幕張La CLASS（ラクラス）プロジェクト【旧：（仮称）幕張本郷プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.l-185.jp/
携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/l-185/index.asp

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市屋敷2-174-15他
交通：総武線幕張本郷駅から徒歩14分
総戸数：185戸
間取り：3LDK・4LDK、70.5～90.6m2
価格：2300～3800万円台予定
入居：2014年3月下旬予定

売主：新日鉄興和不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

【タイトルの物件名称を変更しました。2013.1.18　管理担当】

[1: 通りすがり]

そんなんあるんですか？

[2: 匿名さん]

長谷工さんスレ立てしたんですね。これからあちこちの人気物件のスレで宣伝してね。
自分からネガも書き込んで荒らさないと人気が出ないよ。

[4: 匿名さん]

>2

ここの掲示板は投稿規程で成りすましは禁止されている。さくら投稿するなんて、自らモラルの無い会社って宣伝してるようなものでしょ。

[5: 匿名さん]

匿名掲示板で建前を言っても始まらない。
大手デベは、スレ立てから宣伝までうまくここを利用しているよ。但し、同じデベでも誰が投稿したの
かまでは分からない。スレ立ては、MRの責任者か指示された誰かだけど、これは毎度のことで誰も
気にしない。MRの朝や夜のミーティングで、その日の予定確認や応対報告の時に話題になることも
多々ある。そうするとお互いに誰だか分からないけど投稿するのが必ずいるよね。
以上、想像で書いてみました。

[6: 匿名さん]

コンプライアンス意識の無い会社だと、売ったら最後って事をされちゃう可能性もある。そういった意味ではこういった掲示板も情報源の一つ。

[7: 匿名さん]

しっかし安いなぁ。
専有面積70.50m2～90.60m2で、価格が2,300万円台～3,800万円台ってことは、90㎡台で3800万？！
駐車場も平置き100％だし。。。

駅から徒歩14分はちょっと遠いが、それだけでここまで安くなるものか？

[8: 賃貸住まいさん]

幕張本郷と言うと真っ先にホテルのあるところと連想した自分が恥しい。てもこのマンションは駅の反対側で新大久保にも歩けそう。

[9: 匿名さん]

朝夕のウォーキングも良いものですよね。
敷地の一画に千葉生協のミニショップもありますよ。（正確には敷地外だけどね）

[10: 匿名さん]

ここは、県の教職員住宅の跡地で、バス停が目の前にありますよ。

[11: 匿名さん]

>8
新大久保には、女子が群れるコリア街があるらしいね。

[12: 僕大久保さん]

京成大久保じゃね？？

[13: 匿名さん]

バスもあるんですか。
自分は基本自転車で行こうと思っているのですが、
雨の日とかは利用しようかなと思います。
広い上に安いので、
少々駅まで遠いのも頑張ろうかな。

[14: 匿名さん]

現地へ行ってみたら看板違いのような.....？

[15: 匿名さん]

看板違いって何？

[16: 匿名さん]

4LDKで８２平米超で２９００万円～って
すごくリーズナブルですね
リビングダイニングキッチンを広めにとった分、
居室がちょっと狭くなっちゃったかなぁという感はありますが
悪くないですね

[17: 匿名さん]

販売価格も安いですが駐車場代も安いですね、平置き駐車場で月額100円って。
土地代が安かったんでしょうか？もとは何があった場所に建つのでしょうか。
バスもあるということなので駅までのアクセスも楽そうです。
南向きで十分な広さのある部屋ならかなりお買い得になりそうです。

[18: 物件比較中さん]

や、安い。千葉に引っ越すことをまじめに考え始めました。

場所によってはこんな価格では住めない面積、住めない利便性ですよ。

総武線が東京駅も通ってくれたらなあというのはかねてからの願いなんですけどそれは仕方がないですよね、汗。

幕張本郷まで若干遠いですが安いからＯＫでしょう。

千葉駅は何度か行きました。店舗の並んでいる屋内施設があってあそこは便利でしたよ。

[19: 匿名さん]

