クリオ新小岩 ウエストテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

クリオ新小岩　ウエストテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区東四つ木2丁目473-1、473-4、473-6、473-8（地番）
交通：京成押上線 「京成立石」駅 徒歩15分 ／京成押上線 「四ツ木」駅 徒歩17分／総武線 「新小岩」駅 バス6分 「平和橋」バス停から 徒歩1分 （京成タウンバス）
総戸数：97戸（住居95戸、管理事務室1戸、コミュニティールーム1戸）　
構造／階建て：鉄筋コンクリート造／地上14階
間取り：3LDK～4LDK　
専有面積：63.39m2～85.82m2
その他面積：バルコニー面積：12.78m2～18.46m2
駐車場：31台（機械式駐車場24台、平置き式6台、身障者乗降時一時使用駐車場1台）
駐輪場：203台（予定）
バイク置き場：14台（予定）
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式）
分譲後の権利形態：敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
モデルルーム情報：2013年3月上旬モデルルーム公開予定
販売開始予定：2013年3月上旬　
完成時期：2014年3月下旬（予定）
入居時期（引渡し時期）：2014年3月下旬（予定）

売主：明和地所株式会社
設計：株式会社いしばし設計
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/730_Shinkoiwa/
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[551: 入居済み住民さん]

話題は変わりますが、皆さん駐輪場は
苦労してませんか？

めいいっぱい奥まで入れると隣とハンドル同士が
ぶつかるので、私は隣と前後を少しずらして置くようにしてます

[552: 入居済み住民さん]

ハンドルぶつかりますね！
なるほど。ずらせばよいのか。
早速、そうします。　　　

最近は引越のトラックを見かけてないので、みなさん入居されたのかな？

[553: 入居済み住民さん]

確かに引越トラックは見ませんね

でもまだ夜でも真っ暗な部屋もあるようですし、
今週末にでも引っ越される方はいらっしゃるんじゃないですかね

[554: 入居済み住民さん]

まいばすけっと、無くなってますよね？
探してるんですが見つからないです。
結局一番近くがBIG-Aになるのかな？

[555: 周辺住民さん]

隣のマンションですが、このマンションで大音量でカラオケ歌ってる人いますよね?

[556: 入居済み住民さん]

>>554さん
北に向かってクリーニング屋を左に曲がって、ちょっと行った右側ですよ

[557: 入居済み住民さん]

JCNは微妙でしたよ。
検査の事前の連絡の日(2日前連絡)に、留守電に
また連絡します
と伝言残したっきり、検査当日も何も連絡なく、
来なかった。

検査日から２日後、作業担当者から連絡が来たら、
お宅の検査は違う日だと言われる。
私達が持ってる控えとは全然違う日を言われ。

営業担当？と話しして、いい加減だったので、検査は断りました。

[558: 入居済み住民さん]

５５５さん
そのお話は本当ですか？

だとしたら同じマンション住民として恥ずかしいですし
申し訳なく思います。

常識で考えればマンションでカラオケなんて理解できませんが。

私もそのカラオケを聴いた訳では無いので、何とも出来ませんが
聴いたらもちろん管理会社に相談します。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[559: 匿名さん]

No.558へ

いっちゃいましたね!!

[560: 入居済み住民さん]

駐輪場、ひどいですよね。
イーストももちろん、みなさん文句言ってました。
チャイルドシートが付いてる自転車があると、上段から降ろせません。
ハンドルももちろんぶつかるし。
管理人さんに言えば、どうにかなるんでしょうか。
この先この状態で使うのは苦痛です。

[561: 入居済み住民さん]

「言っちゃいましたね」

って何が言いたいのですか?

マンション内でカラオケをしているのが
もし本当なら当然の事じゃないんですかね?

559さん
逆に聞きますがアナタの隣の部屋でカラオケを
していたらどうするんですか?

[562: 入居済み住民さん]

561さん559にいちいち反応しない
名前を見て過去ログ見れば
どういう人物かわかるはず
反応するだけ掲示板が荒れるんで
スルー推進

[563: 入居済み住民さん]

562さん
561です
忠告ありがとうございます

今後は完全559を無視するようにしますね

[564: 入居済み住民さん]

カラオケほんとなんですかね？
朝晩ウォーキング中川～荒川河川敷をしてるんですが、音楽流しながら歌の練習してるおじさんを何回か見かけました。
窓開けてたら、聞こえるからそれじゃないかなと。
三味線の音もどこからか聞こえますね。
一番気になるのは週末の水上バイクの騒音。
以前も近所に住んでたので、わかってはいましたが、何か取り締まる方法はないのでしょうか。

[565: 入居済み住民さん]

