シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part21

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279811/

住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[351: 匿名さん]

ここは全て中古、大幅値引きしないとあと３年で売るのは困難。

[354: 匿名さん]

それでも値下げしないのが住友のやり方（笑）

インフレなどアベノミクスで焦っているのも分かるけど、買えないなら東雲でも買っておけば？
そのほうが堅実でしょ。

[356: 匿名]

築4年目にして大量売れ残りマンション。。しかも中古が出まくっている状態。
アベノミクスでインフレ傾向になっても
ここだけはデフレスパイラルのままだろうから本当に辛いでしょうね。

[357: 匿名さん]

空駐車場の駐車代は誰が負担しているのかな？

[358: 匿名さん]

負担する責任なんて発生しないんじゃない？
管理組合の収入が減るだけでしょ。

[360: 匿名さん]

ということは駐車場は赤字を垂れ流し続けているということですね…
その負担は将来住人がかぶる……

[361: 匿名さん]

駐車場代＝修繕積立金、なのでこのマンションは積立金が大幅に不足しているということです。
すでに中古、積立不足、というデメリットを考えるとわずかな値引きでも買う人はいない。

[362: 匿名さん]

駐車場の空き問題なんて、どこでも起こりうるだろ。
ネガって何でもネタにする近隣国のニダみたいですね。

[369: 匿名さん]

経済的に余裕のある層は埋立地から脱出済みってコトね。

[370: 匿名さん]

３．１１であえて埋め立て湾岸に住む富裕層はいないだろうね。

[372: 匿名さん]

湾岸は風があるから空気は綺麗なんだけどね。

[376: 匿名]

デベというか、このマンション自体は築4年目での大量売れ残りだから
ネガどころか購入検討者からも、つまり市場から相手にされてないということだね。

[377: 匿名さん]

記録でしょうか？

ココは完売最長記録更新中なのでしょうか？

[384: 匿名さん]

解体積立金っていうのが本当にあるんですよ。
ここも徴収してるのかしら？

[385: 入居済み住民さん]

ここのマンションに30年も住もうなんて考えてる人なんていないよ。
ここに30年も住もうと検討されているなら、やめるべきだと思う。

[388: 匿名さん]

豊洲のツートップ（ある意味スリートップか？）がかなり強力だけど、
関西勢もマニア立地のおかげで追い上げてきている。
知らない間に有明を追い越した天満には勢いがある。
後発だが大穴のメガ人（←という寒い広告があった）がどこまで伸ばしてくるかも見物だ。
マンコミュにおける東京と大阪の母体の差を考えれば現時点でも関西勢は相当健闘しているが
やはり本場東京の豊洲勢には格の違いを見せつけられているのだ（汗）


シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part21

シティタワーズ豊洲　ザ・ツインってどうですか？Part20

シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１７

シティタワー有明ってどうですか？その16

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

[390: 入居済み住民さん]

〉387

じゃ、戸建に住めば？
住民より

[392: 匿名さん]

正直マンコミュはすみふのおかげで盛り上がっている。
関東でも関西でも圧倒的な伸び、要するに一番注目されている。

[393: 入居済み住民さん]

〉391

特に不満なく、満足してますけど。。。何か？


敷いていうなら、Audiの営業がしつこいぐらい？

[396: 匿名さん]

>>393

そういえば営業訪問のこと、気になりますね。コンシェルジュがいるようなマンションでは何度も来る営業を下でお断りして頂くようにはできないものでしょうか…実はうちも今営業訪問で悩んでいまして…しかも古いマンションですからインターホンも画像が出ないという、出るまでわからない環境です。

ここみたいなマンションならいろいろ対策をしてくれそうだなと思っているのですけど、
頻繁な訪問もエントランスは通れるものなのですか??

[397: 入居済み住民さん]

>396

私、家にAudiが来るって言いましたか？
電話やメールなどのメールが激しいといことです。
訳のわからない営業は来ませんよ。
セキュリティが厳しいので、誰かの後ろについて来てグランドフロアまではこれたとしても、エレベーターには鍵か住人の許可がないと乗れません。
それに家を訪ねてきた場合でも、嫌でもカメラで3回確認しなきゃいけないので。

[398: 入居済み住民さん]

ネガの人が湧いていますが特に不満ありません。
利便性、周辺環境と時間を買ったつもり。

[399: 匿名さん]

ネガとポジ相変わらず水と油
ここより住環境がいいところの人からみたらネガだしここより住環境が悪い人から見たらポジ
今の環境が違うんだから議論してもダメだと思うよ

[400: 匿名さん]

住民が検討板に出しゃばるスレの共通点。
入居後も完売が程遠い高値掴み物件。

[401: 匿名さん]

＞３９３

まさに、週刊ダイヤモンドや、カフェハウスの創業者が指摘しているような特性のようですね。

[403: 入居済み住民さん]

>402


リッチな人もいると思うし、それなりの人もいると思いますよ。それは社宅じゃない限り、どこのマンションでも同じじゃないですか？

このマンションは私自身もそうですが医師や弁護士、公認会計士、司法書士とか定年があまり関係ない職業の方が多いので、現在は預金は少ないかもしれませんが、長期に渡って収入源がある方が多いのではないでしょうか。

[404: 匿名さん]

