三井不動産レジデンシャル株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ津田沼奏の杜」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2013-06-15 22:14:01
 

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/G1003/

<全体概要>
所在地:千葉県習志野市谷津1-907-5(従前地)
交通:総武線津田沼駅徒歩8分、京成本線谷津駅徒歩14分
総戸数:48戸
間取り:2LDK~4LDK、55.2~84.45m2
入居:2013年7/20予定

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2012-12-21 19:48:20

現在の物件
パークホームズ津田沼奏の杜
パークホームズ津田沼奏の杜
 
所在地:千葉県習志野市谷津1丁目905-1の一部他(底地)、習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業施工地内53街区計画2画地(仮換地)、習志野市谷津1丁目907-5他(従前地)
交通:総武本線 津田沼駅 徒歩8分
総戸数: 48戸

パークホームズ津田沼奏の杜

961: 匿名さん 
[2013-05-31 09:33:21]
>959
ありがたいんだけど、別スレたててやってほしいです。
パークホームズと関係ないですよね。
962: 匿名さん 
[2013-05-31 09:37:16]
ここにするか大規模を待つかの議論の一環だから、関係ないとは言い切れないけど。
963: 匿名さん 
[2013-05-31 09:40:11]
>958

ホームページは無いけど、各社がプレスリリースしてる。着工前だと先送りってこともあるけど、着工してるから、そう遅れることは無いよ。工事が遅れたらそのままコストアップにつながる。3・11とその後の混乱みたいなことがあっても、あの当時、極端に遅れた物件ってあまりないでしょ。それなりのマージンはみてるもの。
964: 匿名さん 
[2013-05-31 09:46:15]
960
大規模はエントランスまでの距離があるので、遠くなると思います。ホームページなんかに記載される徒歩何分ってのは、小規模になる程正確ですよね。
また京成までは、こちらの方がだいぶ近いですよね。
965: 匿名さん 
[2013-05-31 10:08:05]
>964

エントランスの位置って分かってないでしょ。不動産広告表示の駅徒歩は駅に一番近い敷地までだから、大規模だと部屋まではもっとかかるってのは普通だけど。
966: 匿名さん 
[2013-05-31 10:49:20]
>959
残念ながら予想外れで、4棟配置ですよ。
967: 匿名さん 
[2013-05-31 11:13:08]
プレスリリース以外に情報って公開されていたっけ。インサイダーかな。

4棟ってロの字?。北側は斜線規制があるから建てないでしょ。プレスリリースの建物イメージでも東側(と思われる)建物は段々になって北側は低くしてる。北側にエントランスを含めた2~3階建てくらいの共用棟ってのはありうるけど。
968: 匿名さん 
[2013-05-31 11:35:59]
>962
ただの大規模の配棟予想で、比較によって決断を左右する内容じゃないよね。
次期大規模のスレ立てれば。
969: 匿名さん 
[2013-05-31 14:45:13]
965
不動産広告表示はパークハウスが7分、パークホームズが8分なので、次期大規模は8分でしょう。
表示が同じなら、小規模のパークホームズに住んでいる人の方が近いはず。
957の主張は間違っては無いと思います。
970: 匿名さん 
[2013-05-31 14:46:22]
967
西2棟、南1棟、東1棟の4棟。
こういう場合、普通、共用棟はカウントしないよ。
西1棟と東1棟は中層だったから、どちらかは地権者の賃貸にまわされちゃう分なのかなと勝手に予想。
配棟図や棟の階数は周辺住民(実家があるので)は知ってるみたい。
971: 匿名さん 
[2013-05-31 14:49:20]
969
道路を考えると、次の大規模はパークハウス大規模とほぼ同じ距離だから、7分としたらここより近いのでは?
972: 匿名さん 
[2013-05-31 16:24:17]
パークホームズはモリシアの歩道橋使うという裏ルートがありますよ!体感5分くらいですね。
973: 匿名さん 
[2013-05-31 16:43:27]
大規模、テラス、ここを比べた場合、正直ここが立地では若干劣ると思います。
奏の杜は、これからまだまだ物件販売が続くので、待てる人は待った方がいいかもしれません。

ただ、不動産は必要な時が買い時ですから、次回の奏の杜物件の販売まで相当時間が空く事を考えると、奏の杜に今住みたい人は、ここを買ってもいいと思います。損をするという程のことはありません(十分幸せなマンションライフが送れると思います)。


974: 匿名さん 
[2013-05-31 17:04:33]
大規模契約者には隣の大規模の配置図配られたみたいですよね。
975: 匿名さん 
[2013-05-31 19:07:12]
そのようですね。
24階建が2棟建つようですね。
976: 匿名さん 
[2013-05-31 19:49:29]
2棟だけなんだ、意外。
でも日当たりは期待出来そう!
977: 匿名さん 
[2013-05-31 19:57:40]
西南西300弱(公園側)・南南東400弱(プロムナード側)の2棟がメイン
それと西向きと東向きの小規模棟2棟の計4棟構成だよ。
西向棟は50世帯しかないので地権者棟か?
978: 匿名さん 
[2013-05-31 20:22:09]
そもそもコンセプトがちがう。
ファミリー物件が嫌いな人だっているので、奏だけで考えてはダメですよね。
我が家もその類です。
979: 匿名さん 
[2013-05-31 21:12:05]
全部で800以上か。すごいね!
980: 匿名さん 
[2013-05-31 21:38:22]
棟の配置は、今の大規模と大体同じ。
今の配置で言えば、BとCに該当する棟が24階建てということ。
従って、今のD棟に当たる棟が駅に一番近い棟になります。今の大規模より近いかも。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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