クリオ新小岩 ウエストテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

クリオ新小岩　ウエストテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区東四つ木2丁目473-1、473-4、473-6、473-8（地番）
交通：京成押上線 「京成立石」駅 徒歩15分 ／京成押上線 「四ツ木」駅 徒歩17分／総武線 「新小岩」駅 バス6分 「平和橋」バス停から 徒歩1分 （京成タウンバス）
総戸数：97戸（住居95戸、管理事務室1戸、コミュニティールーム1戸）　
構造／階建て：鉄筋コンクリート造／地上14階
間取り：3LDK～4LDK　
専有面積：63.39m2～85.82m2
その他面積：バルコニー面積：12.78m2～18.46m2
駐車場：31台（機械式駐車場24台、平置き式6台、身障者乗降時一時使用駐車場1台）
駐輪場：203台（予定）
バイク置き場：14台（予定）
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式）
分譲後の権利形態：敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
モデルルーム情報：2013年3月上旬モデルルーム公開予定
販売開始予定：2013年3月上旬　
完成時期：2014年3月下旬（予定）
入居時期（引渡し時期）：2014年3月下旬（予定）

売主：明和地所株式会社
設計：株式会社いしばし設計
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/730_Shinkoiwa/
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[571: 入居済み住民さん]

確かにまわりにさえぎる物が無いから風の影響はダイレクトにうけますよね

私もこの前の強風で台風の時は心配になりました

[572: 匿名さん]

あのね。風の影響を今さら言うなんてナンセンスですよ？買う前に営業さんにききましたよね？高層階なら尚更です。

[573: ご近所さん]

住民さん達が分かっていても改めて実感して書き込んでるのに
なんでこの匿名くんはいちいち絡んでくるんだろうね

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[575: ご近所さん]

自分の兄弟が住んでいるのでたまに見る事があるのですが、ついムカッときてしまいました

私が買う訳でも住んでいる訳でもないので今後は見る
だけにして、書き込むのは控えるようにします

ただ住民の方々が上手くやっていける事だけを願っています

[576: 入居済み住民さん]

ベランダの柵に布団を干してる家が見受けられますね。見た目も悪く、貧乏臭いマンションと思われてしまうので、やめて欲しいです。

[577: 入居済み住民さん]

布団を干したいならホームセンターで布団干しを買って干すべきでしょう

バルコニーの柵で干すのは規約で禁止されてますし止めてもらいたいですね

景観も悪いですし、何より落下した時の危険性を考えてほしいです

[578: 入居済み住民さん]

先々週、管理からベランダの柵には干さないようなチラシがポストに入りましたよね。
干してる人って読まないで捨ててしまってるんでしょうかね。
入居説明でも言ってたし、というか常識なんですけどね。

[579: 入居済み住民さん]

入居して1ヶ月もしないでルールを守らないのは問題ですよね

管理会社からの通達を何度か無視して自分勝手な事ばかりする入居者への罰則とかってないんですかね?

布団を太陽の日に当てて干したい気持ちは分かりますが、マンションに住む以上は最低限のルールは守っていくべきだと思います。

[580: 入居済み住民さん]

近くにある美味しいと評判のうどん屋さんですが、食べた方がいらっしゃれば感想を教えて下さい

それとオススメもあれば教えてもらえたら嬉しいです

[581: 入居済み住民さん]

>>580
食べましたよ
冷しぶっかけを食べましたが
コシが強くて美味しかったですよ
よくある讃岐うどんのチェーン店よりは美味しいですが
サイドメニューに乏しいですし
コシが強いから好き嫌いがハッキリ別れそうではあります

[582: 入居済み住民さん]

毎日夕方、同じ子供たちが玄関ホールで遊んでます。サッカーボール使ってる子も居て。これはどうなんでしょうか。親は何も言わないんでしょうか。

[583: 入居済み住民さん]

>>581
感想ありがとうございます
コシのあるうどんは大好きなので早速食べに行きたいと思います

あのスペースのお店ですしサイドメニューが乏しいのはしょうがないのでしょうね

メインのうどんが楽しめれば満足です

[584: 入居済み住民さん]

玄関ホールでサッカーボールで遊ぶのはマズイですね

おそらく親は外で遊んでいるものだと思っているんじゃないですかね

見かけた方が注意して教えていきませんか?

