幕張La CLASS（ラクラス）プロジェクト【旧：（仮称）幕張本郷プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.l-185.jp/
携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/l-185/index.asp

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市屋敷2-174-15他
交通：総武線幕張本郷駅から徒歩14分
総戸数：185戸
間取り：3LDK・4LDK、70.5～90.6m2
価格：2300～3800万円台予定
入居：2014年3月下旬予定

売主：新日鉄興和不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

【タイトルの物件名称を変更しました。2013.1.18　管理担当】

[129: 匿名さん]

そもそも大久保と言う地名は「窪地」から来ることもあるようですから、やはり湿地だった可能性はありますよね
でもあまり気にすることはないかと・・・

[130: 匿名]

１２９番さん
なるほど、窪地という意味合いもあるのですね。

ありがとうございました。

[131: 匿名さん]

窓を開けてれば子供の声だけでなく、大人の声も聞こえてきますよ。
子供の声なんて夜中に聞こえてくるわけではないですしね

[132: 周辺住民さん]

この地域に最初に人が住み始めたのは、六中の前辺りだそうです。
市の広報誌で読んだような記憶がありまが、今もその子孫の方が住んでおられますよ。
大久保図書館へ行けば、そのような地域の歴史を書いた本があるはずです。

[133: 匿名]

幕張本郷住民ですが、このマンションの営業、数日おきに来てしつこい。
夜８時過ぎとかにも平気でインターホン押してくる。

幕張本郷内を地図やら見ながらウロウロウロウロして、人の家の敷地内の段に腰掛けてたり。

常識無さすぎ。

[134: 匿名さん]

それはひどいですね。。。

押しかけ営業なんてしてるんですね

[135: 匿名]

幕張本郷徒歩圏の100戸オーバーマンションは今後数年間しばらく出ない（空き地が無い）と思います。7000m2超のまとまった用地が魅力です。完売すると思います。良いマンションだと思います

[136: 匿名]

幕張本郷徒歩圏でも、幕張本郷ではない。政令指定都市千葉市ではないし、学区が人気の上の台小ではないからどうかな。

[137: 匿名さん]

場所がどこであろうと売価と収入のバランスで購入する人は必ずいます。
立地や環境が悪くて価格が高ければ誰も買いませんが、この価格なら完売しますね。
ただ、この地なら駅は京成大久保駅の方が近いように思います。

[138: 匿名さん]

京成大久保の駅回りは活気があって住みやすくて、俺好き

[139: 匿名さん]

駅から4～5分、幕張本郷駅の反対側に大きな農地がありますね。
広さは、津田沼駅南口にできた奏の杜より少し狭いくらいでしょうか。
近い将来、ここに新しい街ができそうな気がしています。

[140: 匿名さん]

大きな農地は市街化調整区域です。簡単には農転による宅地開発は出来ません。

[141: 匿名]

というか、習志野市屋敷なのに、なんで幕張なんて呼んでんの？
駅までバスでないと行けない距離で、住所表示も習志野市……。

何も知らない、この近辺じゃない人は騙されてしまいますね。

[142: 匿名さん]

マンションの購入者の6割程度は、建てている近辺の方だそうです。
このマンションの購入者層のうち、どの程度がここの近くにお住まいの方なのか？

[143: 購入検討中さん]

駅から少し遠い、窪地にあるなど多少マイナス面はありますが、とにかく安い、全戸平地の駐車場でめちゃ安くランニングコストが低い、子育て環境がいい、南側に建物が建たないなどプラス面も多いので、あまり気にならないですね。
もっと議論が活発になるといいですね。

[144: 匿名]

どうしてこんなに安いの？逆に怖い。。

[145: 匿名さん]

たしかになんでこんな安いんでしょうか。
価格の安さにびっくりしています。
駐車場も１００パーセント完備されているし、来客用駐車場も２台分あるのがいいですね。

駅から遠いというのは少し残念でしたね

[146: 匿名さん]

安い理由は土地が安く入手できたからでしょうね。
ここには、県職員住宅が建っていたんですよ。
ユトリシア、奏の杜、ラクラスと習志野市民が増加中。

[147: 匿名]

なんでって土地がやすいからですよ。

[148: 匿名さん]

