クリオ新小岩 イーストテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

クリオ新小岩イーストテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区東立石1丁目482-1（地番）
交通：京成押上線 「京成立石」駅 徒歩15分／京成押上線 「四ツ木」駅 徒歩17分／総武線 「新小岩」駅 バス6分 「平和橋」バス停から 徒歩1分 （京成タウンバス）
構造／階建て：鉄筋コンクリート造／地上14階建
総戸数：66戸（住居64戸、管理事務室1戸、コミュニティールーム1戸）
間取り：3LDK
専有面積：64.00m2～72.35m2
その他面積：バルコニー面積 : 9.86m2～15.87m2
駐車場：18台（機械式駐車場15台、平置き式2台、身障者乗降時一時使用駐車場1台含む）
駐輪場：147台（予定）
バイク置き場：6台
分譲後の権利形態：敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式）
完成時期：2014年3月下旬（予定）
入居時期（引渡し時期）：2014年3月下旬（予定）

売主：明和地所株式会社
設計：株式会社いしばし設計
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/730_Shinkoiwa/
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[21: 契約済みさん]

この地域に住み12年経ちます。個人的に良い街だと思います。平和橋通り沿いに建つマンション良いと思いませんか？住むのは自分、決めるのも自分何かワクワクします。家電、家具類早く決めたいです。来年の3月まで.....

[22: 匿名さん]

ウエストの方で地盤沈下の話が出てますけど、イーストは大丈夫なんでしょうか？

[23: ご近所さん]

まあ、地盤沈下って言ってもお互いの問題ですからね。
もともと隣のマンションの基礎構造が脆弱なものだったかもしれないし。

杭基礎工事さえしっかりしていれば、地盤沈下は表面的な事で
マンションの建屋そのものに影響を与えるものではありません。
もともとマンションって地盤の上ってよりも基礎に乗っかってるって考えた方が
よいのでは？

基礎に影響がでたのならもともと立っていたマンション側の問題ではないのかな。

[24: 匿名さん]

交通面を考えると、イーストの方が圧倒的に便利かな、と思います。
やはり駅から遠い分、バスに頼らざるを得ないかな？と思いますので。
天気が良ければ自転車で駅までいけるでしょうが
これから暑くなってくる季節ですと駅まで行くのに汗だくになってしまうのは嫌ですし、
バスを利用しようかなと考えています。

[25: 買い換え検討中]

ウェストが道路向きでイーストはこれに垂直に建つ環境ですね。
道路のどちら側が良いかも焦点になりますがどちら向きが良いかも選択の分かれ道かと思われます。
自分の理想はイーストの一番奥の住戸、すなわち角です。
一番落ち着いているように見えますので第一候補にしました。
ただウェストのスカイツリービュー側は捨て難い、迷うところです。

[26: 買いたいけど買えない人]

いいなぁ～!!新築。
確かにスカイツリー、その場所からだと、その日のライトアップが何色か見えますしね。
日本代表のサッカーの時は青色。
クリスマスは赤色。
七夕は緑色かな？リアルタイムにわかりますよ。

[27: マンコミュファンさん]

ファンです

スカイツリーいいっすね( ＾∀＾)

夜景見ながら、バルコニーで晩酌最高～(*^^*)

花火は見えるのかな？

[28: ご近所さん]

スカイツリーの景観は初めのうちだけですよ。
我が家も一年目は良く観たものですが、最近は観ても感動なんて全くありません。

[29: 匿名さん]

自分もマンション駐車場の抽選に漏れたら近くに月極駐車場を探す事になると思いますが、
この辺りの駐車場料金の相場はいくらくらいなのでしょう。
マンションは15,000円～18,000円という設定ですが、やはり外の駐車場の方が高いですか？
情報お待ちしております！

[30: みみ]

私今近場に住んでますが、月18000出してます～

[31: 匿名さん]

近場の駐車場料金、ありがとうございます。
我が家も探さなきゃと思っているので、参考になります。
あとは近場で空きがあればいいなって感じです。
イーストの駐車場って66戸中18台ですもんね。
購入した人から埋まっていくとかないですよねぇ？

[32: 他決さん]

