ファミリーライフサービスってどうですか？

[埼玉県民]

フラット３５と民間金融機関との合わせ融資ができるし、金利も低め・・・。
実際、使われている方はいらっしゃいますか？
情報お願いします。

[143: 匿名さん]

>>142

フラット最低金利で、さらに事務手数料を争うのが楽天とファミリーだろ　もっと調べてからコメントしろや

[144: 地元不動産業者さん]

書き込みを見ていると、本当に利用した方が
書き込みをしているのか疑問ですね。

金消契約は売主とするものではなく、
金融機関と契約するものですから、
挨拶に来たのではなく契約に来ているはずです。

手数料についても、安さだけ比較するのであれば
安い金融機関は他にもまだあります。

結局、何を基準に選ぶのか？
借入額やローン条項・引渡の期日、住まわれている
地域等、それぞれ置かれている状況に応じて
選べば良いと思います。

ファミリーさんは、事務処理が早いし、土日でも
お客様の自宅まで行って申込や金消契約もしてくれる
ので、忙しい方や引渡まで１カ月以内の方には
適しています。

お客様によっては、銀行のように窓口に出向いて
手続きしたい方もいますし、ＳＢＩさんのように
知名度が高い会社を好まれる人もいます。

私も契約後、知らない間にお客様がネット系の会社に
申し込んでやり取りしてたことが何度かありましたが、
結局、決済に間に合わなくて、途中でキャンセルして
もらいました。

やっぱり顔が見えるのは１つの要素かもしれませんね。

[145: 匿名さん]

ファミリーさんで仮審査までの手続きをしましたが、スムーズでした。

保留地、つなぎ融資など比較的に複雑な質問もしましたが、ネット相談、電話及び資料郵送でのやり取りで、丁寧且つ迅速に対応していただきました。

[146: 契約済みさん]

家になんて来てくれなかったぞ。
家から１時間かけて会社まで行かされたよ
対応もよくないし、銀行にしとけば良かったな

[147: 契約済みさん]

ここ早いか～？
結構時間かかったし、こちらから連絡しないとダメだし。
かなり印象悪いかな。

金利が安いから割り切って我慢しただけだよ。
もう１回借りるとしたら、ここは無いかな。

[148: 匿名さん]

結果的にはファミリーでやりました。
公庫のＨＰでは支払い総額で簡単に比較できるのでとりあえずそれで２社選びました。
どちらも仮審査も即日です。あとは戦略をもって交渉ですね。

時間うんぬんについては、単にタイミングの問題では？
そういうのが縁ということだと思いますよ。

不動産も縁。

どこを利用しても担当者の人数は限られているのですから、たまたま集中すればどんな人でも
物理的に連絡や処理が遅くなります。もちろん人によってはそういう時のための対処法を事前に
準備しているので比較的早くできると思いますが。それでもヒマでそれしかない人よりはワンテンポ
遅くなるでしょうね。

そういう時にとにかく急いでいる人は縁が無いと言うことです。

いろいろご事情があるとは思いますが、
急ぐなら「非常に急いでいるのでいつまでに回答をくれ。」
会って話がしたければ「いつまでに家まで来てくれ。」
と言えば良いだけです。

私なら、もちろん期限を設定しますが、ある程度その人に余裕を持たせて先の日程で区切ります。
「再来週までの月水金の午後でお願いします。」とか。
はじめから「金借りてやる。」などと横柄な人は、それでもう大損ですね。
相手も人。感情が働くんです。「いいお客さん」になって最後に笑う。これが戦略だと思います。

[149: 匿名]

たかが住宅ローンの窓口に対して、何故ここまで熱く語るかな

[150: 匿名さん]

フラットの場合、債権回収の窓口にもなるんだな。

[151: 契約済みさん]

私は愛知県の東側ですが、担当者は非常にスムーズでした。契約後、質問があったので本社へ電話したら担当者の対応が非常に悪かったです。ある日たまたまその担当者と会い、その旨を伝えたらひたすら謝っていました。その担当者はとてもいい方なのにとても残念です。

[152: 契約済みさん]

このスレは完全に社員が混ざってるな…

ここで借りたけどいまいちだったな。
次があるならここでは絶対借りない。
電話対応とか最悪だよね。

フラットと変動のミックスで借りたけど、変動の都銀の方が全然対応が良かったよ。

[153: 契約済みさん]