ということは、売価に占める比率では、土地よりも建物の方の比率が高い。
消費税は、建物の価格だけが対象だったよね。

[149: 匿名]

ではなぜ土地が安いの？
やっぱ地盤悪いから？
前はぼうぼう荒れ野原だし。

[150: 匿名さん]

そんなこと根掘り葉掘り聞いてどうするの？
前は、ぼうぼう荒れ野原だったって、あなた何歳なのよ？

[151: 匿名]

前は、って、マンションが経つ道挟んだ前のことでしょ！！あの老人ホームとかあるとこ！

[152: 匿名さん]

日本語って難しいわ。
もう、国へ帰ろうかな。

[153: 匿名さん]

収納が充実してて良いですね。
平置の駐車場が100%（使用料も安い）なのは、場所柄助かる人も多そうです。
ポイントはアクセスだと思うんですが、
総武線も京成も使えると考えると結構便利かもと思えて来ました。
深夜に帰宅する時がちょっと気になるかな。

[154: 匿名]

総武線も京成も使える、って、あんな距離使えるって言わない。

[155: 匿名]

駅近にこだわらない方には良いマンションだと思います。平置駐車いいよね。

[156: 匿名さん]

確かに駅は遠いですが平置き駐車場で総戸数分駐車場確保するみたいですし
月の駐車場料金が100円～900円なのが魅力ですね
駅までは車で送ってもらえば問題ないし物件近くにはコープや天気の良い日は
自転車でリブレ京成行けるので住みやすい環境だと思います。
それに学校も近いのもいいですね
ただこの学校の評判とかが気になります。

[157: 購入検討中さん]

こういうところに投稿する人は、みんな業者の人なんでしょうか？
よく知らないのに中傷する人、逆に営業トークの人。
営業の方に聞きます。正直、売れていますか？

[158: 匿名さん]

自分は業者ではありません。
いろいろ比較検討しながらたまに質問とか投稿したりしています。
ご近所さんとか知っている人が回答してくれたりするので利用しています。

ところで、駐車場すごく安くて助かりますね。
一世帯で複数の車を所有している場合、もし駐車場が空いていたら借りられるのでしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えて下さい。

[159: 周辺住民さん]

駐車場1000円は良いですね近隣（100ｍ以内千葉市 幕張本郷在住）では10000円払っています。ここで安く借りる方法がもしあれば是非お願いしたいですね。小学校はここからだと直ぐなんですが、上の台小学校に20分かけて登校させています。

習志野市と千葉市のちょうど境ですし学区は悩みますね

[160: 契約済みさん]

２台目の駐車場を希望される方は、入居開始後に空きがあれば抽選で、というような
ことを営業さんが言ってました。ここは１世帯必ず最低１台はあると思うので、空きが
あったとしても倍率は高そうな気がします。

[161: 匿名さん]

マンションですと通常は駐輪場は多めにあるのはわかりますがミニバイクとか原付や
大型バイクなど置ける台数が少ない物件が多いですがここのバイク置き場は
17台と多めに置けるのがいいですね
毎月900円も安くていいと思います。
駅までは多少歩きますが天気の悪い日などは物件近くにバス停留所あるので
問題はないです。

[162: 匿名さん]

バイク置き場が多いと言うことは、それだけ駅や買い物に行くのに
どちらへ行くにも坂が多いと言うことでしょう。

[163: 匿名さん]

確かに駅まで行くのに坂になっているので自転車とか徒歩だと疲れるかもしれませんね
駅の陸橋なども坂になっています。
慣れれば問題はないレベルですが帰りは物件まで坂をくだるので自転車とかだと
気持ちいいです。
ただ道が狭いので車に気をつけないといけないですね

[164: 匿名さん]

この価格は新船橋より魅力的

[165: 匿名さん]

坂とかありますが小学校とか中学校が近くにありお子さんがいる家庭の人にも
良い環境ですし平置き駐車場が100%で幕張ICから武石ICの高速料金も無料
なので通勤や会社帰りに利用するととても便利です。
物件価格も確かに安いですね

[166: 匿名さん]