マンションの裏は小学校、表はバス道路を挟んで公園と老人ホーム
ここは、その中間の世代が住むマンションになって欲しいな。

[20: 匿名さん]

稲毛のマンションとどちらがいいでしょうか？

[21: 匿名さん]

幕張本郷は子育てには良い環境だと思います。
子無し共働きの我が家には通勤が不便だったので都内にマンション購入しました。津田沼行きで帰れなかったのがネックでした。でも環境は良かったので子供が居たら住み続けてたと思います。

[23: 匿名さん]

２つの路線とも徒歩で毎日はちょっと遠いですね。
バス停がちかくにあるようですが、使いやすいのか気になります。

駐車場は平置なので、ちょっとほっとしましたが、
2台目は厳しそうですね。

[24: 通りすがり]

すみやすい環境ですよね

[25: 匿名さん]

ここは稲毛と比べるより、実籾のゆとりと比べるべきではないですか？

[26: 匿名]

屋敷は昔から水害がひどくて、車が水没したこともありました。果たしてマンションが建つことで、液状化や地盤対策はどの程度配慮されるのでしょうかね。

[27: 匿名さん]

車が非常に便利な立地ですね。
アウトレットモールやコストコは
車で行くと便利そうです

バス停は朝の時間帯は
幕張本郷行は1時間に5本ほどですが、
昼間は3本程度です

混み具合はどうなんでしょうか？

[28: 匿名さん]

最寄駅は確かに幕張本郷か京成大久保になるけど、この場所を幕張本郷とは言わないですね。
ちょうど真ん中辺りか、京成大久保駅の方が少し近いかな。車で通勤の方ならここは良いですね。
京葉道路や湾岸道路のインターが近いですよ。出口も混雑することはないし。

[29: 匿名さん]

あの急坂を下った先から本郷って感じではないな、完全に屋敷。
だからこの価格。
屋敷近辺は道路環境が良くないから（主要道路に歩道がない）小さい子供は要注意。
小学校までの道のりは関係ないけど。
バス停は前だけど本数は少ない、マンション出来て変るかな～？

[30: 匿名さん]

マンション名って幕張La CLASS（ラクラス）プロジェクトなのでしょうか？
プロジェクトが取れたりするのでしょうか？
今のままだとちょっと長いですね。

マンション住人だけで700人ほど住人が増えますしバスの本数増えると嬉しいですね。
電力一括受電システムなどの大規模ならではのサービスに期待します。スカパーは無料で見られるんですかね？

[31: 通りすがり]

京成バスはなかなか増便しないからねぇ

[32: 匿名さん]

＞＞２７さん
そうですね。車があった方が色々楽しめる立地ですね。平置駐車場100％で月額100円というのも
かなり魅力かな。今検討している物件が機械式の駐車場なので考えてしまっています。月額2000円だし。
ここよりは駅から近いけど、車通勤の我が家はそんなに駅から近いのは重要視していないんですよ。
屋敷ふれあい公園も行った事はないですがネットでみるとかなり魅力的な公園ですね。子供が喜びそう。

[33: 匿名さん]

屋敷ふれあい公園は犬の散歩やドッグランをさせてる人が多い何もない公園。
それよりも、ここから六中の前、そして畑の中を通って歩いて15分程度の屋敷近隣公園
やその先にある実籾本郷公園の方が楽しいですよ。もうすぐ桜が咲き乱れます。
今は、デジスコや望遠レンズが、かわせみの写真を撮ろうと並んでいます。

[35: 匿名さん]

自分はランニングが趣味なので
この辺りの環境はすごくいいなと思います。
道きれいですしね。
電車通勤の方だとちょっと不便なのは否めないですけれど。

[36: 匿名さん]

安いというメリットもあるし、いいほうに見ると幕張本郷と京成大久保の2駅が利用可能な価値があるんじゃないかとは思います。まあたしかに遠いですけどね、でもだから安めなのかな、バランスはとれてるように思うので実際購入を考えてます。価格の割りにゴージャスめな共用も気に入ったし4LDKはそこそこ広いです。面積に不満があった場合はやめようかと思ったんですけどこの価格なら良しと思えます。

