幕張La CLASS（ラクラス）プロジェクト【旧：（仮称）幕張本郷プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.l-185.jp/
携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/l-185/index.asp

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市屋敷2-174-15他
交通：総武線幕張本郷駅から徒歩14分
総戸数：185戸
間取り：3LDK・4LDK、70.5～90.6m2
価格：2300～3800万円台予定
入居：2014年3月下旬予定

売主：新日鉄興和不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

【タイトルの物件名称を変更しました。2013.1.18　管理担当】

[129: 匿名さん]

そもそも大久保と言う地名は「窪地」から来ることもあるようですから、やはり湿地だった可能性はありますよね
でもあまり気にすることはないかと・・・

[130: 匿名]

１２９番さん
なるほど、窪地という意味合いもあるのですね。

ありがとうございました。

[131: 匿名さん]

窓を開けてれば子供の声だけでなく、大人の声も聞こえてきますよ。
子供の声なんて夜中に聞こえてくるわけではないですしね

[132: 周辺住民さん]

この地域に最初に人が住み始めたのは、六中の前辺りだそうです。
市の広報誌で読んだような記憶がありまが、今もその子孫の方が住んでおられますよ。
大久保図書館へ行けば、そのような地域の歴史を書いた本があるはずです。

[133: 匿名]

幕張本郷住民ですが、このマンションの営業、数日おきに来てしつこい。
夜８時過ぎとかにも平気でインターホン押してくる。

幕張本郷内を地図やら見ながらウロウロウロウロして、人の家の敷地内の段に腰掛けてたり。

常識無さすぎ。

[134: 匿名さん]

それはひどいですね。。。

押しかけ営業なんてしてるんですね

[135: 匿名]

幕張本郷徒歩圏の100戸オーバーマンションは今後数年間しばらく出ない（空き地が無い）と思います。7000m2超のまとまった用地が魅力です。完売すると思います。良いマンションだと思います

[136: 匿名]

幕張本郷徒歩圏でも、幕張本郷ではない。政令指定都市千葉市ではないし、学区が人気の上の台小ではないからどうかな。

[137: 匿名さん]

場所がどこであろうと売価と収入のバランスで購入する人は必ずいます。
立地や環境が悪くて価格が高ければ誰も買いませんが、この価格なら完売しますね。
ただ、この地なら駅は京成大久保駅の方が近いように思います。

[138: 匿名さん]

京成大久保の駅回りは活気があって住みやすくて、俺好き

[139: 匿名さん]

駅から4～5分、幕張本郷駅の反対側に大きな農地がありますね。
広さは、津田沼駅南口にできた奏の杜より少し狭いくらいでしょうか。
近い将来、ここに新しい街ができそうな気がしています。

[140: 匿名さん]

大きな農地は市街化調整区域です。簡単には農転による宅地開発は出来ません。

[141: 匿名]

というか、習志野市屋敷なのに、なんで幕張なんて呼んでんの？
駅までバスでないと行けない距離で、住所表示も習志野市……。

何も知らない、この近辺じゃない人は騙されてしまいますね。

[142: 匿名さん]

マンションの購入者の6割程度は、建てている近辺の方だそうです。
このマンションの購入者層のうち、どの程度がここの近くにお住まいの方なのか？

[143: 購入検討中さん]

駅から少し遠い、窪地にあるなど多少マイナス面はありますが、とにかく安い、全戸平地の駐車場でめちゃ安くランニングコストが低い、子育て環境がいい、南側に建物が建たないなどプラス面も多いので、あまり気にならないですね。
もっと議論が活発になるといいですね。

[144: 匿名]

どうしてこんなに安いの？逆に怖い。。

[145: 匿名さん]

たしかになんでこんな安いんでしょうか。
価格の安さにびっくりしています。
駐車場も１００パーセント完備されているし、来客用駐車場も２台分あるのがいいですね。

駅から遠いというのは少し残念でしたね

[146: 匿名さん]

