クリオ新小岩 ウエストテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

クリオ新小岩　ウエストテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区東四つ木2丁目473-1、473-4、473-6、473-8（地番）
交通：京成押上線 「京成立石」駅 徒歩15分 ／京成押上線 「四ツ木」駅 徒歩17分／総武線 「新小岩」駅 バス6分 「平和橋」バス停から 徒歩1分 （京成タウンバス）
総戸数：97戸（住居95戸、管理事務室1戸、コミュニティールーム1戸）　
構造／階建て：鉄筋コンクリート造／地上14階
間取り：3LDK～4LDK　
専有面積：63.39m2～85.82m2
その他面積：バルコニー面積：12.78m2～18.46m2
駐車場：31台（機械式駐車場24台、平置き式6台、身障者乗降時一時使用駐車場1台）
駐輪場：203台（予定）
バイク置き場：14台（予定）
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式）
分譲後の権利形態：敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
モデルルーム情報：2013年3月上旬モデルルーム公開予定
販売開始予定：2013年3月上旬　
完成時期：2014年3月下旬（予定）
入居時期（引渡し時期）：2014年3月下旬（予定）

売主：明和地所株式会社
設計：株式会社いしばし設計
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/730_Shinkoiwa/
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[385: 契約済みさん]

説明会に行って思ったのですが、若い人が多かったですね。

[386: 契約済みさん]

価格帯として若い人が購入しやすいのではないですかね

[387: 契約済みさん]

それにしても、形だけの説明会という印象でしたね

趣旨がみえなかったですし、半分は駐車場の抽選でしたからね

書込みがあつたように明和からの一言はたしかに欲しかったです

[388: 契約済みさん]

同じく説明会はほんと抽選会だけみたいな内容でした。

インターネットのこととか宅配ポストのことが知りたいのですが、引き渡しの日まで
わからないのでしょうか。

サカイさんを推してるので、見積もってもらいましたが、エアコンの移設や処分費も
あるので、予算オーバー気味。
他社では引越しずらそうだし、どうしたものか。

[389: 契約済みさん]

同感です

インターネット、宅配ポストは説明してもらいたかったですね

引越も他社だと後回しにされるという事なので

サカイを使うしかないですかね？

他社でも参考で見積だけでも出してもらおうかと思ってもいます。

[390: 契約済みさん]

388です。
色々調べるとサカイは高いですよね。
幹事会社だから仕方ないのかもしれないけど。
うちも別の会社から見積取ってみようと思います。

電気のことも説明会で聞かされるまで東京電力だと思ってました。
買った時にそんな説明された記憶がなくて。

[391: 匿名さん]

みんなでサカイさんやめればいいんじゃないですかね？最近の新築マンションはみんな同じシステムで、談合なのかな。

[392: 契約済みさん]

>>383さん
100ポイントのオプションで付けれないのは
施工後に注文されても取替えが出来ない箇所だと思われます
一部は施工前に選択しないといけないからせかされた記憶がございます

[393: 契約済みさん]

消費税対応にポイント100などもあったのですね。
それは知りませんでした。
人によって違うのか…

引越しはサカイに誘導されているようで、なんとなく嫌な気がしますが、利便性を考えてそのままサカイにしようと思います。
変なところで突っ張っても仕方がないですからね。

[394: 契約済みさん]

消費税対応で100ポイント?
なんだか明和の個々の対応の不平等さが
ひどくなってきましたね

気分良く入居したいのに明和がひっちゃかめっちゃかに
してますね

明和の評判はこういうところから悪くなるんですね

[395: 契約済みさん]

393さん、同じく利便性を考えるとサカイにするしかないんでしょうね。
ただ、言い値にされるのだけはイヤなので相場を調べた上で多少高い位ならサカイにしようと思ってますが、
価格交渉しても相場よりかけ離れた金額なら他社でも
検討するつもりです

[396: 契約済みさん]

サカイは仕事が雑なイメージがあります。
保険があるとはいえ、傷つけられたって人結構聞きます。
そういうこともあるのに、なんでサカイを推奨してるんでしょう。

[397: 契約済みさん]

394さん
１００ポイントの無料オプションの件ですよね？
後で購入した私たちも１００ポイント分ついてますよ。

憶測だけで書き込んでひっちゃかめっちゃかにしているのは
明和ではなく書き込んでいる人なのでは？

すべてを誰かの責任にするのはどうかと思います。
気分よく入居できるかは自分次第では？

[398: 匿名さん]

引越しが雑になるのは時期的なものでは、ないでしょうか？
サカイは相場より安い印象がありますが。安い業者なら価格も安い分作業もそれなりかと。

引越し業者を推進しているのは作業効率だと思います
各業者で各々作業しては半日どころか終日でも引越しは終わらないかな。
何を優先かは各自が決めればいいかと。金額？作業時間？時期？

[399: 匿名さん]

業者、業者というなら自分たちでレンタカー借りたら安くつくよ。

[400: 契約済みさん]

397さん
383を読んでいただければ分かると思いますよ。
まぁ、どうでもいいですけど。

[401: 契約済みさん]

397さん、
100ポイントをプラスでもらったと書いてあるから
200ポイントって事ではないですかね?

[402: 契約済みさん]

３９７さん
後から購入した、ってどういう意味かわかりませんが、
ポイント貰って、好きに装備が決めれるのって、早い時期で購入した人だけですよね？
高層階は締切が遅いでしょうが。。
一定の時期を越えると、１００ポイント分の選択はできなく、
決められた１００ポイント分の標準装備になると聞いてましたが。。


消費税対応の１００ポイントって理解できないですよね。
１０月以降、延期発表までに買ったひとの３%分は明和が持つっていうのは、言ってましたが。
早く購入した人は、何もないですよね、そういうの。

[403: 契約済みさん]

私は比較的早く購入した方ですが、損をしたという気持ちにはなっていませんが

後から購入した方への優遇がありすぎるような気はします。

完売させたい気持ちは分かりますが、販売方法に問題がある感じがします

[404: 契約済みさん]

そうですよね。
我が家も5月に契約しましたが、優遇度は何もないですね。