クリオ新小岩 イーストテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

クリオ新小岩イーストテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区東立石1丁目482-1（地番）
交通：京成押上線 「京成立石」駅 徒歩15分／京成押上線 「四ツ木」駅 徒歩17分／総武線 「新小岩」駅 バス6分 「平和橋」バス停から 徒歩1分 （京成タウンバス）
構造／階建て：鉄筋コンクリート造／地上14階建
総戸数：66戸（住居64戸、管理事務室1戸、コミュニティールーム1戸）
間取り：3LDK
専有面積：64.00m2～72.35m2
その他面積：バルコニー面積 : 9.86m2～15.87m2
駐車場：18台（機械式駐車場15台、平置き式2台、身障者乗降時一時使用駐車場1台含む）
駐輪場：147台（予定）
バイク置き場：6台
分譲後の権利形態：敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式）
完成時期：2014年3月下旬（予定）
入居時期（引渡し時期）：2014年3月下旬（予定）

売主：明和地所株式会社
設計：株式会社いしばし設計
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/730_Shinkoiwa/
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[21: 契約済みさん]

この地域に住み12年経ちます。個人的に良い街だと思います。平和橋通り沿いに建つマンション良いと思いませんか？住むのは自分、決めるのも自分何かワクワクします。家電、家具類早く決めたいです。来年の3月まで.....

[22: 匿名さん]

ウエストの方で地盤沈下の話が出てますけど、イーストは大丈夫なんでしょうか？

[23: ご近所さん]

まあ、地盤沈下って言ってもお互いの問題ですからね。
もともと隣のマンションの基礎構造が脆弱なものだったかもしれないし。

杭基礎工事さえしっかりしていれば、地盤沈下は表面的な事で
マンションの建屋そのものに影響を与えるものではありません。
もともとマンションって地盤の上ってよりも基礎に乗っかってるって考えた方が
よいのでは？

基礎に影響がでたのならもともと立っていたマンション側の問題ではないのかな。

[24: 匿名さん]

交通面を考えると、イーストの方が圧倒的に便利かな、と思います。
やはり駅から遠い分、バスに頼らざるを得ないかな？と思いますので。
天気が良ければ自転車で駅までいけるでしょうが
これから暑くなってくる季節ですと駅まで行くのに汗だくになってしまうのは嫌ですし、
バスを利用しようかなと考えています。

[25: 買い換え検討中]

ウェストが道路向きでイーストはこれに垂直に建つ環境ですね。
道路のどちら側が良いかも焦点になりますがどちら向きが良いかも選択の分かれ道かと思われます。
自分の理想はイーストの一番奥の住戸、すなわち角です。
一番落ち着いているように見えますので第一候補にしました。
ただウェストのスカイツリービュー側は捨て難い、迷うところです。

[26: 買いたいけど買えない人]

いいなぁ～!!新築。
確かにスカイツリー、その場所からだと、その日のライトアップが何色か見えますしね。
日本代表のサッカーの時は青色。
クリスマスは赤色。
七夕は緑色かな？リアルタイムにわかりますよ。

[27: マンコミュファンさん]

ファンです

スカイツリーいいっすね( ＾∀＾)

夜景見ながら、バルコニーで晩酌最高～(*^^*)

花火は見えるのかな？

[28: ご近所さん]

スカイツリーの景観は初めのうちだけですよ。
我が家も一年目は良く観たものですが、最近は観ても感動なんて全くありません。

[29: 匿名さん]

自分もマンション駐車場の抽選に漏れたら近くに月極駐車場を探す事になると思いますが、
この辺りの駐車場料金の相場はいくらくらいなのでしょう。
マンションは15,000円～18,000円という設定ですが、やはり外の駐車場の方が高いですか？
情報お待ちしております！

[30: みみ]

私今近場に住んでますが、月18000出してます～

[31: 匿名さん]

近場の駐車場料金、ありがとうございます。
我が家も探さなきゃと思っているので、参考になります。
あとは近場で空きがあればいいなって感じです。
イーストの駐車場って66戸中18台ですもんね。
購入した人から埋まっていくとかないですよねぇ？

[32: 他決さん]

最近の広告で２期目の販売に入ったことを知りました。
売れ行きはまずまず？のようですね。
営業さんもいい人でイーストでギリギリまで悩みましたが、結局、青砥にしました。
みなさん、いい買い物ができるといいですね。

[33: 契約済みさん]

駐車場はウエストの方の抽選は申し込めないとことでした。
抽選終わった後では近隣駐車場がすぐ埋まってしまうのも考えると抽選前にいちど仮契約を済ませておくのも手かもしれませんね。
ウエストでは前に新しく建つ建たないといった話になっていますが、こちらはそんな問題はないですよね(^o^)
ほとんど私の父（小さな小さな工務店勤務）のよそうですがウエストの前の建物は横に一本大きな道路が面しているのでそれだけでそこそこ建てれると言ってました。
長い目で見たときにそんな心配も考えてのイーストなので、こんな話しが出ていて私的にはこちらを選んで今すこし誇りに思っています！(^o^)
すいません自慢はなしになってしまいました。

[35: 匿名さん]

第1期は完売御礼で、現在は第2期販売中なんですよね。
登録分と先着順があるようですが、事前に申し込み(要望？)があったものが登録分という事ですか？
そして先着順と言えども、しっかり抽選があるようですね。
＞抽選日時　平成25年8月25日（日）午後6時より

[36: 匿名さん]

抽選の部屋は一部屋で、そこが欲しい人たちは手を挙げて（登録して）8/25に抽選をします。いくら一番に手を挙げても8/25まで待って、抽選で当たらないと買えません。
お値段からして、Ａタイプの低層階かなと思います。（確認したわけではありません、あしからず）

それ以外の先着順の部屋に関しては抽選なし、文字通り早い者勝ちです。

[37: 匿名さん]

敷地内駐車場は近隣の月極め駐車場と相場は合わせてきている感じなんですね。
ちょっとくらい敷地内の方が高い方が
公平感は出るかなぁとは思いましたが、まぁしょうがないですね。
駐車場は近隣で仮契約は確かにしておいてもいいかもしれないです。
停められないのは本当に困ってしまいますから。

[38: みさ]

みなさんにお聞きしたいのですが、もちろんバルコニーは禁煙ですよね？
今住んでいるマンションで、下の階がしょっちゅう喫煙する家族で、夕食の時間から就寝の時間まで、
臭いとの戦いでした。上から灰が降ってきて布団についたこともありました。
こんな思いはもうしたくありません。
もしバルコニーで喫煙する方がいたら、即刻訴えてしまうと思います…。

[39: 匿名]

普通は禁煙だと思います。
そんな外道な事は絶対許さないです！

[40: 匿名さん]

普通バルコニーは火気厳禁ですけれど…要確認ですね。
バルコニーのタバコ、やめてほしいですよね、本当に！！
吸っている方は外の風に当たりながらで気持ちいいでしょうし、
その家族的には家の中に煙が入ってこないからいいんでしょうけれど
こちらはたまったもんじゃないですよね。
灰や臭いが入ってきてとても嫌な物です。

[41: 入居予定さん]

バルコニーでの喫煙について、営業担当に確認したところ、特に禁止ではないとのことでした。ですので、普通に吸うつもりです。バルコニーはテーブルが置けて、飲食が出来るほどの広さという売り文句でした。飲みながら吸わない訳ないですよね。