クリオ新小岩 ウエストテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

クリオ新小岩　ウエストテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区東四つ木2丁目473-1、473-4、473-6、473-8（地番）
交通：京成押上線 「京成立石」駅 徒歩15分 ／京成押上線 「四ツ木」駅 徒歩17分／総武線 「新小岩」駅 バス6分 「平和橋」バス停から 徒歩1分 （京成タウンバス）
総戸数：97戸（住居95戸、管理事務室1戸、コミュニティールーム1戸）　
構造／階建て：鉄筋コンクリート造／地上14階
間取り：3LDK～4LDK　
専有面積：63.39m2～85.82m2
その他面積：バルコニー面積：12.78m2～18.46m2
駐車場：31台（機械式駐車場24台、平置き式6台、身障者乗降時一時使用駐車場1台）
駐輪場：203台（予定）
バイク置き場：14台（予定）
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式）
分譲後の権利形態：敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
モデルルーム情報：2013年3月上旬モデルルーム公開予定
販売開始予定：2013年3月上旬　
完成時期：2014年3月下旬（予定）
入居時期（引渡し時期）：2014年3月下旬（予定）

売主：明和地所株式会社
設計：株式会社いしばし設計
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/730_Shinkoiwa/
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[64: アプリ]

62さん、あれ、それどこのサイトですか？
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm
東京都の調査ですと、東立石一丁目と東四つ木一丁目、どちらも建物倒壊危険性、
五段階中のランク３で、普通ですよ。
上記サイトは平成20年の調べですので、それより新しいのがあったら教えてくださーい

[68: 購入検討中でしたさん]

書き込み迷いましたが、書き込みいたします。
いつもここを覗かせていただいており地盤問題が気になっていましたが、主人がネット掲示板などをまったく信用しないもので本日実際に近辺状況を見に行こうとなりました。
地盤問題の前にスカイツリー側の倉庫さんのところに大きな建物が建つかもしれないと言うことではありませんか。。
もぉ購入は断念いたしました。
せっかくのスカイツリービューがなくなってしまっては意味がありません。
スカイツリービューラウンジも意味がありませんよね。。。
今まで迷いに迷っていましたがこれですっきりしました。。。

[69: ご近所さん]

中川の景観は確かに蛇行しながらその間にスカイツリーが合間ってなかなか綺麗ですが、河川で比較すれば多摩川の方が上です。
これから更に暑くなると中川は変色します。
基本はドブ川ですので、臭いはかなりの悪臭ですよ。
因みに中川で釣った魚は喰たものではありませ。

景観をとるか悪臭をとるかですね。

[70: 匿名さん]

天井が少し低いように感じました。
天井が低いと圧迫感を感じそうですよね。

駅からの距離も遠いのが気になるところですね。

[71: 匿名さん]

６８さん。
目の前の倉庫（営業の人には工場と伺っていましたが）が大きく建てかわるってどうしてわかったんですか？
直接社員さんに話を聞きに行ったとか？

[72: 購入経験者さん]

今でもあの建物があると4階までは景観台無しだよね〜
改築して高さがアップすると８階までは南のマンションと囲われてしまい、景観は無意味なものとなります(*^_^*)
契約するならスカイツリーは捨てた方が良さそうですね。

[73: みみ]

ご近所さん、中川のちかくに住んでますが、悪臭なんてしませんが…

[74: 購入検討中さん]

投稿見てビックリしました！
スカイツリーの景色は前に大きな建物が建ってしまって期待できないということですか！？
わたしは地盤問題や川問題よりも大きな問題だと思うんですが投稿の反応からするにみなさんそんなに気にしてはないのでしょうか？
目の前に何が建つかは自己責任ですから今さら言ってもって感じなのかもしれませんね。

[75: 匿名]

No74さん
ビックリしてます。
自己責任ではないと思います。
以前～現時点でとなりに高い建物が立つ予定なら誇大広告だと。
重要な事柄で購入前に言う義務があります。

[76: 検討中の奥さま]

この情報は正しいのですか？

[77: 検討中の奥さま]

間違いないみたいです！

[78: 検討中の奥さま]

77さん、
間違いないというのは、
どこからの情報ですか？

[79: 契約済みさん]

スカイツリー側を購入したものです。
あくまで書き込みとは思いつつ、ここの書き込みがどうしても気になって、、事情を聞きにいきました。

話題にでてるお隣の建物とか、ほかの周りの地権者さんと直接話をしてる担当者にも聞きましたけど、そんな話一切ないそうです！

色々見にいって、主人の親にも見てもらってやっと決めたのに、なんでこんなでたらめ書きこんじゃう人がいるんでしょうか。。。

[80: 匿名さん]

以前書き込みをさせていただいた者です。
主人と共に直接倉庫関係者さんに聞いた話なので間違いはないと思いますよ。
誤解をされたくないのはわざわざ聞きに行ったというわけではなく、ほんとに偶然知らない者同志の挨拶程度から関係者さんとわかったたので意を決してお話させていただきました。
特に隠すことでもないようすで、逆に隣地ということで何度も明和地所が来ておりその件は何度も話し済みということでした。
販売担当者まで話がいってないだけではないでしょうか？

[81: 土地勘無しさん]

マンションがどこに建つのか現場も見たことない通りすがりだけど、目の前に何が建つのか建つ可能性ありそうか見るのは基本なんじゃないかな。
民家や商店の集合体ですら住人の話し合いでマンションや貸しビルにしてしまう時代だよ。
あとは日照権の問題だけど、日照権なんかあってないようなものだからねー。

[82: 匿名]

No.80さん
そもそも工場の全面道路あんなに狭くて高い建物たてられるでしょうか。
道幅広げてまで建つ予定なんですかね？

[83: 匿名さん]

すいません。
私の説明不足でして。
今すぐ建つとかではなく、建つ可能性も今後あるよというご回答でした。
話を大きくしまって申し訳ありません。

[84: 周辺住民さん]

建設前の住人説明会に出たことあるんだけど、マンション裏の一軒家が日照権を訴え建設中止を訴えてたけど、マンション側はここは日影規制０％地域なので問題ないみたいな対応だったので、残念ながら今後とも日影権は問題にはならないのではないかな？

[85: 周辺住民さん]

なんだ今すぐ建つわけでないんだ、よっかたね７９さん。

[86: 匿名]

そんなことよりブランドの信用性が一番の問題であり、それは営業を見れば一目瞭然でしょ（笑）