[37: 匿名さん]

駅から遠い分、
その他の要因は結構いいんですよね。
間取りや共用設備、価格帯などなど…。
今は天秤にかけて考え中です。

[38: 匿名さん]

親族で実際にこの辺に住んでいて15分歩いてる人がいるんですよねぇ。
それを見習うと私もこのぐらいを遠いと感じてはいけないなと思ってるんです。
まして私なんて買い物で歩くぐらいですから、毎朝駅まで行って電車に乗る人が「苦じゃないよ」と言っているのを知るとお恥ずかしい限りです・・。

>>37
そうなんですよ、物件のまさに中身が良くて、在宅時間も長い私はこの恩恵をメリットに思わないといけないのですよね・・。

[39: 匿名さん]

買い物はすぐそばの生協のミニ店舗や個人・グループ購入もありますが、ここは不在時の個配は
規約でどうなるんでしょうね。普通のスーパーは、京成大久保駅か幕張本郷辺りしかありません。

[40: 匿名さん]

15分だとちょっと遠いですよね
自転車通勤するとなると駐輪場は駅前に空きはあるのでしょうか？
通勤は大変そうですが、子育て環境は良さそうですよね
小学校、中学校が近いのはママにとっては安心

[41: 匿名さん]

あの坂下るだけで地価がかなり下がるからお得感ありますね。　でも幕張本郷じゃないのね・・

[42: 匿名さん]

１番駅近の駐輪場(第二駐輪場)、毎年物凄い倍率ですよ。家族三人で応募しても、一次募集で×、二次募集も×。
駅から少し離れた第三駐輪場なら空きはありますが、ここのマンションからだと不便ですね。
そう考えると駅まで徒歩かバスかな。
15分、ちょっと遠いかな・・・。

[43: 匿名さん]

グリーナや、アクアテラスは、いかがでしょうか？
ベイタウンのマンションのご検討はされている方はいらっしゃいますか？

アクアテラス見に行きましたが、かなり良かったですよ。

[44: 物件比較中さん]

浴室のモザイク床ってカビに強いとか水捌けがいいとかメリット満載だと思うんですけど、
これって凹凸がありますよね、
凹の部分の掃除というのは頻繁にやる必要があるでしょうか。

また、やるとすれば何を使って掃除するのがいいのか、
ご存知でしたらお願いします。

傷がつくようなものでやるとせっかくのメリットが台無しなってしまうと思うので、
適切な用具があれば。

[45: 匿名さん]

駅前の駐輪場、やはり混んでいるんですか。
空きはなさそうだなぁなんて考えていましたが
第三駐輪場になるくらいなら
歩いたほうが早そうですね。

[46: 匿名さん]

第三なら歩いた方がいいのかな・・・第三から駅までは徒歩５分位かかりますよね

[47: 匿名]

モデルルームの完成はいつくらいになるのでしょうか？

[48: 匿名]

まさかあの場所を「幕張」と呼んでるとは思わなかった。「屋敷」って習志野市だし…。
以前はなんにもない湿地だった気がするので、地盤はどうなんですかね？
幕張本郷にも京成大久保にも、かなりの坂道を上って行くため、覚悟と体力が必要とされるでしょう。

いわば谷間の土地です。対して稲毛の物件は崖っぷちの土地のため、両極端ですね。

[49: 周辺住民さん]

ここは、子育てには良い所ですよ。保育園、幼稚園、小学校、中学校みんな徒歩5分以内で行ける。
それに目の前には、バス停や桜の綺麗な芝生公園もあるし、生協のミニ店舗は敷地内みたいなもの。
マンションの価格も手ごろですから、是非MRができたら見に来て下さいね。

[50: 匿名さん]

子育て環境はすごくすごく良いですよね
この辺りの保育園の待機はどれくらいなんでしょうか？
ご近所の保育園には入れたら
一番うれしいなぁなんて思うんですけれどね