安い理由は土地が安く入手できたからでしょうね。
ここには、県職員住宅が建っていたんですよ。
ユトリシア、奏の杜、ラクラスと習志野市民が増加中。

[147: 匿名]

なんでって土地がやすいからですよ。

[148: 匿名さん]

ということは、売価に占める比率では、土地よりも建物の方の比率が高い。
消費税は、建物の価格だけが対象だったよね。

[149: 匿名]

ではなぜ土地が安いの？
やっぱ地盤悪いから？
前はぼうぼう荒れ野原だし。

[150: 匿名さん]

そんなこと根掘り葉掘り聞いてどうするの？
前は、ぼうぼう荒れ野原だったって、あなた何歳なのよ？

[151: 匿名]

前は、って、マンションが経つ道挟んだ前のことでしょ！！あの老人ホームとかあるとこ！

[152: 匿名さん]

日本語って難しいわ。
もう、国へ帰ろうかな。

[153: 匿名さん]

収納が充実してて良いですね。
平置の駐車場が100%（使用料も安い）なのは、場所柄助かる人も多そうです。
ポイントはアクセスだと思うんですが、
総武線も京成も使えると考えると結構便利かもと思えて来ました。
深夜に帰宅する時がちょっと気になるかな。

[154: 匿名]

総武線も京成も使える、って、あんな距離使えるって言わない。

[155: 匿名]

駅近にこだわらない方には良いマンションだと思います。平置駐車いいよね。

[156: 匿名さん]

確かに駅は遠いですが平置き駐車場で総戸数分駐車場確保するみたいですし
月の駐車場料金が100円～900円なのが魅力ですね
駅までは車で送ってもらえば問題ないし物件近くにはコープや天気の良い日は
自転車でリブレ京成行けるので住みやすい環境だと思います。
それに学校も近いのもいいですね
ただこの学校の評判とかが気になります。

[157: 購入検討中さん]

こういうところに投稿する人は、みんな業者の人なんでしょうか？
よく知らないのに中傷する人、逆に営業トークの人。
営業の方に聞きます。正直、売れていますか？

[158: 匿名さん]

自分は業者ではありません。
いろいろ比較検討しながらたまに質問とか投稿したりしています。
ご近所さんとか知っている人が回答してくれたりするので利用しています。

ところで、駐車場すごく安くて助かりますね。
一世帯で複数の車を所有している場合、もし駐車場が空いていたら借りられるのでしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えて下さい。

[159: 周辺住民さん]

駐車場1000円は良いですね近隣（100ｍ以内千葉市 幕張本郷在住）では10000円払っています。ここで安く借りる方法がもしあれば是非お願いしたいですね。小学校はここからだと直ぐなんですが、上の台小学校に20分かけて登校させています。

習志野市と千葉市のちょうど境ですし学区は悩みますね

[160: 契約済みさん]

２台目の駐車場を希望される方は、入居開始後に空きがあれば抽選で、というような
ことを営業さんが言ってました。ここは１世帯必ず最低１台はあると思うので、空きが
あったとしても倍率は高そうな気がします。

[161: 匿名さん]

マンションですと通常は駐輪場は多めにあるのはわかりますがミニバイクとか原付や
大型バイクなど置ける台数が少ない物件が多いですがここのバイク置き場は
17台と多めに置けるのがいいですね
毎月900円も安くていいと思います。
駅までは多少歩きますが天気の悪い日などは物件近くにバス停留所あるので
問題はないです。

[162: 匿名さん]

バイク置き場が多いと言うことは、それだけ駅や買い物に行くのに
どちらへ行くにも坂が多いと言うことでしょう。

[163: 匿名さん]

確かに駅まで行くのに坂になっているので自転車とか徒歩だと疲れるかもしれませんね
駅の陸橋なども坂になっています。
慣れれば問題はないレベルですが帰りは物件まで坂をくだるので自転車とかだと
気持ちいいです。
ただ道が狭いので車に気をつけないといけないですね

[164: 匿名さん]

この価格は新船橋より魅力的

[165: 匿名さん]

