2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2

[匿名さん]

住宅ローン控除は延長されるか？（H20）
2009年、住宅ローン控除は延長されるか？　の続きです。

【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか？】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/

【住宅ローン控除は延長されるか？（H20）】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/


延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか？！
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
自分は08年適用なのか、09年適用なのか…気になるとは思いますが、
まずはご自身でここの文や過去スレを参照するなりして、ご自分で調べましょう。

一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。

【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
　http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


■11/9付ニュース
住宅ローン減税、住民税からも控除　09年度税制改正
自民党税制調査会の柳沢伯夫小委員長はインタビューで、2009年度の税制改正で検討する項目に言及した。
住宅ローン減税では所得税だけでなく住民税からも税金を差し引ける制度を導入する考えを表明。
納めている所得税より多く税金を控除できるため、所得がそれほど多くない人でも過去最大の住宅ローン減税の
恩恵を受けやすくなる。

国土交通省によると夫婦と子供2人の世帯の場合、年収750万円の人で1年に納める所得税は23万円程度。
住宅ローンの税額控除の上限が過去最高（例えば期間10年で600万円）になっても、
所得税から控除しきれないケースが出てくる。
住民税を含めれば、より多くの税金を差し引くことができ、減税効果が高まる。(09日 12:06)
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081110AT3S0800J08112008.html


■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/


■よくある質問（まずは一度ご確認ください）

Ｑ.いつ決まるのか？
Ａ.税制改正大綱の発表（12月中旬）まで正式にはわかりません。
　 更に年末の税制改正論議で詳細を決め、法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
　適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。
　

Ｑ.2008年、2009年分のどっちの適用になるの？
Ａ.下記を参考に、お近くの税務署に確認するのが一番です。
　 今年と制度適用のルールが変わらないとする前提であれば、ローン実行が今年であろうと、
　「入居日」が基準に新制度がスタートする考えで良いという回答あり。

　１．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H20　入居：H20　→　現制度適用（H21/3確定申告）
　２．契約書：H20　ローン金消：H21　引渡し：H20　入居：H20　→　現制度適用（H22/3確定申告）
　３．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H20　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　４．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　５．契約書：H20　ローン金消：H21　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　６．契約書：H21　ローン金消：H21　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）

　※２.の場合は適用年数が１年減ります。20年末にローン残高がない為です。
　　以前、住宅金融公庫の利用等であったケースで、現在はほとんどないと思われます。


Ｑ.08年引渡しだけど、09年入居の方がよいのか？
Ａ.各ご家庭によって、ケースバイケースだと思います。
　 ご自身の控除額を計算して、入居を来年にした場合に発生する家賃等を考慮しましょう。
　 住民税の減税が濃厚と言われていますが、実際の内容は正式に決定するまではわかりません。
　 リスクを考慮してご自身で決めて下さい。


Ｑ.いくら減税されるの？
　 ご自身の払っている所得税額（住民税からの減税は未確定）が限度です。
　 新制度で600万減税と言っても、すべての方が600万の減税が受けられる訳ではありません。
　 下記リンクのシミュレーターを活用下さい。

　　http://www.shiojiri.gr.jp/organization/J_juutaku.htm
　　※ただし計算式は09年度の条件ではありません。

　 このブログの記事に年収別の所得税額のモデルケースが載っています。
　　http://ameblo.jp/m-douyo-saito/entry-10162940011.html

[247: 匿名さん]

>>246
俺には244が脅しとは思えないんだけど。
不正発覚→立場失う→一家離散
ま、簡単にそうなるとは思えないけど、なる可能性は否定できないし。
別に恐喝罪を構成してるわけでもないし
コンプライアンス云々を持ち出すこともないんじゃない？

それともそーゆー不正を働こうと思ってる方かしら。
21年の控除を受けたければ今年に入居しなけりゃ
いいだけじゃない。虚偽申請するリスクを犯すより
そっちのほうがはるかにラクだと思うな。

[248: 匿名さん]

246は、ウソをついてもいいと言わんばかりの言い分だ。

[249: 238です]

>>245さん
そうですね。失礼しました。ごめんなさい

[250: 匿名さん]

どうでもよろしいと思います。こちらは情報を得たいと思う人が集う掲示板です。
恫喝のようなことは慎まれては。雰囲気が悪すぎです。

[251: 匿名さん]

どの方向から見ても、>>246と>>250の書き込みの雰囲気の方が悪いと思うけど・・・。

[252: 匿名さん]

削除されるような書きこみをしているんだから雰囲気が悪くなるレスでしょう。>>235　>>236とかも。
税務署職員がここをパトロールでもしてるんですか？

[253: 匿名さん]