ここよりもっと奥の不便に所でも沢山人が住んでますからね。
保育園や幼稚園だけでなく小中学校も近い。子供たちが遊ぶ公園も沢山ある。
お父さんが、ちょっと我慢して健康のためと割り切って駅まで歩いてくれれば、こんな
良いとこは他にありませんよ。

[167: 匿名さん]

物件前の道はとても狭く幕張の高速とか14号に向かう車や逆に
幕張から八千代方面とか行く車の抜け道となっているので結構車が通ります。
自転車とか車道に出ると車同士すれ違いできないのでクラクションとか
ならされる時もありますから注意が必要です。
ここに住むのでしたらほぼ車移動する家庭がむいているといえます。
駐車場100%月利用料激安で価格も安いのなら悪くはない物件ですね

[168: 匿名さん]

バス通りなら言ってるほど車の通行は、多いとは思えないし、道路の幅も狭くないよ。
確かに物件の位置は、ちょうど谷底にあたるせいか、この通りで自転車を見かけるのは稀ですね。
ただ、坂を利用しない住宅街の人なら自転車で生協へ行く人もいますよ。

[170: 匿名さん]

ここは、仮に失敗したとしてもこの価格なら被害は小さいから大丈夫

[171: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[172: 匿名さん]

駅から多少遠いかなと思いましたが徒歩でも行ける距離ですね
学校も近いので子どもも安心して通学させられるし駐車場が100%なので
買い物なども14号とか八千代方面にも買い物など行けますから悪くはないと思います。
それに駅むかう途中の公園も広くて休日子どもと遊びに行くのもいいかなと思います。

[173: 匿名さん]

公園なら目の前に大きな芝生の公園もあるし、徒歩5～6分のところに幕張台公園や中央公園
、少し離れて遊具のある屋敷近隣公園、実籾本郷公園もあります。
現地から実籾本郷公園なら畑の中を抜けて屋敷近隣公園、実籾高校を廻っていけます。
実籾本郷公園の池では、運が良ければ綺麗なかわせみを見ることもできますよ。

[174: 匿名さん]

多くの公園がある環境は子共を育てるのにいい環境ですね
メインの車道とか狭くはないですが広くもないし裏道とかはいると凄く狭いので
注意は必要ですが物件の価格と仕様や駐車場が確保ならいいと思います。
他には洗車料金も高くなっているので物件設備に洗車スペースがあるのは
便利だと思います。

[175: 匿名さん]

物件内に洗車スペースがあるのは珍しいですよね。
土日は結構混み合いそうですが…（汗）
でもそれはどこに行ってもそうですしね。
空いているときにさっと洗えるのは良いですよね。
水道料金などの計上はどうなるのでしょうね？？

[176: 匿名さん]

今住んでいるマンションに洗車場で車に傷をつけられたと警察に被害届をだした住人が居ます。
この車の持ち主は、洗車スペースに車を長時間放置する常習者だったため、洗車しようとした人
が、洗車場へ何度行っても同じ車が置きっぱなしになっていた為、腹いせに傷をつけられたので
はと噂されています。金を払ったのだから何を洗おうと自由ではなく、洗車に限定した有料での
時間制が望ましいですね。世の中には非常識な事をしても意に介さない変な人が居るんですよね。

[177: 匿名さん]

洗車場の利用方法は管理組合で決めるんじゃないですかね？

[178: 匿名さん]

実際は犯人が捕まっていないとしても外部からの人が傷つけた可能性は低いので
同じ住民の可能性はありますね
確かに洗車場とか置きっ放しにすれば他の洗車したい人にとっては迷惑な事なのは
わかりますが傷つけるのはやり過ぎだと思います。
洗車場は時間制とか予約制にするとかしたほうがいいと思います。

[179: 匿名さん]

予約制・時間制すごくいいですね。
「いつ終わるんだろう？」と長時間待っているとイライラしますものね。
入居後にこういうルールを作らないといけないのでしょうか？
最初からある程度できていれば
むやみやたらに揉めることがなくていいなぁと思います。
デベさんには頑張ってもらいたいです。

[180: 匿名さん]

入居してから問題があればすぐ不動産に連絡すると決まりとか決めてくれるかもしれません
基準がはっきりすれば利用する人もこれ以上時間かかったら駄目なんだなと
思いトラブルも少なくなると思います。
これが決まりがなく一時的に注意するだけではちくったとか住人同士のトラブルになり
ギスギスするようになります。

