金消契約の為の住民票事前移動について（転校）

[匿名さん]

金消契約を行うにあたって転居前に住民票を移動させる必要があると言われました。

色々と検索し、転居前の住民票移動はNG行為であるが実際は移動をしている方が多いという事が分かりました。

おかしな話だとは思いますが自分で変更手続きする自信もありませんし
費用の節約といわれれば確かに助かる話なので事前移動をするつもりです。

我が家には小学生の子供がいまして転居後の3学期初日からは新居先の学校へ転校させますが、
今学期中は実際には転居しませんし、現在の学校へ通わせます。

転出の届け出をする際子供の転校の手続きもすることになり、
その際区域外通学の申請もすることになるかと思います。

ここから先が良く分からないので経験者の方がいらっしゃれば
教えていただきたいのですが、

転出手続きをする際前もって現在通っている学校に
『転出しますが（実際にはまだ引越ししない）2学期末までこちらの学校へ通いたいと思います。』
と申し出るのでしょうか？

学校を通さずに直接役所で手続きできるのでしょうか？

転入先では現住所での区域外通学の許可があれば実際に
転校する際に手続きを行えば大丈夫ではないかと思っているのですが。

主人と私、二人とも住民票の移動が必要なので世帯を分ける方法は
無理だと思います。
子供だけ移動させないのは無理ですよね？

私としては2学期終業日をもって転校しますという事で（実際の転居のタイミング）
学校に伝えたいと思うのですが。

同様の経験をなさった方いらっしゃいませんか？

[2: 入居済み住民さん]

＞金消契約を行うにあたって転居前に住民票を移動させる必要があると言われました。

実態の解釈にもよりますが、
住んでないのに、移動は不可解。
公正証書原本不実記載等の罪（刑法157条）違法です。

何故、金消前にするのでしょうか？
話はそこからスタートです。

[3: ビギナーさん]

私も昨日同じことを言われました。＜金消前に住民票移動

なぜ移動させたほうがいいのか仲介さんに聞きましたが、
よく分かりませんでした。
ただ、「そうしておくと後で変更手続き（？）しなくて済みますよ。」
と言われたので、そんなものなのかなと思いました。

私も知りたいです。なぜ前もって住民票を移動するのか・・・。
あとでネットで調べてみます。

[4: 契約済みさん]

おそらく登記の関係でしょう。
先に住民票を移動しておけば、新居で登記できます。
住民票が現住所で金消契約をする場合、現住所で登記後異動することになります。

[5: 入居済み住民さん]

売主代理受領をしてくれる場合だと、住民票の移動と登記の順序がその通りになるので、このような違法行為を助長する行為は発生しません。
「入居」→「登記申請」→「ローン実行」
うちはこの順序でした。

そうでない場合は、「ローン実行」→「登記申請」→「入居」なので、住所変更登記分をケチりたいから、だいたいの人が不法行為をすることになりますね。
どんどん取り締まればどういうことになるんでしょうかね。

[6: Differ]

つい先月、まさに該当しましたので、お話しておきますね。

子供は小学校2年生です。不動産屋に融資実行前（つまり転居前）に新住所に住所を移して下さいと言われました。これは、登録免許税の減免を受ける為です（減免を受ける為には、保存登記や抵当権設定登記時に今年の末迄が確か減免期限でしたかね）。

そこで区役所に行って住民票の異動届けを提出すると、案の定、子供の学校のことが指摘されました。

「子供は今学期は現在の学校に行かせたい」旨言うと、「学区外になるので校長先生の承諾が必要です」と言われました。こうなると、子供が学校でつじつまの合わないことを言いやしないか、関係のない校長先生を巻き込むことにならないか等が心配になりました（また、No.2の方が言うとおり、虚偽申告になることも懸念しました）。

結論として、自分達の家の為に子供に心配を掛けたくなかったですし、子供に大人のずるさを見せたくもなかったので、旧住所のまま融資実行、登記を実施しました。

尚、上述の減免措置ですが、不動産屋指定の司法書士の方が非常に親切な方で、家屋証明と上申を提出することによって減免措置も受けれる旨教えてくれたので、そのようにして、減免も受けましたので、すべてクリアーとなりました。

参考にしていただければ幸いです。

[7: 1]

>Differさん

お返事ありがとうございます。
Differさんは本来あるべき正しい手続きをなさったのですね。

やはり学校への届出が必要ですよね・・・
区域外通学を申し出れば通学方法など当然聞かれる事になるのでしょう。
公共機関を使って通学出来る範囲ですが、仮に許可がおりたとしても
Differさんの仰るとおり実際は現住所から通うわけですし
つじつまが合わなくなるでしょう。

やはり難しいのでしょうか・・・。

[8: 匿名さん]

あと２ヶ月位だから、「もう引越しは済んでますが、
２学期の終業式までは現在のところから通います」
って言えばいいんじゃない？

[9: Differ]

もう少し詳しくお話すると、実は、校長先生には一度「もう転居したので、学区外登校認めて下さい」とお話したのです。そうしたときに、登校班（近所の子と一緒に登校していますので）や緊急連絡先等の話しになったので、近所から学校にさされても私も子供も嫌な気分になることを考慮して、「まだ旧宅（賃貸マンション）もあるので、やはり旧宅から通うことにします。」と苦しい理由付け（笑）で、正規どおりにやることに変更しました。

気分的には非常に楽になりました（正規どおりにやったので、当然ですけどね）。デメリットとしては、03の方が言うように後から住所変更登記をしなければならないことです。ただ、これは司法書士に頼まず、自分でやるつもりです（司法書士の方から、「簡単ですよ。手数料がもったいないですから、ご自分でやったらどうですか」とも言われたので、確定申告までにやろうと思っています）。

