年収700-800万円位の方

[スレ主]

おいくらぐらいの物件を買いましたか？

これ位の年収にふさわしい？物件価格っていくらくらいだと思いますか？
諸条件によって買える値段が変ってくるのは承知です
いくら借りれるか？ではなく　いくら位が平均なのか知りたいと思ってます。

最近　4000万くらいから検討をはじめたのですが　どうしても高い物件に目移りしてしまい
つい　5000万円くらいのものばかり見てしまいます。
ひょっとして　高望みしすぎ？と思って　他の方はいくら位のを買ってるのか知りたくなりました。
よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

年収約７００万です。
シングルですので４０００万をちょっと切るくらいの物件購入。
家族構成によってかわってきますよね。
世帯年収が７００万ということですよね？

[3: 匿名さん]

ご参考までに。
>世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30025/

[4: スレ主です]

同じような趣旨のスレがあったのですね。
そちらは　主にローン金額に重点が置かれてるようです。
出来たら　物件価格メインで知りたいです。
また　世帯主年収　じゃなくて　世帯年収で　知りたいと思ってます。

>>02さん
シングルで4000万の物件とはうらやましいです！
700万は世帯年収です。
うちの場合は　夫一人の年収です。

スレを立てた理由は
無理して高い物を買って　ご近所（同じマンション）の人がみんなお金持ちだったりしたら肩身狭いなと〜などと考えたからです。

[5: 匿名さん]

>>04
今まで６万円の賃貸生活でしたので結構貯めました。
頭金は現在の貯蓄全額を入れます（２０００万）。

お金持ちかどうかってそんなに気になりますか？
たとえお金はそこそこでも、品のよさとか育ちのよさとか
そういう雰囲気のほうが気になりませんか？
自分はガサツなので、これから心を入れ替えるつもりです（笑）

[6: スレ主]

＞お金持ちかどうかってそんなに気になりますか？

品の良さとかも含めての件です
もちろん　年収と完全比例するわけじゃないことは分かってます〜

でも　住んで見て　あんまり　「窮屈」なのも嫌だし　もちろん逆も嬉しくないです。
私も　ガサツなほうで　お上品なのはちょっとばかり苦手です〜
05さんを見習って　心を入れ替えるようにしたほうが良いかもしれませんね。

[7: 匿名さん]

私はお上品なのは好きですよ。家庭環境もどちらかというと品性重視だったかも（今思えば）。
しかし、バリバリの体育会で来てしまったため、声はデカく、ドタドタ歩き、汗っかきで、
女性から一番避けられる典型のような男になってしまったのです（笑）

[8: 匿名さん]

4500万の物件を契約しました。
マンションを捜し始めた3年前は年収が870万でしたので
4000万以内の物件を捜していましたが、
去年、今年と年収が950 970万に上がり来年は1千万を超えるので、
もう少し高い物件でも良かったかな〜
なんて欲がでてきました。が、うちは小さい子供が二人いるので、
将来を考えると、
無謀なローンは止めて正解かも。

[9: 匿名さん]

年収750万独身。4年前に3800万のマンション購入。
貯蓄が2500万あったので2200万を頭金にして1600万のローン。
繰上げ返済してローン残500万弱。
順調に行けばあと二年で完済だけど会社辞めたい病が発症している
ので少し延びるかな。

[10: 匿名さん]

33才本人年収790万、世帯年収1,230万、子一人(1歳)の3人家族です。
現在マンションを検討中ですが、4500〜4800万位の予算で検討中です。
（借り入れは3400万程度）
立地優先で物件を探してますので、この予算では広さはそれほど望めません。
なんだかなぁと嘆息の日々ですが、子供の養育等を考えると無茶は出来ませんので
MRでも誘惑に負けないよう自分に言い聞かせてます(笑）

[11: 匿名さん]

37歳、契約時年収約600万。翌年700万、現在800万チョイ超えるくらい。
3600万のマンションを購入しました。
収入の一番低い時期の購入だったので今は楽してますが、今後の金利上昇や増税のことを考えると
ちょっぴり不安です。
ちなみに借り入れは2400万。子供も小学生が一人います。
年収にふさわしい物件金額っていうのも難しいですよね。頭金をしっかり貯めた人。親の援助が
期待できる人。家よりも車や旅行にお金をかけたい人。人それぞれではないでしょうか？

