シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part21

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279811/

住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[439: 匿名さん]

>437

もっと豊洲の土地を勉強された方がいいのでは？
元々は石川島播磨の土地ですよ。
タダみたいな土地ではないです。IHIに失礼ですよ。
ここは埋まっているものがちがうんです。
ビニールなどを埋め立てて作ったところと比べないでもらいたい。

[440: 匿名さん]

埋まっているものは関東大震災の瓦礫です。
そんじょそこらのポット出の埋立地とは違うよね。

[441: 購入検討中さん]

半年ぶりに、モデルルーム行ったら、間取りがいい部屋少ししか残ってなかった。パークタワー豊洲で広い部屋にするか悩みどごろです。

[442: 住まいに詳しい人]

豊洲も捨てがたいですが武蔵小杉も良いですね。
MRへ行くと本当に憧れちゃいます！

[443: 匿名さん]

今年も苦戦が続きそうですね。

[446: 匿名さん]

新春キャンペーンのプレゼントの1つ、電子コンベックとは何ですか？
販売価格的に、エアコンや52インチTVと同じくらいの家電…？ですかね。
あと、本日ららぽーとにクリスピー・クリーム・ドーナツがオープンしますね！
週末買いに行こうと考えてますが、今頃行列ができているのかな。

[447: 匿名さん]

アベノミクスはいつ始まるの？
インフレ前には購入したい。

[448: 匿名さん]

>439

工場倉庫用地と宅地の価格差も分からんのか。
元々安い土地に高層建ててしかも細切れにして売る、
飼料用の屑肉を水増しした成型肉のカットステーキが
サーロインの切り出しより安いというくらい愚かしい。

[449: 匿名さん]

>448

じゃ、それを他のマンションの検討スレにも書いたらどうですか？豊洲タワーやツインの方にもどうぞ書き込んでください。

2、3丁目は工業用地をきちんとビルなどを建てられるようされてるんですよ。だから、2、3丁目は液状化現象が一カ所もなかった。
だから東電も東京ガスも病院もこれから建設されるんですよ。

一度現地モデルルームで説明受けたらどうですか？
そのへんのこと、きちんと説明してくれますよ。

[450: 匿名さん]

ここに住んでる方の年収ってどれくらい？
最低1000万くらいですか？

[451: 匿名さん]

>449

地上げ云々とトンチンカンな馬鹿がいたから書いたまで
そんな面倒はお断り

[452: 匿名さん]

液状化してたよ。

[453: 匿名さん]

どこで？

[454: 匿名さん]

http://nz666.exblog.jp/15049063/

液状化ないみたいですね。

[455: 匿名さん]

多くの空き家があると修繕積立金や駐車場代に多額の欠損が生じて将来追加負担が出たりまともな修繕が出来ずスラム化するのでは？

[456: 匿名さん]

液状化していない事にしないと都合が悪いみたいだね。

[457: 匿名さん]

液状化、してるようです。

http://f.hatena.ne.jp/masakanou/20110312150548

[458: 匿名さん]

他にも
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2770
http://photozou.jp/photo/show/1074671/79894801
http://ppwpc.seesaa.net/upload/detail/js/E8B18AE6B4B2E38080E6B6B2E78AB...(5).jpg.html

[459: 匿名さん]

たかだか震度５でこんなになってて大丈夫なのかね。

[461: 匿名さん]

「2、3丁目」って言ってるじゃん。
1丁目と2、3丁目は別ですよ。

[462: 匿名さん]

＞461

そう思ってるのは豊洲の住民だけ。
内陸から見れば豊洲も枝川も東雲も同じ城東埋立地。

[463: 匿名さん]

>462

今までのレス読みました？

[464: 匿名さん]

＞463

そう信じたいのは豊洲住民だけ。

[465: 匿名さん]

確かに、1丁目はダメで、5丁目もダメだけど、3丁目は大丈夫ですよ、とか言われても説得力はないね。
この一帯の地盤に大きな違いはないだろうし。
直下で来たらどうなるかと思うとリスクの大きいエリアだと思わざるを得ないですよ、一般人としては。

[466: 匿名さん]

３丁目も大丈夫じゃないですよ。
トカゲのシッポ切りしたい気持ちも分からないではありませんが、往生際が悪過ぎる。

[468: 匿名さん]

２,３丁目なんて豊洲バブルの象徴。
リーマンと震災でバブルが弾けて終わり。
バブルとブランドを見極める眼力が重要となってくる。

[470: 匿名さん]

>462

参考になるか分からないけど。

三井住友VISAカードの申込書の住所欄に豊洲って書いたらさ、
他の申込者からの羨望のまなざしが痛いくらい突き刺さってきた。
もちろん、担当者は奥にすっ飛んでいって、
責任者を筆頭にうじゃうじゃ10人ほど呼んできて、全員で土下座。