[585: 入居済み住民さん]

まだ手すりに布団を干してるようですね

目立たないようにか、時間でそうしてるのかは分かりませんが、
駐車場側に干してありましたね

身近なところで管理人さんに言ってみた方が良いですかね

それと駐車場に隠すように自転車を置いてる方もいますね

100世帯近くもいるんですから最低限のルールとモラルはきちんとしていきたいですね

[586: 入居済み住民さん]

ダンボールの出し方にびっくりします。
今朝もぐちゃぐちゃ。
なんできちんとたたむとかできないのだろうと思いました。
マナーが悪すぎる。

[587: 入居済み住民さん]

段ボールは昨日の夜中からでしたよ

少しなら整理しようと思いましたが、あきらかに適当にぶん投げただけって感じだったので整理する気が失せました

自分さえ良ければって住人が目立ちます

[588: 繁華街からの引越]

葛飾区最高！

役所の対応も良い！
JCNの担当さんも丁寧！
買い物も安くて、お店も沢山！

のんびりした町で住みやすいです。

立石駅前にはまっています。

[589: 入居済み住民さん]

不満ばかりになってしまいますが、玄関前の外廊下に自転車を置いているお宅があります。駐輪場以外には置かないようにと、規約にもあるはずです。なぜそのようなことをするのか、不思議でなりません。

[590: 入居済み住民さん]

駐輪場に置けないようなタイプの自転車や高価な自転車は大目にみるにしても、普通のママチャリを置いてるのも見受けられます。

前の書き込みにもありましたが、駐車場の影に隠すように自転車を置いてたりと、規約を守らない人が多いようです。

そういう人達は自己中で今後もエスカレートしていくんでしょう
入居1ヶ月でこんなんじゃ先が思いやられますね。

共用部分だという事をしっかりと認識してほしいです

[591: 入居済み住民さん]

ここでウダウダ書くくらいなら
直接注意しにいけばいいのに
駐車場に隠し置きは誰か分からないけど
ベランダに布団引っ掛け干し
外廊下にチャリは何処の誰だか分かるはず
本当に迷惑してるなら直接言うべきでは？

直接言うとトラブルになったら嫌だなって思ってるんなら
諦めなさい
ルールを無視する人は絶対に自発的に改善しないから
管理会社の強制力も疑わしい以上
トラブル起こす覚悟で直接注意すればいい
トラブルになってもルール無視の相手が100%負ける
結局は実生活に大きなデメリットを感じないから
誰も行動に移さないだけなんですよね

[592: 入居済み住民さん]

>>591
と言ってるあなたのルール違反者に対する対応は？ここで上からの口調で言うだけで、行動に移さない人？誰かが行動に移してくれるのを、待ってるだけの人？

[593: 入居済み住民さん]

>>592
違反者がこちらの生活になんら影響無いんで
どうでも良いですね
布団を干すと見栄えが悪い？
だからどうしたのかと？
投資用で買ったわけじゃないから見栄えは気にならない
外廊下に自転車？
真ん中に止めて通行の邪魔ならいざ知らず
端に止めてるなら邪魔にもならない
ロビーでガキがボール遊びは
これは見かけたら外でやれと言いたい

実生活に影響がある人が言えばいいんじゃない？

[594: 入居済み住民さん]

>>593
そういう人は、団地に住んだほうがよろしいかと存じます。分譲マンションのルールをご存知ないようですので。

[595: 入居済み住民さん]

>>594
なら是非ルールに従って
違反者を注意していって下さい
期待してますね

[596: 入居済み住民さん]

>>595
違反者に注意をするのは、管理組合＆管理会社の役目です。住人が直接することなんてありません。本当にルールをご存知ないんですね。(苦笑)

[597: 入居済み住民さん]

マンションに住んでるなら
住人も管理組合員なはずでは？
ここのマンションは違うのかな？
いつやるか分からないけど住人総会で言ってみては？

[598: 匿名さん]

591さんに賛成です。嫌な人は注意をすればいい。こんな所に愚痴ってもしょうがないし、どうせ愚痴るなら住民版だろ。

[599: 入居済み住民さん]

丁度ルールの話をしてるようなので確認
当方イースト道路側在住なのですが
ウエストのベランダでタバコを吸ってる住人を
何人か見かけるのですが
ベランダでの喫煙は特に決まりは無いのでしょうか？
吸い殻をベランダから投げ捨てるような事は無いと
思いますが、どうなってるんでょうね？

[600: 入居済み住民さん]

私も喫煙者ですが、マンション購入前に営業さんに確認をしましたがバルコニーでの喫煙は問題無いと言われましたよ

吸殻をバルコニーから捨てるような人はいないとは思いますが、もしそんな人がいたら問題ですね

[601: 周辺住民さん]

あっ、まだ匿名いたんだ!?

[602: 入居済み住民さん]

肝心の布団干しとチャリがココを見てなければ、同じマンションの住民でバトルしてもしょうがないでしょ
意味の無いバトルになるだけだし・・・

まずは身近なところで管理人さんに相談してみればいいんじゃないですか？

[603: ご近所さん]

あっ、まだ周辺住民いたんだ!？

[604: 主婦さん]

こんにちは。
以前来客はどこに駐輪すればいいのか管理人に問い合わせたところ、暫定的にですが、粗大ごみ置き場でと言われました。

喫煙については、私の担当はベランダは共有部分なので、マナーとしてはダメなんですよと言っていました。
でも禁止とは言われなかったので個人の判断なんでしょうね。

週末総会では無いにしろ、オリエンテーリングで話題になるかもしれないですね。

[605: 入居済み住民さん]

通路に自転車を置く問題でしたら、角部屋の方の通路に置いてる荷物も一緒ではないでしょうか?