[181: 匿名さん]

各人が基本的なマナーを守っていればトラブルも少ないのでしょうけど。
大勢になると決まり事は必要になるかもしれませんね。
管理組合などが適切に対応してくれると良いですね。

[182: 匿名さん]

ここの専用庭アリの住戸けっこういいじゃないですか、マイホームって感じのデザインになってると思いますよ。やっぱりサイクルポートとか駐車場にダイレクトに繋がってるのは私邸のイメージがあってナイスだと思います。

ちなみに洗車の際はこのタイプの間取りでも洗車スペースまで持っていかないとできないですよね？、このまま洗えるとかなり嬉しいのですが、排水無さそうだし無理かな。

[183: 匿名さん]

専用庭はいいんですが、陽当たりはどうなんでしょうね。
朝日が当たるところは、昼過ぎるともう日陰になるとところが多いようです。

[184: 匿名さん]

１階の専用庭タイプは私も良いなと思いました。
専用の自転車置き場があるのが特に！
駐輪場から思い買物の荷物を持って行くのって大変ですが、
自転車が部屋と近いとそういう苦労もないですからね。
車はさすがにここまで持ってこれないでしょうけれども…。
洗車はやはり専用スペースに持っていく形になるんじゃないかと思います。

[185: 匿名さん]

雨が降るわけですから、当然排水は考慮されているはずですし、1階庭付きですから
これも当然植木や庭の草花への水やりを考えて専用水栓があるはずです。
でも、少し汚れた程度ならバケツと雑巾でもＯＫでしょう。

[186: ビギナーさん]

駐車場料金についてはこんな指摘も
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11571233339.html
これここですね。

[187: 住まいに詳しい人]

駐車場代がどうこう以前に徒歩14分ってのが、
マンション立地としては終わってるだろ。
十年かからずに半値に落ちるから、
落ちてから買った方が良いんではと思える。

[188: 匿名]

徒歩１４分で絶対着かないよ。
うち、幕張本郷７丁目だけど１４分以上かかるし。
競歩なみの超早足で、この炎天下の中歩いたら１４分で着くかもしれないけど倒れそう。

バスも本数が一時間に２〜３本って終わってます。

[189: by 匿名さん]

物件からすぐでて駅むかう時に坂ですからね
歩道もあまり広くないし自転車だと車道も狭いので気を使うと思います。
ここに住むのなら電動自転車とかあると楽になりますし便利かもしれません。
ただこの物件は駐車場が確保されていますし地域の人は車利用する人が多いですね
車なら物件から幕張方面や津田沼方面八千代方面どの方面でもすぐ行ける裏道
もあるのでいいと思います。
電車通勤の場合は駅まで奥さんに送ってもらった方がいいですね

[190: 匿名]

先日モデルルームを見て来ました。他にも何件かマンションを見て回りましたが担当者の(名前は伏せますが)対応が悪かったのとキッズルームが狭くて預かってくれる保育士さんの対応も悪く（笑）悪印象でした。MR内部は正直どこのマンションにもあるタイプで魅力は感じませんでした。大分売れてるみたいでMRのタイプの部屋は空いてません。普通かどうかはわかりませんが、今まで行ったマンションは現地までタクシーや営業車で案内してくれましたが、それもなく帰りに自分の車で現地を確認しましたが私的には何となく街が薄暗い感じがして無理でした。駐車場の安さに惹かれ行ったのですがガソリン代にもならなかったかな…。
あくまでも個人的な意見です。

[191: 匿名さん]

幕張本郷まで車で行って月極めの駐車場を借りておくというのは
現実的ではないでしょうか？
バスの本数が少ない点と、
駅までの距離がやはりデメリットであるなぁと思います。
物件価格としてはかなり魅力に感じます。
間取りは他の方も書かれていますが、ごく一般的な感じですね。
可もなく不可もなくというところでしょうか。

[192: 匿名さん]

マンションの駐車場の月額利用料が高くても900円ととても安いくなっているので、
駅の近くに借りる人も出てくるでしょうね。
確かにその方が楽かもしれないですが、
駅まで出るのにそこまでしないといけないのか、という感情も正直あります。
車があった方が便利な場所なのでほとんどの方がもたれるんだろうなとは思います。

