シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part21

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279811/

住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[1: 匿名さん]

完成在庫&高値掴みの象徴(シンボル)

[2: 匿名さん]

そして【2014年も】ね。

[3: 匿名さん]

豊洲は２，３丁目。ここは、２，３丁目で最後の分譲だからお勧め。

[4: 匿名さん]

国土交通省発表のリポートによると２～３丁目の物件はもう一段階の価格調整をしている模様。
今後、さらに価格調整をしてくる事を考えると底になるまで待つのが吉かな。

以下、国土交通省発表のレポートです。

前期同様、買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。

[5: 匿名さん]

欲しいときに買ったほうが良いよ。でないと欲しい間取りなくなったりします。予算がギリギリの人は、掛けだけど、待っても良いと思う。

[6: 匿名さん]

住友は竣工売りで値引きもしないので、気に入ったら、さっさと買ったほうが良いと思う。

[7: 匿名さん]

価格調整=値引き
もう一段階の価格調整=さらに値引き

[8: 匿名さん]

あると良いね。

[9: 匿名さん]

>8
国土交通省発表のリポートによるとあるみたいですよ。
文句あるなら国土交通省に言ってください。

[10: 匿名さん]

９
買えないと、こうなる。

[11: 匿名さん]

ネガは大事にしないといけませんね。人気のない物件は、妬み（ネガ）すらありませんから。

[12: 匿名さん]

＞9さん
ここの物件、検討しています。
気になるので、出典を教えてください！

[13: 匿名さん]

>12
国土交通省のレポートの豊洲の頁をみてください。

[14: 匿名さん]

＞13さん
検索しても見つからないのでHPのアドレスお願いします。

[15: 匿名さん]

>14
過去スレにもいっぱい貼り付けられているので調べてみてください。

[16: 匿名さん]

＞15さん
もう少し探してみますので、いつのレポートか教えていただけませんか？

[17: 匿名さん]

最新のレポートです。
今年の第３期にあたるレポートです。

[19: 匿名さん]

国土交通省　LOOK
で検索

[20: 匿名さん]

ありがとうございます。
でも、ヒアリングに応じて頂いた地元不動産関係者の声の一例なので、
中古物件のお話なのでは。
新築は、同じページのG.マンション分譲価格に次の評価が記載してありました。
「当地区を含む周辺エリアの高層・超高層の新築マンションは各販売期において即日完売しており、前
期と同様、その売行きは好調である。したがって、新築の分譲販売にあっては計画通りの価格で販売
されているため実質的な価格調整もなく、マンション分譲価格は前期と同様横ばいで推移している。」

[21: 匿名さん]

>20
坪単価が安い周辺地区の東雲新築マンションなどが即日完売って事でしょうね。

シンボルはリーマンショック前のマンションで既に新築ではありませんから中古の記事を参考にすべきと思います。