最近の広告で２期目の販売に入ったことを知りました。
売れ行きはまずまず？のようですね。
営業さんもいい人でイーストでギリギリまで悩みましたが、結局、青砥にしました。
みなさん、いい買い物ができるといいですね。

[33: 契約済みさん]

駐車場はウエストの方の抽選は申し込めないとことでした。
抽選終わった後では近隣駐車場がすぐ埋まってしまうのも考えると抽選前にいちど仮契約を済ませておくのも手かもしれませんね。
ウエストでは前に新しく建つ建たないといった話になっていますが、こちらはそんな問題はないですよね(^o^)
ほとんど私の父（小さな小さな工務店勤務）のよそうですがウエストの前の建物は横に一本大きな道路が面しているのでそれだけでそこそこ建てれると言ってました。
長い目で見たときにそんな心配も考えてのイーストなので、こんな話しが出ていて私的にはこちらを選んで今すこし誇りに思っています！(^o^)
すいません自慢はなしになってしまいました。

[35: 匿名さん]

第1期は完売御礼で、現在は第2期販売中なんですよね。
登録分と先着順があるようですが、事前に申し込み(要望？)があったものが登録分という事ですか？
そして先着順と言えども、しっかり抽選があるようですね。
＞抽選日時　平成25年8月25日（日）午後6時より

[36: 匿名さん]

抽選の部屋は一部屋で、そこが欲しい人たちは手を挙げて（登録して）8/25に抽選をします。いくら一番に手を挙げても8/25まで待って、抽選で当たらないと買えません。
お値段からして、Ａタイプの低層階かなと思います。（確認したわけではありません、あしからず）

それ以外の先着順の部屋に関しては抽選なし、文字通り早い者勝ちです。

[37: 匿名さん]

敷地内駐車場は近隣の月極め駐車場と相場は合わせてきている感じなんですね。
ちょっとくらい敷地内の方が高い方が
公平感は出るかなぁとは思いましたが、まぁしょうがないですね。
駐車場は近隣で仮契約は確かにしておいてもいいかもしれないです。
停められないのは本当に困ってしまいますから。

[38: みさ]

みなさんにお聞きしたいのですが、もちろんバルコニーは禁煙ですよね？
今住んでいるマンションで、下の階がしょっちゅう喫煙する家族で、夕食の時間から就寝の時間まで、
臭いとの戦いでした。上から灰が降ってきて布団についたこともありました。
こんな思いはもうしたくありません。
もしバルコニーで喫煙する方がいたら、即刻訴えてしまうと思います…。

[39: 匿名]

普通は禁煙だと思います。
そんな外道な事は絶対許さないです！

[40: 匿名さん]

普通バルコニーは火気厳禁ですけれど…要確認ですね。
バルコニーのタバコ、やめてほしいですよね、本当に！！
吸っている方は外の風に当たりながらで気持ちいいでしょうし、
その家族的には家の中に煙が入ってこないからいいんでしょうけれど
こちらはたまったもんじゃないですよね。
灰や臭いが入ってきてとても嫌な物です。

[41: 入居予定さん]

バルコニーでの喫煙について、営業担当に確認したところ、特に禁止ではないとのことでした。ですので、普通に吸うつもりです。バルコニーはテーブルが置けて、飲食が出来るほどの広さという売り文句でした。飲みながら吸わない訳ないですよね。

[42: 匿名さん]

そ、そうなんですか（汗）
細かい規約は管理組合が結成されてからになると思います。
その際に話し合ってはいかがでしょうか。
火気は私はない方がいいのでは…と思います。

バルコニーは広いですよね。
そこは良いなぁと思います。

[43: 匿名]

41さん 勘弁してくださいよ…あなたのような非常識な人間がいるからトラブルが起きるんです。
家族に気を使ってベランダで吸う人が多いですが、
他の家族の迷惑も考えてほしいですね。
自分さえよければ良いんですか？自分の家を締め切って、換気扇も回さずにいてほしいです。換気口ら外に漏れ出てきますから。

妊娠中に煙が入り続けたときは本当に困りました。涼しい季節に窓も開けられずに。
断固ベランダ喫煙阻止したいと思います。
ほんと、迷惑行為です！

[44: 匿名]

