パークホームズ津田沼奏の杜

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1003/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津1-907-5（従前地）
交通：総武線津田沼駅徒歩8分、京成本線谷津駅徒歩14分
総戸数：48戸
間取り：2LDK～4LDK、55.2～84.45m2
入居：2013年7/20予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[401: 匿名さん]

しかし地所ってネーミングセンス無いよね。大規模とテラスを区別するには、大規模と呼ばざるを得ない。次の大規模はどうするんだろう。パークシティかプラウドなら区別できるけど。

[404: 匿名さん]

ちょっと面白くないから一連の流れやめてくれないかな？
他の掲示板の争いをわざわざ持ち込まないでほしい。

[405: 匿名さん]

大規模、テラス、三井、ずっと同じ人がやってるのかな。

[406: 物件比較中さん]

>>396

管理費など気にしなくていいのならあっても嬉しいのですけどね。さすがに無いんじゃないですか？

見たところ共用施設なるものは全然無いマンションのようです。
実際397さんの言うように無くなる恐れのある共用は最初から設けないほうがいいのでしょうね、小規模ですから利用頻度も予測がついてしまいますから。

そのぶん外が便利ですから、ちょこっと出かけてカフェなり公園なり、自分に合うスポットを見つけるとしましょう、お互いに。

[407: 匿名さん]

共用設備とかディスポーザーはスケールメリットのある大規模物件で無いと、一戸あたりのコストが大きくなるから無理。そういうのが望みであれば、２９街区を待ったほうがいいと思う。

小規模って共同住宅であることのデメリットがあるにもかかわらず、スケールメリットは享受できないってのは承知した上で検討しないと。

[408: 匿名さん]

小規模には小規模の良さが必ずありますよ。
全員が顔見知りのファミリーみたいな感じのマンションが理想。

[409: 匿名さん]

反対に小規模だからこその嫌な面もありますよ。
同世代で友達の押し売りをされて、性格が合わない人だからといっても世帯数が少ないと
避けようがありません。さりげなく回避しても相手が気付かないとウツになりそう。
話もしたくないのに表面だけ笑顔で接するのは本当に疲れる。

[410: 匿名さん]

>409
だったらここに来なけりゃいいだろ
頭おかしいんじゃない

[412: 匿名さん]

>409
わざわざ論争起こそうとしなくていいよ。
大規模の方がすごいよ、良かったね。

[413: 匿名さん]

>409
残念だね。誰も釣られないよ。

[414: 匿名さん]

412が、立派に釣られてるじゃん。バカだな。

[415: 匿名さん]

何がバカなのか説明してよ、>414さん。
どこが釣りなの？
どうせ船橋か奏大規模購入者でしょ。

[416: 匿名さん]

私は小規模のいいところは逆にドライな付き合いができると思うんですよね。大規模だと秋祭りだとかイベントやサークルなどがあったりして、結構他の住民との付き合いもあると思います。小規模だと、共用施設も一切ないですし、あまり他の人達とかかわらずに暮らせるような気がします。個人的には、隣に誰が住んでいるかわからなくても全然問題ないです。

[417: 匿名さん]

>416
反対だと思いますよ。
小規模マンションは、入居して早い時期から皆さん顔見知りになります。そこであまり近所付き合いが苦手とか言うと、噂になります。
付き合いが苦手な方は、色々な人が集まる規模が大きいマンションの方が良いかもしれません。

[418: 匿名さん]

関係ないよ。
世間は100戸以下のマンションがほとんど。
大規模なんて特殊事例。
そんなことで比較しても仕方ない。

[419: 物件比較中さん]

48戸だと各階の戸数も少ないですからねえ、
エレベーターでお会いして降りる階が一緒だったりと、
自然と顔を覚えて挨拶ぐらいはするようになると思います。

自分は本当に大規模といわれるマンションには住んだことがないもので、
やはりここぐらいの小規模が落ち着くと考えています。

共用でたまたま会って少し話したり、
外で買い物中にたまたま会ってペコリ、
ぐらいの距離感が一番いいかなと。

[420: 匿名さん]

それが自然な住まいの在り方だと思います。
自分も大規模は申し込みしませんでした。
スケールメリットを求めていないので。

[422: 匿名さん]

と言うか、物件に気付いたときには、AB共に完売済。

[423: 匿名さん]

県外からの購入検討中てす。今日駅から初めて歩いて見ましたが、立地の良さは想像以上でした。モリシア通り過ぎたあたりまで歩道橋を通れるので信号ないし、少しだけ奥まった所にあり駅近(快速停車駅)でありながら静かで落ち着いた感じ。最高だと思います。

[424: 匿名さん]

習志野市奏の杜3-2-1って住所覚えやすいですね。

[425: 匿名さん]

>423さん 歩道橋はとても気持ちいいですよね。
南口はモリシアできてから進化したよ。本当。

[426: 匿名さん]

