年収に対して無謀なローン その８

[匿名はん]

年収に対して無謀なローン　その８

レスが1000を超えていますので立てました。

無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その８)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)
しやすいです。)

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/

[241: 匿名さん]

↑意味不明

[242: 匿名さん]

これから暴落来そうなのになぜに今年買う必要あるのか分からない。一生に1-2回しか買わないものならあと1-2年じっくり市場が死んでいくのを見るのも悪くないかもよ。

[243: 匿名さん]

人気のあるところはそうそう下がらないよ。
各々が買おうと思ったときが買い時だと思うが。

いつまでも待ってたらきりがない。
投資じゃあるまいし。

[244: 匿名さん]

>>241
>>233

私も医師です。年収は233さんの約2倍ですが、現在6000万のローンを30年で申し込み予定です。
うちも妻は元看護婦、現在専業主婦。子供は中学生2人。

医師は公務員ならバイトできませんが、大学の研究職などではバイトができます。
私も30歳頃は国立大学病院勤務(日々雇用)で、大学からの収入が年200万、バイトが600万ぐらいでした(合計800万)。
現在は公立病院勤務ですのでバイトはできませんが。

233さんは市中病院勤務ですか、それとも大学・研究機関ですか。
市中病院なら、もう少しもらえそうですが。
ドロッポは私もわかりませんが、たぶんドロップアウトの意味で、待遇が悪いところをやめて転職すること。
バイトだけでも高収入はねらえますが、病気するが怖いので、どこか条件が良いところに定職がおすすめです。
決して無理なローンではないと思いますが、子供にはお金がかかりますので、収入は多いに越したことがありません。

[245: サラリーマンさん]

1馬力の会社員で、30歳代後半の年収1300万円はその後もいっこうにあがらなかった。
40代前半で都内に土地を購入し、家を建てた。
費用9000万円のうち6000万円を25年ローンで工面。
転職時の退職金等ですでに完済したが、その間の最大の変動要因は教育費だった。
私立の中学に2人通わせると、毎年300万から400万円は必要。
中高大の10年間私立だと、2人で最低3000万円にもなりローン返済計画に赤信号が
点灯した時期もあった。（浪人したり、独居したらますます費用がかさむ）
学費は、住宅ローン返済と同じ重さで考える必要あり。

[246: 匿名さん]

私は車持っていないし、購入予定もないので、年収の4.5倍借入れました。
駐車場代や、ガソリン代もないので、返済は無理なくできそうです

[247: 匿名さん]

２４４先生侍史。私は現在大学で修練中です。大学戻る前は約1000万円前後でした。再度就職すれば若干の収入増は期待できそうです。子供の今後が未知数ですが、おそらく諸先輩方は数年後に私が遭遇する状況に対して決断してこられたんですね。

[248: 匿名244さん]

>>233さん

他の皆さんに「侍史」は通じませんよ。
私は大学で10年前に学位をとり、その後はずっと公立市中病院です。
大学では日々雇用でしたので、日給1万円、週4日勤務扱いで「毎日」働いていました。
一度風邪で体調を崩し、1週間入院したことがあったのですが、バイトにいけず、日々雇用の収入もなく、入院費用は大したことなかったのですが、非常に怖かったです。
お体だけはお気をつけください。
今はもう少し待遇が良いのでしょうか。
私は地方都市ですので、子供が中学校に上がるまでは、ほとんどお金がかかりませんでした。
245さんがおっしゃるとおり、子供にかかる費用がいつどれくらいかが鍵でしょう。
子供にお金がかかる頃に、市中病院にでられるなら、恐らく比較的余裕をもってローンは返せます。
「修練」がんばってください。

[249: 匿名さん]

「病気のリスクなんか考えていたら、家は買えない」と豪語する人間が多いのに、さすがお医者様は健康のことも気をつけていらっしゃいますね。
せっかくここに来られたのですから、「過労と健康」に関してアドバイス頂けたらと思います。
お医者様のような夜勤はありませんが、残業が多く、1週間連続夜11時帰宅、風呂食事で12時過ぎに寝て、朝は6時半には起きなければならないような日が続いたりします。

[250: 匿名さん]

６時半まで寝られるのはまだいいですよ。
うちは毎朝６時半には家を出ますし、
夜は２２時〜深夜０時半が帰宅時間です。
社員の平均寿命は６２歳と聞いてます。

[251: 匿名さん]

>>249
仕事による過労で身体を壊したりしたら、それこそ何のために生きているのか分かりませんね。
仕事などほどほどがいいのではないでしょうか。

私は外資系の会社（金融機関ではありません）に勤める普通のサラリーマンで、年収も仕事量
もほどほどです。これ以上仕事のストレスを増やしてまで、収入を上げたいとは思いません。