>402
どこで買い物しようが関係ないじゃんね。
六本木ヒルズや愛宕ヒルズに住んだってドン・キホーテ行くし、売れっ子の向井理と国仲涼子はIKEAでシーツ買う時代でしょ？EXILEのATSUSHIだって六本木のドン・キホーテで買い物してましたよ。


そういう考えってすごく古くてダサい。（笑）
街中でそんなこと言ってたら笑われちゃいますよ。

[405: 匿名さん]

トヨネーゼは古くてダサいって事ですね。

[406: 匿名さん]

本当のお金持ちはどこで買い物しようが気にしないと思う。お金持ちのふりをしている人が見栄を張るんじゃないかな。豊洲はそういう人が多いということかもしれない。そういう人たちが集まるから、自分が頑張ってるにに、豊洲の印象を落とされるようなことをする他人には冷ややかになるんじゃないかな。

[407: サラリーマンさん]

なんだよトヨネーゼって？
キャナリーゼしか聞いたことないよ
マスゴミは勝手に言葉作るなよ

[411: 匿名さん]

まさに４０２さん言ってることを絵に描いたようなトヨネーゼの４０３さん。だいぶ笑えます。

４０３さんは、医師か弁護士だそうです、、、、
見栄は大きく、ネットなら絶対にバレない。

[412: 匿名]

411さんはどんなお仕事？

[414: 匿名さん]

４０３は何で他の住人の職業を知ってるんだろう？

[415: 匿名さん]

デベのなりすましでしょう。

[416: 匿名さん]

>414, 415

組合の総会にちゃんと出席して、色々な方とお話しているからです。

[423: 匿名さん]

じゃ、ここを検討するのやめれば？

[427: 匿名さん]

半分以上、売れ残っている理由が名前ですか、、、

確かに俺のシンボルへ来いよって言われると、、、

[429: 匿名さん]

思わねーよ。

日本人のキラキラネームと同じで、湯女という意味を知らずに優菜とかつけちゃうのと同じで、普通は意識しないだろ。

[430: 匿名さん]

高値掴みの象徴（シンボル）という意味です。だから買ってはいけません。

豊洲にはほかにも「ワンダフル」とか痺れるネーミングのマンションが盛りだくさんです。

[431: 匿名さん]

んん、ココはなんか見栄っ張りしか住んでないみたいでイメージ落ちますね。
トヨネーゼみたいな生活って窮屈そう。

[433: 匿名]

>432
評論家の出来損ないのようなコメントだな。
そういうあなたのお住まいはどこ？

[434: 匿名さん]

地上げ目的のマンションなので売れなくても無問題。
まさか買う人はいないでしょ？

[435: 匿名さん]

ネガは現実逃避してるだけ。
買えるような収入がないから？

データはそうはいっていません。
何年連続上昇中だっけ？

[436: 匿名さん]

地上げ目的の土地なら、買って儲けるのもありではないのか？

[437: 匿名さん]

物件建てるためにボロ家まとめて行うのが地上げ。
タダみたいな土地にハリボテマンション建てれば何千万で売れるんだからデベは笑いが止まらない。

さんざん利益乗せられた物件買っちゃった時点で損確定、糸冬 了

[438: 匿名さん]

残りも少なくなってきたし買い時かもしれませんね。
アベノミクスで値上がりするまでには買いたい

[439: 匿名さん]

>437

もっと豊洲の土地を勉強された方がいいのでは？
元々は石川島播磨の土地ですよ。
タダみたいな土地ではないです。IHIに失礼ですよ。
ここは埋まっているものがちがうんです。
ビニールなどを埋め立てて作ったところと比べないでもらいたい。

[440: 匿名さん]

埋まっているものは関東大震災の瓦礫です。
そんじょそこらのポット出の埋立地とは違うよね。

[441: 購入検討中さん]

半年ぶりに、モデルルーム行ったら、間取りがいい部屋少ししか残ってなかった。パークタワー豊洲で広い部屋にするか悩みどごろです。

[442: 住まいに詳しい人]

豊洲も捨てがたいですが武蔵小杉も良いですね。
MRへ行くと本当に憧れちゃいます！

[443: 匿名さん]

今年も苦戦が続きそうですね。

[446: 匿名さん]

新春キャンペーンのプレゼントの1つ、電子コンベックとは何ですか？
販売価格的に、エアコンや52インチTVと同じくらいの家電…？ですかね。
あと、本日ららぽーとにクリスピー・クリーム・ドーナツがオープンしますね！
週末買いに行こうと考えてますが、今頃行列ができているのかな。

[447: 匿名さん]

アベノミクスはいつ始まるの？
インフレ前には購入したい。

[448: 匿名さん]

>439

工場倉庫用地と宅地の価格差も分からんのか。
元々安い土地に高層建ててしかも細切れにして売る、
飼料用の屑肉を水増しした成型肉のカットステーキが
サーロインの切り出しより安いというくらい愚かしい。

[449: 匿名さん]

>448

じゃ、それを他のマンションの検討スレにも書いたらどうですか？豊洲タワーやツインの方にもどうぞ書き込んでください。

2、3丁目は工業用地をきちんとビルなどを建てられるようされてるんですよ。だから、2、3丁目は液状化現象が一カ所もなかった。
だから東電も東京ガスも病院もこれから建設されるんですよ。

一度現地モデルルームで説明受けたらどうですか？
そのへんのこと、きちんと説明してくれますよ。

[450: 匿名さん]

ここに住んでる方の年収ってどれくらい？
最低1000万くらいですか？