どの辺が社員の書き込みなんだろう。。。

私は、ここで借りましたが電話対応良かったですよ。
担当さんも気さくな人で話しやすかったです。

[154: 匿名さん]

当方もこちらでフラット組んだが、
家まで来てくれるし、土日でも動いてくれるし、
手数料も安いし本当に良かった。
最初は消費者金融みたいな怪しい社名に尻込みしたが、
生意気なメガバンクなんかより全然頼りになったよ。

[155: 匿名]

対応良かったよ。
なんでもすぐに返答してくれて親切だった。
ただ火災保険は高いから
自由設計型火災保険を探して安く済ませた。

[156: 契約済みさん]

結局のところ不動産の購入なんて重要なのは、住宅ローンじゃなくて不動産屋じゃね！不動産屋がどれだけ知識有るかでしょ。フラット使うのは銀行ローンが難しいからでしょ。自己資金少ないなら手数料安くて金利安けりゃいいじゃん。金融の営業マンなんてどこも同じだよ。ゴタゴタ言ってる人は悪い不動産屋に当たったんだね。

[157: 匿名さん]

アフォが吠えてるな

[158: 購入者]

私もこの会社で借りました。営業の方は対応もよく親切丁寧にお話をしてくれましたよ。繰り上げ返済のシミュレーションしながらの話だったので、実際の支払いイメージがわきました。

[159: 地元不動産業者さん]

地元不動産で実際にお客様に紹介、利用したものです。

私が対応していただいた方はすごく丁寧で迅速でしたよ。ただ、担当者によってはムラがあるかも。ただ、他のローンバンクよりも親切ですし、ＳＢＩよりも対応いいかな。

事務手数料は楽天の方が安いけど対応が悪いかな。結局、申込者の負担が大きい。電話での対応だけじゃ永住権のある外国人の人や直接会って相談したい人にはあまりに不向きかな。その点直接会ってくれるし、好きな銀行で決済できる。


日本モゲージやＳＢＩに比べて事務手数料も安いし、つなぎ融資の際の金利も安いし、お勧めです。

注意事項は事前審査はＯＫでも本審査の際にＮＧになることがやや見受けられることが多いこと。これは業者、顧客の方からしたら大問題なので決済直前ではなく早めに申込を持ち込むにつきます。

[160: 匿名さん]

完全に社員だな。種々の状況から間違いないね。

[161: 契約済みさん]

種々の状況って？

[162: 匿名さん]

この不自然な流れ・文章

[163: 契約済みさん]

ネットで調べたら手数料は、他より安いですね。土、日曜日もやっているのは本当でした。
引落口座も特に指定なし、不動産屋さんも何度か使った事が有るみたいなのでファミリーライフサービスで申込をしました。匿名さんの言っていた不自然さは今のところ感じて無いですよ（＾◇＾）営業の方も感じは良かったです。引き渡しまで何かあったら、またカキコしますね。

[164: 購入経験者さん]

営業、営業とネガってるやつらほど他社の営業なんだよね。
ここ、いいですよ！　担当によるのはしょうがない。電話応対で、口の利き方知らない奴も
数人いるけれど、○○県担当は、すごくきっちりしていてありがたかった。ババ引いたら担当
変えてもらった方が良い。
小生、まったく経歴に傷はないので、本審査は一週間だったし・・
逆にSBIや楽天、新生の遅さと言ったら・・

[165: 入居予定さん]

電話にでた人の対応がイマイチだったので
ちょっと腰が引けたのですが
担当営業マンはまぁまぁ親切なほうでした。
いろいろ検討してここが我が家には一番よかったので
面倒な事が問題なく済んでほっと一息ってところです。

[166: 匿名さん]

福島からの移住です。
ろくな情報もなく知人がインターネットで調べて紹介してくれたのが
ファミリーライフサービスさんでした。
他の書き込みにもありますが、聞いたことのない会社だったので評判が気になったのですが
（私も仲介業者にその会社なんですか？って言われました）
この状況をわかっていただけて、親身になって色々と教えてもらいました。
現在は公庫の仮審査が通ったので、まずは一息といった感じです。

[167: 匿名さん]

はいはい、ご苦労さん。

[168: ビギナーさん]

ばらつきありすぎで、どのくじ引くんだか不安だわん

[169: 匿名さん]

フラット20sで検討中です。
手数料0.945%なのでここに決めようと思いますが
ここよりフラット20の手数料が安い所あるのでしょうか?