43さん
ベランダでタバコが非常識は言い過ぎでは？
(私は41さんではありません)

私が思うにベランダが禁煙のマンションが普通ではないと思いますし。
逆にベランダが禁煙のマンションが稀なのでは？

[45: 匿名さん]

妊婦です。私は元々煙草を吸いませんが、ベランダ喫煙については反対はしません。
灰を落とすとか灰皿を置きっぱなしにするとかは危険ですので辞めてほしいですが。

禁止されている訳ではないので、個人のそこまで嗜好を否定できません。そんなこと言うなら私は酒を飲む人にボロクソに言ってやりたいです。
あと、どちらかと言うと騒音や廊下に物を置いてたりする方が嫌です。

[46: 匿名]

44です
45さんに同意です。

加えていうと、43さんの理屈はペットについてもあてはまってしまうと思います。
もしペットについて過敏に反応する人がいれば、
・ペットのにおいが迷惑
・ベランダからペットの毛が飛んでくる
・うるさい
・共用部分が汚れる
等の理由で、
ペットはベランダと共用部分には、一切出さない！
という決まりが出来てもおかしくないです。
※過敏な人は、上記が原因で健康に害が出るケースもあると思います。

これがエスカレートすると、誰かが嫌いなものはすぐに禁止、という住みにくいマンションになってしまうと思
います。
多少のことは目をつぶることも大切なのではないでしょうか？

[47: 入居予定さん]

タバコを吸う方へ、
下に灰をおとされるのは嫌です
昼間に吸われると、洗濯物に臭いが移ります。
ヘビースモーカの方がいたマンションの時は弱り果てました

その辺りは考慮してくださいますか？

[48: 匿名さん]

非常識って、すごい言い方ですね。
ベランダでタバコを吸うことって、そんな言い方をされなければならないことなんですかね？
ベランダでビニールプールに入って、大騒ぎしてたりするほうが非常識だと思いますけど。子供のいない家庭から見ると、子供のいる家庭は非常識に見える部分が多いそうですよ。
それと同じでは？

[49: 入居予定さん]

タバコの副流煙でひとを病気にできるんですよ。
子供や酔っぱらいの騒ぎとは別物だと思います

[50: 匿名さん]

43さん
私も喫煙者です。窓を締め切って吸えと言われるのであれば、騒ぐ子供がいる家も常に締め切っていて欲しいです。
もしタバコがダメなのであれば、44さんの仰るように、騒ぐ子供もペットも、ベランダに出すことは禁止かと。

[51: 匿名]

子供や酔っぱらいが原因でノイローゼなど病気になるケースもあります。ですので別物ではないと思います。

病は気から、ということもあるので、多少のタバコの煙ぐらいで目くじらを立てずに、すこし鈍感になったほうが幸せなのではないでしょうか？

タバコの灰を下に落とすのは、(当然ダメだと思います。タバコの灰に限らず、何を落としてもダメですが)

[52: 匿名さん]

そうそう、迷惑なのは喫煙だけじゃないんですよ。
ほんと、酔ってる人に何をいっても聞かないからね。声でかいし、気が大きくなっちゃって怖い。我に帰れば覚えてないで済まそうとする。過去に精神的にやられた者としては、静かに蛍やってる方が何倍もマシ。

タバコ好きでは無いけど。臭いと思うけど。タバコだけが問題視される意味がわからない。

[53: 契約済みさん]

管理組合で、酔っぱらい、こども、ペット、喫煙について話し合いすればいいのでは？
喫煙が迷惑なことに代わりありません。43さんがきつい言い方をしたので
叩かれてますが、私もバルコニーで喫煙は控えていただきたいです。
ベランダのタバコが原因で火事になった例を知ってるからです…
灰皿の火が完全に消えておらず。
バルコニーでバーベキュー等も禁止してほしいです。

[54: 匿名]

いまって、売れ行きどうなんですかね？
まだまだいい部屋でも空いてますかね？
ＭＧに行けばいいのかも知れませんが、
どなたか知ってますか？

[55: 匿名さん]

