シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part21

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279811/

住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[602: 匿名さん]

スミフの販売方法が迷惑？
感謝の間違いじゃないの？

良い物安く売られる方が他のマンションは迷惑だと思うが。
豊洲全体のマンションが暴落しても良いの？

[605: 匿名さん]

価格を下げないのはいいけど、修繕積立金の設定が低いのはな。
デベの在庫分の負担を軽くするためのような感じだし。

[606: 匿名さん]

実際個別にはがんがん値下げしてるけどね。

[608: 匿名さん]

このまま30年空き家だらけだとどうなるんだろうね

[609: 匿名さん]

個別に大幅値引きになんてしてないよ。
諸費用サービスや引っ越しサービスくらいだ。
大幅値引きしてるデベは竣工までに完売をこだわる会社でしょ。

この規模のマンションは8割売れれば問題なし。
豊洲駅6分という立地は変わることはないし、中々出ない物件。
在庫しても問題ないから値下げしないだけ。

[610: 匿名さん]

実際は値下げしまくりですよ。

[611: 匿名さん]

値下げしまくりとか暴落とかただの願望書かれてもな。
不動産は値下げしたら終わりの会社がスミフだよ。
もちろんショボい立地で賃貸にもできないようなマンションなら値下げもするかもしれないが。

野村は在庫するくらいなら叩き売るからノムコム行き。
販売経費はスミフのがかかるけどね。

[612: 匿名さん]

おめでたいですなぁ。
そういうおめでたい方々でないと、このマンションは買わないんですね。

[613: 匿名さん]

資源の無駄遣い

[614: 匿名さん]

ココはもう完売なんてないよ、

[617: 匿名]

>610
じゃ、証拠見せてください。
証拠となるものを見ないと信じられませんね。

ま、ウソなんだろうけど。

[619: 匿名さん]

ここなら、借りるより買った方が安いです。

住人の私が言うから本当だよ。

だから買ったんだもん。

因みに価格は最近上がりました。

ネガさんは信じないだろうけど。

友人がモデルルーム見に行って価格表もらってきて、私が購入したときと比較してみたけど、

1割まではいかないけど、上がっています。

専門家の評価なので、素人の私達がブーブー言うことじゃない。

市場や病院、シビックセンターの工事も始まりましたね。

[622: 匿名さん]

今日見た医師向けのフリーペーパーにザ・シンボルの広告が載っていた

その雑誌の広告は
レクサスLS・ポルシェ・ジャガー・ランドローバー
ウブロ（時計ね）・本間ゴルフ
そして「ザ・シンボル　家具付きモデルルーム相談会」

思わず笑ってしまったけど
スミフさぁ、マーケティングどう考えても間違えてると思うんだよ
ポルシャやジャガーに乗る層が、豊洲の売れ残りマンション欲しがると思います？

[623: 匿名さん]

早く買わないと完売してしまうな。
消費税増税の前の駆け込み需要が相当強いようだ。

[625: 匿名さん]

消費税が上がるのって他のマンションも同じだからココは選ばないでしょ。

[627: 入居済み住民さん]

賃貸だと、80平米台の部屋でも30万近い相場のマンションだからなあ
恐らく賃貸で住む人は勤めも流動性があって海外勤務もある層だろう。
平均的な所得層がターゲットであって、富裕層向けの物件ではないよ
ネガは、もっとハイクラスの物件をネガればよろし

[635: 匿名さん]

>628
重要事項説明に書いてあるはずだよ。
少なくとも分譲マンションを賃貸にしてはいけないなんて決まりはない。
これってこのマンションに限ったことじゃないはずだけど。

でもこのマンションは値下げもせず、売れ残りを再販業者や賃貸会社にだして完売させることもない。
在庫して長期販売することを選んだ。

ようはモデルルームの営業経費捻出するくらいは毎月売れてる。

値下げ狙いなら完売にこだわるデベの竣工間際のマンション探した方が良いよ。
ここで値下げ交渉するよりよっぽど簡単に下げてくらるよ、

どちらが良いデベかは知らんがね。

[640: 匿名さん]

炎上マーケティングも効果なし・・・

[641: 匿名さん]

週末に来た折込チラシがキンキラ金の変な広告に変わってて爆笑。
相変わらず、スミフ趣味悪すぎ。

毎週末来る売れない広告ベスト３

１　シンボル
２　シティタワー有明
３　ブリリアスカイタワー有明

湾岸の売れ残り御三家だね。

[642: 匿名さん]

ｐｓ　まだツインも売ってるんだね。

この物件は流石に折込チラシはやめたのか？

[644: 匿名さん]

>>640
炎上といっても火が足りなかったんだろ
http://twitpic.com/c0jsex

[645: 匿名さん]

それで、おとなしいんですね。

[646: 匿名さん]

火事？

[647: 匿名さん]

泣き面に蜂とはこのことですね。

[648: 匿名さん]

おやおや

[650: 匿名さん]

＞639
＞ちなみに、豊洲北小の学力テスト結果は都内でダントツだったらしい。

「らしい」ってｗ
この親にしてこの子あり、ってやつ。