シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part21

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279811/

住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[175: 匿名さん]

真剣に検討してるならここじゃなく住民板を
見たほうが参考になるよ。
やれテレビのロケが来てただの、ドラマに
マンションが映ってただの、見てて赤面する
ような書き込みのオンパレード。
「銀座に近い」はずなのに銀座の話題はほぼゼロ（笑）
生活のリズムも行動様式もどこかの地方都市そのもの。
こういう隣人を許容できるならいいんだろうけど。

いい判断材料になりました。

[176: 匿名さん]

175
買えない人は無理しないほうが良い。

[177: 匿名さん]

>176
確かに、そういうの知っちゃうと買えないですね。
検討段階でこんな情報を得ることができるのも新古物件のメリットですね。

[178: 匿名さん]

＞１７２

400万ですか！本気で羨ましいです。
でもそんな方がなんでこんなスレを見ているんですか？

気にかける必要もなさそうなものですが。

[179: 匿名さん]

177
買えない物件のスレ見て虚しくない？

[180: 匿名さん]

住民板は参考になる。雰囲気わかるよ。自分に合うかどうか判断材料に少しはなる。
都心近くて安いのがいいならここもある。それなりの品のある雰囲気を求めるなら、ここはだめ。

[181: 匿名さん]

買えないと、自分を納得させる言い訳が必要になる。

[184: 匿名さん]

180
いや、残念ながら「安く」すらない。

同じ坪単価で内陸のまともな場所のマンションがいくらでもある。

[185: 匿名さん]

内陸はリスクが大きいからね。

[186: 匿名さん]

さらにリスクが高いのがここ、城東埋立地豊洲ということなんだろうね。

[187: 匿名さん]

液状化リスクがあり、食事するにも電車や車に乗ってわざわざ銀座までいかないとまともな料理が食べられないのが豊洲。
所詮は郊外のニュータウン。

[188: 匿名さん]

ここはまだ売れてないんだ。
築何年になるんだろう…

[189: 匿名さん]

187
銀座に1時間以上かかるところに住んでいる方に言われても、説得力がない。

[190: 匿名さん]

銀座に近いから、スゴイ×

[191: 匿名さん]

銀座に近いから、スゴイ○

[192: 匿名さん]

銀座ですか？板橋のマンションから電車で30分ですが。
まあ、銀座まで行かなくてもいいですけど。

[193: 匿名さん]

新宿渋谷方面にもアクセスがいいから、板橋のほうがスゴそう。

[194: 匿名さん]

銀座5分。新宿、渋谷に行く必要なし。

[195: 匿名さん]

板橋住まいの方が何でこのスレでネガしてるの？興味ないエリアだと思うけど。

[196: 匿名さん]

板橋や足立の人は、板橋区足立区が最底辺と言われると、埋め立て地よりマシって反論するのが定番。だからでしょ。

[197: 匿名さん]

191って、銀座で毎日なにしるんだろう？
哀れな豊洲民のクソ散歩かな。

[198: 匿名さん]

銀座勤務。

[199: 匿名さん]

店員だけど

[200: 匿名さん]

仕事帰りに銀座で妻とフレンチ。

[202: 匿名さん]

銀座に近いって良いね。

[203: 匿名さん]

病院は聖路加。

[204: 匿名さん]

>埋め立て地よりマシ

それは確かにそうだろうけど。

[205: 匿名さん]

東京駅も羽田空港も30分以内に行けるから、出張が多い人や旅行好きには良いよ。

[206: 匿名さん]

やっぱり山手線の内側のほうがいいのかな。

[207: 匿名さん]

カフェが街をつくる (単行本（ソフトカバー）)
入川 ひでと

みました？豊洲のカフェハウスの誕生秘話がのっているのですが、調査したところ、豊洲の住人には、有名企業勤務の地方出身者がおおいとか、多くの企業に断られた淋しい埋立地にどうやってカフェを作ったかとか、豊洲の女性の特質とか、ネガさんが指摘しているようなことが書いてあります。

たんまり儲けているのに、許せないですね。

[208: 匿名さん]

>207
>豊洲の女性の特質

ちなみに、これは、週刊ダイヤモンドかなんかでも指摘されていましたが、勿論、見栄っ張り、ということです。さすがに「見栄っ張り」という表現は使っていませんが、化粧をしている、ヒールを履いている、ブランドものを持っている云々です。