[193: 匿名さん]

千葉県内なら駅至近のマンションでも、シェアカーがあっても、ほとんどの人が車を持っていますよ。

[194: by 匿名さん]

幕張本郷駅周辺にはコインパーキングしかなく安くて最大利用24時まで700円が
一番安いですね
月極の駐車場はほぼ空きがないと思います。
確かにここに限らず千葉は車利用の人が多く利用しない人は駅から近い物件を
借りる傾向があります。
もし毎日電車通勤ならこの物件は大変だと思います。

[195: 匿名さん]

駅まで車で来られている方も多いのですね
だから月極めもいっぱいなのだろうと思います

一日上限700円なら、
1か月25日出勤だったとしても2万円はいかないので
なら、割り切ってそれでもいいかもしれないと思っています。

この辺りで車をもたれない方ってあまり見かけないですよね。

[196: 匿名さん]

ご家庭によっては一家に2台車がある場合もありますからね。
子供をどこかに連れて行くにも、
車の方が楽だったりするんですよね。
都内だと停める場所も早々ないので、自転車の方が楽な場所もあるみたいですけれど。
月極めが駄目そうだったら、時間決めの上限があるところに停めるのはいいかもしれないです。

[197: 匿名]

中古も視野に入れて広いところを探しております。
新築ではここが一番かな
二番目にはユトリシアかな
あと中古で
最近新着情報、実籾の「サンクレイドル習志野パセオ」って中古がアップされました。
１１階建の１１階部分で９５㎡で床暖、ディスポーザー、トランクルーム付リビング２０畳
眺望は幕張の夜景がくっきりで千葉ロッテの花火がバンバン見える
マンション前に津田沼行きバス停あり　おどろきの、値段が2,080万
ここかそこで悩む。。。
私は中古派、嫁は新築派決着はなかなかですが
検討している間に、どっちも売れてしまうな。

[198: by 匿名さん]

ユトリシアと比較になるとどちらも駐車場が確保されていますから
買い物などはユトリシアの方が大型ショッピングできる店が多いのが
魅力あります。
この物件は高速利用で八千代方面武石ICから乗って幕張ICで降りれば
高速料金がかからないのがいいと思いますし
14号まで行けば多くのショッピングセンター飲食店も利用出来ます
どちらも悪くはありませんね

[199: 匿名]

だいぶ建ちあがってきましたね。
駐車場代金、間取りを気に入っています
大雨の時は大丈夫でしょうか
くぼっ地ですが、
気になっています。

[200: 購入検討中さん]

価格が魅力で購入を検討中なのですが、
新日鉄興和不動産と長谷工ってどうなんでしょうか。

ネットの情報で申し訳ないですが(鵜のみにする気はさらさらないですけど)あまりにもいい評価がないので…

個人的には駅まで14分はまったく気にならない距離なので問題視してませんが、
やっぱり耐久とか地盤とか長く住むことを考えると、こっちの方が気になります。。。

[201: 匿名さん]

私も正直ネット上では良い話は聞かないのですが、
長谷工は保証期間が他社よりも長めに取られているので
実はそこまで悪くないのかなぁとも思っています。
そもそもネットの上だとわざわざ良い事を書く人ってあまりいなくて、
不満をかかれる方の方が多いんですよね…。

[202: 匿名さん]

まぁ、確かにそうですよね。
ただ直床とかいういうのは微妙かなぁと思ったりします。
スラブ厚がきちんとあれば防音的には問題がないようなことも話としては見かけますが、
リフォーム時に二重床の方が楽みたいですよね。
ただ長谷工自体は直床以外はあまりたたかれることも無いように感じます。

[203: 匿名さん]

床よりも窓の薄さが気になりました。
学校が近いので、昼間どうなんでしょうね。

南側に関しては、バスとか頻繁に通ると思うので、３～４階以下はちょっとうるさい気がします。

[204: 匿名さん]

ここの前を通るバスは、1路線だけです。
それに、交通量も多いとは言えませんね。

[205: by 匿名さん]

