったね、失礼しました。 確かに住民票を先に移すのも一般的といえど、おかしい話だな… 不動産の登記を一度で済ませる為の暗黙の了解なんだろうか。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2008-11-19 12:35:00
ってか、年末ギリギリに引越しして、年始早々に住民票を異動。
■住民票：新しい住所を定めてから、14日以内に届け出が必要です 引越しから14日以内に住民票を異動させればいいって事だから、実際の引越しはＨ20にしといて 住民票の異動はＨ21にする。 これだったらどっちにも転べるでしょ。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2008-11-19 12:41:00
届出は14日以内でも異動日は引っ越した日でしょ?
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| No.178 |
by 匿名さん 2008-11-19 13:08:00
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| No.179 |
by サラリーマンさん 2008-11-19 15:08:00
住民票の異動日は14日前にさかのぼって出来るって事なの？？
年明けの届出でも年内に異動したって事が出来るの？ |
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| No.180 |
by 匿名さん 2008-11-19 16:14:00
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| No.181 |
by qe 2008-11-19 19:32:00
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| No.182 |
by いう 2008-11-19 23:42:00
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| No.183 |
by 匿名さん 2008-11-20 00:08:00
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| No.184 |
by 契約済みさん 2008-11-20 13:46:00
12/28に引越予定で、その後すぐに年明けまで旅行したします。（12/28出発1/1まで）
よって、引越しは済んでいますが、入居は年明けになります。 ライフライン（ガス、水道、電気など）の開通及び住民票の移動も 年明けにする予定ですが、この場合は21年度の控除対象になるでしょうか？ |
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| No.185 |
by 匿名さん 2008-11-20 15:06:00
とりあえず過去スレを読んでから質問しては
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| No.186 |
by 契約済みさん 2008-11-20 15:38:00
過去スレは全て目を通し、21年度控除対象で問題ないと思うのですが、
今、住んでいる家の売却引渡しが12/28なので、引越し日を来年にずらす事が出来ません もし年内に行った引越し日が優先されると、20年度控除対象になってしまわないかと 少し不安になったもので・・ 住民票異動日とライフラインの開通日が有効という事でよろしいでしょうか？ |
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| No.187 |
by 匿名さん 2008-11-20 16:12:00
何度も出ている話題ですが、私も税務署に確認しました。
申請時に先ずは住民票で判断し、住民票の異動日と実際の入居日が違うときは、 実際の入居日を証明できる書類を求める場合もあるとのことでした。 入居日を証明できる書類とは引越し業者領収書・ライフライン開通を示す領収書等で 公的なものである必要は無いそうです。 つまり184さんの場合は、逆に電気・ガス・水道の開通だけは年内にして、 住民票を来年移動させれば、20年方式21年方式のどちらでも選べるのでは? |
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| No.188 |
by 匿名さん 2008-11-20 16:37:00
消され方変だね。
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| No.189 |
by 匿名さん 2008-11-20 16:40:00
住民税控除が無かったらどうのこうのっていうレスが3つ位あったはずなのに。数字すら無い。
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| No.190 |
by 入居予定さん 2008-11-20 18:11:00
今日管轄の税務署に電話で聞いてみました。
住宅ローン減税の目安は、あくまで入居日であり、引渡し日とかは関係ないとのことでした。 そして、入居日は一般的に住民票の日付をもとにすると言っていました。ただ、住民票の日付と申請日の整合性が取れない場合は、何か別のもので証明を求めるそうです。 たとえば、住民票がH21の日付なのに、H20の入居で申請する場合は、電気の支払い明細などで証明が必要ということらしいです。 私の場合は、ローン金消は既にH20で終わっており、引渡しが12/22予定なので、入居日を今年にするか来年にするかでどちらでも適用できそうです。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2008-11-20 23:39:00
住宅ローン減税の試算、本県は３７億減収に
http://www.kfb.co.jp/news/index.cgi?n=2008112010 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2008-11-20 23:42:00
ぐわ！富山県め、余計なことしやがって。
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| No.193 |
by 匿名さん 2008-11-20 23:56:00
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| No.194 |
by 匿名さん 2008-11-21 00:16:00
だから日本郵便の株を地方自治体に分割譲渡すれば解決するだろ。
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| No.195 |
by 匿名さん 2008-11-21 00:16:00
国も補填するとは思えないけど。
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| No.196 |
by 匿名さん 2008-11-21 08:44:00
住宅ローン 減税方法抜本見直し 中低所得者向け拡大検討
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/news/CK2008112102000115.ht... |
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| No.197 |
by 匿名さん 2008-11-21 08:55:00
もう麻生じゃもたないかもね。
与党内からも公然と麻生批判が出て来た。 漢字読めない、空気読めない、 「ホッケの煮付け」「医者は常識欠落している人多い」など迷発言数々 麻生総理で選挙を戦えば確実に負ける。 第二次補正よりも総裁選をもう一度やる方が先だよ。 |
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| No.198 |
by デベにお勤めさん 2008-11-21 12:08:00
麻生さん
この時期に来年のローン控除の話し。 今が大変なのに、買い控えを助長させるだけの結果になっている。 最悪だ。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2008-11-21 16:54:00
来年購入組が増えるだろうし、いいじゃないですか(^-^)
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| No.200 |
by 購入検討中さん 2008-11-21 18:10:00
来年から控除延長拡充でも今年購入検討者の後押しにはかなりなってると思います。
年内契約だって、引き渡し・引っ越しを来年にすればいいだけですから。 ただ早く確定してほしい。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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