仕切りかがあるだけで置いて良いことになるのでしょうか?

前述の考え方だと共有部分だからダメですよね?

[606: 入居済み住民さん]

共用部に私物を置かないよいにとのビラポストに入ってましたね。

[607: 入居済み住民さん]

いつまで検討スレで続けるの？

[608: マンション住民さん]

住民のみなさん。

契約者・住民スレに移りましょう

[609: マンション住民さん]

このマンションってセキュリティをしっかりする=単に鍵を増やすって感じで
荷物がある時は面倒でしょうがないと思うのですが、他のマンションも
こんな感じなんでしょうか?

特に車で帰って来て両手に荷物があると
外扉の鍵→エレベーターの鍵→住居の鍵と大変です

せめてエレベーターだけでも何とかなればと思います

[610: 購入経験者さん]

セキュリティに関しては、購入前に十分把握できたと思います。
ここのマンションはセキュリティもしっかりしているということを売りにしていたと思いますが。。。
入居してから、住民の方がそのように感じているのであれば、市場価値は下がっていくばかりですよ。

高級マンションはもっとセキュリティ高いところが多いです。

[611: 周辺住民さん]

ルールがあるのか？あってもなくてもだらしない住民が多いみたいですね。
近隣にまで迷惑はかけないでくださいね。

[612: 入居済み住民さん]

611さん
とてもひどいいい方ですね。
どんなことで、ご迷惑をおかけしてますか？
具体的に言ってください。

[613: 周辺住民さん]

だってね！横からみてあんなにチャリが乱雑にあるマンションって管理会社と組合がマッチしてないからでしょ？
ましてやこの書込み？なに？
タバコ？周り近所に捨ててる住人がいずれはでるのでは？
統制がないマンションはこんなものでは？

[614: ご近所さん]

>>613
何をそんなに目くじらたててるんでしか？
できたばかりの新しいマンションですしまだ管理組合もできてないみですからしょうがないんじゃないですかね

それに煙草のポイ捨てなんかは昔よりはいいにしても、あのマンションが建つ前からあるじゃないですか

何か気に入らない事があるのかもしれませんが出来た物は仕方ないのですから地元の方なら受け入れるしかないと思いますよ

[615: 周辺住民さん]

>>613
なんでそんなにイライラした投稿なのですか？
マンション敷地内の自転車ならいいのでは？
立石駅前ヨーカドーの自転車の方が公道に乱雑においてあると思いますが。。。
書き込みはあくまでも書き込みですから、ネットの情報をそこまで鵜呑みにするのもどうかと思いますよ。。。
そもそも口コミにそのような事を書く613さんこそ、マンションの方に迷惑をかけてると思いますが。。。
口コミで顔が割れなくて良かったですね！

[616: ご近所さん]

>>613
確かにマンションにお住まいの方に失礼な言い方ですね

それに歩道に乱雑にチャリを置いてある訳でも無いし、ましてや敷地内の事まで口出しするのもおかしいと思いますよ

[617: 匿名さん]

ここの住民はマナーや言動が悪い人が多いのですか？住民版を見ててもなんかちょっと怖くて引いてしまいました。
みんなで協力していいマンションになるといいですね。

[618: 入居済み住民さん [女性 40代]]

最近、夜中に玄関ホールで晩酌をして、寝ている男性の方がいるようですが、やめてほしいです。
夜中であっても、帰宅したり、訪問する方はいますし、自分の部屋のように玄関ホールで晩酌するのはマナーが悪いと思います。
安全、安心、気持ちのよいマンションであって欲しいです。

[619: うるさい！]

葛飾区の安いマンション買ったのに
いちいちうるさい！
都心の高級マンション買ったら？？

[620: マンション掲示板さん]

イーストもウエストも安いだけのマンションで
常識ある人はいません。
防音室も作らないのに日ピアノ教室をしている方もおります。
普通はありえないです。
管理会社の方々…注意はないのですか？
安かろう悪かろうです。

[621: 評判気になるさん]

このマンション、道路の振動で揺れないですか？

大型トラックや重機が、橋の継ぎ目を通った
時の揺れのようです。
橋の継ぎ目で、段差が大きいように見えますが。

区役所で相談しても、建設会社に言えと遠回しに言われました。

[622: 評判気になるさん]

現状販売してる部屋ですが価格設定がおかしい気がします。
不動産屋の方針なんですかね。

[623: 評判気になるさん]

不動産屋が300万積んでるな。

[624: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]