シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part21

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279811/

住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[308: 住まいに詳しい人]

>>305-306
H24.7～9に豊洲で販売された【新築マンション】って
『パークタワー豊洲』以外に何があるの？

[309: 契約済みさん]

パークタワー豊洲って4丁目でしょ？
同じフィールドじゃない。

[310: 匿名さん]

高値掴み=豪華
と大きな勘違いをしてる人が暮らすマンション。
スミフは洗脳して勘違いさせるのが実にうまい。

[311: 匿名さん]

結構大変な埋立地なんですね

.築地市場移転、１年延期へ…土壌汚染対策に時間
読売新聞 1月1日(火)12時53分配信

　東京都は、２０１４年度中に予定していた築地市場（中央区）の移転を１年延期する方針を固めた。移転先となる江東区豊洲地区の土壌汚染対策工事に時間がかかっているためという。

　移転予定地では０８年に、土壌から有害化学物質のベンゼンが、最大で環境基準の４万３０００倍の濃度で検出された。このため、都は約５８６億円をかけて汚染対策工事を進め、今年度末に完了させる予定だった。

　しかし、地下１０メートル付近から新たな汚染が見つかり、処理の必要な土壌が増えたことなどから、都は今年度内に汚染対策工事を終了するのは困難と判断した。

　新市場の総事業費は約３９００億円。約４０・７ヘクタールの敷地に水産仲卸売場棟や青果棟、観光客向けの「にぎわい施設」などを整備する計画で、一部は今年度中に着工する予定だった。
.

[312: 匿名]

〉310
本当だよね。高値掴み＝豪華、っていう勘違いをなんでしちゃうんだろうね。。
現在の、若しくは購入時の価額価値がないということと、
豪華って何の関係もないのに苦笑
本当に収入が高い人ならファイナンスを理解しているはずだから
そんな低レベルな勘違いしないよね。

[313: 匿名さん]

ゴッホの良さがわからない人には、中国人の模倣画でいいと思うよ。
ベンツはアメリカだと半額だからなんて言わなくても国産車で満足できるならそれでいいじゃない。
いちいち未練たらしく正当化を繰り返すのはみっともないよ。

[315: 匿名さん]

国交省のレポで第3四半期、東京で住宅の土地が値上がりしているのはこの地域とスカイツリー近辺だけです。

[316: 匿名さん]

ここは外車に乗ってないと、恥ずかしいよ。高値掴み（？）で買わされた高所得者しかいないので。

[317: 匿名さん]

フルローンの中間所得層が多いって聞きましたよ。

[318: 匿名]

317が真実ですね。

[319: 匿名]

というか、外車=国産より上
という安易過ぎる認識も今どき恥ずかしいよね。
外車にも色々あるし、外車崇拝っていつの時代のことなんだろうね。。
なんか、住人なのか分からないけどほんと痛い感じで残念だね。

[320: 匿名さん]

ただでさえ高値掴みなのに。
そこに金利負担。
しかも金利上がる。
哀れだな。

[321: 匿名さん]

この辺で知り合うとシャガール見にきませんか、とか普通の会話だよ。
ゴッホも大きさにこだわらなければ珍しくもないし。

何か勘違いしてない？

例えじゃなくて事実だよ

[323: 匿名さん]

田舎というより、お金持ち？

[324: 匿名さん]

322さん
どちらにお住まい？

[325: 匿名さん]

イミテーションで満足できるならそれでいいじゃないか
買えるから買うだけ

[326: 匿名さん]

＞324
ネガに住んでるところ聞いても教えてくれないよ。

[327: 匿名さん]

319
高額な車はフェラーリ、メルセデスSL、アウディR8等々。多い車種はメルセデスとかBM。レクサスだとちょっと、恥ずかしい。

[328: 匿名さん]

ガラスカーテンウォールもかっこいいから真似したいけど
全面やるとお金かかるから角住戸だけっていうタワー多いしね
ワテラスとか千代田富士見ぐらいしか出来なくなっちゃった

[330: 匿名さん]

住民板を覗くと中国の方も多いようです
一般の方とは違い富裕層の方でしょうが
それでも色々軋轢はあるようですね...