坂とかありますが小学校とか中学校が近くにありお子さんがいる家庭の人にも
良い環境ですし平置き駐車場が100%で幕張ICから武石ICの高速料金も無料
なので通勤や会社帰りに利用するととても便利です。
物件価格も確かに安いですね

[166: 匿名さん]

ここよりもっと奥の不便に所でも沢山人が住んでますからね。
保育園や幼稚園だけでなく小中学校も近い。子供たちが遊ぶ公園も沢山ある。
お父さんが、ちょっと我慢して健康のためと割り切って駅まで歩いてくれれば、こんな
良いとこは他にありませんよ。

[167: 匿名さん]

物件前の道はとても狭く幕張の高速とか14号に向かう車や逆に
幕張から八千代方面とか行く車の抜け道となっているので結構車が通ります。
自転車とか車道に出ると車同士すれ違いできないのでクラクションとか
ならされる時もありますから注意が必要です。
ここに住むのでしたらほぼ車移動する家庭がむいているといえます。
駐車場100%月利用料激安で価格も安いのなら悪くはない物件ですね

[168: 匿名さん]

バス通りなら言ってるほど車の通行は、多いとは思えないし、道路の幅も狭くないよ。
確かに物件の位置は、ちょうど谷底にあたるせいか、この通りで自転車を見かけるのは稀ですね。
ただ、坂を利用しない住宅街の人なら自転車で生協へ行く人もいますよ。

[170: 匿名さん]

ここは、仮に失敗したとしてもこの価格なら被害は小さいから大丈夫

[171: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[172: 匿名さん]

駅から多少遠いかなと思いましたが徒歩でも行ける距離ですね
学校も近いので子どもも安心して通学させられるし駐車場が100%なので
買い物なども14号とか八千代方面にも買い物など行けますから悪くはないと思います。
それに駅むかう途中の公園も広くて休日子どもと遊びに行くのもいいかなと思います。

[173: 匿名さん]

公園なら目の前に大きな芝生の公園もあるし、徒歩5～6分のところに幕張台公園や中央公園
、少し離れて遊具のある屋敷近隣公園、実籾本郷公園もあります。
現地から実籾本郷公園なら畑の中を抜けて屋敷近隣公園、実籾高校を廻っていけます。
実籾本郷公園の池では、運が良ければ綺麗なかわせみを見ることもできますよ。

[174: 匿名さん]

多くの公園がある環境は子共を育てるのにいい環境ですね
メインの車道とか狭くはないですが広くもないし裏道とかはいると凄く狭いので
注意は必要ですが物件の価格と仕様や駐車場が確保ならいいと思います。
他には洗車料金も高くなっているので物件設備に洗車スペースがあるのは
便利だと思います。

[175: 匿名さん]

物件内に洗車スペースがあるのは珍しいですよね。
土日は結構混み合いそうですが…（汗）
でもそれはどこに行ってもそうですしね。
空いているときにさっと洗えるのは良いですよね。
水道料金などの計上はどうなるのでしょうね？？

[176: 匿名さん]

今住んでいるマンションに洗車場で車に傷をつけられたと警察に被害届をだした住人が居ます。
この車の持ち主は、洗車スペースに車を長時間放置する常習者だったため、洗車しようとした人
が、洗車場へ何度行っても同じ車が置きっぱなしになっていた為、腹いせに傷をつけられたので
はと噂されています。金を払ったのだから何を洗おうと自由ではなく、洗車に限定した有料での
時間制が望ましいですね。世の中には非常識な事をしても意に介さない変な人が居るんですよね。

[177: 匿名さん]

洗車場の利用方法は管理組合で決めるんじゃないですかね？

[178: 匿名さん]

実際は犯人が捕まっていないとしても外部からの人が傷つけた可能性は低いので
同じ住民の可能性はありますね
確かに洗車場とか置きっ放しにすれば他の洗車したい人にとっては迷惑な事なのは
わかりますが傷つけるのはやり過ぎだと思います。
洗車場は時間制とか予約制にするとかしたほうがいいと思います。