[12: スレ主]

>>08さん
年収870で　4000万を検討して　4500万の物件にしたのですね。
（やはり　500up位はしちゃいますよね）
やはり　うちは高望みし過ぎてるのかもしれないと　思います。
住み心地はいかがですか？

>>09さん
独身の方で　高額な物件買われてる方多いですね。うらやましいです。
私も　稼ぎがあったら　独身で　モデルルームみたいなとこすみたいなあ、なんて考えながら物件見てます。それに　あと2年で完済できるかも、なんてすごいですね！
月々いくら位のお支払いでしたか？

>>10さん
共働きの人はやはり強いですね。私が知りたいのは　世帯年収700-800の方の情報なので
ちょっと　10さんは別世界なのですが　それでも　4500-4800なのですね。
教育費もあるし　私もホントは働くべきなのかと思いました。

>>11さん
確かに年収が伸びる予定がある人は　背伸びしても大丈夫かもしれませんね。
我家は　頭金多い方と思いますから　高い物件の方に目が行ってしまうのですが
住居が　生活の全てではないし　やはり　身分相応の物件にしておいたほうが自分も楽かなと思います。（金銭面じゃなくて　お付き合いとかも含めて）
例えば　遺産が入って1億円の物件に入居したとしても　楽しく暮らせるとは思わないのですよ。

4000-4500が中央値って感じですね。
年収の6倍前後が普通なのでしょうか・・？

[13: 09]

1600万のローンは25年ボーナス無しで月7万弱。
頻繁に転職してて収入に不安があるのでローンは
年収が半分になっても払えるぐらいにしました。
繰上げ返済はボーナス月に150万ぐらい。
扶養家族が居ないので生活費はかなり少ないです。

[14: 匿名さん]

世帯年収８００万ぐらいで、３２００万の戸建てを購入。頭金１３００万で、１９００万のローン。
初めは、４〜５０００万の物件も検討しました。
でも、私は(多分主人も)、旅行、外食大好き。買い物もブランド品などよく購入。
この物件だと、ローン返済が７万円で、今までの賃貸と同じぐらいの支払いとなり、生活スタイルを変えることなく暮らせると思ったからです。

[15: スレ主]

>>09さん　>>14さん
お二人とも　ローンは月7万くらいなのですね。
やはり　この年収だと　無理なく払えるとなると　これくらい（年間100）ですよね。

09さんは　独身とのこと　うらやましいです〜
私も　家を探してると　「もし独身だったら　こっちの部屋が良いな」とばかり考えてしまいます。
現実逃避ですね。実際　私は　独身だったときも大した稼ぎじゃなかったのですから。

14さん　うちは　ブランド物は興味はないですけど　外食とかは大好きです。
ひょっとして　お子様いらっしゃらないのかな？　夫婦二人で趣味が似てるって良いですね。
突っ込んだこと　お聞きしますが
年収800で　3200万の物件は　負担のないほうですよね。
戸建だと言うことですが　ご近所とのお付き合いはどうですか？
失礼な質問でスミマセン・・。

[16: 匿名さん]

>この物件だと、ローン返済が７万円で

1900万ローンでも
超長期or短期、３５年払い〜２０年払いで月々の支払額はかなり違ってくるよね。

月々の支払額から全体額の限度を決めるのか？
初めに全体額ありきなのか？

支払いプラン（超長期かなど）選定がきってもきれなくなり
誰もが入るスパイラルだよね。

[17: 匿名さん]

１４です。
新居に引っ越して１ヶ月なので、近所とは、挨拶をする程度です。
子供は、半年後ぐらいに生まれる予定。
そのことも含め、無理をしないように、月々７万円の支払いと決め、ローンを組みました。
少しは、手元に残してあります。

[18: 匿名さん]

一馬力年収780万（夫婦＋未就学児1）で物件価格3700万を3年前に購入しました（売り出し当初4500万だったのが築後4ヶ月未入居でここまで下がっていた）。
頭金800万（+引越し照明家具等含む諸経費300万）、購入当時の年収は2馬力1100万です。