>>252
そこで税務署職員が出てくる発想が理解不能。
税務署の人は正しく申告すれば、ちゃんと控除の手続きしてくれるでしょ。
税務署職員としては全然痛くもかゆくもないし、逆に得もない。

ところで、あなたは「不正申告はまずいよ」って書き込むのが
恫喝やら脅しやらに当たるって思っているということでよろしいですか？
それとも何かほかの事が恫喝に当たるとお考えですか？
俺は税務署とは何の関係もないけど、やっぱり不正申告はすべきでないと思うよ。

あと>>235-236の話はこれとは別の話だろ。
蒸し返すのもなんだけど、>>1すら読まない人のために荒れただけでしょ。
削除されたレスが雰囲気悪いのなら、その2つのレスは残ってるから
問題ないってことにもなるけど…。

テンプレ無視する人を肯定して、税務署を目の仇にしてるように見えるんだけど
なにか理由でも？

[254: 匿名さん]

＞同種の質問を繰り返すのはマジ勘弁。あなた方の長々した質問なんて過去みれば書いてあるしな。スレの見方がわからんのか？同じ話題のループはスレの締まりが悪くなるから指摘してんだよ。わかったか？管理人！

これが雰囲気悪くないという人が見てみたい。

[255: 匿名さん]

こんな奴らの給料に我々の血税が・・・

[256: 匿名さん]

>>254
匿名掲示板初心者の方ですか？
もしくは>>225を書き込んだ方ですか？

そりゃ、慣れてない方が>>236みたいに言われれば、頭に血が上るかもしれませんが、
それ以上に>>225は迷惑な書き込みなんですよ。
>>236は言葉遣いが悪いけど内容的にはすごく真っ当です。
>>244だって、全然おかしなこと言ってないでしょう。
レスが荒れたのは>>225が原因です。>>236ではありません。
で、>>225はもういったん「すみません」って謝ってるじゃない？
それでもうよくありませんか？なんで引っ張ろうとするのさ。
不利になってきたと思うと、税務署員を見えない敵に仕立て上げたり、
レス乱してるのはあなたも一緒ですよ。ま、こんな風に噛み付いてる俺もだけど。

個人的には>>243あたりに同意かな。

[257: 匿名さん]

＞ところで、あなたは「不正申告はまずいよ」って書き込むのが
＞恫喝やら脅しやらに当たるって思っているということでよろしいですか？
＞それとも何かほかの事が恫喝に当たるとお考えですか？
＞俺は税務署とは何の関係もないけど、やっぱり不正申告はすべきでないと思うよ。
253さんは、至って常識的なことを言っていると思います。
入居をめぐって不正な手続きを慫慂するかのような書込みには、正直、強い違和感を覚えます。

[259: 匿名さん]

なんだか青木臭がプンプンするのは気のせいでしょうか

[260: 匿名さん]

二次補正なしか…。
このスケジュールで住民税からの控除は終わったな。

まぁ、儲けもんだったしいいか。

[261: 匿名さん]

春に決まれば遡って１月からになるよ

[262: サラリーマンさん]

麻生、もう持たないんじゃない。
というより早くどっかへ行って欲しい。
手遅れになる前に。

[263: 国家Ⅰ種]

２次補正が先送りになっても年明け早々の通常国会で決まるのは間違いないのですが、その会期スケジュールがかなりタイトですので現実問題、住民税までは調整が付かないと思われます。

結果、現制度の単純な控除額拡大に終わり、２０年購入の方も何となく納得みたいな形で終わるはずです。

そもそも今年と来年に住宅購入する方の割合は総人口に対し知れてますし、そこに省庁もマンパワーをかける気はさらさらありません。
優先法案はいくらでもありますし、ただでさえ年度末にかけて地獄の忙しさなんですから。

多くの外野は、この不景気の中で住宅を購入できるってだけで贅沢と思っているのが現実です。
そこに十分すぎる手当ては世論に反することも知っています。
業界さえ救済“できそうな”制度を作っておけばいいというのが本音です。
本当に賢い消費者はローン控除に釣られて購入なんてしないでしょうし。
そんなことは立法側も十分に解かってます。

[264: サラリーマンさん]

賢い消費者は住宅ローン減税の延長噂話を利用して上手く購入していますよ。
買い手市場になっているのに、それを利用しない手はない。
物件を見る目がなければ話にならないけどね。

[265: 匿名さん]

なんだ〜住民税期待してたのにぃ。

[266: 購入検討中さん]

住民税控除ってないの？
どこかに載ってた？

[267: 匿名さん]

263は、なりすましですかね？
住民税控除の件について、ピントがずれているようです。