パークホームズ津田沼奏の杜

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1003/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津1-907-5（従前地）
交通：総武線津田沼駅徒歩8分、京成本線谷津駅徒歩14分
総戸数：48戸
間取り：2LDK～4LDK、55.2～84.45m2
入居：2013年7/20予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[631: 匿名さん]

>630
人口減の話を都内と郊外という二元論で解釈してしまう思考回路が羨ましい。

[632: 購入検討中さん]

話は変わりますが、
要望書の受付期間が当初の期間より１週間延びて、一方、登録期間が１週間から極端に短くなったようですが、これってなぜなんでしょうね。

予想より多く客が来たから延びたのか、その逆なのか。
いろいろ想像してしまいます。

[633: 匿名さん]

登録期間を設けずに一発でいく見込みがついたからでしょ。
客が足りないなら、一週間延ばすだけでは修正は効かない。

[634: 購入検討中さん]

たかが50戸数もないのに苦戦してるみたいですね。
この程度では一発で売れて当たり前、売れないと不人気のレッテル貼られる。

[635: 匿名さん]

要望書が集まらないから期間を延ばすけど、登録期間を先送りすると既に要望書を出している客を待たせることになって、他に逃げられる可能性があるってことでの苦肉の策じゃない。

[636: 匿名さん]

要望書なんてまだ取ってないですよね？
案内開始してすぐにスケジュールが遅れたから、それは違うのでは？

[637: 匿名さん]

来場者の反応で要望書が集まりそうか分かるものでしょ。スケジュールは当初決めていたのをアナウンスしてたんで、いきなり変更ってことじゃない。

[638: 匿名さん]

もし人気が低迷して販売苦戦ならチャンス拡大で嬉しい。
ちょっと考えられないけど。

[639: 購入検討中さん]

要望書が入ってるから登録開始になるのです。
買う人がいるかわからないタイミングでは販売するなどのバクチはデベはしません。
まだ要望書を受け付けてないと本気で思っているなら、もうあなたは出遅れてますね。

[640: 匿名さん]

もう出してる人いるよ。
ここは間違いなく即完。

[641: 匿名さん]

Aタイプの一階で4200万くらいでしょうか？具体的に検討しているわけではないですが、津田沼の駅近物件に興味あります。相場を知りたいのでどなたか教えてもらえませんか？

[642: 匿名さん]

たぶんいい線ですね。

[643: 匿名さん]

8分で駅近　笑

[644: 匿名さん]

テラスとの比較でどうしても割高感をもってしまうが、この街選ぶなら物件少ないから仕方ないか。
大規模も悪くは無いけど2年も待てないし。

[645: 匿名さん]

643
津田沼5分以内でいい物件教えてよ

[646: 匿名さん]

>644
大規模買うときは、同じ思いでこの物件を見ることになるよ。

[647: 匿名さん]

2年後の大規模販売時に不動産相場がどうなってるかは分からないよ。
消費税、金利、材料・人件費と全て上昇するだろうけど、それがそのまま物件価格に反映されたとして、
それだけ払える人がどれくらいいるのかの需給バランスだからね。

[648: 匿名さん]

消費増税で景気後退、アベノミクスで始まろうとしている不動産バブルは崩壊ってのが十分あり得る。

[649: 匿名さん]

そしたら凍結だな、大規模は。
そんな状態で販売したら大惨事だよ。

[650: 匿名さん]

他エリアだけど区画整理事業で三井がいくつかのマンションをシリーズで販売したときに、インタビュー記事で塩漬けすればもっと儲かるなんて臆面なく答えてた。で、先送りした数物件はリーマンショックのあおりを受けて悲惨なことに。奏の杜の最後の大規模も同じことになったりして。