[333: 匿名さん]

チラシの古臭ささはマンション実体の古臭ささに合わせたんだと好意的に解釈しましょう。

[334: 匿名さん]

いよいよ４年目、年式で行くと５年目になるのでしょうか。

そろそろ完売しますかね？

[335: 匿名さん]

これだけ中古が出てると痛々しいね

いつものポジ住民は何してるの？
早く湾岸の良さを伝えてくれ

[336: 匿名さん]

この前、見に行ったけど、共用施設綺麗でしたよ。このマンション本当に3年も経つの？

[337: 匿名さん]

営業もどこが綺麗でどこが汚いかは頭に入っているからね。
わざわざ汚いところは案内しない。

[338: 匿名さん]

管理が良いだけじゃないの？綺麗なマンションは10年経っても綺麗だよ。

[339: 匿名さん]

入居者が少ないだけでしょ。

[341: 匿名さん]

東雲は熾烈な値引合戦に入っているらしいけどここは対抗して熾烈な値引をしないのかな？

[342: 匿名さん]

完売できなくても気にしないんじゃないのかな？
１戸売って営業手数料は２００万円ぐらいでしょう
営業担当の給料分売れているのかな？

[343: 匿名さん]

>>341
割引という言葉が悪いんじゃないの？適正価格と言った方がいいような･･･
ただここのマンションを売るためのマーケッティングなんてもうしないと思うけどね

[345: 匿名さん]

人が住んでいないと家は傷みますからねえ。
確かに水回りもヤバイでしょうね。

[347: 匿名さん]

さすが利便性の高い街　豊洲

[348: 匿名さん]

食通が住まう街としても有名
ミンミン豊洲店 サイコー！

[349: 匿名さん]

もう一段階の価格調整が入ってようやく適正価格に近づきつつありますね。

[351: 匿名さん]

ここは全て中古、大幅値引きしないとあと３年で売るのは困難。

[354: 匿名さん]

それでも値下げしないのが住友のやり方（笑）

インフレなどアベノミクスで焦っているのも分かるけど、買えないなら東雲でも買っておけば？
そのほうが堅実でしょ。

[356: 匿名]

築4年目にして大量売れ残りマンション。。しかも中古が出まくっている状態。
アベノミクスでインフレ傾向になっても
ここだけはデフレスパイラルのままだろうから本当に辛いでしょうね。

[357: 匿名さん]

空駐車場の駐車代は誰が負担しているのかな？

[358: 匿名さん]

負担する責任なんて発生しないんじゃない？
管理組合の収入が減るだけでしょ。

[360: 匿名さん]

ということは駐車場は赤字を垂れ流し続けているということですね…
その負担は将来住人がかぶる……

[361: 匿名さん]

駐車場代＝修繕積立金、なのでこのマンションは積立金が大幅に不足しているということです。
すでに中古、積立不足、というデメリットを考えるとわずかな値引きでも買う人はいない。

[362: 匿名さん]

駐車場の空き問題なんて、どこでも起こりうるだろ。
ネガって何でもネタにする近隣国のニダみたいですね。

[369: 匿名さん]

経済的に余裕のある層は埋立地から脱出済みってコトね。

[370: 匿名さん]

３．１１であえて埋め立て湾岸に住む富裕層はいないだろうね。

[372: 匿名さん]

湾岸は風があるから空気は綺麗なんだけどね。

[376: 匿名]

デベというか、このマンション自体は築4年目での大量売れ残りだから
ネガどころか購入検討者からも、つまり市場から相手にされてないということだね。

[377: 匿名さん]

記録でしょうか？

ココは完売最長記録更新中なのでしょうか？

[384: 匿名さん]

解体積立金っていうのが本当にあるんですよ。
ここも徴収してるのかしら？

[385: 入居済み住民さん]

ここのマンションに30年も住もうなんて考えてる人なんていないよ。
ここに30年も住もうと検討されているなら、やめるべきだと思う。

[388: 匿名さん]