会社の上層部は本国からの駐在組なので、頑張ってもミドルマネジメントがせいぜい。日系の
会社のように「将来は役員もあるかも！」なーんて思わせて社員をこき使うことはありえない
社風です。

[252: 匿名さん]

おいどんどんスレ趣旨から脱線しているぞ。

[253: いつか買いたいさん]

いつか家を買えたら・・・と思いのんびり探していたのですが、最近気に入った土地を見つけ、購入しようか悩んでいるところです。
初めての書き込みでビビッているので、お手柔らかにお願いします。

家族構成・・・夫（２５歳）会社員・年収５８０万位
　　　　　　　私（２６歳）パート・年収１２０万位
　　　　　　　息子（３歳）保育所に行っています。
物件額・・・・土地と建物合わせて３２００万
貯金の有無・・住宅用に４００万（住宅ローンの本審査までにあと１００万貯めれそう）
　　　　　　　何かあった時用に１００万、子供用には５０万ほどあります。また子どもには学資保険してます。
親援助の有無・・・なし
今後の昇給見込み・・・役職につけば上がるみたいですが、何もなければ年2千円あがるのみです。
その他ローン・・・なし。

良い工務店が見つかり土地も気に入っているのですが、３２００万はちょっと予算オーバーなのでローンが不安です。
今土地を決めてもいざ家が建つのは来年の５〜６月なので（工務店の都合で）、それまでにはあと１００万は貯めれそうです。
なので住宅用に５００万使えるとしても、諸経費で１６０〜１８０万、引越しや家具・家電等で１２０万位、頭金に３００万入れられたらいいなぁ、という感じです。
子どもは１人っ子の予定で、車は今はもっていませんが、いつかは軽自動車でもいいので１つ欲しいなと思っています。
家に車に・・・と贅沢でしょうか。
３２００万のローンは厳しいでしょうか。

よろしくお願いします。

[254: 匿名さん]

>>253

若いから、チャンスかもしれないけど、その分、家の修繕する時期も早くなります。
定年時期には、買い替え、建て替え、総リフォームが絶対必要になると思うので、その積み立ては必要かな。

[255: 住民でない人さん]

初めて書きますが、今マンション購入を検討しています。皆の意見をお聞きしたいです。
家族構成：子供１名（２歳）、３人
収入：　主人（３７歳）５００万円
　　　　妻　（３１歳）３００万円
現在の状況：家賃１３万（会社の借り上げ制度によって、毎月の家賃：３万５千円）
頭金：１１００万円

検討中のマンション：４３００万円、銀行のローン　３２００万円；

車を持っていない、今後も購入する予定がない、マンションの学区があまり良くないので、
小学校から子供を私立に入れる予定です。

以上のローンが大丈夫でしょうか。よろしくお願いします。

[256: 購入経験者さん]

＞＞255
失礼ですが旦那さんの年齢と年収のバランスから考えて
ローンは大丈夫な気がしますが
子供さんを私学に入れるのは無謀では。
私立小学校に入れても奥様が働き続けられるなら、、。
子供には学費のほか習い事や塾代などいろいろかかりますので。

[257: 匿名さん]

>>255

私立小学校ということは、必然的に中学・高校も私立の可能性が高いです。

私立だと中学の修学旅行は海外でそれなりの旅行なので、そのお金などもけっこうかかります。

かなりゆとりのある家庭じゃないと、ちょっと厳しいと思いますが・・。

[258: 匿名さん]

＞２５５
奥様はずっと働かれるのですか？　それでも奥様の年収は今後ほとんど子供さんの為に消えるでしょうね。だとすると旦那さん１人の年収だと、かなり無謀です。　いまは不景気なので変動も長期も低金利ですが、すこしでも景気回復してきた時点で固定でなければ未払い利息が発生しローン返済不可能になる可能性大です。

[259: 匿名さん]

今、一戸建ての購入を検討しています。非常に無知なもので皆様のアドバイスを頂ければと思います。

私(29才) 年収500万
妻(29才) 年収60万パート子(1才)

総費用 3500万
頭金 500万
借り入れ 3000万

年収は上がったとしても年に数千円なので、計算できません。子供はできれば、もう一人欲しいです。非常に厳しいのは無知なりにわかりますが、何かいい手やアドバイスがありましたら是非、宜しくお願いします。

[260: 周辺住民さん]

>>255
>マンションの学区があまり良くないので、
>小学校から子供を私立に入れる予定です。

なぜ学区があまり良くないとわかっていて
そこのマンションを選ぶのですか？

またご主人の一馬力としたら少し無理めの金額ですので
隣近所を気にせずに生活することです。
あわそうとすると・・・アウトです。