物件前の道は、狭いですからね
ですが八千代に向かったり大久保にむかうのに利用する車は多いですが
渋滞は、起きません
朝の通勤時も信号が少ないので、事故が起きない限り流れます。
ただ自転車だと道が狭いので、気を使うのと駅むかう時は坂になっているので
疲れます。
電動自転車ならかなり楽になると思います。

[206: 匿名さん]

自転車だと大変そうかなぁなんて思っておりましたが、やはりそうですか。
アップダウンがあるので、
買物をしたり、子供を後ろに乗せていたりすると結構大変そうですよね。
引っ越しを機会に電動アシスト付自転車を買うのもアリかもしれないですねぇ。

[207: by 匿名さん]

この地域に限らず千葉の人は、車所持している家庭が多く買い物移動するにも
通勤するにも車で移動することが多いです。
物件駐車場は100%で利用代金も安いのも魅力です。
この物件は裏道としてどの方面にも最速でいけるのがメリットですし高速など幕張ICから
武石IC間は無料で、その中間に幕張パｰキングがあるのですが、駐車場も広くお土産や
そばや定食も美味しいので、おすすめです。
会社通勤は、朝は混むので裏道から行き残業で遅くなったら武石ICのって
帰るとか応用が利くのが便利です。

[208: 匿名さん]

値段勝負で考えてたけど、こんどでるＭ井も安いらしいので、様子見にはいります

[209: 匿名さん]

208さん、M井って幕張タワーのことですか？

[210: 匿名さん]

208です。
稲毛にできるやつです。
駅まで平坦だし、快速も使える
価格は支払いだしてもらったらＭ井特別金利とかで
月々6000円位の差しかなかった

[211: 匿名さん]

かなりの車社会だからこそ、駐車場のメリットは大きく出しているという感じですよね。
１００％でしかも安いのは私もかなり惹かれています。
しかも平置きですので、ランニングコストがライン引きくらいですし、
将来的なリスクが機械式と比べてかなり少ないのがいいのではないかと考えております。

[212: by 匿名さん]

徒歩や自転車で駅に向かうと道が狭い車に気を使う坂道が多少きついなどありますが
駐車場確保されていて月利用料が100円から最大でも900円で洗車スペースも完備
されているのは魅力です。
この地域の月極駐車場は平均10000前後かかりますし期間ごとに値上がりしますから
物件の駐車場確保は、価格があがる事は少ないので良いと思います。

[213: 匿名さん]

とにかく駐車場の料金はすごく安いですよね。
平置きだとここまでお安くなるのですか。
全戸分、きちんと確保されているのも好感が持てます。
普通、敷地があったらなるべく制限いっぱい部屋を作りたいと思うでしょうに。
でも全戸分＋ゲスト用の駐車場確保は本当に良心的だと思います。

[214: 匿名さん]

来客用の駐車場ってないと困りますよ。
エアコンの設置をお願いしている場合など、
業者さんに停めてもらう場所を提供できないのは何とも不便ですからネ...
この辺りは車がないと買い物も十分に楽しみきれない地域ですので、
駐車場が充実しているのは必須条件ですネ！

[215: by 匿名さん]

幕張年金事務所が駅から徒歩3分で行けます。
ここの年金事務所は駐車場が少ないので、車で行くと半日ぐらい待たされる事もあり
自転車などで行ける距離にあるのは便利だと思います。
後千葉で免許更新する場合ほとんどの地域の人が利用する
幕張免許センターがバスで10分で行けるのは何かと利用する事も多く
便利だと思います。

[216: 物件比較中さん]

うちは来客時はうちの車で駅まで迎えに行くことになりそうです。
近隣の知人なら車でここまで来て駐車場が必要になりますが、うちは初幕張の生活です、あまり気にするポイントではありません。

でも来客用が多めに必要そうな立地ではありますよね；
そこそこの面積のある間取りですから大人数がたまには訪れる世帯もいらっしゃると思います。
その際の駐車、どうするのかなあと；

[217: by 匿名さん]

来客用の駐車場がない場合物件に置く場所がないので電車で来てもらうか
駅前の時間貸し駐車場に止めてもらい迎えに行くようにします。
エアコン設置や冷蔵庫など買って配達となると来客用の駐車場がないと
不便ですね
自分が借りている駐車場などどかすか配達完了するまで他の車に邪魔にならないように
外でみているしかないかもしれません