後は価値観の問題ですかね。02の方の言うことももっともと思いますし、08の方が言うように、それほど神妙に考えなくていいのかも知れません。

[10: 1]

>8
ありがとうございます。

>Differさん
詳しいお話ありがとうございます。

>近所から学校にさされても私も子供も嫌な気分になることを考慮して
そうなのです。そこが気に掛かっていました・・・


その後なのですが、結果から言いますと本日異動させました。

あれこれ悩みましたがとりあえずダメ元でやってみようということになり
転出先、転入先の役所へ行った所何も言われることなく完了しました。
Differさんの行かれた所と比べると緩い所だったようです。
転入先の役所で『転入学通知書』が発行され、新しい学校へ必要書類を
持って行くように言われただけでした。

ですので実際の転居のタイミングで現在の学校から必要書類をいただき、
新学校へ届け出る事にします。
厳密に言えば、区域外通学申請もしていない状態で通学していることになり
これもまた不正行為にあたりますね・・・
ネット検索している時にこのような経験をなさった方の体験談も見つけては
いたのですが。


今回の手続きがやってはいけないことなのは承知しています。
きちんとした手続きを行っている方も沢山いらっしゃるのに身勝手な
行動です。
しかしこのような手続きを踏むように言われ、実際している方も
少なからずいるようです。

不正を薦める訳ではありませんが、私の場合このような結果になったことを
報告させてもらいました。

[11: 入居予定さん]

はじめまして。お世話になります。
トピックに便乗させていただきたいのですが、まさに今タイトルにあることで、
決断を迫られています。
といいましても、今週木曜日に金消契約するというのに、住民票の移動の話があったのは、
昨夜でした。

我が家はマンションから新築一戸建てへ住み替えです。
おかげさまでマンションの売却の契約も終えることができましたので、早々に転居しようと、
金消契約2週間後に転居を決めています。
たった2週間のタイムラグなので、住民票を移動してしまいたい気持ちもあるのですが、
うちには小学一年生が。
転校の手続きが絡んでいるため、ものすごく悩んでいます。

マンションを購入したときは特にこのようなことを言われた記憶がなく、
確か旧住所のままで登記をして、転居後に登記住所変更の手続きを自分で
法務局に出向いて行った記憶があります。

同じ経験をされた方がいましたらぜひアドバイスお願いいたします。

[12: 入居予定さん]

＞11の追記です。
金消契約前まで日にちがないため、
住民票を移動し新住所の住民票と印鑑証明を取得出来ても、
転校の書類が間に合いません。
（在学校から在学証明書と教科書給与証明書は金消契約のある木曜日以降に
もらう予定なのです。担任の先生とそのように調整しました）

転校のことがあるため金消契約日までには住民票移動手続きが難しいと
営業さんに伝えましたら、決済日までに住民票写す方法があるとのこと。
銀行にも問い合わせてくれて、決済日までの移動でOKが出ました。

決済日までに住民票を移動するデメリットはないでしょうか？
決済の後、司法書士の先生が登記に向かわれるそうなので、
この方法でしたら、登記は新住所となるとのことです。

が、いずれにしてもグレーゾーンというところで、良心が痛みます。
（わざわざグレーだと分かっているなら、
こういうことをしなくてもいいように、ならないかしら？）

同様の手順を踏まれた方いらっしゃいませんか？

[13: 匿名さん]

こういうことは現実主義に徹してあくまで自分の意思でやり通すものだと思うが。

[14: 入居予定さん]

＞13さん
レスありがとうございます。
子供の転校さえなければ、こんなに悩まず、
そそくさと住民票を移動させると思うんですが。。。

色々と考えあぐねて、後々の登記簿住所変更も大変かと思い、
本日、住民票を前倒しで移動させることにしました。今、夫が役所に走っています。
結局、現住所地の役所では真実を言えず、
転校の手続きは引越し日でお願いしてきました。
なので、区域外通学の申請はしておりません。
転入先でなんと言われるか分かりませんが、我が家の現状はこんな感じです。

[15: 匿名さん]

とりあえず夫だけ移動して、後で家族を移動したらなんの問題もないと思います。

[16: 入居予定さん]

＞１５さん
＞とりあえず夫だけ移動
もちろん、それも考えまして、営業さんに尋ねたら、
家族全員の住民票じゃないと駄目とのことでした。

[17: 匿名さん]

大丈夫ですよ。営業さんが間違っています。私も先週ですが家族の住民票を残したままで自分の住民票だけ移し円滑に手続きできました。問題ありません。営業さんの見識の無さが分かります(笑)。尋ねる人が間違ってるし鵜呑みにする貴方も間違っています。いい機会なんで学習してくださいね。私も学習しました。

[18: 匿名さん]

で、学習したら私が嘘を言ったのがわかります　っていうオチだったりして。

[19: 匿名さん]

登記書類に捨印押して住所空欄で提出すれば済む話なのでは。
まぁ捨印を押すのに抵抗ある方もいると思いますが。

[20: 入居予定さん]

＞１９さん
＞登記書類に捨印押して住所空欄で提出すれば済む話なのでは
そうすると、どうなるのですか？そうすることで登記費用が節約できるのでしょうか？
勉強不足ですみません。お教え願えませんか？

[21: 入居予定さん]

＞１７さん
家族が住まう家だから、世帯全員の住民票の提出が必要とのことでした。
銀行によっても違いがあるのかもしれませんね。
ご主人だけの異動で済んでうらやましい限りです。
他掲示板で見ましたがUFJでは「現住所で登記」と言われたそうですよ。