シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part21

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279811/

住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[944: 匿名さん]

ボートの話題か、まぁ、平和島が近いからね。

[948: 匿名さん]

渋谷はゴミゴミしてるからいかない、という理由も大人気ないなと思ったが、それに対する返しが1000万以上の時計が渋谷じゃないと買えないからって… 他にもっと渋谷なりのいいとこはあるだろうに、なんでワザワザこの返し… むしろ渋谷ネガってんのか？？

[950: 匿名]

しかし、ここまで売れ残りが減らないマンション、本当に久しぶりに見ました。いい加減ヤバすぎるだろ、ほんとに。

[951: 匿名さん]

でも、完売間近みたいですよ（笑）

[952: 匿名さん]

不思議ですね（笑）

[954: 匿名さん]

もうすぐ完売しちゃいそう！
て思った人が買っちゃったんだろうな。
「豪華タワマン」買って幸せなんだろうから、
そっとしておいてあげようや。

[956: 匿名さん]

完売間近だからじゃないですか？

[957: 匿名さん]

完売しちゃったら
売れないシンボルじゃなくなっちゃう

[958: 匿名さん]

江東区のホームページに豊洲３丁目の人口推移が毎月出てるよ。
毎月増えてるってことだから、毎月売れてるんじゃないかと。

「なんで売れないんだろ」って煽るのは勝手だけど、江東区のホームページみたらすぐにバレるのに。

[959: 匿名さん]

販売戸数が何ヵ月経っても全く減らないのはなぜ？

[960: 匿名さん]

売れなくて人口が増えているってことは、同居人が増えているってこと？不思議なマンションだね。

[961: 匿名さん]

江東区のページみると、むしろ減っているね。
若い世代が多く、出産があることも踏まえると、相当減っているんじゃないか。

[962: 匿名さん]

売れてせたいが増えてるのは東雲でしょ。高値で買わされてる連中には申し訳ないが。

[963: 匿名さん]

ってか人気あるならとっくに完売するでしょ。つべこべ言ったって、それが物語ってるよ、

[966: 匿名さん]

江東区のページ見てますか？

豊洲３丁目、最近また急激に増えてますね。

http://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817.html


なんで、急激に売れてるんだろ。

[967: 匿名さん]

天災や液状化が起きてもすぐ引越しできる賃貸需要がちょっと戻っただけでしょ。
高額出して埋立地の分譲買う勇気のある人はまだいないと思うけど。

[970: 匿名さん]

この価格で「高額」なんていう人は、そもそも団地型マンションがお似合いでしょ（笑）
豪華タワーマンションは諦めたほうがいいんじゃない？

[971: 匿名さん]

＞なんで、急激に売れてるんだろ。

ヒント：賃貸

＞１５ヶ月連続値上がり中みたいです。。。。

ヒント：震災後暴落

＞この価格で「高額」なんていう人は、

ヒント：高額ではなく、割高

[972: 匿名さん]

付加価値ゼロな情報は不要。
さっさと仕事探せといいたい。

[973: 匿名さん]

豊洲の中古マンション価格は、震災後の2011年7月時点はマイナス6.7％と大幅な下落となりました。大型物件では一時的に取引が停滞したのも事実です。しかし、その後はすぐに下落幅が縮小し、今回は0％と横ばいまで戻しています。

という記事を読むと回復しているように感じますが、
3ヵ月前の前回に対する価格変動率が
2011年
1月　-2.7％　
4月　-0.0％
7月　-6.7％
10月　-1.8％
2012年
1月　0.0％
とすれば、2011年1月から-11.2％のまま変動率0.0％ってことだよ。

[974: 匿名さん]

3丁目の人口がよく話題に出されますが・・・
3丁目はシンボルだけなのですか？
他のタワマンや賃貸もありますよね。
人口増加をそのままシンボルの入居増
に結びつけるのは無理があるのでは。

[975: 匿名さん]

968は大丈夫か？こんなデータすら読めないのか？
973さんのコメントを何度も読むように。 馬鹿のひとつ覚えもいい加減にしろよな。貧乏人はそういう願望があるのはよくわかるけど。

[976: 匿名さん]

普通に賃貸が戻っただけだろ。三丁目の人口より、自分とこの残数を先調べないとね。馬鹿すぎて話しにならないね。

[977: 匿名さん]

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[978: 匿名さん]

なんで売れないんだろ

[979: 匿名さん]

坪120ぐらいが適性だからね。

買い手がいない時点で坪0の価値だけど。

[980: 匿名さん]

豊洲五輪来たら＠４００くらいになりそう

[981: 匿名さん]

あ

[982: 匿名さん]

>980
＠430くらいでは？

[983: 匿名さん]

管理費積立金駐車場代の欠損は大丈夫？
あんなに空き家だらけで……

[984: 匿名さん]

ここが400だったら俺のところは600だね。五輪で豊洲があがる理由がない。

[986: 匿名さん]

まあ＠200が妥当だと思うけど

[988: 匿名さん]

この価格で売れてるんだから、縁がなかったと諦めたら？
その程度しか出せないなら、千葉にでも行くしかないと思うけどね（笑）

[991: 匿名さん]

販売ができたときの手数料って3％だよね？
7000万円の3％って、210万
ここから、CM代とか引くし
年収払えるぐらい売れてるの？
独立採算はしてないとは思うけど・・・

[992: 匿名さん]

ポジるだけの営業で、210万円を彼らに払うってなんか微妙

あなたに210万円払うだけの価値ある営業を望む

[993: 管理担当]

管理担当です。

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