パークホームズ津田沼奏の杜

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1003/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津1-907-5（従前地）
交通：総武線津田沼駅徒歩8分、京成本線谷津駅徒歩14分
総戸数：48戸
間取り：2LDK～4LDK、55.2～84.45m2
入居：2013年7/20予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[641: 匿名さん]

Aタイプの一階で4200万くらいでしょうか？具体的に検討しているわけではないですが、津田沼の駅近物件に興味あります。相場を知りたいのでどなたか教えてもらえませんか？

[642: 匿名さん]

たぶんいい線ですね。

[643: 匿名さん]

8分で駅近　笑

[644: 匿名さん]

テラスとの比較でどうしても割高感をもってしまうが、この街選ぶなら物件少ないから仕方ないか。
大規模も悪くは無いけど2年も待てないし。

[645: 匿名さん]

643
津田沼5分以内でいい物件教えてよ

[646: 匿名さん]

>644
大規模買うときは、同じ思いでこの物件を見ることになるよ。

[647: 匿名さん]

2年後の大規模販売時に不動産相場がどうなってるかは分からないよ。
消費税、金利、材料・人件費と全て上昇するだろうけど、それがそのまま物件価格に反映されたとして、
それだけ払える人がどれくらいいるのかの需給バランスだからね。

[648: 匿名さん]

消費増税で景気後退、アベノミクスで始まろうとしている不動産バブルは崩壊ってのが十分あり得る。

[649: 匿名さん]

そしたら凍結だな、大規模は。
そんな状態で販売したら大惨事だよ。

[650: 匿名さん]

他エリアだけど区画整理事業で三井がいくつかのマンションをシリーズで販売したときに、インタビュー記事で塩漬けすればもっと儲かるなんて臆面なく答えてた。で、先送りした数物件はリーマンショックのあおりを受けて悲惨なことに。奏の杜の最後の大規模も同じことになったりして。

[651: 匿名さん]

買う気のないやつは去ってくれよ。ネガティブな能書きばっかりうっとおしい。

[652: 匿名さん]

天井の高さ・階高についてお分かりの方教えて頂けませんか？
現地で質問し忘れてしまいました。

[653: 匿名さん]

担当に電話すれば教えてくれますよ。

[654: 匿名さん]

総武本線と京葉線の沿線には沢山の人々が住んでいる。
千葉市、浦安市、市川市、船橋市には住んでも良い。しかし習志野市だけは辞めておこう。人口16万人は、将来の高齢化社会を見据えるとあまりにも危険である。

退職後の国民健康保険料や固定資産税や地方税を考えたらとても住めたものではない。必ず、習志野市の20〜25年後がどうなっているのかを熟慮してから購入を決めよう。20年後の悲惨な皆さんの姿を想像するとあまりにも辛く哀しくなる。

[655: 匿名さん]

天井は２４５センチですね。
階高は図面には書いていないので分かりません。ただ、二重床、二重天井なのでそれなりにあるのではないかと期待しています。
テラスは２４０センチでしたね。三井は、この差をひとつの売りにしているようです。

[656: 匿名さん]

641

Ａタイプの１階の値段だけど、もっと強気だよ。

[657: 匿名さん]

656
一階は公開されてないですよー

[658: 匿名さん]

日本は人口減だけど、世界人口は激増してるの知ってるよね？
想像つかないかもしれないが、これから日本には外国人が移住してくる
国もそれを受け入れざるを得ない、というより実は歓迎している。
じゃないと廃れていくのは自明の理でしょ。

日本人は都内に集中、郊外には移民がたくさん。
ぞっとしますな。

[659: 匿名さん]

657

１階の値段が出てたか覚えてないけど、２階と４階は出てた。２階と４階の差額を見ると、おおよそ１階も想像がつく。よっぽど、１階を２階より安くすれば別だけどね。

Ａタイプのキッチンは壁に向かっているタイプ。それに部屋もやたらにクロークがある部屋とひとつしかない部屋があったりで、癖のある間取り。好みが分かれそう。

[660: 匿名さん]

657
二階で4300くらでしょうか？
確かに間取り変わってますよね。
あえてキッチンを壁に向けたのはなぜだろう？？