三年経って、今のところ大満足。近所はさまざまな方がいらっしゃいますが、ファミリータイプのみの小規模マンション（30戸程度）なので、全体的に似たような家族構成が多いかなという印象。教育機関や行政サービスの情報交換ができるのがありがたいです。

購入前の検討時、MRのきらびやかさに浮かされていた私たちに、双方の親が言ったのは「家は環境で買え」ということ。内装や間取りはその気になればどうとでもなるけれど、環境だけは自力ではどうにもならんよ、と言われ目が覚めました。
その後、再度自分たちの希望と予算を練り直し、それを箇条書きにして回るようにしたら、自然と完成前MRより現地MRに足が向くようになりました。
実際に住む家の中に入って確認してみることも大事なんじゃないかと思います。

[19: 匿名さん]

同意

[20: 転勤族の妻]

夫と子供小学生が２人、年少保育園児１人の５人家族。今の住まいからは遠く離れた主人の地元で築浅中古マンションを１６３０万全額ローンで35年3年固定1.15％で昨年3月に購入。購入当時の世帯年収６００万。この家にはほとんど住まず購入後半年で賃貸に出す。今年３月に真中の子供が小学１年になったのをきっかけに私が派遣で働き始める。賃料込みの現在世帯年収９００万。あと３年で完済できる予定。現在の住まいは１０年前から住んでいる築３０年以上の古い賃貸マンションの借り上げ社宅。引越ししたくて仕方ない（会社からも引越し可と言われている）が、子供の学校や習い事の関係上今の立地から身動きできないでいます。１つ最近特に思うのは、共働き子育て世帯にとって、子供が送り迎え無しで、評判のよい習い事に通える立地かどうか。今の社宅狭くてしかたないのですが、小学校、中学校から近く、また習い事に関して立地にとても満足しているんです。あと数年間はこの貧乏くさい住いに耐えなければ・・・、とほほ。

[21: 匿名さん]

37歳と32歳、契約時世帯年収約500万、現在夫900万くらい、妻200万くらい
2500万のマンションを頭金ゼロで購入しました
購入時に人生の設計を全く考えてなかった
夫が独立したりして今はローンも何とかなってますけど、ほんとに無謀というか、馬鹿というか
何も考えずに行動してましたねｗ

[22: 匿名さん]

4000万以下では良い物件は少ないですね。
それに、年収500万クラスの家庭とＭＩＸ状態になりますからね。

[23: 匿名さん]

＞年収500万クラスの家庭とＭＩＸ状態になりますからね。

マンション内格差はやっかいです。

[24: 契約済みさん]

当方41歳、年収860万です。
妻36歳・子供6歳。
5100万のマンションを契約しました。(諸経費込み)
ローンは4500です。
5年間は必死で繰上げ返済するつもりです。
なんとか定年までの20年で完済したいものです。

[25: 契約済みさん]

年収では１０００万円　夫６００万　妻４００万の場合

借りた金額４２００万円

さてこれは無謀でしたか？　いまになり不安です。

[26: 入居済み住民さん]

>>25

ちっとも無謀じゃないですよ。
ただ奥さんが仕事辞めたら大変かも。

[27: 契約済みさん]

>>26

ありがとうございます。少しホッとしてはいます。しかし、そうなんです。仕事を休んだり、やめた場合は・・・・。
しかしサイコロはふられました。
みなさんのご意見、情報を参考して、とりあえずはできあがる家を楽しみにしながら満足できるように頑張っていきます。

[28: 入居済み住民さん]

>>27

奥さんが働いた分は、繰上げ返済用途いざというときの出費のために、貯金をしておいたほうがいいです。なるべくご主人の収入でローンも生活費もまかなえるように家計を管理をしていってください。毎月の返済額が不明ですが、一軒家のようですので、ご主人のお給料だけで余裕があるように思います。

エクセルでライフプランと必要経費のキャッシュフローを作成して、家計管理をするといいかも。わたしもそれをやって必要経費は先取り貯蓄するようにしています。ないものとして家計管理をすると、結構引き締めてがんばれます。

[29: マンコミュファンさん]