[209: 匿名さん]

板橋は無いでしょう！！（笑）

[210: 匿名さん]

世間一般的には
板橋＞＞＞＞豊洲
でしょう。

[211: 匿名さん]

板橋好きなら、板橋のスレへ。

[212: 匿名さん]

つまり、銀座が良いところなだけで、豊洲はクソってことかな。

[213: 匿名さん]

銀座が良いから、豊洲も良い。

[214: 匿名さん]

＞１８８
＞ここはまだ売れてないんだ。
＞築何年になるんだろう…
４年目に突入いたしました。

今年は１戸も売れてないのかもしれません。

[215: 匿名さん]

10月だけで14件の入居があったのに？（笑）

[216: 匿名さん]

さすがに板橋は無いよ。。。。

[217: 匿名さん]

大抵の人は江東区埋立地にも、同様の感想を持っているんじゃないかな。

[218: 匿名さん]

>215
14件中、中古物件の入居は何件ですか？

[219: 匿名さん]

14件はデベの情報操作でしょw

[220: 匿名さん]

ここの住民には他人の引越しを写真に撮る趣味の人がいるから
その人なら事実が分かるんじゃないかな。

[221: 匿名さん]

スーモにのってる販売戸数が変化ないのはどういうことなのかな(笑)？

[222: 匿名さん]

引っ越し時期と契約時期は数ヵ月のタイムラグがあって当たり前。

[223: 匿名さん]

ここ最近全く売れていないということ。

[224: 匿名さん]

中古はもう一段階の価格調整してるし、
全く売れないのも当然でしょうね。

[225: 匿名さん]

写真貼りまくってる粘着はここの住人でしょうか？気味悪いです。

[226: 匿名さん]

ここは誰もが羨む高級物件ですね。

[227: 匿名さん]

いやー
お金があったら住みたいなー

[228: 匿名さん]

中古で良ければかなり安く買えますよ。
さらにもう一段階の価格調整に応じてくれますから。

[229: 匿名さん]

サクラウザい。

[230: 匿名さん]

買い時だと思う。今後は、上がる要因しか見つからない。

[231: 匿名さん]

東雲にすら負けているのではないでしょうか。

[232: 匿名さん]

豊洲２，３丁目の物件は、湾岸でNo１エリアでしょう。大規模再開発でとても綺麗な街になりました。ショッピングエリア、ビジネスエリア、居住区域が区画整理されていて、とても生活しやすい街です。東雲のキャナルコートも良いと思いますが、豊洲２，３丁目には及ばないでしょう。価格もそういた値付けになってると思います。231さんは、どうして東雲に負けてると思ったんでしょうか？

[233: 匿名さん]

ここのライバルは江東区ではなく、中央区の月島。

[234: 匿名さん]

どうでもいいけど、値段が上がることはないでしょう。値上がりコメントはデベか住民のみ。

[235: 匿名さん]

安いのに3年以上売れ残ってる時点で、大抵のところに負けてる。

[236: 匿名さん]

住友の売り方だからね。竣工売りだし。港区のWCTも6年かけて完売だからなあ。

[237: 匿名さん]

施工売りは、先に売り出したツインが思ったように売れなかったから、
後発のこっちをなかなか売り出せなくて、仕方なくのこと。

[238: 匿名さん]

施工→竣工

[239: 匿名さん]

ここより安くて何年も売れ残っている物件って、住友でもなかなかないんじゃない？

[240: 匿名さん]

坪100万高い十番はあと２戸で完売。

[241: 匿名さん]

豊洲がダメなのは中古も大量に出てること。
埋立地のタワマンなんてどこも似たようなもんだから価格で勝負するしかない。

[242: 匿名さん]

湾岸に増えて困るのは、郊外の物件です。郊外通勤30分以上の物件は、人口減、都心回帰で10年後に資産価値なくなります。

[243: 匿名さん]

241
ここは別格ですよ。豊洲2，3丁目は大規模再開発で湾岸一番のエリアです。しかも、ここを含めて4物件しかありません。２，３丁前は今でも良いのに、まだ開発が進むので、試算価値が上がる可能性ありです。販売も終盤戦なので、住友も決して売り急いだりしないでしょう。