そんなに喫煙が迷惑なら、国に国内禁煙を訴えたらどうですか？バルコニー禁煙と騒ぐ人たち
は、結局は自分さえ気分良く過ごせて、自分さえ良ければいいという身勝手な人たちなんですよね。

[56: 匿名さん]

マンションによってはバルコニー禁煙の管理規約を持つ所もありますが、ここはどうなのでしょう？。

[57: 契約済みさん]

えーバルコニー禁煙希望が、自分が気持ちよければ良い人たちって、おかしくないですか？
喫煙する人にこそでしょう。
周りに煙や臭いを我慢させて、自分さえ気持ち良く吸えれば良い人たち。
時代は変わってるんです。
スパスパ吸える時代は、終わったんですよ。世界は禁煙に向けて動いています。
分煙するならきっちり分煙。
しかも喫煙は、こどもやペットなど制御や予想不能な害とちがって、
吸う人が気を付ければなんとかなる問題ですよね。
バルコニーは火気厳禁にしてほしいです。

[58: 契約済みさん]

54さん どうなんですかね？
七月にみたときは、2000万後半と3000万前半、まだありましたよ。
気持ち良く接客してくれますので、是非足を運んでみてはいかがでしょう

[59: 匿名さん]

では、こんなとこでブーブー言ってないで禁煙マンションにしてもらえるように働きかけたらどうですか？

マンションなんですから色んな人がいて当たり前です。
そんなに我慢できないなら規則で縛るしかゼロには出来ないと思いますよ。

そういう方って上下左右の部屋に喫煙者が居なくてもはたして同じこと言うんですかね？

[60: 匿名さん]

59さん、仰るとおりです。
国内禁煙を訴えたらどうか？と言ったのは、まさにそういうことです。
マンション内にそこでしか吸えない喫煙場所を作ったとして、それが自分の家の近くなら文句を言って、遠ければ文句を言わないんだろうな、と言うことです。
結局、自分さえよければいいと言うことですよ。まあ、禁煙のマンションなんてあり得ないですけどね。

[61: 匿名さん]

子供やペットを制御や予測不能で片付けられては、たまったものではありません。そう言った考えと言動は、それこそ非常識なんじゃないですかね。

[62: 匿名]

タバコについて
私が思うにどちらが身勝手か？というと、禁煙推進派だと思います。禁止されていないことを自分が嫌だというだけで、喫煙を非常識と言っているのですから。
これがまかり通ると色んなことが非常識です。世界は禁煙に向かっている？たしかにそうかもしれませんが、欧米では室内を禁煙にすることが多く、屋外での規制は少ないです。

[63: 匿名さん]

60と62は自作自演っぽいな。
文章の癖って表れるものですよ、必死ですね。

[64: 匿名]

63さん
62です。
残念ですが別です。

しかも自作自演の使い方、おかしい気が。

[65: 匿名さん]

60です。はい、別人です。
55は私が書きました。

[66: 匿名]

ずっと見てますがもうやめませんか。
有益な情報が得られませんし、お互いのやり取りが読んで不快です。

[67: 物件比較中さん]

ここって近くにコンビニやスーバーはあるのかな

[68: 契約済みさん]

話が鎮火している時にすいません。
みなさんマンションに住まわれたことがないのでしょうか？
基本ベランダ等では喫煙禁止、ペット飼育は不可か制限付きで可がほとんどです。
しかしこれは表向きでしかなく、タバコ吸う人は吸うし、ペットを規約破って飼う人は飼います。
玄関外に自転車や傘たてを置く人もいれば、もちろん子供も騒ぎます。
これはどんなに管理組合で厳しく言っても、当事者はあー言えばこー言うでラチがあきませんよ。
私も反対派ですが、こればかりは涙をのんで生活をしていかなければならないと思います。
それがマンションです。

[69: あ]

本当に、鎮火させようとしている人がいるのに、わかりきったことを書き込む神経がわからん

[70: 匿名さん]

いいんじゃないの？どんな内容の投稿でもないよりあった方が見ごたえあるし。
たまに見たときになんかしらの投稿増えてる方がうれしくない？
嫌なら見なければいい話だしね。