豊洲のツートップ（ある意味スリートップか？）がかなり強力だけど、
関西勢もマニア立地のおかげで追い上げてきている。
知らない間に有明を追い越した天満には勢いがある。
後発だが大穴のメガ人（←という寒い広告があった）がどこまで伸ばしてくるかも見物だ。
マンコミュにおける東京と大阪の母体の差を考えれば現時点でも関西勢は相当健闘しているが
やはり本場東京の豊洲勢には格の違いを見せつけられているのだ（汗）


シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part21

シティタワーズ豊洲　ザ・ツインってどうですか？Part20

シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１７

シティタワー有明ってどうですか？その16

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

[390: 入居済み住民さん]

〉387

じゃ、戸建に住めば？
住民より

[392: 匿名さん]

正直マンコミュはすみふのおかげで盛り上がっている。
関東でも関西でも圧倒的な伸び、要するに一番注目されている。

[393: 入居済み住民さん]

〉391

特に不満なく、満足してますけど。。。何か？


敷いていうなら、Audiの営業がしつこいぐらい？

[396: 匿名さん]

>>393

そういえば営業訪問のこと、気になりますね。コンシェルジュがいるようなマンションでは何度も来る営業を下でお断りして頂くようにはできないものでしょうか…実はうちも今営業訪問で悩んでいまして…しかも古いマンションですからインターホンも画像が出ないという、出るまでわからない環境です。

ここみたいなマンションならいろいろ対策をしてくれそうだなと思っているのですけど、
頻繁な訪問もエントランスは通れるものなのですか??

[397: 入居済み住民さん]

>396

私、家にAudiが来るって言いましたか？
電話やメールなどのメールが激しいといことです。
訳のわからない営業は来ませんよ。
セキュリティが厳しいので、誰かの後ろについて来てグランドフロアまではこれたとしても、エレベーターには鍵か住人の許可がないと乗れません。
それに家を訪ねてきた場合でも、嫌でもカメラで3回確認しなきゃいけないので。

[398: 入居済み住民さん]

ネガの人が湧いていますが特に不満ありません。
利便性、周辺環境と時間を買ったつもり。

[399: 匿名さん]

ネガとポジ相変わらず水と油
ここより住環境がいいところの人からみたらネガだしここより住環境が悪い人から見たらポジ
今の環境が違うんだから議論してもダメだと思うよ

[400: 匿名さん]

住民が検討板に出しゃばるスレの共通点。
入居後も完売が程遠い高値掴み物件。

[401: 匿名さん]

＞３９３

まさに、週刊ダイヤモンドや、カフェハウスの創業者が指摘しているような特性のようですね。

[403: 入居済み住民さん]

>402


リッチな人もいると思うし、それなりの人もいると思いますよ。それは社宅じゃない限り、どこのマンションでも同じじゃないですか？

このマンションは私自身もそうですが医師や弁護士、公認会計士、司法書士とか定年があまり関係ない職業の方が多いので、現在は預金は少ないかもしれませんが、長期に渡って収入源がある方が多いのではないでしょうか。

[404: 匿名さん]

>402
どこで買い物しようが関係ないじゃんね。
六本木ヒルズや愛宕ヒルズに住んだってドン・キホーテ行くし、売れっ子の向井理と国仲涼子はIKEAでシーツ買う時代でしょ？EXILEのATSUSHIだって六本木のドン・キホーテで買い物してましたよ。


そういう考えってすごく古くてダサい。（笑）
街中でそんなこと言ってたら笑われちゃいますよ。

[405: 匿名さん]

トヨネーゼは古くてダサいって事ですね。

[406: 匿名さん]

本当のお金持ちはどこで買い物しようが気にしないと思う。お金持ちのふりをしている人が見栄を張るんじゃないかな。豊洲はそういう人が多いということかもしれない。そういう人たちが集まるから、自分が頑張ってるにに、豊洲の印象を落とされるようなことをする他人には冷ややかになるんじゃないかな。

[407: サラリーマンさん]

なんだよトヨネーゼって？
キャナリーゼしか聞いたことないよ
マスゴミは勝手に言葉作るなよ