[218: 匿名さん]

確かに自分が借りている駐車場を開けておく、という手段がありますね。
素晴らしいアイデアです。
家の近くじゃないと業者さんも微妙ですからね。
一応、外で借りている場合は、駐車ん上の管理会社に一声かけておいて、
それで自分はコインパに停めるってアリだと思いました。

[219: 匿名さん]

物件概要の赤字で書かれている「専用駐車場6台」というのは、
駐車場付物件の事なのでしょうか？？
まだそういう部屋が残っているといいのですけれど…。
家電などの搬入は、エントランスを通ってというよりも
庭先の方からの方がきっと入りやすいでしょうね。

[220: 契約済みさん]

専用駐車場6台は1階の庭付きの部屋の駐車場のことですよ。
今日の台風であそこは浸水とか大丈夫だったのかな？
誰か現地まで見に行った人いませんか？

[221: 匿名さん]

行きました！大丈夫でしたよ～。同じ市内でも、秋津さ袖ヶ浦辺りは浸水こそなかったけれど、水捌けが悪いのか大通りでも水が貯まってました。

[222: 匿名さん]

本当に駐車場代安いですよね。平面駐車場なら出し入れもしやすいですし、メンテ代も安いですし、いう事なしです。
浸水も無くてよかったですね。
最近、ゲリラ豪雨だとか、台風だとか浸水被害があちこちで増えているので、ここはチェックしておいた方が良いポイントですよね。
ゲストルームはどのように利用されますか？
私的には、子供の誕生会っていいなと思うのですが。

[223: 匿名さん]

実際に幕張本郷駅まで何回か歩きました。
一度も信号に引っかからず、わりと早歩きで14分という感じです。
バスも試しましたが、駅前の信号に連続して引っかかり10分くらいかかりました。

平日の朝は周辺道路が混みそうですね。

1階庭付きはまだ空きがあるようですが、
隣がパーティールームらしく騒音が心配です。

地元の方の評価はどうなんでしょう？？
この物件は買いですか？？

[224: 匿名さん]

徒歩で14分だと電車通勤する人にとっては毎日は大変ですね
バス利用で10分程度で到着するようですが物件前の道路は14号や高速道路そして
幕張免許センターにむかう車が通るので平日の朝は混むかもしれません
抜け道とまではいきませんが習志野の人など幕張に向かう場合一番
早く通れる道なので利用する人が多いです。

[225: 匿名さん]

パーティルームの隣なのですか。
毎日集まりがあるわけではないでしょうけれど、
おしゃべりの声とか気になるかもしれないですね。
始めのうちはやはり連日にぎわうのでしょうか！？
お子さんがいらっしゃったりする場合もあるでしょうし…。
あまり昼間に家にいらっしゃらないなら気にならないでしょうけれど。

[226: 匿名さん]

昨日の噂の東京マガジンで谷津の小学校パンク問題を取り上げていました。
新船橋や谷津は駅近で大規模商業施設も魅力があるけど、学校がない、通学路が危険、
犯罪が多い、環境が悪いとかって子持ち家庭には重要ですよね。
なぜ、あんなに人気があるんだろう。大事な点を見落としてはいけません。
ここは幼稚園、小学校、中学校が目の前にある。

[227: 匿名さん]

確かに昼間は治安が良くても夜になったら治安などが悪いところや危険なところ
外灯が少なく道が狭いために事故や犯罪などおきやすい場所もありますからね
ここの地域も駅から帰ると暗いですが大きい通りから帰れば戸建てや車の通りも多いので
逆に何かあったときにも助けを呼べる環境なので安心です。
そして学校が近ければ何か子供さんがあったとき駆けつけることも出来ますし
子供さんが忘れ物などもすぐに取りに行けるのはメリットと言えるのでは
ないでしょうか

[228: 匿名さん]

226さん、私も番組見ました。
やはり子供の通学経路についてもきちんと確認しないといけないですよね。
毎日の事なのですから。
私もこちらが学校に近い事が大きなポイントとなっています。
駅までは遠いですが、毎日電車に乗るようになったときには
それなりに成長していますから
まずは学校が大切なのではないかと私は考えております。