[170: 契約済みさん]

FLAT20Sならここがベストだと思います。
私もここに決めました。

[171: 匿名さん]

>>169
提携ローン限定だろうけど、SBIで0.875%でした。

[172: 匿名]

0.875%いいねぇ

[173: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[174: 購入検討中さん]

火災保険高いのでここでやるのやめ、安いところにした。

[175: ビギナーさん]

火災保険とかそんなに金額が違うものなんでしょうか？
利子を考えても？？

[176: 匿名さん]

火災保険は、自分で他のところを探せば良いじゃないですか。

[177: 匿名さん]

ここって飯田産業系でしょ？

[178: 匿名さん]

そう。子会社。

[179: 匿名さん]

飯田産業は財務的に安定していましか？

[180: 購入検討中さん]

この会社の商品は、金利プランが選べるよね？
客が選択出来るの？それとも銀行が選ぶの？
誰か分かる人教えて下さい！

[181: 匿名さん]

>180
自分で選べますよ。

[182: 購入検討中さん]

そうですか。
今どの金利プランにしようか悩んでいるんですけど…。
現金が少ないうえでの計画ですから、手数料が少ない
プランにしようと思っています。

更にご指導下さいませ。

[183: 匿名さん]

なるほど、自分で選べるのか。いいね。

[184: 匿名さん]

振りもアンサーも同じ人。なんだろうね。

[185: 住民さんＢ]

>>184
過去にも自演ぽいのたくさんありますしね。

[186: 匿名さん]

>184
>185
181だけど、自作自演じゃないですよ・・・
それに、自作自演なら180で「銀行」とか言わないでしょ。

[187: 匿名さん]

別に反応しなくてもいいと思うよ　関係者じゃないと反応しないから（笑）
商品の紹介なんかはＨＰ見ればいいんですよ
それより中小企業円滑法（モラトリアム法　失業などしたら支払いを待ってもらったりしてくれる）
などの対応度とかってどうなんですか？　
教えて下さい

[188: 匿名さん]

聞きたいですね　転職で収入減になったりしたら２０年支払いを３０年支払いにしてくれたりして
頂けるのですか？

[189: 匿名さん]

＞１８９　
やはりこういうのは答えにくいでしょうに。
銀行という金融機関と勘違いした立場も間違わないようにね

[190: 匿名さん]

186です。
私も知りたいですね。
住宅金融支援機構の方で、何か共通ルールがあるのでしょうか？

[191: 匿名]

こちらのフラット３５と提携銀行（みずほ？）のミックスローンができると聞いたのですが
提携銀行の変動は優遇何％くらいでるのか、ご存知の方教えて頂けないでしょうか

[194: 購入経験者さん]

>187
中小企業円滑法はその名の通り中小企業向けの話だから、個人の失業とかで対応してくれるはずないでしょうに。
普通に民事再生でも申立してください。

[195: 匿名さん]

フラット35について調べているのですが、ファミリーライフサービスはなんで安いのかなぁと思ってここの評判を見ていました。結局微妙なところ？というのは担当になる営業さんなんでしょうか？

[196: 匿名さん]

自分の担当の方はマメに連絡くれましたし、丁寧で良かったですよー！説明もしっかりしてくれますしね。

[197: 販売関係者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[198: 不動産業者さん]

この前、久しぶりに申し込もうと思って電話したら、「どうせ他でも申し込んでるんでしょう？また途中で辞退するんだから他でやってよ。」って断られた。昔は一生懸命やってくれる人だったのに・・・。もうここには頼まない。

[199: 販売関係者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[200: 申込予定さん]

ファミリーライフサービスのいいとこってどこですか？

[201: 匿名]

疲れる

[202: 匿名]

対応が最悪
依頼した事きちんとやらないでほったらかしにされた

[203: 購入経験者さん]

2010年に2000万円のフラット20Sの契約したものですが、担当者の方は休日返上で手続きなど親身にして頂いて良かったですよ。今も繰り上げ返済なででは手続きも順調で不満はないです。
書き込みを読むと、最近は無礼な社員の方もいるようですね。残念なことです。

