パークホームズ津田沼奏の杜

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1003/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津1-907-5（従前地）
交通：総武線津田沼駅徒歩8分、京成本線谷津駅徒歩14分
総戸数：48戸
間取り：2LDK～4LDK、55.2～84.45m2
入居：2013年7/20予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[581: 匿名さん]

578さん

デベ絡みのステルス戦闘機かなとも感じるのですが、578さんが真面目に検討していると仮定して書き込みます。

辞めたほうが良いでしょう。
1階と違い2階は冬の寒さが異なり暖かいのですがそれがない。580さんも書いてますが日照も期待できません。子連れ入居であっても下を気にする必要はありません。

この子連れ書き込み箇所がステルスマーケティング的なんです。営業が一番売れ残ると予測している部屋なのに？不自然なんです。
580さんどう思います。

この部屋は売れ残るため、オマケ付き販売が最初から計算してあるはずです。どのマンションにもこういう部屋は存在します。売った営業マンは『おまえやるなぁ』と称賛される部屋です。辞めておきましょう。

[583: 匿名さん]

津田沼の始発が全部千葉に移るとかいうのって、どこかに根拠の記事なりページがありますか？
妄想だけ書かれても困るんですけど、少なくともそんな話はここの販売員からは聞きませんでしたよ。

[584: 匿名さん]

津田沼には車庫があるから、車庫ごと千葉にでも引っ越さない限り物理的に有り得ないでしょうね。
JRにお勤めの方、どうでしょう？

[585: 匿名さん]

こんなの相手にするなんて皆優しいね。
だけど、優しさは時としてつけ込まれてあだになるよ。

[586: 匿名さん]

>581
面白いね。
いい視点だ。
ま、値段が調整されるから、
良し悪しは>578の予算と価値観次第だよね。

[587: 匿名さん]

快速停車駅は船橋の次が幕張本郷になるだろう。アベノミクスが快調だから千葉市の国への働きかけによってはJRの本音とも合致するからね。

それが10年後か20年後かは別として、習志野市は立つ瀬がないんだよね。習志野市の国への上納金なんて雀の涙ほどの実力もない。後は京成とJRとの関係次第だね。

[588: 匿名さん]

587はなぜそんなに津田沼を快速停車駅から外したいの？幕張本郷に住んでるの？
仮に587の言うことを信じるとしても、そんな10年後にあるか無いかもしれないことを気にしてどうするの？
何の為にそんな書き込みしてるか意味不明。

[589: 匿名さん]

景観的に三菱と同価格でも苦しいかと思ったのに、こちらが上なの？
それでも売れちゃうんだよね、奏バブルか

確かに外観はこちらの方が高級感あるけど

[590: 匿名さん]

>588　だから・・・
どう見ても中学生並み（以下）のレベルでしょ
夜も遅いんだから遊んであげちゃだめだよ、寝なきゃいけない時間

[591: 匿名さん]

>589
立地は三菱だけど、本物見てきた方がいいよ。

[592: 匿名さん]

立地の差は大きいと思うけど、今更テラスの話をしても意味ない
奏なら、ここにするか2年待って大規模か

他には賃貸？

[593: 匿名さん]

そうなりますね。
あとは津田沼前原方面で中古探すとか。

[594: 匿名さん]

代ゼミ跡地にマンション建つらしいけど
奏の杜１丁目の最も線路側から３０ｍくらい津田沼駅より

駅からは徒歩3分程度で近いけど、かなり地味なエリア

[595: 匿名さん]

幕張本郷に快速？鼻がでちゃうよ、あんな地味な駅。千葉から東西線始発？往復でロスがでるよ、無理無理。

[596: 匿名さん]

全ては、幕張本郷から海浜幕張へのモノレール計画と同時進行する。いずれ発表になる。その背景と裏にあるものを読み取る必要がある。

[597: 匿名さん]

JRは本来の基本計画に戻すプランがある。船橋の次の快速停車駅は幕張で次が千葉。他は停めない。これが基本計画であった。しかし幕張の地元が反対し幕張本郷を開発した。そして快速が無理矢理稲毛に停められた。

快速の停車駅が不自然なのは誰が観ても解る。船橋と津田沼間が近すぎる。そして稲毛と千葉が近すぎる。そうなった経緯にはもの凄い裏が伴っていた。JRはまず幕張本郷の再開発に千葉県と千葉市とで着手する。その後津田沼が切り捨てられる。稲毛は最後に切り捨てられる。まあ、かなり先にはなるがこれを計算して習志野市を選択すべきである。

[598: 匿名さん]

物知りですねー。
続きは鉄道掲示板でどうぞ。

[599: 匿名さん]

>596,597
昨日からの人だと思いますが、そんなに自信満々に力説するなら
誰もが納得する証拠を提示してください。
さもなければ単なる妄想と考えます。
この物件は津田沼徒歩圏の物件でそれを加味してみなさん検討しているでしょうから、
具体的な年数が証拠とともに言えないなら検討材料になりません。

[600: 匿名]

594さん
代ゼミ跡地は、モリシアの駐車場だった所？