やっぱ豊洲ってすげぇって思った。

[471: 匿名さん]

>>467
大崎？それどこ？





郊外じゃん（爆笑）

[472: 匿名さん]

有楽町線が山手線に張り合っても笑い者にされるだけ。

[473: 匿名さん]

豊洲五輪に関係ないからな、大崎みたいな郊外は（大爆笑）

[474: 匿名さん]

憐れ

[475: 匿名さん]

ここ液状化しにくいエリアじゃなかったけ？
どこかで調査した資料あったよね。

[476: 匿名さん]

年内には完売する、に5,000,000ペリカ

[477: 匿名さん]

ほとんど発生しないと発生が少ないエリアの境界線辺り。

[478: 匿名さん]

3.11直後の江東区公式ＨＰより


江東区内の被害状況と対応（地震発生～現在まで）
【3月13日（日）】
・午前8時から、既成市街地補修箇所の復旧を継続して実施。
・午前8時30分から、新木場エリアの復旧作業を協力業者を2社増やし9社10班で実施。

【3月12日（土）】
・午前6時30分から、区内全橋梁と防災船着場、公園、街路灯等の点検を実施。大きな異常は確認されなかった。
・協力業者7社とともに前日確認した被害箇所の補修（区内液状化発生地の照明灯危険除去、道路の危険除去、路上土砂の除去など）を実施。

【3月11日（金）】　
・午後3時5分、土木部職員134人態勢で区内調査を開始。
・最重要とした水門4施設・護岸4か所・橋梁32橋・緊急輸送道路全路線154ｋｍを調査。
・区と協定を結ぶ建設業者10社を動員し、区道全線と河川等の調査を開始。
・被害状況は合計43件を確認。内訳は段差･亀裂23件、液状化13件、企業者関連7件。
・危険箇所にはカラーコーン等で応急処置を実施。
・新木場周回道路（区道）の5割で液状化の被害。噴出した土砂が30～40センチ堆積しており、2～4車線の道路で、片側1車線の通行が可能な状態。歩道には陥没している場所もあり、通行止めが数箇所ある。仮復旧に数日かかり、本復旧は見込みは未定。

次の箇所で液状化の発生を確認しています。
・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
・新木場全域
・新砂2-5
・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
・辰巳1-10
・辰巳2-1
・辰巳2-9
・東陽1-3
・東陽2-4
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目

[479: 匿名さん]

年内には完売する、に50,000ペリカ

[480: 匿名さん]

478さんが示してくれたように
ここ液状化なかったよ。

[481: 匿名さん]

液状化しようがしまいが、埋立地は敬遠する。
これが普通の人の感覚。

[482: 匿名さん]

481
液状化しないなら欠点ないよ。埋設地。平らで広くて、生活しやすいよね。

[483: サラリーマンさん]

3.11の時に液状化しなかったからと言って、豊洲は大丈夫って本気で思ってるの？

[484: 匿名さん]

＞483
まあ、絶対なんてないからね。
でも、リスクは液状化だけじゃないからね。
いろんな災害考えたら、トータルでみて豊洲は安全なほうだと思いますよ。

[485: 匿名さん]

そりゃぁ、直下型とかもっとすごいのがきたらどうなるか分からないけど・・・。
対策はとられている訳で、その辺でどうか。

[487: 匿名さん]

液状化していないとは言えないよ。
だって私有地はチェックしていないから。
トカゲのシッポ切りしたい気持ちは分かるけどね。

[488: 匿名さん]

直下型地震がきたら、どこに住んでようと一緒でしょ？
豊洲は危険とかいうけど、ボロい家に住んでる方が危険なんじゃない？（笑）

[489: 匿名さん]

リスク管理を放棄するのは
日本人の悪い癖

[490: 匿名さん]

＞478
なーんだ、やっぱ、豊洲から辰巳にかけて全体的に液状化するんじゃない。
騙されるところだった。

[491: 匿名さん]

早くsummoから無くなるといいね
そろそろ見飽きてきた

[492: 匿名さん]

豊洲五輪、かなり確率高そうだな

[493: 匿名さん]

>483
マグニチュード９クラスで何の犠牲者も出なかった豊洲
３名が死亡した内地

[495: 匿名さん]

「ザ・シンボル」、確かに「これぞ売れ残りの象徴」という感じがします。

[496: 匿名さん]

売れ残りっていうけど、ここって建ってから販売開始したんだし、普通の売れ残りとはちがうんじゃないの？
有明のタワーマンションよりはマシじゃないかな？

[497: 匿名さん]