[205: 匿名さん]

202の方も書いておりますが対応が最悪

[206: 契約済みさん]

今月月初に契約しましたが、大変親切丁寧な方でしたよ。
担当者によって、対応が随分違う様ですね。

[207: 匿名]

ここの事前審査は堅いので本審査もほぼ通ると言われましたが、事前審査は他社さんとの審査基準が違うのでしょうか？

[208: 購入検討中さん]

わたしも知りたいです(o^^o)

[209: 匿名さん]

あげ

[210: 契約済みさん]

ファミリーライフサービスさんで本審査通過しました！
こちらあまり条件がよくなく心配でしたが、不動産屋もここは事前審査しっかりしてると聞きました！
皆さん頑張ってください♪

[211: 207です]

審査可決おめでとうございます。当方も若干不利な内容な為ドキドキしています。

[212: 契約済みさん]

>>211さん
ありがとうございます(^ー^)211さんも無事通過出来ます様にm(__)m
211さんは本審査出してどの位ですか？ちなみに事前審査の時、何か条件提示されましたか？

[213: 207です]

来週の中頃で2週間です。提出時に条件等はなかったですが、過去に消費者金融での借り入れがありまして、5年程前で完済解約済みなはずなんですけど。

[214: 契約済みさん]

>>207さん
それなら問題ないのではないですかね！
うちはﾘﾎﾞ払い完済証明、給料振り込みの通帳コピーが本審査申し込み時に必要でした。
うちも丁度２週間で結果出ましたので207さんもその頃には結果出るのではないでしょうか(^ー^)

[215: 207です。]

振込先の通帳ですか？それは言われなかったけど、そのような事もあるんですね。
嫁さんが可決されると思って工務店さんと、話をどんどん進めているので焦ってます

[216: いつか買いたいさん]

銀行との併せ融資を利用すれば、諸費用分なども借りれるんですか？物件が飯田産業のだと有利とかあるんでしょうか？

[217: 匿名さん]

合わせ融資先がみずほだと減額など考えられますよー！みずほの基準がイマイチわからない。

[218: 契約済みさん]

207さん
多分うちは転職組なので転職後の給料が振り込まれてる口座のコピーを求められたのかなぁ～と思います。
207さんは今はカード等のローンないのなら何も条件ないのかも知れませんね(^ー^)
うちもまだ本審査可決されてないうちから色々打ち合わせがあり、今一自信がないので心ここにあらずでした…
後、うちはフラットの融資以外は借りてないのですがフラット以外(諸費用等)を併せて申し込みすると審査は厳しめになるみたいです、

[221: まもなく契約]

こんにちは！
当方銀行・信金トータル10行以上の
通常銀行ローン否決をくらった挙げ句、
ファミリーライフサービスでフラットの審査が
通りました(;o;)

フラットは初審査でした。
これでダメなら契約は白紙撤回という
背水の陣で…

クレジットカードの利用分全ての完済が条件で、
機構からは追加で一年分の給与明細と給与振り込みの
口座通帳の写しも一年分提出しました。
書類提出からここまで2週間程でしょうか。
何かの参考になれば。

[222: 匿名さん]

>>221

おめでとうございます。
うちも似たような感じで、４行に事前審査出しましたがＮＧでした。今労金も出してますが多分無理だろうと諦めてます。

最後にここのフラットをやってみようと思います。

[223: 匿名]

私は、去年の９月にこちらで借りて家を購入しました！
それまでは不動産屋もお手上げなくらい、他の銀行に断られ続け
貸してくれる銀行が見つかっても、店頭にでている金利よりも
高くいわれたり。保証人つけてほしいとか言われたり。
ファミリーサービスさんは契約の時も旦那の仕事の時間に合わせて
くれたり、本当に優しく丁寧でしたよ！
私んちのような、年収がすくなくても足元みなかったです。
他の銀行は頭金の値段言ったら親にかりてみては？と
言われたけど
一度連絡するだけ価値があると思います！

[224: 匿名]

223さん　どこの地域の方ですか？

[225: 金利が心配]

来月完成でいよいよ本契約です。

うちもカード残高の清算を要求されました
通帳の写しも要求されましたが残高だけの要求でした。

来月の金利が心配です。

[226: 匿名]