あっ、三味線はどこからとなく聞こえてきますよね

それと水上バイクはあの音とスピードからして違反はしてますよ

でもこの川で取り締まる事はおそらく無いでしょうね

[566: ビギナーさん]

No.558へ

管理会社から削除？何故？

[567: 入居済み住民さん]

556さん
教えて頂いてありがとうございます、ありました。
購入前来たときに確認したのが、通りにあったので、
無くなったのかなと思いましたが、移動したんですかね。

…音について話題が出てますが、北側から「ブーン」って音が
昼間に聞こえますが、何ですかね？
今日はAM11時ころから何度か聞こえました。
その時、船や水上バイクは見当たらなかったので、
音源を確認できませんでした。

[568: 入居済み住民さん]

水上バイクは取り締まるのはかなり難しいですね
警察ではなく海上保安庁管轄なので
無免許・飲酒運転してるんなら取り締まれるんですけど
音だけでは取り締まり出来ないでしょうね
中川周辺の住民の署名でも持って区役所に行くとかくらいしか

水上バイクよりパトカーのサイレンや拡声器での停止指示のが気になります
目の前の通りは交通違反者が多いのかな？

[569: 周辺住民さん]

2時頃から朝方まで音楽聞こえてますよ。

[570: 入居済み住民さん]

なんとなく予想はしていたけど、思っていた以上に風が強い！
玄関のドアを開けるのが大変でした。
ベランダの物も色々とひっくり返っていたし。
昨日でこれほど強い風が吹いてると、台風が来た時にはどんだけなのか、ちょっと怖いくらいです。

[571: 入居済み住民さん]

確かにまわりにさえぎる物が無いから風の影響はダイレクトにうけますよね

私もこの前の強風で台風の時は心配になりました

[572: 匿名さん]

あのね。風の影響を今さら言うなんてナンセンスですよ？買う前に営業さんにききましたよね？高層階なら尚更です。

[573: ご近所さん]

住民さん達が分かっていても改めて実感して書き込んでるのに
なんでこの匿名くんはいちいち絡んでくるんだろうね

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[575: ご近所さん]

自分の兄弟が住んでいるのでたまに見る事があるのですが、ついムカッときてしまいました

私が買う訳でも住んでいる訳でもないので今後は見る
だけにして、書き込むのは控えるようにします

ただ住民の方々が上手くやっていける事だけを願っています

[576: 入居済み住民さん]

ベランダの柵に布団を干してる家が見受けられますね。見た目も悪く、貧乏臭いマンションと思われてしまうので、やめて欲しいです。

[577: 入居済み住民さん]

布団を干したいならホームセンターで布団干しを買って干すべきでしょう

バルコニーの柵で干すのは規約で禁止されてますし止めてもらいたいですね

景観も悪いですし、何より落下した時の危険性を考えてほしいです

[578: 入居済み住民さん]

先々週、管理からベランダの柵には干さないようなチラシがポストに入りましたよね。
干してる人って読まないで捨ててしまってるんでしょうかね。
入居説明でも言ってたし、というか常識なんですけどね。

[579: 入居済み住民さん]

入居して1ヶ月もしないでルールを守らないのは問題ですよね

管理会社からの通達を何度か無視して自分勝手な事ばかりする入居者への罰則とかってないんですかね?

布団を太陽の日に当てて干したい気持ちは分かりますが、マンションに住む以上は最低限のルールは守っていくべきだと思います。

[580: 入居済み住民さん]

近くにある美味しいと評判のうどん屋さんですが、食べた方がいらっしゃれば感想を教えて下さい

それとオススメもあれば教えてもらえたら嬉しいです

[581: 入居済み住民さん]

>>580
食べましたよ
冷しぶっかけを食べましたが
コシが強くて美味しかったですよ
よくある讃岐うどんのチェーン店よりは美味しいですが
サイドメニューに乏しいですし
コシが強いから好き嫌いがハッキリ別れそうではあります

[582: 入居済み住民さん]

毎日夕方、同じ子供たちが玄関ホールで遊んでます。サッカーボール使ってる子も居て。これはどうなんでしょうか。親は何も言わないんでしょうか。

[583: 入居済み住民さん]

>>581
感想ありがとうございます
コシのあるうどんは大好きなので早速食べに行きたいと思います

あのスペースのお店ですしサイドメニューが乏しいのはしょうがないのでしょうね

メインのうどんが楽しめれば満足です

[584: 入居済み住民さん]

玄関ホールでサッカーボールで遊ぶのはマズイですね

おそらく親は外で遊んでいるものだと思っているんじゃないですかね

見かけた方が注意して教えていきませんか?

