パークホームズ津田沼奏の杜

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1003/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津1-907-5（従前地）
交通：総武線津田沼駅徒歩8分、京成本線谷津駅徒歩14分
総戸数：48戸
間取り：2LDK～4LDK、55.2～84.45m2
入居：2013年7/20予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[941: 匿名さん]

もう完売したものと比べても仕方ないけどね。
仕様は三菱より三井だと思ったよね。

[942: 購入検討中さん]

思いました。

[943: 匿名さん]

Dタイプの洋室（３）はギロチン梁だね。あと、戸境壁の断熱材の折り返しがほとんどざれてない。柱から熱が伝わってくるのに。あと、バルコニーの壁も吹きつけ。

内装は１０年もしたらリフォームが必要になるし、後からどうにでもできるけど、建物の造りは変えられない。むしろそっちをチェックすべき。

[944: 匿名さん]

今、パークホームズに決めて夏から奏住民になるか、大規模を待つか、この時期でも悩みませんか。何と言っても見晴らしは大規模南向きですよね。二年後には街も整い、お店も増えるし。でも、早く引っ越して生活を落ち着けたいし。小規模の良さも感じるし。みなさんどうやって決断するのですか？

[945: 匿名さん]

次の大規模、南向きはマンションビューでしょ。

[946: 匿名さん]

マンションのメリットってスケールだけだよ。小規模ってスケールメリットが得られないにもかかわらず、共同住宅としてのデメリットは存在する。

小規模だと住民がまとまるってのも都市伝説の類と一緒。

[947: 匿名さん]

>945
建物の位置取りを見れるところありますか？

[948: 匿名さん]

>945

それ言ったらここは畑が何になるか次第ってリスクがある。

[949: 匿名さん]

奏っぽさを味わうなら大規模かな。
小規模の方が暮らしやすそうだけど。

[950: 匿名さん]

シンボルロードの左がパークハウスのA棟、右側が次期大規模ですね。

[951: 匿名さん]

大規模は、パークハウス本体と同じ感じなら、南東がマンションビュー、南西が公園ビューなのでは？

[952: 匿名さん]

>949
奏っぽさとは？

[953: 匿名さん]

金利上昇のニュースが流れてましたね。まー予想通りの展開ですけど。
大規模の融資実行の時って変動3%くらいになってるんじゃないですか。

[954: 匿名さん]

>944さん
買いたいと思ったら買い時ですよ。
状況もどう変わるか分からないですし。
でも、もうアンケートは締め切りましたよ？

[955: 匿名さん]

951
奏の土地は扇状に広がっている為、パークハウスと向きは一緒ではないですよ。
パークハウスは仰る通りだったけど、次の大規模は南南東がマンションビューで、西南西が公園ビューって感じかな。

[956: 匿名さん]

おー！大規模は、扇型なんですね。
人気のある部屋の倍率は、かなり高そうですね。

うちは、ここ抽選で外れたら大規模を検討する方向です。
景気が良くなって土地の価値や金利があがり大規模には手が届かないかもしれませんが…

[957: 匿名さん]

大規模は、やはりシンボルロードがあってガス灯、フォルテ、近隣公園など奏の杜のメイン施設を身近に感じながら暮らせる利点があるため奏っぽさと書きました。

ここはやはり奏の杜としては端っこになります。
しかし津田沼駅からは近い。生活するにはこちらのほうが便利かと思います。

[958: 匿名さん]

往々にして大規模物件の工事は遅延する。
2年後にそのまま住めると思わない方が良いのでは？
まだホームページもないんだし。

[959: 匿名さん]

こんな感じに3棟構成になると予想してます。

[960: 匿名さん]

津田沼駅からは近いって？
そんなに変わらないと思いますけど。
道路の反対側は歩道もないし、子供がいない家庭なら良いとは思いますけど、
ここでは奏に住んでいるという気持ちになれません。