フラット35（保証型：物件100％融資）審査通りました。
全諸費用分は併用ローンにて審査ＯＫです。

ちなみに消費者金融での借入金150万円ありましたが、返済条件でＯＫとなりました(^w^)

[227: 不動産購入勉強中さん]

２２６さん　借入金額はどのくらいされたんですか？

[228: 申込予定さん]

ファミリーライフサービスの広島営業所でフラット35を申し込んでみようと思います。広島で申し込まれた方がいましたら、窓口の対応の良し悪しはどんな感じだったか教えてもらえませんでしょうか？よろしくお願いします。

[229: 匿名]

こちらの住宅ローン審査は 厳しいのでしょうか？

サラ金、支払いの延滞あったら無理かな～？

[230: 匿名]

221>>>
どのくらい属性悪かったんですか？

[232: 不動産業者さん]

228さん、窓口対応良し悪しで申し込むかどうするかって、質問の意味あるか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[233: 契約済みさん]

スタッフによって対応が違うのが残念でした。言ったことをしていない。ちょっと横柄です。
登記も抵当権設定なら分かるが、保存登記もさせようとしない。間違いなく担当者によります。
私は強引にやらせてもらいます。

[234: 不動産購入勉強中さん]

２３３さん

＞保存登記もさせようとしない。間違いなく担当者によります。

そんなアホな・・・！？。
所有権保存登記をすることで所有者に対抗要件が備わり、
売買や相続といった所有権の移転や抵当権の設定・抹消といった
不動産の権利関係に関する登記ができるようになるのです。
逆に言えば、所有権保存登記をしてなければ、売買や相続、抵当権設定などができません。
２３３さんが言うことが本当であれば、お金を貸すだけで抵当権設定をしないってこと（できない）になり、
無担保融資ってことになりますが・・・。
いくら匿名掲示板とはいえ、あり得ないことは投稿しない方が宜しいかと思います。

[235: 不動産購入勉強中さん]

ヒント


保存登記、抵当権設定登記の連件申請

これをしないとどんな事ができちゃうだろう？

[236: 不動産購入勉強中さん]

ヒントも何もフラットを扱う金融機関はあくまでも住宅金融支援機構の窓口でしかない。
金を出すのは住宅金融支援機構なわけで、住宅金融支援機構の第一抵当が融資条件じゃなかたかな？
だから、保存登記や抵当権設定しないなんてことは、あり得ないってこと。
例え、仮定であったとしても、あり得ない話しをここでしても全く意味がない。

[237: 契約できた！]

うちは今年の１月にサラ金の過払い2社と債務整理1社しました。　過払い金で債務整理の方も完済。

ダメ元で新築物件を買いたいと不動産屋に相談したら4行は断られましたが1行だけ借入額を下げれば…と出ましたので可能性はある、とフラットにチャレンジ！　

ファミリーさんに申請して
5日前に契約してきました。

保証型　35年　フラット35sです。

[239: トマトマ]

９月３０日契約、事前審査１０月３日ＯＫ
本審査４日突入で
本日本審査可決！

契約から１週間で終わるとはすごいですね！

実際、会社代表取締役で、過去決算２期赤字去年決算のみ黒

こんなに早くに可決されるとは思ってもみなかったので
びっくりです。

[240: S会社のアホ]

札幌営業所は全くダメ

審査に2ヶ月近くかかり今だに回答無し

[241: 支払出来ない]

離婚後、支払いができなくなり…
ファミリーライフからの催促がはじまりました。

朝は8時から自宅に訪問されます。

売却したくないので働いてますが…

任意売却と競売しかない、
どちらかにしか選択肢がないと言います。

ファミリーライフから任意売却または、競売を進められた方おりますか？

どんな流れで手続きが進みましたか？

期間は、どれくらいでしたか？

[242: 申込予定さん]

個信に昨年5月A、6〜8月までPと条件は非常に良くないですが、借り入れなどは全て完済。
最近SBIにて借り換えした父親を保証人？連帯債務者？に付けて事前審査を申し込む予定です。
これまで地元信用金庫が拒否だったため、これがダメなら諦めて賃貸住まいを覚悟してます。
たのむーー！！！