プレミアム住戸だけでなく普通の住戸が100以上売れ残っているというのは日本一の売れ残りマンションといっても過言ではないと思う。
まさに売れ残りのザ★シンボル。

[498: 匿名さん]

>496
建ってから販売開始した理由は？

[499: 匿名さん]

売れる見込みがないとかそういうことではなく、売りしぶりです。

[500: 匿名さん]

リーマン直後に売り渋りねぇ。
苦しい言い訳だね。

[502: 匿名さん]

498
竣工売りは住友の売り方。値引きしないで、ゆっくり売るのも同様。
いくらここでネガしても、値引きは、難しいと思う。
家具付き販売は、気に入れば、お得だと思う。

[504: 匿名さん]

PCTが坪230くらいで完売したあたりから
豊洲民が調子に乗って次の住友ツインは坪350だ！400だ！なんて吠えてたっけ（笑）
蓋を開けてみると住友は坪270くらい。
それでも割高過ぎて大量売れ残り。ここは更に悲惨・・・。
城東ですよ？埋立地ですよ？
みんなもう気付いてるよね。

[505: 匿名さん]

504
昔から豊洲が気になってるんですね。
PCTのころなら買えましたか？

[506: 匿名さん]

＞505

＊＊＊の遠吠えって面白いからね。ついつい・・・（笑）

[507: 匿名さん]

＞506
どちらにお住まいですか？

[508: 匿名さん]

＞507
蔦谷書店から徒歩5分くらいだけど、なにか？（笑）

[509: 匿名さん]

＞508
良いところにお住まいじゃないですか。
こんなところでネガしてるなんて、らしくないですよ。

[510: 匿名さん]

＞509

ありがとう。

[511: 匿名さん]

ここは3丁目最後の物件だし仕様も良いので、ヴィンテージマンションになるでしょう。まあ、景気が良くなれば、だけど。

[512: 匿名さん]

ならないと思うけど

[513: 匿名さん]

仕様も良くないと思うけど。

[514: 匿名さん]

どこからヴィンテージマンションっていう発想が出てくるのやら・・・

[515: 匿名さん]

インフレになって、少しでも相場が戻るといいですね。

[516: 匿名さん]

土地、12か月連続上昇中でしょ。そのうち、物件価格にも反映されるよ。

[517: 匿名さん]

株も上がってますしね。

[518: 匿名さん]

何処まで上がりますかね

[519: 匿名さん]

豊洲に住むなら、ここか隣のTTTだろうね。そういう意味では、確かにヴィンテージかもしれない。

[522: 匿名さん]

>520
ここが低仕様に感じられるということは、
きっと、良いところに住まれてるんでしょうね。
羨ましいです。

[523: 匿名さん]

豊洲で、ここを超える条件はないので、仕方ないと思う。隣が大学なのも、good!

[525: 匿名さん]

値下げをすると住人がイカリ出す。
値下げをしないと絶対に売れない。

デべも大変だなあ～

[526: 匿名さん]

大幅値引きを絶対に口外しないスミフ社員に買わせるしかない。

[529: 匿名さん]

ここは、他のタワーと比べ、余計な共用施設がないのがいいですね！ところで、スカイサロンはいつでも自由に使えますか？ご存知の方、ご教示ください。

[530: 匿名さん]

＞大幅値引きを絶対に口外しないスミフ社員に買わせるしかない。

一般人も絶対に口外しないように売ってるはいるが売れないのが現実

中古？なのに中途半端な大幅値引きだからね

思い切って半値の八掛け位しなきゃ

[531: 匿名さん]

半値の8掛けって（笑）
4掛けってこと！？

割高になってるってのは分かるけど。
どんだけ貧乏人の考え方なんだよ…

[532: 匿名さん]

身の程を知らないモンスター
それがネガ

[533: 匿名さん]

新築で買っても中古で買っても売るときの値段は同じでしょ？新築を買うメリットってあるの？豊洲の千葉側は立地的にイマイチだよねー
景色がひどい

[534: 匿名さん]

＞どんだけ貧乏人の考え方なんだよ…
＞身の程を知らないモンスター

身の程知らないマンションだか売れないのだろう
世間はそう言ってるよ

[535: 匿名さん]

世間は半値の8掛け位が適正価格だと言っているのですか？
そりゃあそれだけ安くなれば売れるだろうね。
私も3部屋は買うと思う。
ただその時、世間は適正価格だとは言わないだろう。

[536: 匿名さん]

中古物件なんだから住民が思っているような値段で売れるわけがない。

そもそも３年分の不都合を値引きしてもらわないと買い手に不公平だね。

[537: 匿名さん]

中古っていうなら、新築のマンション見つければいいのに。。。

今の組合長さんは弁護士さんだとか。
なんか安心できる。

[538: 匿名さん]

>536

3年分の不都合ってなに？