長らくのカキコがないようですがスレ主さんに同感！と思い入ってきてしまいました。

周りがお金持ちだと肩身がせまい気が・・・。
まったく同感です。そんなの気にしない・だれもそこまで考えて見ていない・品の良さ・育ちの良さを重視などおっしゃる方もいらっしゃいますが品のよさ・育ちの良さは裕福だから故に持てる心の余裕だと思います。全ての方がそうだとは当然思いませんが。でも金銭的な余裕はないが心の余裕はあるから品がいい・育ちもいいと言う方は少ないと思います。私のマンションは600世帯以上あり2000後半から5000万の価格帯の所です。マンション内格差で下に見られたり生活水準が合わなくて・・・など入居前はさんざん夫にグチリました。男の人は昼間会社で家にいなくマンション内付き合いは女の人が主だからそこ等辺は理解されませんでした。ブツブツ言いながらも夫に着いて行くしかないので入居しました。中に入ってみると類は友を呼ぶじゃないですけど似たような人たちが固まるんですよね。外・公園などもそうですが。金銭的に余裕のある方達は固まるし、雰囲気・立ち振る舞いも上品です。そうではない方も当然いますよ！頑張った・心入れ替えてと言っても滲み出るものがありますからね。考えていた程、マンション内格差はありません。


ウチは・・・

夫・３２歳
妻・３０歳（専業主婦）
子供・１歳　　（２人目思案中）
年収・７００万ちょっと
物件価格・２７５０万
頭金・１５０万
ローン・２６００万　（何かあった時用でボーナス返済なし）
貯金・３００万

です。
ローン返済で生活を圧迫したくない・子供の養育費・車は必要不可欠・購入当時、結婚・出産と続いた為＆マンション購入はまだ先の話と思っていた為頭金が少ない・妻は育児の為、当分専業主婦でいく予定などの理由からこの価格にしました。
今更のカキコなんですが共感したもので・・・（苦笑）

[30: 契約済みさん]

皆さんのスレを見て不安になってきました。
家族構成　私（33歳、750万）、妻（専業主婦）、6歳、2歳、4人家族
購入物件　諸費用コミ　4300万（戸建）
ローン　　頭金300万　ローン4000万円・・・

皆さん、かなり余裕を持った借り方をされていますね。
私は年収の5倍以上の借り入れですし・・・。
嫁にも働いてもらって、繰上げ返済できるように頑張ります。　
借り方はミックスを予定していて、
35年・3.33％固定（2000万）変動・35年（2000万）
当初の支払は、月々12万、ボーナス時13万加算です。
変動が5％ぐらいになっても、耐えられると考えていますが。
皆さんを参考にすると、結構無茶なことをしたなと反省していますが、
もう、契約しちゃったし、腹くくって頑張ります！

[31: 入居済み住民さん]

年収700万、物件価格オプション込みで3100万、諸費用入れると3200かな？
頭金300、借り入れ2680です。仕事をやめなければ10年で返す予定です。
地方都市なのでこの値段でも結構いいお値段です。もっと安い物件はありましたが、交通の便が悪いのでやめました。でも通常は車を使うから関係ないんですけどね。

[32: べっち]

初めまして、現在一戸建てに住居中ですが、住み替えを検討しています。兵庫県在住です

現状：
夫：３３才（会社員高卒　７６０万）
妻：３３才（専業主婦０円）
子：長男３才、次男１歳（３学年違い）

現状、2003年11月に建売り一戸建て４ＬＤＫ（２２坪）を購入
残債、途中銀行変更により3400万
予想売出し値：3300〜3400万（逆算して売却値3000万程度）

車も少し大きくなり　自転車すら置けない状況と小さなリビングキッチン（13畳）と１つ隣駅に大型デパート建築、土地高騰も踏まえ検討しています。

現状更地：３２００万（３５坪、下水、ガス工事要）、建築例４６８０万（建坪３０坪）
この物件購入となると残債３００万程度足すと５０００万の借金となります。頭金は引越し、諸費用（カーテン、エアコン、家具等）で消えます、実質０円。
Ｑ、この年収で、５０００万のローンは無謀でしょうか？
　子供がいずれ出て行くことも考え１０数年のために購入するのか？交通の便もさほど悪くない、賃貸が多い中、贅沢と考えていますが、小学校入学前でもありますし最後のチャンスとも考えています。
　是非　アドバイスをお願いします

