シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part21

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279811/

住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[333: 匿名さん]

チラシの古臭ささはマンション実体の古臭ささに合わせたんだと好意的に解釈しましょう。

[334: 匿名さん]

いよいよ４年目、年式で行くと５年目になるのでしょうか。

そろそろ完売しますかね？

[335: 匿名さん]

これだけ中古が出てると痛々しいね

いつものポジ住民は何してるの？
早く湾岸の良さを伝えてくれ

[336: 匿名さん]

この前、見に行ったけど、共用施設綺麗でしたよ。このマンション本当に3年も経つの？

[337: 匿名さん]

営業もどこが綺麗でどこが汚いかは頭に入っているからね。
わざわざ汚いところは案内しない。

[338: 匿名さん]

管理が良いだけじゃないの？綺麗なマンションは10年経っても綺麗だよ。

[339: 匿名さん]

入居者が少ないだけでしょ。

[341: 匿名さん]

東雲は熾烈な値引合戦に入っているらしいけどここは対抗して熾烈な値引をしないのかな？

[342: 匿名さん]

完売できなくても気にしないんじゃないのかな？
１戸売って営業手数料は２００万円ぐらいでしょう
営業担当の給料分売れているのかな？

[343: 匿名さん]

>>341
割引という言葉が悪いんじゃないの？適正価格と言った方がいいような･･･
ただここのマンションを売るためのマーケッティングなんてもうしないと思うけどね

[345: 匿名さん]

人が住んでいないと家は傷みますからねえ。
確かに水回りもヤバイでしょうね。

[347: 匿名さん]

さすが利便性の高い街　豊洲

[348: 匿名さん]

食通が住まう街としても有名
ミンミン豊洲店 サイコー！

[349: 匿名さん]

もう一段階の価格調整が入ってようやく適正価格に近づきつつありますね。

[351: 匿名さん]

ここは全て中古、大幅値引きしないとあと３年で売るのは困難。

[354: 匿名さん]

それでも値下げしないのが住友のやり方（笑）

インフレなどアベノミクスで焦っているのも分かるけど、買えないなら東雲でも買っておけば？
そのほうが堅実でしょ。

[356: 匿名]

築4年目にして大量売れ残りマンション。。しかも中古が出まくっている状態。
アベノミクスでインフレ傾向になっても
ここだけはデフレスパイラルのままだろうから本当に辛いでしょうね。

[357: 匿名さん]

空駐車場の駐車代は誰が負担しているのかな？

[358: 匿名さん]

負担する責任なんて発生しないんじゃない？
管理組合の収入が減るだけでしょ。

[360: 匿名さん]

ということは駐車場は赤字を垂れ流し続けているということですね…
その負担は将来住人がかぶる……

[361: 匿名さん]

駐車場代＝修繕積立金、なのでこのマンションは積立金が大幅に不足しているということです。
すでに中古、積立不足、というデメリットを考えるとわずかな値引きでも買う人はいない。

[362: 匿名さん]

駐車場の空き問題なんて、どこでも起こりうるだろ。
ネガって何でもネタにする近隣国のニダみたいですね。

[369: 匿名さん]

経済的に余裕のある層は埋立地から脱出済みってコトね。

[370: 匿名さん]

３．１１であえて埋め立て湾岸に住む富裕層はいないだろうね。

[372: 匿名さん]

湾岸は風があるから空気は綺麗なんだけどね。

[376: 匿名]

デベというか、このマンション自体は築4年目での大量売れ残りだから
ネガどころか購入検討者からも、つまり市場から相手にされてないということだね。

[377: 匿名さん]

記録でしょうか？

ココは完売最長記録更新中なのでしょうか？