425
423です。改札出て階段おりて、駅前にロータリーがあって、交差点があって信号をわたって、、、ということしなくていいのは本当にらくちんです。
ストレスフリーで徒歩8分以上に近く感じます。

[427: 匿名さん]

エキゾチックも良かったな。
電気製品はほとんどここへ買いに行ったな。

[428: 匿名さん]

エキゾチック懐かしい。ダイエーも懐かしい。

[429: 匿名さん]

昔々のその昔、津田沼に高島屋が有ったって本当ですか？

[430: 匿名さん]

本当です。
今のモリシアの三階以下が、はんぶんは高島屋、半分がダイエーだったと記憶しています。
昭和50年代だったと思います。
贈答品買うのに便利でした。今の津田沼はお中元、お歳暮を買うお店に困るのですよね。

[431: 匿名さん]

あ～また津田沼に高島屋が出来てほしいです！！
東西線も西船じゃなく、1時間に3本で良いから津田沼まで延びてほしいです。
料金も東西線のまま。
千葉って東京に近いのに、JRがメインだから運賃が高すぎる。
横浜から埼玉方面に東急が延びてしまい、千葉だけおいてきぼり。
東急さん、千葉にも来て欲しいよ～。

[432: 物件比較中さん]

津田沼ね、たしかにもっとたくさん商環境が整って欲しいと思うんだけど、何気に電車にポンと乗って便利なところで行きやすいから津田沼をもっと伸ばそうっていう感じはあまりないですよね、汗。よく言えば少し行くだけで便利な場所がたくさんあるわけで、贅沢な悩みではあるんですけどね、笑。

ここなんて駅もわりと近くてどこでもアクセス簡単。
加えてデザイナーズって点が自分は気に入りました。

[433: 匿名さん]

特徴あっていいですよね。
コーナーのガラスが存在感ある。
もう工事も終わってそうですね。

[434: 匿名さん]

髙島屋なんていらない。お歳暮？一年に一回の為に、津田沼に百貨店はいらない。東京へ出ます。ベルクが良いスーパーである事を期待する。普段使いのスーパーが最悪だと、使えないからね。

[435: 匿名さん]

バラのマークの贈り物だけでなくデパ地下の食料品や物産展など普段使いの利用客は、多いとは思いますが、
必要とする人、不要だとする人、人それぞれですよね。
この辺りからだと、デパートだけの利用ならば千葉か船橋、他のついでなら東京駅か銀座ですかしらね。

[436: 買い換え検討中]

ベルクはイオン系で価格低めのスーパーですよね。
マックスバリュみたいにプライベートブランドを全面的に出してないのが個人的には好印象です。
他にも25の専門店とメディカルモールというのが気になりますね。
詳しくはこちら→http://www.kanadenomori.jp/info/pdf/121025.pdf
間取りは角地を活かしたタイプが多くて、リビングや収納が大きめに感じました。
あとは南西側の土地ですね。開発が進んで高層マンションとかにならないといいんですが。

[437: 匿名さん]

ここは、4LDKは一戸だけなのでしょうか？ルーフバルコニーは、無くてもいいと思っていて、ルーフバルコニー無しの4LDKがあればなぁと思っています。資料を取り寄せてみましたが、よくわからなくて…。

[438: 匿名さん]

高島屋もダイエーもしょぼかったし、売れていなかったな。
あんな商業施設はいらない。
北口のパルコもしょぼいし。
なにか１つでよいからぱっとした商業施設が欲しい

[439: 匿名さん]

438さん、待ちに待ったフォルテが、26日にオープンしますよ。
どこの国かは不明ですが、外国人デザイナーが外観のデザインを請け負ったらしいですから、
今度は、しょぼくないのではないでしょうか。

[440: 匿名さん]

建物内モデルルーム行った方いますか？感想教えてくださいませんか。

[441: 匿名さん]

まだ公開されてないですよ～。4月下旬からみたいです！

[442: 匿名さん]

四月は全部満席で、我が家はゴールデンウイークとなりました。
フォルテとここを見に行くつもりです。

[443: 匿名さん]

あらっ、もう満席なんですか…。やはりみんな注目していて人気ですね！

[444: 匿名さん]

テラスと同じニオイがするのは私だけでしょうか。

[445: 匿名さん]

フォルテのお店ってベルク以外にももう分かっているのですか？

[446: 匿名さん]

同じニオイってなに？即完売的なにおい？

[447: 匿名さん]

445さん、看板が出ていますよ。

[448: 匿名さん]

>446
テラスとここの間にある畑の臭いではないでしょうか

[449: 匿名さん]

えっ？畑はそんなににおいますか？この前見に行ったときはそんなに感じなかったけど。でもやはり、砂ぼこりはすごくなりますよね。

[450: 匿名さん]

即完売でしょう。

フォルテはだいたい看板出揃ってますよ。
わざわざ行くほどではないけど、近くにあれば利用したくなる庶民的なお店が多いです。