[33: 匿名さん]

>>32さん

同じような年収、子供２人です。
ちょっと計算してみましたが。
5000万円　30年　3%　としてみても、月21万円の返済です。
年間240万以上。負担率33%です。

ローンが長いので、10年固定などの低利を組むのも勇気がいる。

う〜ん。人様の生活をとやかく言えるほど偉くはありませんが、私には無理なレベルです。
今後の人生、すべてが平穏に過ぎる確証はなく、何かあっても対応できないとなれば
その他の選択肢を検討した方がいいようにも思います。

[34: 匿名さん]

年収５００万、妻３００万、子供２人の標準家庭なんだけど
土地１２００万、建物２４００万の３６００万、頭金６００万でローン３０００万ってどう？
結構厳しい？実際に同じくらいの人の話が聞きたいな・・・
年功序列に乗ってってくれれば来年は年収５５０万程度、４年後は年収６００万です。

[35: 匿名さん]

奥様の収入は変わらす有り続けるか、もしくは必ず昇級する。のであれば大丈夫だと思いますよ。

[36: 契約済みさん]

>>34

私は年収750万円(妻は専業主婦)、物件価格4,000万円、頭金800万円(私400万円、妻400万円)、ローン3,200万円を組む予定です。子供が現在2人(4月に3人目が生まれる予定)です。年齢は33歳。
正直頭金以外ではほとんど貯蓄が残らない状況で、将来の教育費を考えるとかなり厳しいし、頭が痛い状況ですが、長男が小学校入学前なので今が買いと思って購入しました。
(住宅ローン減税、固定資産税と言った税金面からも09/1月〜3月あたりでローンを組むのがベストと判断してます。)
皆さん、結構貯蓄や頭金が多いのでびっくりしてますが、自分は20代結構遊んで過ごしてしまったんで、やむを得ないかなって思ってます。遊んだ分、これからは質素にいかねば。。。。

あと転勤もある会社なので、正直不安は一杯です。資産価値は下るだろうし(T T)。。。

まあ、でも頑張るしかないです(＾ ＾)///

[37: 匿名さん]

>>34
年齢にもよるんじゃないですか。
あなたが30半ばぐらいで奥さんが今後も確実に収入があるならアリとも思いますが。
40すぎだと養育費や将来の蓄え等考えたら、やや厳しめに思います。
かなり節制に努めればなんとかなるレベルじゃないでしょうか。

[38: 匿名]

>36さん

頑張ってください！頑張っていらっしゃいますか？
私も同じような境遇です。

よい物件（4月開園の保育園・評判のよい公立の小中学校近）に出会い、契約しかけの札幌在住３５歳主婦（４月から職場復帰）です。
子供２歳は春から保育園で３年保育です。

夫６５０万
私２００〜２５０万（４月から３年間限定・保育園卒園後退職予定）
物件３６００万
頭金+諸経費７００万
ローン３０００万

うちもおなじく子供ができるまでは散財しており貯蓄がほぼ残らず、これまたおなじく転勤のある会社です。

夫婦は本州出身ですが札幌の街がいたく気に入ったため、転勤になる前に買おうということになりました。
会社のきまりごとでは、もし転勤になっても『家』があれば５年を目処に帰れそうなので。

頭金が少ないので、あと２年貯めてから…という考えも捨てきれないですが、
子供の環境（札幌はよい公立が非常に強く、学区がとかく重視されています。ここも学区がウリでした）も考えて、また、待機児童になる危険性がほぼないことがきっかけでした。

が…当初ローン２５００万程度の予定でしたので、購入に走り始めていたもの急に不安になったところです。
なので、書き込ませていただきました。

購入か待ちか、夫婦に温度差も生まれ、どうしたものか思い悩んでおります。
みなさんはいかがでしたでしょうか？

[39: 通りすがりさん]

私：36歳会社員 年収770万円
妻：32歳主婦 年収0万円
子供：1歳が一人、1年後にもう一人予定
物件：5000万円(頭金800万円+ローン4200万円)

今は変動だけど近々固定にする予定で
月々13万にボーナス18万にして年に200万程度の返済計画です。

年収のアップはあまり期待できないのですが
普段から節約を心掛けて頑張って返済して行こうと思います。

結局は住宅ローンを基準として生活が決まっちゃうのは
何やら悲しい気がしますが…

以上参考までに

[40: 契約済みさん]