[244: 匿名さん]

なんで、ツインより価格高いの？駅から遠いのに。

[245: 匿名さん]

価格は下落、横ばい、下落、横ばいの繰り返し・・・

[246: 匿名さん]

中古はもう一段階の価格調整を引き出す事が可能です。

[248: 匿名さん]

安くならないかなあ。安くなったら買うのになあ。でも、他の住民の方より、収入低いのも嫌だなあ～。

[249: 匿名さん]

家は2馬力1600万（1200＋400）。お金持ちの方はたくさんいそうだけど、家くらいが平均じゃないかなあ。

[250: 匿名さん]

お金があって且つ常識的な教養もある人なら埋立地は買わない。

[251: 匿名さん]

東京をよく知らない地方出身の共働きで世帯収入の高い人がデベに騙されて高値掴みさせられちゃうケース。
で、引っ越してから周りのヤンキーの多さや会社での反応から失敗したことに気がつくパターン。まじ気の毒。

[252: 匿名さん]

ヤンキーはいないなあ。251住んだことある？

[253: 匿名さん]

タワマンじゃなくて近隣にはたくさんいるよね

[254: 匿名さん]

2、3丁目でヤンキーみたことないです。近隣ってもっと広い範囲を想定されていますか？１，５，６丁目は、正直、あまり行かないのでよくわかりません。

[255: 匿名さん]

ここは24h、ツインとの間を警備員が巡回しているのが良い。

[256: 匿名さん]

２,３丁目にもヤンキーそれなりにいるけどね。

[257: 匿名さん]

256さん、ヤンキーが出る具体的な場所と時間教えてください。ちなみに、ヤンキーは何処に住んでるの？

[258: 匿名さん]

２，３丁目にはヤンキーは住めないよ（笑）

医者や弁護士が多いエリア。

[259: 匿名さん]

有名企業勤務の地方出身者が多いと、書いてありましたよ。カフェハウスの創業者の本に。

[260: 入居済み住民さん]

地方出身の優秀な人達が日本の成長を牽引してきたことを思えば、地方出身者を見下すことがどんなに愚かしいか分かるよね
人を出身地で色付けしようとする人は自分に自信がないのだよ。
恥ずかしい

[261: 匿名さん]

カフェハウスの創始者がそんなこと言ってたの？ちょっと、残念。これからはWeeBee'sに行こ。

[262: 匿名さん]

今となっては医者や弁護士など高収入な人たちが多いエリアだし、いいんじゃない？

[263: 匿名さん]

だから豪華タワーマンションを選ぶべきだってこと。

天と地ほどの違いがあるよ。

[264: 匿名さん]

勤務医ってサラリーマンより給料安いんだけどね。
医者が高所得者だなんで何十年前の話だよ。
中卒の不動産営業の知識なんてそんなもんなんだね。

[265: 匿名さん]

結局、中の下以下のサラリーマンだけの街になってしまいましたね。

[266: 匿名さん]

別にカフェハウスの創業者は、地方出身者であることを否定的には書いていませんよ。マーケティングの際に、調べたところ、そういうそうが流入している街だとわかったので、それにあうように店を構えたというだけです。

ネガさんは、地方出身者は、豊洲の位置づけを知らないから、買ってしまうんだ、だからここは地方出身者が多いと、従前から、ネガっていましたが。

[267: 匿名さん]

１０００万円以上の収入でしょうし、中の下と言っても誰も信用しないのでは？

[268: 匿名さん]

地方出身者が本当に選んでるなら寧ろ好感が持てる。なんのシガラミもない方が、純粋な目で選んでるってことですね。

[269: 匿名さん]

ところで、カフェハウスって、チェーン店なの？

[270: 匿名さん]

地方出身者はメディアの広告・宣伝に踊らされやすいんですよ。
東京の人から見たら笑えるようなクサい宣伝文句にもひっかかっちゃいますからね。

[271: 匿名さん]

いい負けるとここで泣きつくね
精神安定の拠り所か

[272: 匿名さん]

ヤンキーもいるし、住民いろいろですね。

[274: 匿名さん]

>267

23区の平均以下の価格ですから。