年収に対して無謀なローン その８

[匿名はん]

年収に対して無謀なローン　その８

レスが1000を超えていますので立てました。

無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その８)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)
しやすいです。)

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/

[765: 購入検討中さん]

結局ここって、
「即金で買えない奴と独身者は賃貸に住め」
っていうスレなんですかね

[766: 購入検討中さん]

結婚の見込みなしって前提に明記してあるのに
独身者とみるとバカの1つ覚えみたいに「結婚しろ」っていう奴って
何なんですかね？

結婚したらさらに安い物件しか選択の余地がなくなって
ますます無謀なローンになるだけなんですが。

独身者に対して優越感に浸りたいんですかね

[767: 独身購入経験者さん]

>>757
万一（？）結婚したときに、そのマンションの扱いに困らないようなプランであれば、よろしいのではないかと思います。

[768: 匿名さん]

確かに結婚が全てとは思いませんが。
いつ、どこで「この人なら」と思える人に出会えるかわかりませんよ。
そうなった時の事も前提に考えて見ましょう。

[769: 匿名さん]

>>763　>>765　>>766　一から百まで説明しないと分からないのかな？

まあ、結婚したことの無い奴には想像できないかもしれないが、
結婚すると、生活の本拠をどうするか、子どもを何人産むか、
子どもの教育をどうするか、仕事をどうするか、とか色々な問題が
でてくるのよ。

特に、共働きを続けて子どもを産む場合、嫁の実家に近いとかなり
精神的にも肉体的にも有利になるし、子どもの保育とか教育を
考えると、ある程度インフラが充実したところでないと駄目なのよ。
それに、できれば嫁の職場に近いところが良い。

さらに、子どもの数によって必要な間取りも変わってくる。ローン
負担で可処分所得が減って、嫁の家事負担に頼らざるを得なくなる
から、嫁の全面的な協力が必要になる。

ということで、結婚して人生プランが定まる前に35年ローンで
買ってしまうと、逆に重荷になってしまって身動きがとれなくなる。
自分の家庭に合わない物件を見栄だけで買ってしまうと、ものすごく
損になるのよ。

分かったらさっさと結婚しろ。それまでは安い賃貸で我慢して貯金しておけ。

[770: 購入検討中さん]

>>769
結婚の見込みはないって書いてんのに人の事情を無視して、
結婚する前提の話を延々と書かれてもね。

そんなに結婚の話をしたけりゃ、ここはスレ違いなんで
「結婚しない奴はマンション買うな」ってスレでも立てて
そっちでやればいいじゃん。頭大丈夫か？

[771: 購入検討中さん]

結局>>769みたいな＊＊って、
「結婚したことない奴には想像できないと思うが」とか書きながら
自分では「結婚できない人のことなんて全く想像できない」

結婚を人生における欠かせないイベントと考える自分の価値観を
何から何まで押し付けないと気がすまない、かわいそうな知性の
持ち主なんだろうね。

[772: 匿名さん]

>>770　>>771　なんだか必死だな。何か気に障ることもでもあったのかな？

「結婚の見込み無し」と「結婚を永遠にしないつもり」は違うでしょ。
それに、見込みが無くても、半年で結婚までたどり着くこともあるよ。
うちの周りでは結構そういうパターンが多い。

しかも、「絶対に結婚しない宣言」までした奴が半年後に結婚してることも
ある。お前の宣言は一体なんだったんだ、と思うよね(笑)。

まあ、いずれにしろ、35年ローンで下手なマンションを買ってしまうと、
結婚した後に思わぬ障害になることがある。だから買わない方が良いよ、
とアドバイスしてるだけ。

[773: 購入検討中さん]

>>772
「結婚できるけどしない宣言している人」と
「そもそも相手ができる見込みすらない人」を一緒にしないで下さい。

[774: 匿名さん]

>>769は、ごく一般的な事言ってるだけ
君しつこいし気持ち悪いから消えた方がいいよ
と、テラキモスな俺が言ってみる

[775: 購入検討中さん]

>>774
「独身者はマンション買うな」スレを立ててそちらでやってください。

[776: 匿名さん]

いや、別に買うなとは言ってないよ。買いたければ買えばいいんじゃないの？
わざわざこのスレでアドバイスもらう必要もないでしょ。

ただ、色々なデメリットがあるよ、と親切にアドバイスしてるだけ。
それをどう生かすかは、その人それぞれ。

しかし、>>775＝>>773の必死さは何なんでしょうね？そこまで必死になる理由を
ぜひ教えてもらいたいね。

[777: 匿名さん]

>>769の書いている内容は正しいけれど、

たとえば、ゲイだから一生結婚しない、ヨメや子どもができる可能性が無いっていう人だっているのに。
そういう場合は完全にまとはずれ＆自分の価値観を押し付けたレスだと思う。

[778: 通りすがり]

確かに自分の意見の押し付けでもあると思いますが…

私も一生結婚はしないと思っていました。
知り合って数ヶ月後には結婚していました。
本当に人生何があるか分かりません。

あくまで私個人が感じたことですが、
もっと考えて行動しておけばよかったと
若干反省している点もあります。
そのときは最善の選択だったわけで…
これからの生活設計の見直しでカバーします。

住宅ローンを組んだとしても、
そのときに考えればいいかも知れません。

取り留めのない意見ですみません。

[779: いつか買いたいさん]

結婚の見込みないことは自慢することなの？
恥ずかしいことなんじゃないかと・・・

[780: 匿名さん]

>>777　最近は同性愛でも結婚できるようになりそうなのに...。

あと、最初の相談では、「結婚の見込み無し」としか書いてなかったから、
一般論を説明しただけです。まさか「絶対に結婚しないよ。一生独身だよ」
とか逆切れされるとは思わなかった。それならそうと、ちゃんと説明
しておいてほしい。

>>778　まあ、独身時に買うことが間違いとは言わないが、色々なデメリットが
あるよ。そのデメリットを全て受け入れることができるなら、買ってもいいんじゃない。

>>779　また荒れそうな発言をｗ

[781: 匿名さん]

もう、結婚うんぬんは良いではないですか。
それぞれの人生観が絡むので、延々と討論が続いてしまいますから。

荒れても、誰もトクしませんので。
そろそろ本題に戻りましょう。

[782: 匿名さん]

結婚前に３５年ローン組んで結婚後に住み替えしたければ、
売却して一括返済するか、貸し出して自分達も賃貸に住めばいいと思うが。

[783: 匿名さん]

>>779
本人にはどうしようもない、出身地とか国籍とか病気とかの理由で
結婚できない人もいるので、迂闊な発言は控えた方がいいですよ。

[784: 匿名さん]

皆さんのアドバイスお願いします。

夫35歳：年収700万
妻33歳：専業主婦
子：5歳, 1歳　できれば、もう1人欲しい

物件：新築建売戸建：4650万(諸費用込み）
自己資金：500万
借り入れ：4150万
貯金残り：300万

かなり無謀でしょうか？