おっと書込みがある。。。ちにみに36です。
貯蓄が多い人ばっかりだったんで心強い？？限りです。
38さんはまだご契約前と言うことでかなりお悩み中かと、心中お察しします。
一生に何度もあることではないので、悩みますよねっ。
私の方は契約してしまってますので、後は前に進むのみと最近は思ってます。
札幌ですか〜、良いですね。ちなみに私は今回、名古屋で購入です。
39さんも価格からするととても良い物件に巡りあわれたようですねっ。
ローンは大変だと思いますが、一緒に頑張っていきましょう！！

節制生活しながらも、小遣いで宝くじを買い続け、いつか一括返済をするぞ
と夢見る今日この頃・・・(笑)

[43: 契約済みさん]

■世帯年収
　本人　 680万円
　配偶者　100万円(パート）
■家族構成　
　本人　40歳
　配偶者　37歳
　子供１　4歳
■物件価格
　4800万円(土地105坪、床延べ45坪一戸建て)
■住宅ローン
　・頭金　2800万円
　・借入　2000万円
変動20年　今月実行なら1.175%(1.5%優遇)
■貯蓄(頭金+諸経費支払い後）
　800万円
■昇給見込み
　今年4月に60万ほどアップ予定（課長に昇進決定）

[44: 匿名さん]

年収700万、30歳独身
物件価格3700万円
頭金1300万、20年ローン

頭金と超低金利のおかげで月々のローン支払が8〜9万円で済みました(^^
20代のうちに貯金してた甲斐があったなと。
たぶん10年後には結婚してて子供もいて（妄想）都心マンション→郊外一戸建てに買い替え予定

[45: 匿名さん]

私：48歳会社員 年収700万円
妻：48歳主婦 年収30万円
子供：大学生二人　アルバイト年収140万円
物件：マンション　5600万円(ローンなし)

25年間社宅住まいで貯蓄5000万+臨時収入で購入。

生活するのがやっとです。
とてもローンは払えないと思いました。

[46: 匿名さん]

>No.43
>4800万円(土地105坪、床延べ45坪一戸建て)

すごい家が建つんですね。羨ましいです。

大阪近郊ですが、
4800万円(土地30坪、床延べ30坪一戸建て)がせいぜいです。

[47: NO.43]

>No.46
大阪市内通勤圏兵庫県内（梅田までジャスト1時間）ですが、土地は坪17万ほどですから。
建物は坪65万ほど。それでも一応ニュータウン内ですよ。

[48: 匿名さん]

旦那２９歳　年収　８３０万
妻　３０歳　年収　１００万

マンションの金額は４６００万（頭金４００万）なのでローンは４１００万です。

まだ旦那が若いので年収アップ前提で購入しましたが、正直生活はいっぱいいっぱいです。
これで子供が出来て私が働けなくなったら、貯金する余裕はないかな？？

でも購入した物件は気に入っていますし、頑張って返済していきます。

[49: 購入検討中さん]

大阪で、

私：３４歳会社員 年収７００万円
妻：３３歳会社員 年収４５０万円
子供：５歳が一人

物件：２８００万円(頭金０円+ローン２８００万円)
変動で月々９万（修繕/管理込）、３５年返済計画です。
※繰り上げ返済目指しての貯蓄もする予定です。

９０平米　４LDK　新築です。会社までドアtoドアで３０分以内。

世帯年収は現状１０００万超えですが、どうなるかわからないし、
世帯年収が５００万でもやって行けるよう設定。

厳しい返済計画立てて、普段の生活の充実（旅行行ったり）が無いと、
何の為の家か、わからなくなるから、過剰にならないよう吟味しました。

頭金が０円ってのも影響してますが…てへっ

[50: 匿名さん]

東京で、
旦那650万（37歳）
妻300万（30歳）
子供なし
物件価格5000万
頭金500万
ローン4500万（変動）
お金がかかる趣味なし。

金利の安い今、利用する手はないかな、と思い、しばらくは繰上返済中心で計画してます。
しかし、、、無謀でしょうか？