[585: 入居済み住民さん]

まだ手すりに布団を干してるようですね

目立たないようにか、時間でそうしてるのかは分かりませんが、
駐車場側に干してありましたね

身近なところで管理人さんに言ってみた方が良いですかね

それと駐車場に隠すように自転車を置いてる方もいますね

100世帯近くもいるんですから最低限のルールとモラルはきちんとしていきたいですね

[586: 入居済み住民さん]

ダンボールの出し方にびっくりします。
今朝もぐちゃぐちゃ。
なんできちんとたたむとかできないのだろうと思いました。
マナーが悪すぎる。

[587: 入居済み住民さん]

段ボールは昨日の夜中からでしたよ

少しなら整理しようと思いましたが、あきらかに適当にぶん投げただけって感じだったので整理する気が失せました

自分さえ良ければって住人が目立ちます

[588: 繁華街からの引越]

葛飾区最高！

役所の対応も良い！
JCNの担当さんも丁寧！
買い物も安くて、お店も沢山！

のんびりした町で住みやすいです。

立石駅前にはまっています。

[589: 入居済み住民さん]

不満ばかりになってしまいますが、玄関前の外廊下に自転車を置いているお宅があります。駐輪場以外には置かないようにと、規約にもあるはずです。なぜそのようなことをするのか、不思議でなりません。

[590: 入居済み住民さん]

駐輪場に置けないようなタイプの自転車や高価な自転車は大目にみるにしても、普通のママチャリを置いてるのも見受けられます。

前の書き込みにもありましたが、駐車場の影に隠すように自転車を置いてたりと、規約を守らない人が多いようです。

そういう人達は自己中で今後もエスカレートしていくんでしょう
入居1ヶ月でこんなんじゃ先が思いやられますね。

共用部分だという事をしっかりと認識してほしいです

[591: 入居済み住民さん]

ここでウダウダ書くくらいなら
直接注意しにいけばいいのに
駐車場に隠し置きは誰か分からないけど
ベランダに布団引っ掛け干し
外廊下にチャリは何処の誰だか分かるはず
本当に迷惑してるなら直接言うべきでは？

直接言うとトラブルになったら嫌だなって思ってるんなら
諦めなさい
ルールを無視する人は絶対に自発的に改善しないから
管理会社の強制力も疑わしい以上
トラブル起こす覚悟で直接注意すればいい
トラブルになってもルール無視の相手が100%負ける
結局は実生活に大きなデメリットを感じないから
誰も行動に移さないだけなんですよね

[592: 入居済み住民さん]

>>591
と言ってるあなたのルール違反者に対する対応は？ここで上からの口調で言うだけで、行動に移さない人？誰かが行動に移してくれるのを、待ってるだけの人？

[593: 入居済み住民さん]

>>592
違反者がこちらの生活になんら影響無いんで
どうでも良いですね
布団を干すと見栄えが悪い？
だからどうしたのかと？
投資用で買ったわけじゃないから見栄えは気にならない
外廊下に自転車？
真ん中に止めて通行の邪魔ならいざ知らず
端に止めてるなら邪魔にもならない
ロビーでガキがボール遊びは
これは見かけたら外でやれと言いたい

実生活に影響がある人が言えばいいんじゃない？

[594: 入居済み住民さん]

>>593
そういう人は、団地に住んだほうがよろしいかと存じます。分譲マンションのルールをご存知ないようですので。

[595: 入居済み住民さん]

>>594
なら是非ルールに従って
違反者を注意していって下さい
期待してますね

[596: 入居済み住民さん]

>>595
違反者に注意をするのは、管理組合＆管理会社の役目です。住人が直接することなんてありません。本当にルールをご存知ないんですね。(苦笑)

[597: 入居済み住民さん]

マンションに住んでるなら
住人も管理組合員なはずでは？
ここのマンションは違うのかな？
いつやるか分からないけど住人総会で言ってみては？

[598: 匿名さん]

591さんに賛成です。嫌な人は注意をすればいい。こんな所に愚痴ってもしょうがないし、どうせ愚痴るなら住民版だろ。

[599: 入居済み住民さん]

丁度ルールの話をしてるようなので確認
当方イースト道路側在住なのですが
ウエストのベランダでタバコを吸ってる住人を
何人か見かけるのですが
ベランダでの喫煙は特に決まりは無いのでしょうか？
吸い殻をベランダから投げ捨てるような事は無いと
思いますが、どうなってるんでょうね？

[600: 入居済み住民さん]

私も喫煙者ですが、マンション購入前に営業さんに確認をしましたがバルコニーでの喫煙は問題無いと言われましたよ

吸殻をバルコニーから捨てるような人はいないとは思いますが、もしそんな人がいたら問題ですね